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購(gòu)房借款合同

時(shí)間：2023-06-15 12:08:54 購(gòu)房合同

購(gòu)房借款合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的購(gòu)房借款合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

購(gòu)房借款合同

購(gòu)房借款合同1

　　甲方(借款人)：

　　乙方(借貸人)：

　　購(gòu)房借貸合同使用說(shuō)明

　　一、借貸人與借款人簽訂購(gòu)房借貸合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀購(gòu)房借貸合同。購(gòu)房借貸合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。

　　二、購(gòu)房借貸合同必須由借貸單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章，并加借貸單位公章方為有效。

　　三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫(xiě)清楚。

　　四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)購(gòu)房借貸合同文本條款的修改或未盡事宜的`約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為購(gòu)房借貸合同的附件，與購(gòu)房借貸合同一并履行。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

購(gòu)房借款合同2

　　訂立合同各方：

　　甲方（即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人）：________

　　乙方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：___________

　　丙方（即擔(dān)保人，又稱發(fā)展商）：____________

　　總則

　　第一條甲方為在廣州市購(gòu)買(mǎi)自用住房，但困資金不足，根據(jù)《中國(guó)建設(shè)銀行廣州市分行購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄和購(gòu)房抵押貸款辦法》及其實(shí)施細(xì)則，特向乙方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

　　第二條甲方因購(gòu)買(mǎi)座落在廣州市____區(qū)____路（街）____號(hào)____房，自愿以其與丙方于一九_(tái)___年____月____日共同簽定的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》（編號(hào)） ___項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，同時(shí)賦予乙方以優(yōu)先處分權(quán)，作為甲方償還本合同項(xiàng)下全部義務(wù)的擔(dān)保。

　　第三條丙方同意甲方將上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，并自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保之責(zé)任直至抵押房產(chǎn)竣工交付使用，辦妥該房產(chǎn)所有權(quán)證送交乙方為止。

　　第四條乙方經(jīng)審查，同意接受甲方以上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益作為本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之抵押，并接受丙方的擔(dān)保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購(gòu)房抵押貸款作為甲方購(gòu)置抵押房產(chǎn)的部份款項(xiàng)。

　　第五條為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商自愿簽定本《購(gòu)住房抵押借款合同》，并共同遵守。

　　貸款

　　第六條乙方向甲方提供的人民幣貸款（大寫(xiě)）_____拾____萬(wàn)____仟_____佰____拾____元整（小寫(xiě)：___元）。專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)丙方的商品房或廉價(jià)房。甲方須支用購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存款和銀行借款時(shí)，由甲方委托乙方以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)帳劃入丙方開(kāi)立于建設(shè)銀行廣州市分行系統(tǒng)的結(jié)算帳戶內(nèi)。乙方有權(quán)監(jiān)督丙方該資金的使用。

　　第七條借款期限為年，預(yù)計(jì)從____年____月起至____年____月止，具體借款起止日期以本合同經(jīng)公證并經(jīng)抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉(zhuǎn)帳劃入丙方帳戶日為準(zhǔn)。

　　第八條借款利息按月計(jì)付，月利率為_(kāi)____‰本借款利率在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。

　　第九條乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定發(fā)放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應(yīng)按影響的金額和遲延天數(shù)將原貸款的利率提高20%計(jì)算違約金支付給甲方。

　　還款

　　第十條甲方應(yīng)從支用借款的次月開(kāi)始，按月供款償還借款本息，供款總期數(shù)為_(kāi)__期。

　　第十一條供款方式由甲、乙雙方約定采用按月等額歸還借款本息。即：每月供款額=[月利率（1+月利率）供款總期數(shù)]÷[（1+月利率）供款總期數(shù)—1]*借款本金如遇國(guó)家調(diào)整利率，由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月供款額。

　　第十二條甲方每月供款采用劃帳方式。甲方在本合同生效時(shí)應(yīng)在乙方指定的行（處）開(kāi)立還款專用的`購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶，并在戶內(nèi)保留足夠償還下期供款的存款余額。甲方不可撤銷地授權(quán)乙方在規(guī)定甲方每月還款日（遇法定節(jié)假日順延）自動(dòng)從該帳戶劃帳收款。甲方在借款期限內(nèi)的供款本金和利息以乙方貸款分戶帳帳面數(shù)字為準(zhǔn)，甲方最后一期應(yīng)供款額按乙方帳面數(shù)字進(jìn)行調(diào)整。

　　第十三條甲方還本付息日期定為每月____日。每月歸還本息金額為人民幣_(tái)___元。甲方若因存款余額不足未能在規(guī)定日期還本付息，在三個(gè)工作日寬限期內(nèi)補(bǔ)交者仍按原利率計(jì)收利息。超過(guò)三天者，則按逾期金額和逾期天數(shù)（包括寬限期在內(nèi)），以當(dāng)時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收利息，并每次處以50元違約金。

　　第十四條在征得乙方同意的條件下，可提前還款：

　　1、甲方若有足夠的款項(xiàng)來(lái)源，可提前還部分或全部欠款；每次償還金額不少于每月應(yīng)付供款額。但須至少提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

　　2、乙方可根據(jù)還款情況調(diào)整月供款額。

　　第十五條在出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提前償還部分或全部欠款或依法先行處分抵押房產(chǎn)：

　　1甲方違反本合同定之任何條款；

　　2甲方向乙方提供虛假證明材料而取得貸款；

　　3甲方拋棄抵押房產(chǎn)；

　　4甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的變故。

　　房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)

　　第十六條本合同簽訂后，應(yīng)辦理公證及抵押登記。在辦理抵押備案手續(xù)時(shí)，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助提供有關(guān)資料，由甲、乙雙方攜帶《房地產(chǎn)預(yù)售契約》等資料到有關(guān)房地產(chǎn)管理局辦理。辦妥后，《房地產(chǎn)預(yù)售契約》及有關(guān)購(gòu)房票證、收據(jù)和房地產(chǎn)管理局出具的備案證明等一并交由乙方保管。待抵押房產(chǎn)竣式交付使用后，丙方應(yīng)會(huì)同甲、乙雙方到房地產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證。辦理抵押登記后抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證須交由乙方保管。

　　第十七條在甲方未還清借款期間，甲方須妥善占管抵押房產(chǎn)。未征得乙方書(shū)面同意，甲方不得將已抵押的房產(chǎn)出租、變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、再抵押或作其他處置。

　　第十八條甲方取得借款同時(shí)：

　　1、甲方委托乙方為抵押房產(chǎn)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保，并將乙方列為抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人。

　　2、保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同所指的抵押房產(chǎn)，投保金額按房?jī)r(jià)總額計(jì)算：保險(xiǎn)期限現(xiàn)房以本合同項(xiàng)下借款期限為計(jì)算依據(jù)，期貨房產(chǎn)以《房地產(chǎn)預(yù)售契約》中所訂明的抵押房產(chǎn)建成并正式交付給甲方（購(gòu)房人）之日起至本合同項(xiàng)下借款期限結(jié)束為計(jì)算依據(jù)。甲方應(yīng)繳付的保險(xiǎn)費(fèi)，乙方可要求甲方以現(xiàn)金的方式繳付或直接由乙方從甲方還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存款帳戶中自動(dòng)扣收。保險(xiǎn)單由乙方負(fù)責(zé)保管。

　　3、抵押房產(chǎn)如發(fā)生損毀，在乙方的利益未獲得充分補(bǔ)償之前，甲方不可向保險(xiǎn)公司索取任何賠償款項(xiàng)。甲方同意不可撤銷地授權(quán)乙方在此時(shí)為接受賠償金的代表人和支配人。

　　4、在抵押期間，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

　　第十九條甲方按期或提前還清全部借款本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)后，則抵押關(guān)系終止。乙方應(yīng)在三十天內(nèi)將抵押房產(chǎn)所有權(quán)證及有關(guān)文件交還甲方（須辦理書(shū)面交手續(xù)），并出具書(shū)面證明交甲方向房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記涂銷手續(xù)。

　　抵押人之義務(wù)

　　第二十條甲方保證履行如下義務(wù)：

　　1、保證按規(guī)定履行本合同全部條款，依時(shí)按期償還本息。

　　2、同意在乙方指定的行（處）開(kāi)立購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶，并不可撤銷地授權(quán)乙方對(duì)與本抵押借款有關(guān)之本息和有關(guān)費(fèi)用可自行從該帳戶劃付。

　　3、抵押房產(chǎn)之損毀，不論原因?yàn)楹危嗖徽撊魏稳酥^(guò)失，均負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。若保險(xiǎn)公司已賠償乙方的部份損失，則甲方僅就其不足部分負(fù)責(zé)賠償。

　　4、抵押房產(chǎn)除自用外，確需出租的，須先征得乙方書(shū)面同意，方可出租，同時(shí)，應(yīng)與承租人訂立租約，在租約內(nèi)訂明：出租人因違反《購(gòu)住房抵押借款合同》而被抵押權(quán)人（銀行）處分房產(chǎn)的，承租人應(yīng)自該房產(chǎn)抵押權(quán)人發(fā)函之日起三十天內(nèi)遷出。否則甲方之出租行為無(wú)效。

　　5、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)查驗(yàn)抵押房產(chǎn)。

　　6、當(dāng)發(fā)生任何對(duì)甲方有不利影響的訴訟或仲裁時(shí)，保證及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　7、如丙方在擔(dān)保期內(nèi)代甲方償還全部欠款，甲方同意乙方將抵押房產(chǎn)之權(quán)益轉(zhuǎn)給丙方，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。

　　8、甲方確認(rèn)丙方在履行有關(guān)擔(dān)保義務(wù)后，所取得抵押物的權(quán)益及處分抵押物行為的合法性；丙方有權(quán)以公平合理的方式自行處置抵押物，而無(wú)須通知甲方。

　　9、如甲方的通信地址發(fā)生變更，即須書(shū)面通知乙方和丙方。

　　擔(dān)保

　　第二十一條丙方（即擔(dān)保人）是本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)之賣(mài)方（即發(fā)展商），自愿無(wú)條件承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任如下：

　　1、擔(dān)保額度：為本合同項(xiàng)下借款本息及由此引起的有關(guān)費(fèi)用（包括合理律師費(fèi)用等）之總額。

　　2、擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至抵押房產(chǎn)辦妥房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證，并交予乙方之日為止。

　　3、擔(dān)保責(zé)任：

　　（1）保證將近乙方受甲方委托而劃付的抵押房產(chǎn)購(gòu)房?jī)r(jià)款專項(xiàng)用于該抵押房產(chǎn)的建設(shè)，不挪作他用。

　　（2）保證按時(shí)、按質(zhì)完成抵押房產(chǎn)的建設(shè)工程并交付使用；乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

　　（3）確認(rèn)第三條所規(guī)定的擔(dān)保人的責(zé)任。確認(rèn)乙方在甲方未清償全部借款之前擁有《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下的全部權(quán)益及抵押房產(chǎn)，并保證該權(quán)益在擔(dān)保期內(nèi)不受任何人的侵犯。

　　（4）保證與乙方緊密配合，使本合同各條款得以順履行，特別是在抵押房產(chǎn)竣工交付使用后，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房產(chǎn)抵押手續(xù)和負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的申報(bào)領(lǐng)取手續(xù)，保證將他項(xiàng)權(quán)證及房屋所有權(quán)證送交乙方保管，以保障乙方的利益。

　　（5）在擔(dān)保期內(nèi)如甲方未按時(shí)歸還欠款或發(fā)生其他任何違約事，丙方同意在乙方發(fā)出書(shū)面通知后，履行回購(gòu)擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)授權(quán)乙方從丙方名下帳戶自動(dòng)扣收上述款項(xiàng)。

　　（6）丙方違反本條款第五項(xiàng)約定，應(yīng)從乙方發(fā)函日第三十一天起按甲方所欠貸款本息之總和向乙方支付每天萬(wàn)分之__的滯納金；如丙方拒不履行本條款第五項(xiàng)約定，乙方有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分。房地產(chǎn)管理部門(mén)有權(quán)接受乙方的處分申請(qǐng)。

　　（7）丙方因履行擔(dān)保義務(wù)由此而取得抵押房產(chǎn)的，有權(quán)自行依法以公平合理的方式處置，而無(wú)須征詢甲方。由此而引的糾紛或損失，概與乙方無(wú)關(guān)。

　　違約責(zé)任

　　第二十二條有下列情況之一，乙方即可書(shū)面通知丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任或向房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分：

　　1、甲方出現(xiàn)第十五條情況之一而不還款者；

　　2、甲方死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤而又無(wú)人代其履行債務(wù)的。

　　3、甲方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人拒不履行償還債務(wù)的；

　　4、甲方若在還款期內(nèi)累計(jì)拖欠六期（即六個(gè)月）應(yīng)供款，或全部借款到期超過(guò)三個(gè)月仍未清償，在乙方發(fā)出催還通知三十天內(nèi)（以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn)）仍未能清還的。

　　第二十三條乙方對(duì)抵押房產(chǎn)處分所得的項(xiàng)按下列順序和原則分配：

　　1、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用（包括拍賣(mài)費(fèi)用）；

　　2、代扣抵押物應(yīng)繳稅費(fèi)；

　　3、償還所欠乙方的全部欠款本息和違約罰息；

　　4、扣除上述款項(xiàng)后，若有剩余金額應(yīng)還甲方；若有不足則向甲方追索償還，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　第二十四條甲方因違約而導(dǎo)致其占管的已抵押房產(chǎn)被處分時(shí)時(shí)，甲方愿意無(wú)條件服從有權(quán)部門(mén)的處分決定。

　　附則

　　第二十五條到在本合同生效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈(zèng)等法律行為，繼承人或受遺贈(zèng)人自接受該房產(chǎn)之日起計(jì)叁拾天內(nèi)持有效證件與乙方或其代理人到原登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更的有關(guān)手續(xù)，承繼甲方履行本合同的全部條款和償還甲方尚欠本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)收的全部欠款。

　　第二十六條甲方如果不能按期還款，或丙方不能依約履行擔(dān)保義務(wù)，均愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。本合同公證同公證機(jī)關(guān)賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。

　　第二十七條本合同內(nèi)的任何條款，如有更改或解除，必須由簽約三方面書(shū)面形式確認(rèn)。

　　第二十八條本合同公證費(fèi)用、抵押房產(chǎn)的抵押備案登記和抵押登記費(fèi)用以及抵押貸款之文件工本費(fèi)等均由乙方向甲方收取。而簽訂本合同所需繳付之印花稅則由甲、乙雙方共同負(fù)擔(dān)。

　　第二十九條本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章并經(jīng)公證部門(mén)公證后生效；在甲方全部還清借款本息，并辦妥抵押房產(chǎn)涂銷手續(xù)后失效。

　　第三十條本合同正本工式五份（甲、乙、丙、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各壹份）均具有同等法律效力，副本份送乙方會(huì)計(jì)部門(mén)和有關(guān)部門(mén)。

　　第三十一條當(dāng)事人約定其它條款：

　　借款人所購(gòu)房房產(chǎn)抵押期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若貸款本息提前還清，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。

　　甲方簽名：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址

　　郵政編碼：

　　電話：

　　日期：_______年_______月_______日

　　乙方簽章：

　　負(fù)責(zé)人：

　　經(jīng)辦人：

　　住址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　日期：_______年_______月_______日

　　丙方簽章：

　　法定代表人（簽名）：

　　經(jīng)辦人（簽名）：

　　住址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　日期：_______年_______月_______日

購(gòu)房借款合同3

　　甲方(出借款人)： (身份證號(hào)碼： ) 乙方(借款人)： (身份證號(hào)碼： )連帶責(zé)任保證人：身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在公平自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方愿出借給乙方人民幣伍萬(wàn)元整(￥： 50000.00 元 )，借款期12個(gè)月，自20xx 年 5月7日至 20xx 年 5月6日，于訂立本合同之時(shí)，由甲方給付乙方，乙方保證不用借款從事違法活動(dòng)。

　　二、每月利息率為20 ‰，乙方應(yīng)每三個(gè)月付清利息一次，不得拖欠。乙方保證按期歸還借款，如果不能按期歸還借款，乙方承擔(dān)甲方追討該借款的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

　　三、本合同的債權(quán)，甲方可自由轉(zhuǎn)讓與他人，乙方不得異議。乙方償還借款的順序?yàn)橄壤⒑蟊窘稹?/p>

　　四、乙方應(yīng)覓連帶責(zé)任保證人叁名，確保本合同的履行。連帶責(zé)任保證人愿與乙方負(fù)連帶返還本金、利息和追討該借款的`差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等的責(zé)任，并拋棄先訴抗辯權(quán)。

　　五、甲乙雙方及連帶責(zé)任保證人在本合同上簽字即表示充分理解并同意本合同的所有條款。

　　甲方：乙方：

　　連帶責(zé)任保證人：簽訂合同日期：

購(gòu)房借款合同4

　　購(gòu)房人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　借款人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《_________住房困難實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱方案）的規(guī)定，為解決中青年科技骨干的住房問(wèn)題、穩(wěn)定科技人才隊(duì)伍、實(shí)現(xiàn)知識(shí)創(chuàng)新工程的目標(biāo)，甲方對(duì)符合條件的中青年科技骨干給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下，本補(bǔ)貼款暫以借款形式發(fā)放，鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條借款人的資格條件借款人應(yīng)為_(kāi)______年______月______日前年齡在45周歲以下（含45周歲）的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬（控股）公司人員。其資格由借款人的工作部門(mén)和所任教處共同確認(rèn)。

　　第二條借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼面積為_(kāi)______平方米，全額/差額補(bǔ)貼金額為_(kāi)______元人民幣。大寫(xiě)：_________元整

　　第三條借款的用途本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需專款專用，乙方只能用于購(gòu)房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。

　　第四條借款的.程序乙方持與簽訂的，填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)表，經(jīng)所在部門(mén)和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財(cái)務(wù)處領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼借款，由甲方以形式給付。

　　第五條借款人所購(gòu)房屋的歸屬借款人購(gòu)買(mǎi)的歸個(gè)人所有，在乙方能為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。

　　第六條乙方工作年限的具體計(jì)算方法乙方為甲方工作十年即取得本購(gòu)房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。本十年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡（具體計(jì)算方法見(jiàn)《方案》）。

　　第七條經(jīng)計(jì)算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫(xiě)：_________________元整。

　　第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理乙方無(wú)論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購(gòu)房補(bǔ)貼，調(diào)離時(shí)需按不足年限的比例退款。

　　第九條擔(dān)保乙方持因私護(hù)照出境而暫時(shí)離開(kāi)甲方的工作崗位，如果乙方對(duì)甲方的十年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國(guó)手續(xù)之前，需向甲方提供，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的，又不歸還借款，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、三方簽訂，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為。

　　第十條乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來(lái)計(jì)算（利息按國(guó)家規(guī)定計(jì)）。

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：________________

購(gòu)房借款合同5

　　甲方(借款人)：

　　乙方(貸款人)：

　　本合同指定送達(dá)方式為郵箱送達(dá)，合同一方將相關(guān)文件投遞并到達(dá)到對(duì)方指定郵箱中即視為已送達(dá)。

　　【律師提示】：方便合同雙方順利履行向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)文書(shū)的義務(wù)，避免因無(wú)法送達(dá)帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　甲方因需要，向乙方申請(qǐng)借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、貸款金額及支付

　　第一條、借款金額人民幣(大寫(xiě))

　　【律師提示】：借款金額為合同重要條款，要準(zhǔn)確填寫(xiě)，利息不能在本金中預(yù)先扣除。

　　第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥貸款擔(dān)保手續(xù)。

　　第三條、甲方在此委托乙方，在辦妥全部貸款手續(xù)之日起的入商品銷售單位在銀行開(kāi)立的賬戶，賬號(hào)為。

　　二、貸款用途

　　第四條、消費(fèi)人或使用受益人

　　第五條、借款用于

　　【律師提示】：借款人應(yīng)按合同約定使用借款，貸款人可以監(jiān)督檢查借款的使用情況。

　　三、貸款期限

　　第六條、本合同項(xiàng)下借款期限年，自年月年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準(zhǔn)。

　　【律師提示】：將借款期限明確而詳細(xì)的做出規(guī)定，并且約定以此借款憑證記載日期為準(zhǔn)，可避免因借款交付日期的變動(dòng)帶來(lái)的利息計(jì)算等方面的不準(zhǔn)確性，引發(fā)雙方的爭(zhēng)議。

　　四、貸款利率

　　第七條、本合同貸款月利率現(xiàn)為。本合同約定利率執(zhí)行期為一年，期滿后乙方根據(jù)本合同約定的貸款期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過(guò)一年的，執(zhí)行本合同利率，不受?chē)?guó)家法定利率的調(diào)整而影響。

　　五、貸款償還

　　第八條、本合同項(xiàng)下的貸款本息，采取按月等額還款方式，分 ( )種還款方式:

　　1、甲方授權(quán)乙方在貸款發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收

　　2、或由甲方在貸款發(fā)生的次月起每月日前到銀行貸款發(fā)放行還款，直至所有貸款本息、費(fèi)用清償為止。如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶用于扣收貸款本息。

　　【律師提示】：避免因甲方個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況造成損失。

　　第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的，應(yīng)在還款期限屆滿前個(gè)銀行工作日向乙方申請(qǐng)展期，經(jīng)乙方同意，可以展期還款。

　　第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟元分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為一年，期滿后根據(jù)貸款剩余本金、貸款剩余期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過(guò)一年的，甲方則在借款到期時(shí)一次性償還借款本息，不實(shí)行按月等額歸還本息的方式。

　　六、提前還款

　　第十一條、甲方可以提前還款：

　　(一)甲方提前歸還未到期貸款本金的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方在該月日至該月最后一個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。

　　【律師提示】：借款人有提前還款的權(quán)利，貸款人有協(xié)助辦理提前還款的義務(wù)。

　　(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

　　【律師提示】：明確規(guī)定提前還款的利息計(jì)算，避免因提前還款利息計(jì)算約定不明造成的糾紛。

　　第十二條、有下列情況之一項(xiàng)或幾項(xiàng)發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)提前歸還全部借款本息：

　　(一)甲方違反本合同之任何責(zé)任條款。

　　(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責(zé)任能力之情況。

　　(三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國(guó)家行政或司法機(jī)關(guān)宣布的對(duì)其財(cái)產(chǎn)的沒(méi)收及其處分權(quán)的限制。

　　(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。

　　【律師提示】：減少因甲方出現(xiàn)主客觀原因造成還款能力下降而出現(xiàn)的法律問(wèn)題。

　　七、合同的變更與解除

　　第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　第十四條、甲方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，在同時(shí)滿足以下條件后生效：。

　　(一)必須經(jīng)乙方書(shū)面同意;

　　(二)乙方與第三方已簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同或已簽訂新的貸款合同;

　　【律師提示】：增強(qiáng)合同穩(wěn)定性，避免因合同變更帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

　　八、違約責(zé)任

　　第十五條、甲方未按期償還貸款本息的，乙方對(duì)其欠款加收每日萬(wàn)分之的逾期罰息。

　　第十六條、甲方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質(zhì))物。

　　【律師提示】：此條規(guī)定可降低或彌補(bǔ)因甲方不履行還款義務(wù)造成的損失。

　　第十七條、甲方申請(qǐng)貸款時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的，均屬違約，乙方有權(quán)提前收回貸款本息或處置抵押(質(zhì))物，并有權(quán)向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　第十八條、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí)，甲方不得以此為理由不歸還貸款本息。

　　第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的'第2種方式還款的，乙方應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)還款本息，因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。

　　【律師提示】：此條中規(guī)定的因乙方延誤受領(lǐng)而造成的甲方損失，包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商確定，增補(bǔ)在本條款中。

　　九、合同糾紛的處理

　　第二十條、本合同履行期間如有爭(zhēng)議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

　　【律師提示】：此處雙方可協(xié)商確定與案件有關(guān)的法院管轄，包括但不限于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地的人們法院，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)于關(guān)于級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

　　實(shí)踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權(quán)將意味著一旦發(fā)生訴訟，該方會(huì)節(jié)省訴訟成本，獲得訴訟利益

　　十、附則

　　第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。

　　第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與貸款擔(dān)保合同一并生效，至甲方將本合同項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)清償時(shí)終止。

　　第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份，副本按需確定。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

購(gòu)房借款合同6

　　借款人：

　　貸款人：

　　借貸條款

　　第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元(大寫(xiě)： )，大小寫(xiě)金額不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　a、個(gè)人商品住房貸款 b、個(gè)人商業(yè)用房貸款 c、個(gè)人自建房貸款 d、經(jīng)濟(jì)適用房貸款 e、集資建房貸款(房改房) f、其他：

　　第二條貸款用途本合同項(xiàng)下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

　　第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四條利率

　　4.1貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率， (上/下)浮 %，據(jù)此確定年利率為 %，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

　　4.2貸款發(fā)放前，基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項(xiàng)下貸款的，適用新的基準(zhǔn)利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理： a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開(kāi)始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個(gè)公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率; b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整; c、其他：。

　　第五條放款

　　5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保)，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約行為。

　　5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過(guò)本賬戶進(jìn)行。貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：

　　5.3貸款資金應(yīng)由貸款人通過(guò)受托支付方式向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄，并詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。

　　5.4在貸款發(fā)放和支付過(guò)程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：

　　a、擅自改變貸款用途，挪用貸款; b、借款期間，借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)、足額歸還貸款本息; c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等; d、拒絕或妨礙我行對(duì)貸款使用情況和抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查; e、提供的文件、資料不實(shí)，已經(jīng)或可能造成貸款損失; f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議; g、保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價(jià)值明顯減少影響我行實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵(質(zhì))押; h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同; i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或支付。

　　第六條還款

　　6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息： a、按月等額本息還款法(按月計(jì)息) 每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1 b、按月等額本金還款法(按月計(jì)息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率 c、按月等額本金還款法(按日計(jì)息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實(shí)際天數(shù) d、到期一次性還本付息; e、按月付息，按 (月/三個(gè)月/六個(gè)月/一次性)還本; f、其他：。

　　6.2每期還款日：日;最后一期還款日為貸款到期日。

　　6.3借款人指定其在貸款人處開(kāi)立的下列個(gè)人結(jié)算賬戶作為專門(mén)的還款賬戶：

　　6.4在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時(shí)劃收。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人按費(fèi)用、利息、本金的順序劃收。

　　6.5若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無(wú)法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時(shí)辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時(shí)到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條提前還款

　　7.1借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。

　　7.2借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：

　　a、按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付補(bǔ)償金：

　　b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過(guò)2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。

　　c、在提前還款時(shí)，在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用。

　　d、。

　　7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。

　　7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率： a、按原貸款利率計(jì)息; b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實(shí)際期限所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計(jì)收的利息不予追溯調(diào)整。

　　第八條貸款展期

　　借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時(shí)，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。

　　第九條罰息

　　9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定。

　　9.2借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定。

　　9.3貸款利率按第4.2條的約定進(jìn)行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動(dòng)，其變動(dòng)周期與利率變動(dòng)周期一致。

　　第十條違約及違約責(zé)任

　　10.1發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約：

　　a、借款人未完全適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任; b、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí); c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。 d、借款人所購(gòu)房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的; e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的; f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的; g、借款人對(duì)其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的。 h、發(fā)生第10.2條所述情形，借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的; i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

　　10.2借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同。

　　10.3借款人違約，除第11.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。

　　第十一條扣收

　　11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)從借款人開(kāi)立在XX市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人。對(duì)于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無(wú)法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達(dá)等各種法律認(rèn)可方式履行告知義務(wù)。

　　11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時(shí)，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息，其余部分到期時(shí)按該筆定期存款開(kāi)戶日的定期存款利率計(jì)付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔(dān)。

　　第十二條費(fèi)用

　　訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒(méi)有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償，并從貸款墊付之日起計(jì)收活期存款利息。

　　第十三條共同借款

　　本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對(duì)全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。

　　抵押條款

　　本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時(shí)，抵押人承諾并遵守如下條款：

　　第十四條抵押物

　　14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見(jiàn)《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　14.2《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。

　　14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。

　　14.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。

　　14.5抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押的事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實(shí)告知買(mǎi)受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益，按照第14.8條的約定處理。

　　14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴(kuò)大，及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。

　　14.7抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：

　　a、清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù); b、存入貸款人指定的賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行; c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值; d、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的`新?lián)５模盅喝丝蓪⑸鲜鰞r(jià)值自由處分。

　　14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額補(bǔ)償。

　　分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：借貸條款第2頁(yè)：第十五條擔(dān)保范圍第3頁(yè)：其他條款

　　第十五條擔(dān)保范圍

　　抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

　　第十六條抵押登記

　　16.1本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。

　　16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書(shū)后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書(shū)原件應(yīng)由貸款人保管。

　　16.3借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。

　　第十七條抵押物的處分

　　17.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：

　　a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償; b、發(fā)生第14.6條所述情形，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保; c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。

　　17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項(xiàng)下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還抵押人。

　　17.4貸款人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極配合。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時(shí)住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。

　　17.5貸款人在處分抵押物過(guò)程中所產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：

　　第十八條質(zhì)物

　　18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見(jiàn)本合同附件《質(zhì)物清單》。《質(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　18.2《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

　　18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。

　　18.4質(zhì)物價(jià)值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動(dòng)的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。

　　18.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。

　　18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：

　　a、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù); b、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行; c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值; d、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模鲑|(zhì)人可將上述款項(xiàng)自由處分。

　　第十九條擔(dān)保范圍

　　質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

　　第二十條交付和登記

　　20.1本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗(yàn)收無(wú)誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。

　　20.2本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。

　　第二十一條質(zhì)物的處分

　　21.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：

　　a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償; b、發(fā)生18.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值的; c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù); d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。

　　21.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務(wù)履行期的，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價(jià)款后，應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。

　　21.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，借款人在債務(wù)履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價(jià)款清償所擔(dān)保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān);如果質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿30天內(nèi)到期的，貸款人應(yīng)在質(zhì)物到期日按第21.2條約定的方式處分質(zhì)物。22.4未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項(xiàng)下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。質(zhì)押人違反此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　21.5處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還出質(zhì)人。保證條款本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時(shí)，保證人承諾并遵守如下條款：

　　第二十二條保證方式

　　保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。

　　第二十三條保證范圍

　　保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

　　第二十四條保證期間

　　保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間按下列第種方式確定：

　　24.1階段性連帶責(zé)任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之日起，保證人的保證責(zé)任自動(dòng)解除，但對(duì)在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　24.2全程連帶責(zé)任保證：保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年。

　　第二十五條扣收

　　保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開(kāi)立在XX市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償。扣收保證人的定期存款的，按第11.2條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時(shí)應(yīng)當(dāng)通知保證人。

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　　其他條款

　　第二十六條轉(zhuǎn)讓

　　26.1貸款人無(wú)需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書(shū)面通知或在公開(kāi)媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。

　　26.2未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。

　　第二十七條借款人和擔(dān)保人承諾

　　27.1貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購(gòu)房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。

　　27.2發(fā)生下列情形之一，無(wú)需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：

　　a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的; b、貸款人宣布貸款提前到期的; c、貸款利率依據(jù)第四條約定進(jìn)行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的; d、貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。

　　第二十八條保險(xiǎn)

　　28.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人負(fù)擔(dān)。

　　28.2保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本合同第14.8條的約定處理。

　　28.3在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)。

　　第二十九條公證

　　如果貸款人要求，各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第三十條通知

　　發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人：

　　30.1借款人的其他任何債務(wù)到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù);

　　30.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的;

　　30.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;

　　30.4抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議;

　　30.5擔(dān)保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更;

　　30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

　　第三十一條保密

　　貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開(kāi)信息保密，但下列情形除外：

　　31.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息。

　　31.2借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開(kāi)違約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。

　　31.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。

　　第三十二條獨(dú)立性

　　本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無(wú)效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔(dān)保人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第三十三條爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列第種方式解決：

　　33.1提交仲裁委員會(huì)在進(jìn)行仲裁。

　　33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　33.3

　　第三十四條其他

　　34.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。

　　34.2本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的，“擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。

　　34.3本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。抵押或質(zhì)押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。

　　34.4本合同一式份，合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條補(bǔ)充條款

　　貸款人(公章)：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字)：

　　借款人(簽字)：共同借款人(簽字)：

　　合同簽署日期：年月日分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：借貸條款第2頁(yè)：第十五條擔(dān)保范圍第3頁(yè)：其他條款

購(gòu)房借款合同7

　　甲方(開(kāi)發(fā)商)

　　乙方(監(jiān)管銀行)

　　丙方：

　　為支撐居民購(gòu)買(mǎi)商品房，拓展購(gòu)房資金途徑，甲乙丙三方本著相等互利的準(zhǔn)則，經(jīng)友愛(ài)洽談，現(xiàn)就甲方開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)的個(gè)人購(gòu)房按揭告貸擔(dān)保事務(wù)進(jìn)行協(xié)作的有關(guān)事宜，達(dá)到如下協(xié)議，以資信守：

　　第一條協(xié)作準(zhǔn)則：三方許諾堅(jiān)持依法運(yùn)營(yíng)、相等互利、誠(chéng)實(shí)信譽(yù)的協(xié)作準(zhǔn)則，互不詐騙，各不相犯對(duì)方權(quán)益。

　　第二條乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)制作并依法出售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房供給個(gè)人購(gòu)房告貸，丙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)制作并依法出售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房供給個(gè)人購(gòu)房告貸擔(dān)保。甲方不再為自己出售的房產(chǎn)供給個(gè)人告貸擔(dān)保。

　　第三條告貸額度、期限和份額按甲方要求和相關(guān)金融方針，由甲

　　乙丙三方洽談處理，確保告貸足額、及時(shí)到位。

　　第四條甲、乙、丙三方的權(quán)力和職責(zé)

　　一、乙方協(xié)作甲方做好發(fā)放告貸申請(qǐng)表、搜集告貸材料等作業(yè)。

　　二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔(dān)保的購(gòu)房人的悉數(shù)告貸用于本協(xié)議第二條所指住宅的制作，直至竣工檢驗(yàn)交付運(yùn)用，不能挪作他用。乙方、丙方對(duì)甲方運(yùn)用告貸人的告貸資金享有監(jiān)管的權(quán)力。

　　三、甲方應(yīng)向丙方供給確保金，確保金額不低于

　　四、甲方確保購(gòu)房人所購(gòu)的房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)之前未設(shè)置典當(dāng)權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債款膠葛。

　　五、如因甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)不全、房子質(zhì)量問(wèn)題、延期交工、無(wú)法處理房子悉數(shù)權(quán)證等原因形成告貸人回絕如期歸還丙方擔(dān)保的告貸本息，甲方應(yīng)回購(gòu)其房產(chǎn)并承當(dāng)連帶確保職責(zé)。

　　六、甲方應(yīng)在房子竣工檢驗(yàn)后及時(shí)處理房子悉數(shù)權(quán)初始掛號(hào)和相關(guān)權(quán)證，丙方返還確保金。

　　七、甲方在房子交付運(yùn)用前有職責(zé)將所售房子的.初始掛號(hào)及變化狀況及時(shí)供給給丙方。甲方對(duì)購(gòu)房人成心損毀房子、改動(dòng)房子用處、轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)等狀況負(fù)有監(jiān)督和奉告丙方的職責(zé)。

　　八、丙方贊同在擔(dān)保的告貸額度內(nèi)，購(gòu)房人處理告貸手續(xù)時(shí)，對(duì)每一購(gòu)房人向乙方告貸供給連帶職責(zé)確保，確保金額為告貸人告貸本金、利息(包含罰金)及銀行為完結(jié)債款而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用(包含處置典當(dāng)物費(fèi)用等)。

　　九、丙方擔(dān)任為供給擔(dān)保的兩邊當(dāng)事人處理預(yù)購(gòu)商品房典當(dāng)權(quán)預(yù)告掛號(hào)手續(xù)。

　　十、房子竣工后兩個(gè)月內(nèi)，甲方完結(jié)房子悉數(shù)權(quán)初始掛號(hào)并幫忙丙方對(duì)告貸人所購(gòu)房產(chǎn)處理房子悉數(shù)權(quán)證和它項(xiàng)權(quán)證。丙方將它項(xiàng)權(quán)證移交給乙方后，擔(dān)保職責(zé)即告免除。

　　十一、甲乙丙三方均應(yīng)對(duì)購(gòu)房協(xié)議的實(shí)在性擔(dān)任，如呈現(xiàn)由于簽定假合同而形成假個(gè)人告貸的狀況，丙方有權(quán)向職責(zé)方索賠由此形成的丟失。

　　第五條三方對(duì)在協(xié)作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密職責(zé)，一方因走漏商業(yè)秘密形成另一方丟失的，泄密一方負(fù)有補(bǔ)償職責(zé)。

　　第六條對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的改動(dòng)及未盡事宜，兩邊友愛(ài)洽談，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相等法律效能，本協(xié)議在協(xié)作期限內(nèi)，三方均不得私行提早免除，確因客觀原因需求免除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提早告訴別的兩方，并征得別的兩方的贊同。

　　第七條兩邊在實(shí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，首要經(jīng)過(guò)友愛(ài)洽談處理，洽談不成，提交滄州裁定委員會(huì)裁定。在洽談或裁定期間，本協(xié)議不觸及爭(zhēng)議部分的條款，三方仍須實(shí)行。

　　第八條其他需求約好的事項(xiàng)

　　本協(xié)議簽定后，三方均應(yīng)嚴(yán)厲按協(xié)議規(guī)則實(shí)行，關(guān)于任何一方違約給其他方形成丟失的，由違約方擔(dān)任補(bǔ)償其丟失。

　　第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后收效。

　　第十條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有相等法律效能。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人

　　或授權(quán)代理人(簽字)：

　　丙方(公章)：

　　法定代表人

　　或授權(quán)代理人(簽字)：

　　簽定日期：年月日

購(gòu)房借款合同8

　　出借方：________; 借款方：________; 擔(dān)保方：________。

　　三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特簽訂本合同。

　　第一條自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計(jì)人民幣_(tái)________元。還款計(jì)劃如下：

　　第二條出借方應(yīng)按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的.計(jì)算，與逾期借款罰息同。

　　第三條借款利率，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。

　　第四條借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國(guó)人民銀行延付款計(jì)算辦法計(jì)算罰息。

　　第五條借款方的借款由擔(dān)保人用_______作擔(dān)保,擔(dān)保期限為_(kāi)______,擔(dān)保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。第六條借款到期后，如借款方不按期歸還本息時(shí)，由擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第七條本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔(dān)保方一份。第八條本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

　　出借方：________(章)

　　借款方：________(章)

　　擔(dān)保方：________(章)

　　簽約日期：

購(gòu)房借款合同9

　　甲方（貸款人）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方（借款人）：

　　身份證號(hào)碼：

　　身份證地址：

　　電話：

　　丙方（擔(dān)保人）：

　　身份證號(hào)碼：

　　身份證地址：

　　電話：

　　丁方（擔(dān)保人）：

　　身份證號(hào)碼：

　　身份證地址：

　　電話：

　　乙方與甲方存在勞動(dòng)合同關(guān)系，根據(jù)乙方對(duì)工作年限及工作成績(jī)的承諾，甲方同意借款給乙方用于購(gòu)房。為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。

　　第一條借款條件及用途

　　1、乙方向甲方申請(qǐng)借款用于購(gòu)房，擬購(gòu)房產(chǎn)具體位置見(jiàn)購(gòu)房合同（復(fù)印件為附件）；

　　2、乙方提供已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同及已支付訂金的付款憑證；

　　3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關(guān)系，自愿為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任。

　　第二條借款金額

　　根據(jù)訂立本合同時(shí)乙方提供的購(gòu)房合同及已支付訂金的付款憑證，甲方同意借給乙方金額人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。

　　第三條借款期限

　　借款期限______年，自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。

　　第四條甲方于______年____月____日前通過(guò)自身銀行帳戶或指定的帳戶向乙方劃入本合同約定借款。

　　第五條貸款利率和利息

　　借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：

　　甲方向乙方發(fā)放貸款后，甲乙雙方所簽勞動(dòng)合同自動(dòng)延長(zhǎng)______年（即至______年____月____日止）。如乙方在前述勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)向甲方支付利息，利息按同期貸款利率計(jì)算，自借款之日計(jì)至還清之日止。

　　第六條還款

　　選擇一：

　　1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金，直至還清為止。乙方每月應(yīng)向甲方償還本金的`數(shù)額為：借款金額÷______（填寫(xiě)準(zhǔn)備要求甲方還款的月數(shù)）。

　　2、乙方同意甲方從當(dāng)月工資中直接扣劃上述本金。

　　選擇二：

　　乙方達(dá)到以下條件后，甲方即免除乙方全部借款（或______元借款）。

　　1、乙方履行完第五條所屬勞動(dòng)合同（即至______年____月____日止），并負(fù)責(zé)工作崗位。

　　2、乙方未被甲方合法解除勞動(dòng)合同或調(diào)崗（降職）。

　　第七條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按計(jì)劃及約定金額發(fā)放貸款；

　　2、甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額；

　　3、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部本金；

　　4、在付清全部本金前，乙方所購(gòu)房屋不得轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與除甲方以外的任何第三人。

　　第八條擔(dān)保（若無(wú)擔(dān)保人則去除）

　　1、擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。

　　2、擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等）。

　　3、擔(dān)保期限：乙方主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。

　　4、如擔(dān)保人有房產(chǎn)的，同時(shí)以其房產(chǎn)抵押擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起１０日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。

　　第九條特別約定

　　如乙方在本合同約定的勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同，或被甲方合法解除勞動(dòng)合同，乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭(zhēng)：

　　1、要求乙方在離職當(dāng)日一次性歸還借款本金及利息；

　　2、要求乙方按照房屋原價(jià)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（以原購(gòu)房合同為準(zhǔn)），在離職之日起十日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓與甲方。

　　第十條爭(zhēng)議的解決方式

　　協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十一條本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份，甲方執(zhí)______份，乙方、丙方、丁方各執(zhí)______份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　簽約代表：

　　年月日

　　乙方（簽名、手印）：

　　年月日

　　丙方（簽名、手印）：

　　年月日

　　丁方（簽名、手印）：

　　年月日

購(gòu)房借款合同10

　　出借人：__________________（本合同簡(jiǎn)稱為”甲方”）

　　借款人：__________________（本合同簡(jiǎn)稱為”乙方”）

　　借款人的擔(dān)保人：__________（本合同簡(jiǎn)稱為”丙方”）

　　甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”），以致共同遵守：

　　第一條借款還款內(nèi)容

　　1.借款人：________

　　2.出借方向借款方出借人民幣總金額為_(kāi)___________小寫(xiě)

　　3.出借方在________年__月__日以轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)打入借款方指定的帳號(hào)________，出款人收到借款確認(rèn)書(shū)為憑。

　　4.借款方已于________年__月__日收到了借款。

　　5.雙方約定的借款期限為_(kāi)_______天，________年__月__日）。

　　6、如借款方對(duì)本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計(jì)收。

　　6.借款人承諾該筆借款只用于收購(gòu)________，保證不挪作他用。

　　7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶。

　　第二條乙方義務(wù)和責(zé)任

　　1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與借款相關(guān)的資料，提供真實(shí)的本年度月財(cái)務(wù)報(bào)表和年度審計(jì)報(bào)表、開(kāi)戶行的基本帳戶或相應(yīng)的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)情況及借款資金使用去向，還款資金來(lái)源；借款人和擔(dān)保人還需提供工商管理部門(mén)辦理年檢手續(xù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。

　　2.與本合同有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方支付或者償還。該費(fèi)用包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（例如評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、因調(diào)查取證而發(fā)生的費(fèi)用、抵押物品產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用等）和其他不可預(yù)計(jì)而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)管理不善或與第三方發(fā)生債務(wù)糾紛，或者擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)較大問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)提前收回合同借款。

　　第三條擔(dān)保

　　1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務(wù)及承擔(dān)因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責(zé)任。

　　2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應(yīng)按合同的`規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除合同的情形時(shí)，則由保證人無(wú)條件向甲方承付乙方應(yīng)付的全部債務(wù)，保證人對(duì)該筆借款負(fù)有償還的無(wú)限責(zé)任。本款及以下條款中所提“全部債務(wù)”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費(fèi)用”。

　　3.保證方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。本擔(dān)保是獨(dú)立的、不可撤消的、持續(xù)的擔(dān)保。保證人的保證責(zé)任不因本合同變更履行期限或標(biāo)的、或本借款合同全部或部分無(wú)效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營(yíng)或管理體制的行為而有所改變。

　　4.保證期間：自合同開(kāi)始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標(biāo)的，無(wú)需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間至變更合同約定的主債務(wù)履行期滿后兩年。

　　5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無(wú)效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　第四條其他約定

　　未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在______法院起訴。

　　第五條合同生效及終止

　　本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項(xiàng)下乙方對(duì)甲方所負(fù)的全部債務(wù)清償完畢后終止。

　　出借人（甲方）__________________

　　簽（章）字______________________

　　借款人（乙方）__________________

　　簽（章）字______________________

　　借款人的擔(dān)保人（丙方）________

　　簽（章）字______________________

　　簽約地點(diǎn)：______________________

　　簽約時(shí)間：________年__月__日

購(gòu)房借款合同11

　　貸款人：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　借款人：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《_________住房困難實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱方案)的規(guī)定，為解決中青年科技骨干的住房問(wèn)題、穩(wěn)定科技人才隊(duì)伍、實(shí)現(xiàn)知識(shí)創(chuàng)新工程的目標(biāo)，甲方對(duì)符合條件的中青年科技骨干給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下，本補(bǔ)貼款暫以借款形式發(fā)放，鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條借款人的資格條件

　　借款人應(yīng)為_(kāi)______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門(mén)和所任教處共同確認(rèn)。

　　第二條借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼面積為_(kāi)______平方米，全額/差額補(bǔ)貼金額為_(kāi)______元人民幣。大寫(xiě)：_________元整

　　第三條借款的用途

　　本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需專款專用，乙方只能用于購(gòu)房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。

　　第四條借款的程序

　　乙方持與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)表，經(jīng)所在部門(mén)和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財(cái)務(wù)處領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼借款，由甲方以支票形式給付。

　　第五條借款人所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬

　　借款人購(gòu)買(mǎi)的.房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。

　　第六條乙方工作年限的具體計(jì)算方法

　　乙方為甲方工作十年即取得本購(gòu)房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。

　　本十年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡(具體計(jì)算方法見(jiàn)《方案》)。

　　第七條經(jīng)計(jì)算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫(xiě)：_________________元整。

　　第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理

　　乙方無(wú)論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購(gòu)房補(bǔ)貼，調(diào)離時(shí)需按不足年限的比例退款。

　　第九條擔(dān)保

　　乙方持因私護(hù)照出境而暫時(shí)離開(kāi)甲方的工作崗位，如果乙方對(duì)甲方的十年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國(guó)手續(xù)之前，需向甲方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動(dòng)合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。

　　擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。

　　第十條乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來(lái)計(jì)算(利息按國(guó)家規(guī)定計(jì))。

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　乙方(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________________年_______月_______日

　　________年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：___________________

　　簽訂地點(diǎn)：______________

購(gòu)房借款合同12

　　貸款人(即抵押權(quán)人)

　　借款人(即購(gòu)房人)

　　抵押人：

　　1、

　　2、

　　保證人：

　　1、

　　2、

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　借款

　　第一條借款金額

　　貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向借款人發(fā)放購(gòu)房借款，借款金額為人民幣(大寫(xiě)) ，(小寫(xiě)) .借款實(shí)際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)。

　　第二條借款用途

　　1、本合同項(xiàng)下的借款用于借款人購(gòu)買(mǎi)位于的房屋。上述房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。

　　2、借款人的購(gòu)房合同編號(hào)為 ;所購(gòu)房屋所有權(quán)證編號(hào)為 ;國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為 .

　　第三條借款期限

　　借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì) 個(gè)月。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。

　　第四條借款利率

　　1、本合同項(xiàng)下借款利率，在中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率 %的基礎(chǔ)上 (上∕下)浮 %，執(zhí)行年利率為 %.借款發(fā)放前如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定浮動(dòng)比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，按照以下第種方式調(diào)整利率：

　　(1)自中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的貸款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。

　　(2)利率調(diào)整以 (大寫(xiě))個(gè)月為一個(gè)周期。自中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個(gè)周期首月的借款對(duì)應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和上述計(jì)算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。基準(zhǔn)利率調(diào)整日與借款費(fèi)發(fā)放日或該周期首月的借款對(duì)應(yīng)日為同一日的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整日起確定心的借款執(zhí)行利率。無(wú)借款對(duì)應(yīng)日的，該月最后一日視為借款對(duì)應(yīng)日。

　　2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之 (大寫(xiě))計(jì)收罰息。預(yù)期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。

　　3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_________ (大寫(xiě))計(jì)收罰息。在此期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。

　　4、對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期間按合同約定借款執(zhí)行利率計(jì)算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利;余齊借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利。

　　第五條下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：

　　1、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。

　　2、購(gòu)房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清。

　　3、本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及∕或保險(xiǎn)等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險(xiǎn)持續(xù)有效。

　　4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。

　　第六條劃款方式

　　借款人在貸款人處開(kāi)立結(jié)算賬戶，戶名________，賬號(hào)__________________，開(kāi)戶行______ ___，卡號(hào)___ ________________________.本合同約定采用以下第______種方式劃款：

　　1、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人________ _____________________的賬戶(開(kāi)戶行____________ ________;賬號(hào)_______________________________)，以支付借款人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。

　　2、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________ 的賬戶(開(kāi)戶行__________ ________;賬號(hào)___________ _______)，以支付借款人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。

　　第七條還款

　　1、本合同項(xiàng)下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個(gè)月為一個(gè)還款周期，共_____期。自借款發(fā)放后，每月的____________(20日∕ 借款對(duì)應(yīng)日)為還款日。沒(méi)有借款對(duì)應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用__________________(還款法全稱)規(guī)定的方式歸還借款本息