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          標準自建房購房合同

          時間:2024-02-27 07:29:50 購房合同

          標準自建房購房合同6篇【薦】

            隨著法律觀念的深入人心,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編為大家收集的標準自建房購房合同 ,歡迎大家分享。

          標準自建房購房合同6篇【薦】

          標準自建房購房合同 1

            甲方:  

            乙方:

            甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:  

            一、背景介紹:甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資,其中一套位于路弄號室,(以下簡稱路房屋,屬于期房,甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預售合同》,但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于市路弄號室(以下簡稱路房屋,屬于二手房,甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù))

            二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定:辦理路房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)時,產(chǎn)權歸屬為甲方一個人所有,房產(chǎn)證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了路房屋的《商品房預售合同》,并已經(jīng)以甲方的`名義申請了按揭貸款,小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此,甲方同意:雖然路房屋的產(chǎn)權為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與路房屋相關的所有權益,該房屋實際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售),路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還,甲方應給予配合。

            三、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

            四、產(chǎn)權比例  路房屋的所有權益實際由甲方享有。  路房屋的所有權益實際由乙方享有。

            五、甲方授權乙方辦理路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書。

            六、房地產(chǎn)權證保管  路房屋產(chǎn)權證等證件由甲方保管;路房屋產(chǎn)權證等證件由乙方保管。

            七、路房屋與路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。  全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費等。

            八、物權行使  路房屋物權由甲方行使,路房屋物權由乙方行使。

            九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:  

            1、路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,但實際由乙方負責及時歸還貸款本息;

            2、路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負責及時歸還貸款本息。

            十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權及收益權等權益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

            一、適用法律  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

            二、 本協(xié)議變更或解除  

            1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

            2、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

            3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

            三、 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

            四、 本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,律師事務所保存一份,各份具有同等法律效力。

            五、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

            甲方:

            乙方:

            ________年____月____日

          標準自建房購房合同 2

            甲方:_________

            身份證號碼_________:

            住址:_________

            電話:_________

            乙方:_________

            身份證號碼:_________

            住址:_________

            電話:_________

            甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方婚前共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

            一、甲乙雙方共同投資,以乙方名義貸款購買一套位于市_________區(qū)_________街號_________的房子。房產(chǎn)總價款萬元人民_________元。

            二、出資金額、出資比例_________首付款甲、乙雙方按照各_________ %比例出資,即:甲方出資________元人民_________幣,乙方出資元人民_________幣。(男方首付所借房款與女方無關)貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。

            三、產(chǎn)權比例

            甲方享有共同所購物業(yè)________的產(chǎn)權。

            乙方享有共同所購物業(yè)________的產(chǎn)權。

            四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

            甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。

            五、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有,將來一旦還清貸款或者具備加名條件時,乙方必須無條件同意加上甲方的名字,所需稅費雙方共同承擔。如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,該房增值部分還有本身的價值有甲方一半,乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。

            六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

            所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的.名字,但實際是雙方共有,即甲乙各享有%的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

            七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理,所需費用各承擔_________% 。

            八、購置物業(yè)稅費承擔

            購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔_________%,并以現(xiàn)金支付。

            九、物權行使

            甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

            十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

            如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,雙方均可訴諸法律,在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。

            十一、本協(xié)議變更或解除

            1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

            2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,甲方有權單方提出解除合同,雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結算房屋價款。

            十二、爭議解決辦法

            凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

            十三、違約責任:

            甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償房產(chǎn)原總價款10%的違約金。

            十四、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

            十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

            甲方:_________

            乙方:_________

            ________年____月____日

            ________年____月____日

          標準自建房購房合同 3

            甲方:南京XX公司

            乙方:張XX

            就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求,現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議:

            1. 由于乙方身在外地事務繁忙,意向購買甲方開發(fā)建設的綠野大廈1004房號(面積102.65平米)精裝修辦公房,雙方自愿達成此協(xié)議;

            2. 房屋成交單價為8580元平米,其中房屋凈價為5900元平米,其余2680元平米為裝修和辦公設施等費用(含8號車位________年使用權);

            3. 乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;

            4. 甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進行設計及裝修,達成如下要求:

            1) 辦公房內(nèi)部豪華裝修標準;

            2) 辦公設施齊全,達到入住即可辦公的標準,(裝修及設施基本標準見附頁1)

            3) 房屋交付時水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;

            5. 房屋交付時間:________年____月____日;

            6. 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;

            補充條款:

            1. 甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用,免租金使用________年,.開始日期以交房日期為準;

            2. 如上列第4條款產(chǎn)生異議,雙方本著友好協(xié)商的'原則進行補充及更改;

            3. 如上列第5條款交付時間產(chǎn)生變動,按歸責原則進行協(xié)商,如實際是由甲方違約,則違約金為總房款的萬分之零點五天;

            甲方:乙方:____日期:____日期

          標準自建房購房合同 4

            甲方:身份證號碼:

            乙方:身份證號碼:

            甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

            A、

            (一)該房屋座落于,建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

            (二)出售房屋的所有權證證號為:

            (三)房屋平面圖及房產(chǎn)證:

            (四)房屋內(nèi)的一切設施設備歸乙方所有,除空調(diào)及家電家具設施設備外。(太陽能及抽油煙機費用再另外付款,不計于房屋款內(nèi))。

            (五)店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi),歸屬乙方。

            B、付款方式

            甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過戶到乙方后,乙方在________年____月25號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整,甲方收到房款后出具收據(jù)。

            C、細則

            甲方在________年____月25號前騰空搬離該房屋,可占用三樓一間房堆放物品,待房款全部付清后徹底搬出,房產(chǎn)證沒過戶前,經(jīng)雙方協(xié)商,以書面形式出售給乙方。

            D、

            (一)甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起____日內(nèi),必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

            (二)辦理過戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時何地,甲方必須協(xié)助,如因甲方的延誤而影響過戶登記,因而蒙受的損失由甲方全額負責賠償。如甲方原因不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時甲方應返回全部房款。

            甲方如不按合同規(guī)定的'日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五(5‰)計算違約金付與乙方。

            本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行補充條款,及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

            甲、乙雙方在履行本合同中,發(fā)生爭議應協(xié)商解決,協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

            甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設立擔保,沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

            本合同一式叁份,其中甲方留執(zhí)1份,乙方留執(zhí)1份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,均具有相同的法律效力。

            本合同自甲、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效。

            甲方:

            乙方:

            聯(lián)系電話:

            聯(lián)系電話:

            簽約日期:

            簽約日期

          標準自建房購房合同 5

            賣方(以下簡稱甲方):_________ 姓名:_________ 聯(lián)系電話:_________ 共有人:_________ 聯(lián)系電話:_________ 買方(以下簡稱乙方):_________ 姓名:_________ 聯(lián)系電話:_________

            第一條房屋的基本情況: 甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶,房屋結構為_________,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,地下室一間,面積_________平方米,房屋權屬證書號為_________。

            第二條價格: 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_________元,該房屋售價總金額為_________萬元整,大寫:__________________。

            第三條付款方式: 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,大寫:_________,____日內(nèi)交付_________萬元(大寫),余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

            第四條房屋交付期限: 甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將該房屋交付乙方。

            第五條乙方逾期付款的違約責任: 乙方如未按本合同

            第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之

            第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

            第六條甲方逾期交付房屋的違約責任: 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同

            第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

            第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定: 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

            第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的`有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

            第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過____日,乙方每日按已付款的_________%收取違約金。 除合同,追究乙方的違約責任。

            第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

            第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

            第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

            第十三條本合同一一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

            甲方:乙方:________年____月____日

          標準自建房購房合同 6

            甲方:

            身份證號碼:

            乙方:

            身份證號碼:

            甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

            A、

            (一)該房屋座落于,建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

            (二)出售房屋的所有權證證號為:

            (三)房屋平面圖及房產(chǎn)證:。

            (四)房屋內(nèi)的一切設施設備歸乙方所有,除空調(diào)及家電家具設施設備外。(太陽能及抽油煙機費用再另外付款,不計于房屋款內(nèi))。

            (五)店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi),歸屬乙方。

            B、付款方式甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過戶到乙方后,乙方在________年____月25號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整,甲方收到房款后出具收據(jù)。

            C、細則甲方在________年____月25號前騰空搬離該房屋,可占用三樓一間房堆放物品,待房款全部付清后徹底搬出,房產(chǎn)證沒過戶前,經(jīng)雙方協(xié)商,以書面形式出售給乙方。

            D、

            (一)甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起____日內(nèi),必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

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