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裝修裝飾管理規定

時間：2023-09-06 15:05:37 管理

裝修裝飾管理規定經典7篇

裝修裝飾管理規定1

　　一、國家建設部《全國建筑裝飾管理規定》，為保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，保證房屋各種設施的使用功能，確保公共安全，制定本規定。

裝修裝飾管理規定經典7篇

　　二、房屋所有權和使用人，裝飾裝修設計學位，施工學位等均應當遵守本規定。

　　三、建筑裝飾裝修應當做到安全使用，優化環境，經濟合理，并符合規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。

　　四、房屋裝飾裝修前業主必須提前物業公司申請，填寫申請表。開工時由裝修公司到物業公司繳納管理押金元，管理服務費元并報送施工方案，經物業批準方可施工，同進給予辦理裝修臨時出入證（施工人員必須佩帶出入證，否則嚴禁進入小區）。

　　五、建筑裝飾裝修企業必須采取措施，控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動對環境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全。

　　六、建筑裝飾裝修的時間為：自通知交房之日起半年內裝修

　　完畢，以便于小區管理。如不在裝修期限內裝修則業主裝修押金不予退還并請嚴格遵守物業公司規定的裝修時間（時間依據季節另定）。

　　七、建筑裝飾裝修竣工之后，物業公司驗收合格退還業主裝修押金和裝修隊伍管理押金，裝修驗收半年后退還裝修公司裝修押金。

　　八、裝修產生的垃圾請送到指定地點，嚴禁在院內、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準將裝修垃圾倒入下水道。

　　九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業的監督檢查，對違反裝修規定的行為，可以視情節輕重，分別給予警告，恢復原狀，責令停工、沒收押金，視違章情節和結構損壞程度處以300—3000元罰款。不聽勸阻造成嚴重隱患者加倍處罰。

　　十、房屋裝飾裝修不準拆改主體結構，裝飾裝修設計必須保證房屋的.整體性，抗震性和結構的安全不得破壞房屋的主體承重結構。

　　十一、按層地面下預埋有上水管、地暖管、裝修時不允許打孔或者釘鐵釘。

　　十二、房屋裝飾裝修時（尤其是頂層住戶），應預備各種管道，線路及閥門栓查口，以便維修方便。

　　十三、房屋裝飾裝修不準擅自拆卸、改造管網系統（包括上水、下水、煤氣管、電路系統等）。

　　十四、房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對有意或無意損壞公共設施設備致他人財產和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應負責修復或賠償。

　　十五、為保證小區樓房整齊美觀，業主使用的陽臺、晾臺和窗戶，如需加裝防護網時，服從物業規定安裝隱形防護網。

　　十六、因房屋裝飾裝修發生糾紛，首先由物業公司調解，調解不成時，當事人可以向房屋所在的房地產行政主管部門申請調解或向人民法院起訴。

　　十七、本區裝修管理物業公司全權負責。

　　十八、本規定同20xx年月起執行。

　　衛生公約

　　為了使盛世花苑小區有一個整潔、干凈、優美、舒適的生活環境；為了創建一個和諧、文明、安全的小區，依據業主臨時規約的規定，制定本公約，希望小區全體業主互相監督、共同遵守：

　　1、凡在本小區的業主及物業使用人都要樹立良好的公共道德和衛生觀念，視小區為家、共同家園、共同珍愛、自覺維護小區環境衛生。

　　2、愛護一切公共設施設備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴禁從陽臺、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節予以處罰。

　　3、業主不得在走廊和樓梯間堆放雜物或占用公共場所。

　　4、清潔人員負責對小區的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前后等墻地的清掃。

　　5、清潔人員負責對小區樓梯間及地下室等公共場地進行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平臺等。

　　6、小區內的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點、不要長期把垃圾堆放在走廊和樓梯間，應放入垃圾桶內，由清潔工人每日清理及時清運。

　　7、小區內業主最好不要飼養寵物，如飼養寵物請不要讓寵物在小區內隨意大小便，不準污染小區環境衛生。

　　8、小區內任何公共設施設備及墻壁不要亂涂亂畫亂貼，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為，則責任由監護人（業主）承擔。

　　9、本公約于二0xx年月執行。

裝修裝飾管理規定2

　　為了維護全體業主的合法權益，共同營造一個安全、優雅、溫馨的居住生活環境，根據國家法律的有關規定和小區業主公約以及《房屋裝飾裝修管理協議》，業主還應該遵守以下規定：

　　1、業主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖（如業主需要改動目前綠化發布）交物業服務中心審查。

　　2、業主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業二次裝修審批表》和《安全消防責任書》。

　　得到物業部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業相關資質證書和營業執照的復印件、施工人員身份證復印件2份；方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。

　　3、裝修工程實施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業管理處辦理延期申請手續。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00；春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00（無噪音除外）。

　　4、裝修時不得損壞房屋承重結構和房屋外貿。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。

　　5、別墅房頂天漏不得擅自改變材質和形狀。

　　6、業主不得占有、改變小區的公共綠地和公共活動場所。

　　7、晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。

　　8、車庫為停車專用，不得在車庫內搭建、堆物，改變停車庫使用功能。

　　9、業主應自覺做好自有車庫清理及整潔工作。

　　10、車庫如有損壞應及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應使用相同的顏色和材質。

　　11、車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎上改變地面材質，鋪地磚、刷涂料等。

　　12、空調室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應垂直、水平，經保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應事先與物業服務中心協商。

　　13、綠化的種植和假山的搭建以不影響小區美觀和相鄰建筑的`采光為原則。

　　14、綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設管線。

　　15、外墻構筑物不得破壞房屋原有的立面效果。

　　16、裝修施工垃圾應袋裝化集中于私家花園內，嚴禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續的業主可以通知管理處統一清運。

　　17、信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。

　　18、智能水表不得擅自移位。

　　19、裝修過程現場須遵守《施工裝修現場管理規定》。

　　20、裝修公司在裝修結束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結束后方能辦理退場手續，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應包括平面圖及管線走向系統圖等。

　　xx物業管理有限公司

　　xx年xx月xx日

裝修裝飾管理規定3

　　住宅裝飾裝修管理規定如下

　　第一章總則

　　第一條為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關法律、法規，制定本辦法。

　　第二條在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

　　本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內進行裝飾裝修的建筑活動。

　　第三條住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標準。

　　第四條國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

　　省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

　　直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

　　第二章一般規定

　　第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

　　(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構;

　　(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

　　(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

　　(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

　　(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

　　本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

　　(一)搭建建筑物、構筑物;

　　(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

　　(三)拆改供暖管道和設施;

　　(四)拆改燃氣管道和設施。

　　本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準;第(三)項行為，應當經供暖管理單位批準;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批準。

　　第七條住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

　　第八條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

　　第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

　　第十條裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。

　　第十一條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

　　第十二條裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

　　第三章開工申報與監督

　　第十三條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。

　　非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。

　　第十四條申報登記應當提交下列材料：

　　(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證);

　　(二)申請人身份證件;

　　(三)裝飾裝修方案;

　　(四)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;

　　(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案;

　　(六)委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

　　非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

　　第十五條物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業。

　　裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

　　第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

　　住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

　　(一)裝飾裝修工程的實施內容;

　　(二)裝飾裝修工程的實施期限;

　　(三)允許施工的時間;

　　(四)廢棄物的清運與處置;

　　(五)住宅外立面設施及防盜窗的.安裝要求;

　　(六)禁止行為和注意事項;

　　(七)管理服務費用;

　　(八)違約責任;

　　(九)其他需要約定的事項。

　　第十七條物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的,或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止;已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的,追究違約責任。

　　第十八條有關部門接到物業管理單位關于裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告后，應當及時到現場檢查核實，依法處理。

　　第十九條禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。

　　第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定,對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

　　第二十一條任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

　　第四章委托與承接

　　第二十二條承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

　　第二十三條裝修人委托企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。

　　第二十四條裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。

　　住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：

　　(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話;

　　(二)住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式;

　　(三)裝飾裝修工程的開工、竣工時間;

　　(四)裝飾裝修工程保修的內容、期限;

　　(五)裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間;

　　(六)合同變更和解除的條件;

　　(七)違約責任及解決糾紛的途徑;

　　(八)合同的生效時間;

　　(九)雙方認為需要明確的其他條款。

　　第二十五條住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

　　第五章室內環境質量

　　第二十六條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。

　　第二十七條住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

　　第二十八條住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

　　第二十九條裝修人委托企業對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，并由責任人承擔相應損失。

　　第六章竣工驗收與保修

　　第三十條住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

　　物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，并將檢查記錄存檔。

　　第三十一條住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業主提交說明書、保修單和環保說明書。

　　第三十二條在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第七章法律責任

　　第三十三條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。

　　裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

　　第三十四條裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　第三十五條裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第三十六條裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第三十七條裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的,依法承擔賠償責任。

　　第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款：

　　(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款;

　　(二)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款;

　　(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;

　　(四)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。

　　第三十九條未經城市規劃行政主管部門批準，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的,由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

　　第四十條裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。

　　第四十一條裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

　　第四十二條物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。

　　第四十三條有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

　　第八章附則

　　第四十四條工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執行。

　　第四十五條住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設工程質量管理條例》執行。

　　第四十六條省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以依據本辦法，制定實施細則。

　　第四十七條本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

　　第四十八條本辦法自20xx年5月1日起施行。

裝修裝飾管理規定4

　　第一章總則

　　第一條為加強建筑裝飾裝修活動的管理，保障建筑裝飾裝修的質量和公共安全，維護裝飾裝修活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《四川省建筑管理條例》等法律、法規，結合四川省實際制定本辦法。

　　第二條在四川省行政區域內從事建筑裝飾裝修活動以及有關行政管理，應當遵守本辦法。

　　第三條本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構筑物達到一定的環境質量和使用要求，使用裝飾裝修材料，對外表和內部進行修飾處理的建筑活動，包括建筑工程裝飾裝修和城鎮住宅室內裝飾裝修。

　　第四條建筑裝飾裝修應當保證質量，確保安全，體現美觀，符合城市規劃、消防、市容市貌等相關規定和標準。鼓勵采用先進技術、先進工藝、新型材料。

　　第五條省建設行政主管部門對全省建筑裝飾裝修實施統一監督管理。市、州、縣(市、區)建設行政主管部門依照本辦法的規定對本行政區域內的建筑工程裝飾裝修實施監督管理。市、州、縣(市、區)房地產行政主管部門依照本辦法的規定對本行政區域內的城鎮住宅室內裝飾裝修實施監督管理。

　　第二章一般規定

　　第六條從事建筑裝飾裝修的企業應當按照國家有關規定取得縣以上建設行政主管部門頒發的資質證書，在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

　　第七條建筑裝飾裝修不得拆改建筑主體結構、承重結構或者明顯加大荷載。確需拆改或者加大荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對裝飾裝修設計方案的安全性進行審定后，方可進行裝飾裝修。

　　第八條建筑裝飾裝修應當依據施工圖設計文件施工。施工中需要修改設計文件的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位修改，其中，對經審查批準的設計文件進行修改的，必須報原審查單位審查批準。

　　第九條建筑裝飾裝修應當保證建筑物、構筑物的整體性、抗震性和結構安全，嚴格執行裝飾裝修的質量標準，遵守有關施工和安全的強制性規范。

　　危險房屋或者驗收不合格的房屋不得裝飾裝修。

　　第十條建筑裝飾裝修改動衛生間、廚房間防水層的，應當符合防水標準，并做閉水試驗。

　　第十一條用于建筑裝飾裝修的材料和設備應當符合設計要求和產品質量標準，必須有質量檢驗合格證明。禁止偷工減料，禁止使用不合格的或者國家明令淘汰的材料和設備。

　　第十二條建筑裝飾裝修應當采取措施，加強對易燃材料物品的管理，嚴格遵守操作規程，做好安全防范工作;控制施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、噪聲、振動等對環境的污染和危害。

　　第十三條建筑裝飾裝修裝修人(以下簡稱裝修人)和裝飾裝修施工方應當簽訂建筑裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利、義務。

　　建筑裝飾裝修書面合同應當包括以下主要內容：

　　(一)雙方當事人的姓名或者名稱、地址、聯系方式;

　　(二)裝飾裝修項目的地址、位置、房屋間數、建筑面積;裝飾裝修的內容，方式、規格、質量要求及驗收方式;

　　(三)開工、竣工時間;

　　(四)項目的保修內容、期限;

　　(五)價格、計價和支付方式、時間;

　　(六)合同變更和解除的條件;

　　(七)違約責任及解決糾紛的途徑;

　　(八)合同的生效時間;

　　(九)雙方認為需要明確的其他條款。

　　建筑裝飾裝修書面合同格式，由省建設行政主管部門統一規定。

　　第十四條建筑裝飾裝修竣工后，裝修人應當按照裝飾裝修合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修施工方應當出具裝飾裝修質量保修書。保修期限按國家有關規定執行，雙方約定超過國家規定的保修期限的，按雙方約定執行。

　　第十五條建筑裝飾裝修發生糾紛的，當事人可以協商解決，不愿協商或者協商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

　　第十六條任何單位和個人對建筑裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶、用戶正常工作、生活的行為，有權檢舉、投訴、控告。

　　第三章建筑工程裝飾裝修

　　第十七條建筑工程裝飾裝修應當根據工程規模及特殊要求，選擇具有相應資質等級的企業進行，發包時不得壓級壓價，不得將一個建設工程項目肢解后發包。

　　第十八條下列建筑工程項目的裝飾裝修必須進行招標：

　　(一)大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公共安全的項目;

　　(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;

　　(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

　　前款所列項目的具體范圍和規模標準，按國家和省人民政府的有關規定執行。裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項目肢解，規避招標管理。

　　第十九條建筑裝飾裝修企業應當自行組織完成承包的建筑工程裝飾裝修項目，不得轉包和違法分包。嚴禁掛靠承包。

　　第二十條凡投資30萬元以上，或者涉及建筑物、構筑物結構安全或者公共安全的建筑工程裝飾裝修項目，在開工前裝修人必須向工程所在地的縣級以上建筑行政主管部門申請領取施工許可證。與主體工程一并發包的建筑工程裝飾裝修項目應當隨主體工程一并辦理施工許可手續。

　　裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項目肢解，規避施工許可管理。

　　第二十一條裝修人申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提供相應的證明文件：

　　(一)已經確定裝飾裝修施工企業;

　　(二)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已經按規定進行了審查;

　　(三)有保證裝飾裝修質量和安全的具體措施，并按規定辦理了工程質量、安全監督和消防審核等手續;

　　(四)按規定應當委托監理的，已經委托監理;

　　(五)裝飾裝修資金已經落實;

　　(六)法律、法規規定的'其他證明文件。

　　第二十二條裝修人對建筑工程裝飾裝修項目驗收合格后，應當在15日內將有關資料報建設行政主管部門和其他有關部門備案。

　　第四章住宅室內裝飾裝修

　　第二十三條住宅室內裝飾裝修應當遵守本辦法第二章規定。

　　第二十四條裝修人依法享有住宅室內裝飾裝修自主權。任何單位或者個人不得對裝修人指定裝飾裝修單位和強制推銷裝飾裝修材料。

　　鼓勵裝修人選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業承接住宅室內裝飾裝修。

　　非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，必須征得業主的書面同意。

　　第二十五條裝飾裝修施工應當將產生噪聲、振動等工序的時段妥善安排，避開周圍住戶正常的休息時間。產生的建筑垃圾應當及時清運，妥善處置，不得亂丟亂倒。

　　第二十六條裝飾裝修施工人員及裝飾裝修材料進出住宅區，應當遵守房屋管理單位的有關規定。

　　第二十七條房屋管理單位有權對住宅室內裝飾裝修活動進行監督。發現裝修人或者裝飾裝修施工方違反本辦法有關規定的，應當予以制止、責令改正或者報告有關部門查處。

　　第二十八條在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修質量的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏期為5年。保修期自住宅室內裝飾裝修竣工驗收合格之日起計算。

　　第二十九條因裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償;屬裝飾裝修施工方責任的，裝修人可以向其追償。

　　第五章法律責任

　　第三十條違反本辦法規定，無證或者超越資質等級從事建筑工程裝飾裝修的，由縣級以上建設行政主管部門給予警告，責令停止違法行為，沒收違法所得，可并處項目造價0.5%～2%的罰款;情節嚴重的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

　　第三十一條違反本辦法規定，未按規定辦理建筑工程裝飾裝修項目施工許可證擅自動工的，或者擅自修改施工圖設計文件并影響房屋結構安全的，由縣級以上建設行政主管部門給予警告，責令限期改正;逾期不改正的，處以2萬元罰款。

　　第三十二條違反裝飾裝修質量標準、施工和安全等強制性規范的，或者拆改建筑主體結構、承重結構或者明顯加大荷載的，由縣級以上建設或者房地產行政主管部門給予警告，責令停止施工，并可處項目合同價2%至4%的罰款;情節嚴重的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

　　第六章附則

　　第三十三條具有文物保護價值的建筑、古建筑以及軍事設施工程、保密設施工程的裝飾裝修依照有關規定執行。

　　第三十四條本辦法所稱建筑主體結構，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、承重墻體、連接接點和基礎等。

　　第三十五條本辦法自20xx年4月1日起施行。

裝修裝飾管理規定5

　　一、為提高效率，兼顧公平，對職工額外勞動進行合理補償，保證各項工作有序進行；現根據《勞動法》及《國務院關于職工工作時間的規定》（國務院令第174號）等相關文件，制訂本制度。

　　二、此制度適用于全體職工。加班認定原則及操作程序：

　　（一）加班認定

　　1、各部門只有在具備下列條件之一時，才能允許職工加班：

　　（1）在正常休息時間和節假日內工作不能間斷，須連續生產作業的；

　　（2）發生自然災害、事故或者其他原因，威脅生命財產安全或有可能造成較大負面影響，需要緊急處理的；

　　（3）為完成上級部門下達的緊急任務的。

　　（二）加班審批程序

　　1、要求職工加班前，首先須征得職工本人同意。如職工自愿提出加班，應經部門負責人同意后方可執行。

　　2、加班前填報《加班申請單》（見附件1），寫明加班時間、地點、事由，由部門負責人簽署審核意見并加蓋部門章，月底隨考勤表匯總至處勞動人事科。

　　（三）不認定加班的情形：

　　1、如已發生加班情況，但在當月考勤中未見《加班申請單》的；

　　2、不辦加班審批手續和未經批準擅自加班的行為；

　　（四）每位職工每月加班時長不得超過36小時

　　三、加班補休及加班費支付

　　（一）休息日加班的職工各部門首先在加班發生當月內安排補休，各部門負責人需填寫《加班補休單》（見附件2），并與《加班申請單》一同在當月內報送到處勞動人事科。

　　（二）如確因工作任務繁忙不能安排補休的，則需要依照《勞動法》相關規定支付職工加班費。加班費支付標準如下：

　　（1）安排職工延長時間的，支付不低于工資的'百分之一百五十的工資報酬；

　　（2）休息日安排職工工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬；

　　（3）法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。

　　四、對我單位職工的加班情況，各部門負責人應認真受理職工提出的加班申請，判斷是否屬于加班范疇；并對職工的加班情況進行例行監督檢查，同時將本部門人員的加班情況隨每月考勤報至處勞動人事科。

　　五、本制度即日起實施，解釋權在處勞動人事科。如本制度與上級相關文件的規定有抵觸部分，依上級文件規定為準。

裝修裝飾管理規定6

　　為了加強本公寓房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全及外觀統一，保證裝修有序進行，維護公寓環境整潔、美觀、協調，維護住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規，結合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業主（住戶）進行室內裝修時，應當保證建筑工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，并須遵守物業公司對房屋裝修有關問題的規定：

　　1、裝飾裝修范圍（禁止行為和注意事項）：

　　（1）禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構。上下水管道、電路等，如需改動，應提出書面申請，經審定后方可施工。

　　（2）禁止封閉露臺、安裝防盜網或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。

　　（3）禁止改變原有門、窗的規格及外立面墻面裝飾。

　　（4）禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；鑿打防水地面，以防破壞防水層結構。

　　（5）室內排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日后檢查維修。

　　（6）天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。

　　（7）禁止改動配電箱的位置。

　　（8）室內區域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標準（地面裝修荷載不得超過1、2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2）。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業主及施工企業承擔。

　　（9）本公寓保溫系統為外墻內保溫，不得對保溫墻進行一切打鑿行為。

　　（10）本公寓煙道為復合模式，嚴禁破壞煙道中的隔板；不得將雜物塞

　　入煙道內，排風管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。

　　（11）局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內保溫層面裂縫。

　　（12）戶內上、下水立管不能封包死，裝修時須預留檢查孔；吊頂檢查孔不小于400×400㎜，立管檢查孔不小于200×200㎜。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業主自行承擔。

　　（13）針對本公寓樓高風大及樓宇設計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。

　　（14）請業主在裝修前須事先考慮空調外機安裝問題，如：空調室外機安裝尺寸是否和空調安放臺尺寸相符；并提醒業主注意：裝修時切勿將預留的空調孔堵塞。

　　（15）戶內裝有公用天然氣閥門的`住戶，切勿將天然氣閥門封死；且請確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟。

　　（16）裝修時請不要不得在戶內地面上直接攪拌水泥沙漿；使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。

　　（17）住戶禁止在露臺搭建建筑物。

　　（18）夾層陽臺（含地面做法、吊頂、隔墻，不得大于0、4kn/㎡）只能鋪設木地板或其它輕型材料。

　　（19）夾層地面（含地面做法、隔墻、吊頂，不得大于1、0kn/㎡）只能鋪設木地板或其它輕型材料。

　　（20）室內樓地面：地面裝修荷載不得超過1、2kn /㎡，使用荷載不得超過設計標準2kn /㎡，除廚房衛生間地面有防滲層外，其他室內樓地面一律不允許用水直接沖刷；切勿用重物撞擊地面。

　　（21）樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層（6公分厚）如采用其他輕質材料須報物業公司批準。

　　（22）為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預留一定的空間。

　　（23）?