【實用】小區物業消防安全管理規定10篇
在學習、工作、生活中，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？以下是小編精心整理的【實用】小區物業消防安全管理規定，希望能夠幫助到大家。
小區物業消防安全管理規定 1
第一條為了加強城市社區消防安全管理，預防和減少火災危害，保護公民人身、公共財產和公民財產的安全，創造良好的社區消防安全環境，根據《中華人民共和國消防法》、《河北省實施<消防法>辦法》等法律、法規，結合本市實際，制定本規定。
第二條城市街道辦事處、公安派出所、居民住宅區物業管理單位和社區居委會在當地人民政府統一領導和公安消防機構的監督指導下，按照本規定負責社區消防安全工作。
第三條社區消防安全工作應當立足現有社區組織機構，發揮管理和服務功能，發動和依靠群眾，實行群防群治。
第四條社區消防安全工作實行主要領導負責制。街道辦事處、居民住宅區物業管理單位、社區居委會的主要領導對管理范圍內的消防安全工作負總責，并確定專人具體負責社區消防安全工作。
第五條街道辦事處應當建立由辦事處負責人任主任、綜合治理辦公室、公安派出所、社區居委會、駐社區有關單位人員組成的消防安全委員會，負責本轄區社區消防安全工作的組織、指導、督促和協調。
第六條社區居委會建立由居委會主任、居民小組長、社區巡邏隊、社會治安志愿者、樓院長組成的社區消防工作小組。
第七條街道辦事處負責本轄區內公安消防機構和公安派出所列管重點單位之外的其他單位和社區居委會的消防安全工作。
第八條物業管理單位、社區居委會負責本轄區內居民住宅的消防安全工作。
第九條街道辦事處在社區消防安全工作中應當履行下列職責：
(一)將社區消防安全工作作為轄區社會治安綜合治理的內容，制定消防，定期召開社區消防工作會議，組織、督促、協調社區消防工作的開展；
(二)督促指導物業管理單位、社區居委會定期開展社區消防安全檢查，消除火災隱患，受理群眾舉報，開展消防咨詢服務；
(三)負責轄區非消防安全重點單位的消防安全管理，定期開展消防安全檢查；
(四)組織開展社區消防宣傳教育，提高社區居民的消防安全意識和自防自救能力；
(五)負責社區消防宣傳陣地的建設和公用消防器材的維護和管理；
(六)建立消防安全責任制，與轄區非消防安全重點單位和物業管理單位、社區居委會簽訂年度《消防安全》，并組織年度考評，落實獎懲措施；
(七)建立健全社區各項消防管理制度，完善社區消防檔案；
(八)參與組織轄區火災撲救，維持火場秩序，保護火災現場，配合公安消防機構調查火災原因，核查火災損失。
第十條物業管理單位、社區居委會應當履行下列消防安全職責：
(一)按照街道辦事處的統一部署和安排，做好轄區的消防安全工作，維護轄區消防安全；
(二)對居民住宅樓院的消防安全進行檢查、巡邏，疏散消防通道，整治清理居民樓道可燃物，發現和糾正消防違章行為；
(三)負責轄區消防設施、器材的維護保養，確保完整好用；
(四)健全消防安全制度，完善消防檔案；
(五)制定居民防火公約，開展消防安全教育，定期向居民家庭發放消防宣傳資料，為轄區老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務；
(六)轄區發生火災，及時組織疏散周圍群眾，撥打"119"火警電話報警，組織人員撲救初期火災。火災撲滅后，應協助消防部門保護火災現場，調查火災原因，核查火災損失。
(七)為開展消防宣傳教育和公共消防設施、器材維修更換提供經費保障。
第十一條公安派出所在社區消防安全工作中應當履行下列職責：
(一)負責轄區列管消防安全重點單位的消防監督工作；
(二)加強對社區消防安全工作的監督檢查和消防業務指導；
(三)配合公安消防機構對社區消防管理人員進行消防專業培訓；
(四)幫助社區消防組織建立健全各項消防，完善消防業務檔案；
(五)指導社區開展消防宣傳活動，及時總結和推廣社區消防安全工作經驗；
(六)把社區消防安全工作列為社區民警職責，作為評比考核內容。
第十二條街道辦事處每季度應當對管理單位至少進行一次防火檢查，防火檢查的主要內容：
(一)火災隱患的整改及防范措施的'落實情況；
(二)單位、部位或場所施工、使用或開業前，有關消防審核、驗收或者檢查手續是否完備；
(三)單位消防安全管理制度的制定和落實情況；
(四)單位員工的消防宣傳教育和消防培訓情況；
(五)滅火器材的配備和維護保養情況；
(六)燃氣、火源、電源的管理情況。
防火檢查要填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負責人要在檢查記錄上簽名，檢查時發現問題要及時督促單位整改，較大火災隱患或解決不了的火災隱患要及時上報轄區公安派出所或公安消防機構查處。
第十三條物業管理單位對轄區的消防檢查每月不少于一次；對居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進行防火提示。
實行物業管理的住宅小區應當建立消防巡邏制度。巡查的內容包括：
(一)用火、用電、用氣有無違章情況；
(二)小區消防設施、器材是否完好；
(三)小區消防車道或住宅樓通道是否暢通；
(四)消除火災險情，發生火災時及時報警，利用現有滅火器材，實施有效處置。
巡查要填寫巡查記錄，巡查人員要記錄巡查的內容、部位、頻次及檢查發現的問題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對檢查發現的問題要及時督促糾正，較大火災隱患要及時報告責任區民警查處。
第十四條街道辦事處建立社區消防宣傳陣地，通過在社區內設立消防公益廣告牌、消防宣傳欄、消防宣傳櫥窗，在居民樓道設置消防警示牌等形式，營造社區消防安全氛圍。
第十五條街道辦事處、物業管理單位和社區居委會應當定期進行消防安全宣傳活動，對有關單位的從業人員進行消防宣傳教育，按照部署組織好本轄區每年一度的"119"消防宣傳日活動。
第十六條社區應當根據季節特點，有針對性的開展多種形式的消防安全教育活動；要針對轄區的老弱病殘人員，加強防火和逃生自救常識的宣傳；學生放假期間，加強對轄區中小學生的消防安全教育；定期向居民家庭發放消防宣傳資料，增強群眾消防安全意識。
第十七條城市消防站應當定期向社區開放，流動消防宣傳車應當深入社區，開展流動消防宣傳工作。
第十八條街道辦事處、物業管理單位和社區居委會應當定期組織群眾到消防站參觀，開展火場逃生演練，提高群眾的消防素質。
第十九條街道辦事處應當督促轄區單位主要負責人及重要崗位從業人員參加消防培訓。
第二十條街道辦事處應當設立消防工作室，消防工作室內應當懸掛張貼街道辦事處的社區消防建設示意圖、社區消防組織網絡建設圖及社區消防管理制度。
第二十一條街道辦事處消防工作室應當建立下列消防業務檔案：
(一)社區基本情況檔案；
(二)轄區重點單位名冊和基本情況檔案；
(三)火災隱患檔案；
(四)火災統計檔案；
(五)防火檢查檔案；
(六)消防宣傳教育檔案；
(七)消防會議記錄；
(八)消防培訓檔案；
(九)街道辦事處與轄區單位、社區委員會簽訂的《消防安全責任書》檔案；
(十)其他有關檔案。
第二十二條社區居委會應當建立下列消防業務檔案：
(一)社區居委會基本情況檔案；
(二)轄區特護人員及家庭基本情況檔案；
(三)防火檢查檔案；
(四)消防巡查檔案；
(五)消防器材配備及維護檔案；
(六)居委會與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案；
(七)消防宣傳活動檔案；
(八)消防會議記錄；
(九)其他有關檔案。
第二十三條社區消防安全工作應當作為社區年度綜合檢查、考核、評比的內容。
第二十四條對在社區消防安全工作中成績突出的單位和個人，由轄區人民政府或公安消防機構按規定給予表彰獎勵；對因社區消防安全工作失職造成重、特大火災事故的，依法給予直接負責的主管人員和直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十五條本規定自20xx年1月1日起施行。
小區物業消防安全管理規定 2
一、貫徹“預防為主，防消結合”的方針。按照“誰主管，誰負責”的原則，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切實到實處。
二、消防系統的維修保養必須委托有組織的專業隊伍進行。
三、發生火警立即疏散被困人員,并立即打“119”求救，派人到路口接消防隊到達現場，同時組織自救，使用有效的消防器，把火災撲滅于萌芽狀態。
四、高層建筑周圍的消防車道不得堵塞和占用，樓梯、走道和安全出口等部位應當保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放自行車。
五、不得把帶有火種的'雜物倒入垃圾桶，嚴禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。
六、遵守電器安全使用規定，不得超負荷用電，嚴禁安裝不合格的保險絲，確需加大用電負荷，必須向上級部門申請，經批準后方可增容。
七、嚴禁用金屬構件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準將導線搭接在氣焊設備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危險物品的管道或設備上。
八、高層建筑的室內裝修材料，不得隨意降低耐火等級，用于天花吊頂、間墻、保溫以及消聲的材料，必須是非燃或難燃材料，天花吊項內部電線必須外套難燃管。
九、消防設施、器材嚴禁挪作他用，嚴禁損壞、丟失，如發現破爛或鼠害應立即報告。
十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤、破碎按鈕、警鈴，必須齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，立即更換。
十一、消防通道燈必須完好，燈泡燒壞及時更換。
十二、消防箱前面及消防通道嚴禁堆放雜物。
十三、1211滅火器必須齊全完好，份量不夠或過期，必須加足、更換。
十四、地下室及天面水池水量必須保持充足。
十五、電梯機房、發電機房要落實通風冷卻措施，油箱必須密封完好。
十六、每季度進行一次消防系統試驗：
(1)首層消防中心控制柜和地下室消防泵都處于自動控制狀態；
(2)試驗消防栓系統；
(3)試驗寫字樓自動噴淋系統；
(4)試驗寫字樓煙感報警系統。
十七、燒焊作業動火前必須實行“八不”、“四要”、“一清”。
“八不”是指：
(1)防火滅火措施不落實不動火；
(2)周圍的易燃雜物未清除不動火；
(3)附近難以移動的易燃結構未采取安全措施不動火；
(4)凡盛裝過油類等易燃液體的容器管道，未經洗刷干凈，排除殘存的物質不動火；
(5)凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器或管道不動火；
(6)凡存儲有易燃易爆物品的車間、倉庫和場所，未經排除易燃易爆危險的不準動火；
(7)在高空進行焊接或切割作業時，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不動火；
(8)未經配有相應滅火器材的不動火。
“四要”是指：
(1)動火時要有現場安全負責人；
(2)現場安全負責人和動火人員，必須經常注意動火情況，發現有不安全苗頭時要立即停止動火；
(3)發生火災爆炸事故時要及時樸救；
(4)動火人員要嚴格執行安全操作規定。
“一清”指動火人員和現場安全責任人在動火后，應徹底清理現場火種后才能離開現場。
十八、防火的基本辦法：
(1)控制可燃物；
(2)隔絕助燃物；
(3)消滅著火源。
十九、安裝、使用電氣設備時必須符合防火規定，臨時增加電氣設備，必須采取相應的措施，保證安全。
二十、建立健全防火制度和安全操作規程，組織實施逐級防火責任制和崗位防火責任制。
二十一、發生火災時，起火單位要迅速組織力量，撲救火災，搶救生命和物資，并派人接應消防車。任何單位或個人都有義務支援滅火。
二十二、組織防火檢查，消除火災隱患，改善消防安全條件，完善消防設施。
二十三、管理人員應當堅守崗位，加強值班和檢查，確保安全。
小區物業消防安全管理規定 3
為規范消防系統運行管理工作，確保消防系統隨時處于良好運行狀態，特制定如下管理制度。
一、運行監控：
（一）消防管理中心消防員24小時對消防主機、消防聯運柜、動力配電箱、來火顯示器、防火防盜閉路電視等設備進行監控。
（二）運行監控內容：
1、消防主機顯示屏是否系統正常；
2、消防主機是否正常（正常時I=1、2A，U=24V）
3、“運行”和“電源”燈是否亮，不亮時查找線路接頭有無松動，如松動應緊固；
4、巡視噴淋泵和消防泵管網系統，查看接口有無松動，（松動時給于緊固）
5、“故障”燈是否亮，燈亮時立即到現場查明原因；
6、設備有無出現煉焦、異味、異聲響；
7、測試“試燈”試燈1—2鈔鐘，發現有信號燈不亮，應查明原因給予更換。
8、在運行監控中發現有報警，應在《消防系統報警記錄表》上進行記錄，并由消防員通知巡邏人員，人員予以確認并處理。
二、異常情況處置：
（一）當消防主機出現異常情況（如水浸入）應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源，以免引起相關聯動裝置啟動及消防主機部件毀壞。
（二）當配電箱線路發生短路（過負荷）時，立即關掉相關設備的電源，迅速用二氧化碳滅火器撲滅。
小區物業消防安全管理規定 4
1、每年以創辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式,提高全體員工的消防安全意識。
2、定期組織員工學習消防法規和各項規章制度,做到依法治火。
3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。
4、對消防設施維護保養和使用人員應進行實地演示和培訓。
5、對新員工進行崗前消防培訓,經考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。
7、消控中心等特殊崗位要進行專業培訓,經考試合格,持證上崗。
8、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制,落實巡查檢查制度。
9、消防工作歸口管理職能部門每日對小區進行防火巡查。每月對小區進行一次防火檢查并復查追蹤改善。
10、檢查中發現火災隱患,檢查人員應填寫防火檢查記錄,并按照規定,要求有關人員在記錄上簽名。
11、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門,各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知,若發現本小區存在火災隱患,應及時整改。
12、對檢查中發現的火災隱患未按規定時間及時整改的,根據獎懲制度給予處罰。
13、小區應保持疏散通道、安全出口暢通,嚴禁占用疏散通道,嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
14、應按規范設置符合國家規定的.消防安全疏散指示標志和應急照明設施。
15、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態,并定期組織檢查、測試、維護和保養。
16、嚴禁在工作期間將安全出口上鎖。
17、嚴禁在工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。
18、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能,保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。
19、發現火災時,迅速按滅火作戰預案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。
20、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責,設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄,聽取值班人員意見,發現異常及時安排維修,使設備保持完好的技術狀態。
21、消防設施和消防設備定期測試:
(1)煙、溫感報警系統的測試由公司主管部門組織參加。每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用。
(3)正壓送風、防排煙系統每半年檢測一次。
(4)室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
(5)其它消防設備的測試,根據不同情況決定測試時間。
22、消防器材管理:
(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
(2)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態。
(3)對消防器材應經常檢查,發現丟失、損壞應立即補充并上報領導。
(4)消防器材安保部門管理,并指定專人負責。
小區物業消防安全管理規定 5
1、運行監控
消防管理中心執勤人員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設備進行監控。在運行監控中發現有不正常情況，應進行登記、匯報、整改。運行監控內容：
消防主機顯示屏是否顯示。
消防主機是否正常。
“運作”和“電源”燈是否亮。
巡視噴淋泵而后消防泵管網系統，接口有無松動，油漆是否脫落，水流指示器是否運作。
“故障”燈是否亮，如亮立即到現場查明原因。
“低水位”信號燈是否亮，如亮立即通知維修工的并查看水位情況。
“破玻燈光”信號燈是否亮，如亮應即時到樓層查看破玻報警原因。
監看閉路電視畫面是否清晰。
巡視固定手提式滅火器管網接口，緊急按鈕，讀出壓力表指針數據。
設備有無出現燒焦、異味、異常情況。
測試“試燈”鍵，試燈1~2秒鐘，發現有信號燈不亮，應查明原因給予更換。
2、異常情況處置
當消防主機出現異常情況（如水浸入），應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源，以免引起相關聯動裝置啟動造成消防主機部件燒毀。
當配電箱線路發生短路（過負荷）起火時，立即關掉相關設備的電源，迅速用“干粉”滅火器撲滅。
3、機房管理
非值班人員不準進入室內。
當值人員每班打掃室內衛生，擦拭設備、設施。
室內嚴禁存放一切與工作無關的'物品，但應配備“干粉”滅火器。
室內禁止吸煙。
保持消防監控系統24小時不脫崗。
4、交接班要求
交接班時，應進行外觀巡視各類系統，查看各類系統是否處于正常運行狀態。按操作鍵查看消防主機內容有無改動。
當值人員應對每班次運行情況做好記錄，交接時檢查各系統均正常后，雙方在《交接班記錄表》上簽字確認。
5、維修保養
對消防系統設備的外部清潔及部分附件的維修保養由消防管理主管指導完成，每班值日員應對消防設備外部清潔一次，用壓縮空氣進行吹污、吹塵，再用干的干凈的抹布擦試，保持設備光潔。
消防系統設備故障的維修一般不超過8小時，在8小時內無法解決的應速急成聯系安裝廠家并匯報項目處經理。
消防系統的檢查、維修、保養均應有完整的記錄，分檔管理，保存期5年。
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為貫徹落實《物業管理條例》規范物業管理活動，保持物業管理在企業和業主、使用人的合法權益，創造一個清新、整潔、文明有序的生產和生活環境，特制定本辦法。
一、物業管理企業
1、本辦法中的物業管理，是指物業管理企業受業主、使用人的托，依據物業管理托合同，對物業的房屋建筑及其配套設施、設備、綠化、衛生、治安和環境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，并向業主和使用人提供綜合性的有償服務。
2、從事物業管理的企業應具有立的法人資格，從業人員應取得職業資格證書。
3、物業管理企業接受托應與業主、使用人簽訂物業服務合同，其內容應包括服務范圍、管理標準、權限、期限、費用收支監督檢查和違約責任等，并報送區物業主管部門備案。
4、物業管理企業應設立固定的服務場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業主服務。
5、物業企業應按等級收費，并由物價部門統一定價，設“公示板”公開收費標準，便于業主和使用人監督。
6、日常維護與緊急事件處理。
（1）物業管理企業應對房屋主體，水電設施，排水設施，消防設備共用部位和供用設備進行日常養護和維修，確保設備運行正常，居住安全。
（2）對上水管線發生跑漏、下水管線發生堵、冒等突發事件及時處理，確保業主和使用人財產不受損失。
（3）對二次供水水箱，應一個季度或在重節日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質安全使用。
7、小區綠化。小區綠化要與周圍建筑風格渾然一體，既要注意根據不同的功效進行適宜的綠化和小品布置，重點美化部分應放在小區出入口等引人注目的地方。物業管理企業要采取多種形式，向廣業主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關心愛護綠化，并制定相應的綠化管理規定。
8、小區衛生管理。清潔衛生的工作應做到“五定”即定人，定時間、定地點、定任務、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質量應達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。駱凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。
9、小區治安。物業管理企業應與當地部門建立良好的工作關系，接受指導，爭取配合，做好小區治安管理工作。
10、小區消防、消防管理在物業管理中占有頭等重要的地位。要加宣傳力度，增強消防意識，警鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應提高到管理的重要日程。
11、車輛管理。小區內的'機動車，摩托車，自行車應在指定位置存放，由物業管理企業統一管理。
二、業主、房屋使用人
1、業主、使用人應成立業主員會。與物業管理企業簽訂服務合同，并監督物業管理活動。有權選擇物業管理企業。
2、業主、使用人應按時交納物業管理費、環境衛生費、經營性房屋的業主或使用人應積極配合物業管理部門和環境衛生管理部門，按規定主動交納各種費用。
3、業主，使用人不應高空拋物、擅自改變房屋、外立面、內部平面布局，隨意拆損門窗和私搭濫建、在外立面設置立架改動采曖、供水、排水設施，不準隨意占用公共用地亂堆雜物；不準損壞花草樹木、小品、健身器材；不準在樓道內亂寫亂畫；不準私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物質；制造妨礙他人正常休息的噪音等。
4、物業管理企業有權督促拒交應交費用的業主、房屋使用人交納費用；也可以向提起訴訟。
5、業主、使用人和物業管理企業違物業服務合同約定，任何一方當事人有權解除合同，并可要求另一方承擔違約責任。
6、當事人因房屋使用、維修、管理等發生糾紛的，可依法向仲裁機構申請仲裁或直接向人民提起訴訟。
住宅小區物業管理工作涉及千家萬戶，做好這項工作可以為政府和廣居民排憂解難，化解日常生活中的矛盾確保人民群眾安居樂業，保證社會的穩定。為開創我區物業管理更新更好的局面作出努力。
三、本辦法施行監督機關為×市××區建設環保行政執法局物業管理辦公室。
四、本辦法自公布之日起施行。
小區物業消防安全管理規定 7
為了確保小區疏散設施的暢通，確保緊急情況下人員安全疏散，制定本制度。
1、 疏散設施指消防安全如下設施。場地：
（1）防煙樓梯間。封閉樓梯間。安全出口。疏散通道。電梯前室；
（2）消防電梯。防火門。卷簾；
（3）安全出口指示燈具。標志。疏散示意圖；
（4）消防安全道路。回車場地等；
（5）防排煙設施。
2、應確保消防安全疏散設施暢通，不得封閉。封鎖。遮擋樓梯間。安全出口，不得在疏散通道、電梯前室。樓梯間內堆放物品或增建設施；不得減小上述設施的原設計要求。
3、 應確保常閉式防火門。防火卷簾處于預定狀態，不得在上述部位下方或周圍堆放物品，不得支卡。更改。封鎖防火門。
4、 非緊急情況下不得通過緊急按鈕啟用消防電梯，并確保消防電梯完好。有效。
5、定期對消防指示標志進行維護。檢查，確保有效。完好。
6、 不得封閉。封堵。拆除。更改自然排煙窗。送風。排煙口等設施，并應確保完好。有效。
7、 應確保消防道路上方4米。水平方向4米內暢通，不得堆放物品。停放車輛。架設線路等；應確保回車場地道路及場地暢通。滿面積。不得在場地上搭設建筑。挖坑。作業。
小區物業消防安全管理規定 8
1.目的
規范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。
2.適用范圍
適用于物業轄區內各類消防器材的管理。
3.職責
3.1消防管理中心負責消防器材管理的監督、檢查工作。
3.2消防管理中心具體負責消防器材的管理。
4.程序要點
4.1登記入庫
4.1.1從采購領回的消防器材應先進行檢驗。檢驗器材的性能、規格、數量、使用日期、使用范圍等是否符合公安消防局的有關標準，驗證數量和用途是否和申購單上的數據相吻合，凡不符合標準的一了;律退回采購。
4.1.2對符合標準的消防器材進行入庫登記。
4.2領用與歸還
4.2.1臨時領用的消防器材須經消防管理中心班組長登記確認后，方可領出，用完后及時歸還。
4.2.2平時用的訓練器材由消防管理中心班組長領出。訓練完后統一送還倉庫保管。
4.2.3配置在每個消防控制中心的消防器材必須經當值消防員簽字確認，并進行班次登記移交。
4.2.4配置在各部門、公共娛樂場所、電房、小區樓宇、小區安全員亭的消防器材，由消防管理中心主觀和配置場所的負責人雙方簽字確認，并由配置場所的負責人監督其部門員工保管，消防管理中心定時檢查。
4.2.5機電維修部、園林綠化部或其他部門須借用消防器材時，須經主觀經理同意，將破舊修復的器材借給對方使用，歸還時應將器材洗凈涼干，由消防管理中心班長簽收后入庫保管，班長填寫《消防器材借用登記表》。
4.3使用與維護
4.3.1戰斗服、頭盔、戰斗靴：
a)戰斗服、戰斗靴和頭盔只能用于訓練和火場撲救;
b)戰斗服應洗刷干凈，涼干后折疊放置于貨架上;
c)不能將頭盔拽動或墊坐，帽殼損壞時應申購調換
d)戰斗靴不能用作便靴;
e)應將戰斗服、戰斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓練時準備器材的要領統一放置，便于快速接警出動時使用。
4.3.2水帶、水槍：
a)水帶(含接口)和水槍應合理配置于小區樓宇樓層的消防栓(箱)內、小區各安全員亭里;
b)水帶、水槍只用于火場供水和平時訓練;
c)水帶用后應保持清潔、整齊、清洗涼干后卷放在貨架上(崗亭或消防箱內);
d)水帶接口相互連接時，應靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時不能自行脫開;
e)平時訓練用水帶(水槍)時，收卷水帶應小心輕放，防止水帶接口、水槍震動甩打破損;
f)注意防潮、防震、防腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應置于通風干燥的地方。
4.3.3安全繩、安全帶、安全鉤、高空緩將器：
a)使用時應先測試安全繩的`靜電負荷，檢查其牢固性，確認無任何斷裂現象，方可使用;
b)使用安全鉤時應先檢查各部件的動作是否靈活，定期用4500牛頓的工作拉力作負重測試，發現問題停止使用;
c)安全帶要端正清潔，半圓環、大方扣等活動部件要轉動靈活。當出現破損、灼傷、惡化、磨損及變形時，不能用于高空作業;
d)高空緩降器應定期作拉力測試。保持繩索光潔，無腐蝕及磨損;
e)平時應刷洗干凈、涼干后統一放置在貨架上。
4.3.4消防斧及消防腰斧：
a)消防斧和消防腰斧用于火場破折;
b)消防斧應注意保養，防止生銹、潮濕，存放于貨架上;
c)消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時，應停止使用。
4.3.5消防電話、對講機、巡邏單車：
a)消防電話只能用作火警報警，不能用于私人用途。電話應經常擦拭，防積塵、防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應控制說話時間不超過5分鐘;
b)對講機按《安全員警用器械管理標準作業規程》相關要點執行;
c)工衣由消防管理中心班長統一保管和發放;
d)巡邏單車應防雨淋和日曬，經常擦拭，保持干凈光亮。單車只能在防火檢查時專用，不能駛出小區和借給他人使用。
4.3.6登高二節拉梯(6米拉梯)：
a)二節拉梯用于樓層登高、救援、鋪設水帶;
b)二節拉梯在使用時應檢查：
--梯子的螺栓、滑輪、掛鉤及各部位連接處是否松動;
--梯登、側板等竹木部位是否折斷或損壞;
--拉繩是否斷裂、破損，發現問題及時更換零部件或修理。
c)二節拉梯應置于干燥、通風的地方，防梯身變形、彎曲。
4.3.7室外消防栓：
a)室外消防栓是連接市政供水的管網系統，應每月逐個出水實驗;
b)消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉動啟閉桿，加注潤滑油;
c)用油沙頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內膠墊圈是否完好;
d)打開消防栓，檢查供水情況，再放凈銹水后關閉，并觀察有無漏水現象;
e)外表油漆剝落及時修補;
f)消除消防栓附近的障礙物，3米內不準堆放任何物品。
4.3.8滅火器(“1211”滅火器)：
a)滅火器配置在小區安全員崗亭和樓層三、五、七的消防箱內，高層和超高層樓均配置有手提“1211”滅火器，電房、機房內均配備有推車式“1211”滅火器;
b)滅火器應置于通風、干燥、清潔的地點，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈震動。懸掛地點環境適宜溫度為10C--55C;
c)壓力表指針是否早綠色區域(如在紅色區要檢查原因，發現重量減輕10%，檢查后要及時灌裝);
d)鉛封是否完好(一經開放，須按規定再充裝，并作密封試驗，重新鉛封);
e)噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉，并可任意停留，推車式滅火器的行車結構是否靈活，有無檢驗標志;
f)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。
4.4器材保管
4.4.1消防管理中心班長應做好消防器材的統一保管，在其主管的領導下建立消防器材臺賬。
4.4.2保管要求：
a)消防器材必須整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標識清楚;
b)必須保持干凈、整潔、無積塵;
c)存放的器材必須在接警時能及時取用;
d)所有器材一律不準挪作他用和外借，特殊情況需外借時，須經主管經理同意;
e)各類器材應分類堆放，標識清楚，嚴格按器材說明書的內容放置;
f)存放的環境溫度適宜;
g)配置在小區安全員亭的消防器材由當值安全員員保管，并進行登記移交，消防管理中心進行監督檢查。
4.5維修保養
4.5.1消防管理中心班組長和機動消防員每天巡檢時，發現破損、漏氣、霉爛、腐蝕的消防器材應立即送到消防管理中心進行登記、維修和日常保養。
4.5.2消防管理中心主管根據每月消防器材檢查保養情況，對消防器材進行報廢、充氣和更換。
4.5.3一般維修由消防管理中心主管負責指導維修。
4.5.4需外委維修(或公安消防部門有特殊規定)的送公安消防局或安裝廠家進行維修。
4.6消防管理中心主管監督填寫各類維修保養記錄，每次巡檢、維修、保養均應有完整的記錄，消防管理中心班長認真填寫《消防器材保管記錄表》和《消防器材配置統計表》，并將各類表格歸檔保管，保存期3年。
5.記錄
5.1《消防應急器材檢查登記表》
5.2《消防器材配置統計表》
5.3《消防器材保管記錄表》
5.4《消防器材借用登記表》
6.相關支持文件
6.1《消防系統操作標準作業規程》
6.2《消防系統運行管理標準作業規程》
6.3《消防演習標準作業規程》
小區物業消防安全管理規定 9
一、《消防系統維修保養年度》的制定。
1、每年12月15日前，由消防管理組織制定完畢下一年度的<<消防系統維修保養年度計劃>>報公司審批。并按系統的情況擬定小修、大修計劃。
2、《消防系統維修保養年度計劃》必須具備下列要求；
1）有明確安排設備大、中、小修的計劃；
2）有具體組織實施維修保養的時間；
3）有明確的維修保養周期；
4）有具體的維修經費預算。
二、對消防系統進行維修保養
應嚴格遵守《消防系統操作標準作業規程》，并按《消防系統維修保養年度計劃》進行。
三、檢查。
1、日檢由消防管理中心消防員每班對火災報警系統進行下列檢查；
1）每班次均進行系統設備的外觀檢查；
2）火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測頭現場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響按著正常工作的環境干擾存在，如有其他干擾存在，應予以排除。對于誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的，或探頭顯示燈不亮、不能接收信號，應及時清洗更換；
3）自檢功能。按自檢鍵后，進行復位，讓系統處于正常狀態，不能復位應檢明原因；
4）故障功能；
主電源故障，檢查輸入電源是否完好，熔絲有無燒斷]接觸不良等情況；
備用電源故障，檢查充電裝置，電池有否損壞，有無斷線；
探測回路故障，檢查該回路至火災探測器的接線是否完好，有無探頭被取下，終端監控器有無損壞。
2、月檢：每月15日在消防管理中心班長的指導下，由班組長組織對消防自動系統進行下列功能檢查，并填寫《消防設備責任人月巡查維修保養記錄表》；月檢內容：
1）消防報警控制系統月檢：
——控制器主要工作電壓的測試；
——逐個檢查樓層弱電井道內的分線箱，看箱門有無關閉及箱體外觀情況是否良好，箱外線路有無缺損，有無故障隱患。
——公共場所的煙（溫）感器安裝傾斜度不大于45度，與底座接觸是否良好，外觀是否凈潔完好。
——隨時機抽取不低于5%的煙 感器噴煙后查視報警是否正常；
——手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失。
——任選幾點手動報警進行模擬報警，測試報警功能是否正常；
——對樓層內井道的分線箱（巡檢箱）進行外觀檢查，看外線是否牢固良好。
——區域報警器，系統報警器，聯動控制柜等柜內進行清掃除塵，線路松動的應進行堅固，對文字、標志等有脫落的要進行修補。
——對不潔凈的煙（溫）器進行清潔，對可能接觸不良部位進行加固。
2）消防栓，滅火器月檢：檢查外觀有無破損，配件是否齊全，接線是否固定良好，滅火器檢查壓力表指針是否在綠色區域，噴嘴噴射管是否有堵塞，腐蝕損壞推式滅火器，輪車是否靈活。
3）防火卷簾的月檢：
——手控檢查：
——外觀檢查門軌、門窗有無變形、卡阻現象手動按鈕箱是否良好上鎖，鎖箱、玻璃是否完整。
——卷簾門的電控箱指示訊號是否正常，箱體是否完好；
——自控檢查：
——用燃著的香煙等煙源使系統中任一煙感動作時，自動裝置將發出報警信號，同時自動啟動卷簾門電控系統兩次下滑關閉卷簾門。卷簾門一次下滑至離地面1.2米左右停車，延時90秒左右，再自動啟動卷簾門全部關閉。
——卷簾門關閉后，只有待煙感（感溫）感信號消除，或復位按鈕復位后方可重新開啟卷簾門。
——消防中心按鈕操作檢查：消防中心只設置卷簾門關閉按鈕，操作關閉按鈕卷簾門通過二次下滑關閉到位后，檢查消防中心信號指示是否正常。
——針對系統中檢查出來的缺陷及時修復。
——對卷簾門進行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方，應及時修復，確保卷簾門外觀清潔美觀。
4）消防風機的月檢：
——保養前應先斷開風機主電源，并掛上標示牌。
——手搖轉動風輪，觀察轉動情況，調節好皮帶的松緊度，或聯軸器間隙和對中度。
——檢查各接合面的'墊片和密封填料，必要時應予更換。
——清潔風葉，機殼外部及電機外表面。
——向各轉動部位加潤滑油，調節風閥轉動機構，動作靈活可靠。
——檢測電機繞組的絕? 主站蜘蛛池模板： 免费观看完整版| 恋恋不忘的我们综艺免费观看| 东北45岁大妈叫的没谁谁了| 庆安县| 米小圈上学记电视剧| 妻子6免费的电视剧完整版_第6集| 食来孕转电视剧| 唐诡奇谭在线观看免费| 蒋玲玲版渔夫的荒野史记蒋玲玲的一| 《他过分野》短剧全集完整免费| 满天星女超人麦乐迪在线看| 学姐知道 电视剧| 需要爸爸播种子完整版 | 日本夫妻恩爱| 暴走狂花电影完整免费观看| 超能勇士第三部| 《部长来家吃饭》| 简言的夏冬在线观看| 美国g点原版| 灭火宝贝完整免费高清满天星 | 琉璃电视剧免费观看完整版| 银翼的魔术师免费观看日文版| 泽村レイコ| 《恋爱舞台》动漫| 屈辱的婚纱奴隷花嫁1～2集| 高清《鸭王》| 新还珠格格98集| 女版斯巴达成HR版在线观看| 电视剧天真遇到现实| 徐元《保险推销员》在线| 明天不是羔羊| 思念是一种病mv| 温柔的背后 电视剧| 大人物电影| 哇嘎电影高清完整视| 潜龙道全集免费观看| 篮球少年1| 马关县| 程颖婕个人资料| 生殖按摩2未删减在线观看| 《长相思》杨紫邓为初吻| 我的美好时代| 谭晶远情| 恶作剧之吻第二部04| 高压监狱在线观看完整免费高清原声满天星2019美国 | 青梅竹马是消防员2第二季| 《无憾》法国版在线观看| 网红逆袭全集免费| 速度与激情7完整版国语| 猎罪图鉴2大结局| 玉蒲团 叶子楣| 上蔡县| 短剧免费看全集| 寂寞女医生外3| 中国百强名镇| 法国空姐2009在线看整板| 许家印最新世界排名| 好运来临电视剧全集| 一龙吊打空手道黑带| 男女一起免费观看高清全集| 5帕克禁忌| 满天星电影在线观看完整免费高清| over flow,樱花| 女人花免费观看第7集| 女人当官电视剧| 旺角监狱在线观看| 妖怪名单第二季| 做aj的电视剧大全国语| 360大佬爱上我免费观看| 美国《爱上儿子》电影| 高清《好好的时光》电视剧| 空调维修工的艳遇(2)| 极速传说2| 下一站是幸福电视剧| 高清平安夜，杀人夜未删减| 英语老师在线观看| 女子特工队满天星1973版在线观看| 哎呀皇后娘娘来打工免费全集| 满天星在线播放完整版| 我的抗战之猎豹突击高清| 白鸟ゆな| 日历女郎 韩国| 丑陋事实| 女版战狼6免费播放| 九九电视剧免费观看| 电影《之后6》| 狐妖小红娘无暮篇免费观看| 网球王子全集下载| 英剧三一学院| 神探夏洛克第四季03| 独狼电视剧全集高清| 中华英雄电影免费国语在线观看 | 年轻的女教师3| 胆小鬼一共多少集| 新的哥哥在线| 30分钟插曲免费播放第8集| 向风而行电视剧免费观影| 色播九月| 生活有点甜 电视剧| 远远地爱着你| 惊蛰之谍战深海| 你想活样宫崎骏在线观看免费| 郝板栗全部电影| 望夫成龙周星驰普通话版在线观看| 和部长一起出差韩国电影| 时光代理人第四集| 哇嘎免费观看完整版| 仙逆动漫122集完整版| 夏目彩春全部作品| 广东新增本土确诊5例| 夏娃的时间ova| 战狼8欧式少女全部 | 义姐是不良| 任达华的三级| 刘宝瑞 官场斗| 《通往你的地图》| 《王牌对王牌》第二季| 半是蜜糖| 甄嬛传在线观看免费全集| 战狼6免费高清版999加拿大版动漫| 两天一夜20110529| 人猿泰山hr版的女主演| 我在北京挺好的全集| 《私密女性监狱》中文| 小女花不弃电视剧免费播放| 漂亮的小姨在线观看| 上位4完整版| 叶子楣个人3鸡片| 忍者神龟崛起| 黄金圣斗士| 味道2在线观看免费完整版电视剧| 青春娱乐网国产在线| 女子护卫队满天星1973中文| 《骄阳伴我》| 黄色仓库视频| 天神地兽金刚全集| 暴躁老妈1-46集全免费观| ssni-025| 色魔工厂| 高清《姐弟恋》动漫免费观看全集| 电影《女性治疗营》| 城里城外| 逆爱2:后会无期 电影| 谍战深海之惊蛰免费观看45集| 黑白配HD1080电影在线观看| 斗罗大陆第134集免费| 高压监狱2法版1时43分| 我在精神病院学斩神动漫| 一个妈妈的女儿3中字在线观看| 大耳朵图图之小小欢乐魔法师| 男女一起愁愁愁电影全集在线| 1993电影在线观看 米莉亚姆| 无赖勇者的鬼畜美学| 花子小姐与倔强驱魔师| 甜蜜惩罚完整版| 意大利空乘4美版免费观看| 长相思第二季免费完整版| 虎胆女儿红电影| 千秋家国梦剧情| 与我同眠百度影音| 喜爱夜蒲 歌曲| 电影《最亲密的兄妹》在线看 | 法国空乘4之不良航班| 我成了他的班主任| 美景之屋6:我的完美人生免费观看完整版 | 红剑电视剧| 鲁邦三世：钱形与两个鲁邦未删减| 娇娇王妃驾到免费阅读| 模特魅影| 电视剧白发魔女| 我们都是超能力者完整版电影| 神与律师事务所| 电影《需要爸爸播种子》HD中字在线观看,高清完整版美国倫理片_屠夫电影网 | 还好 璀璨人生| 《法国空乘5》无删减版| 人民名义电视剧| 囚禁剧情完整版| 郝邵文电影全集国语| 黑狐电视剧免费全集在线观看| 家庭教师动漫全集4集| 顶楼的大象在线观看| 中国老师在英国| 孙颖莎淘汰萨马拉晋级16强| 让子弹飞国语版字幕1080p| 战神联盟大电影3| 男子瘫痪儿子将其饿死| 外景拍照姿势| 法国空姐11| 打黑在线播放免费完整版| 人间中毒无删减在线| 我们恋爱吧第二季在线观看 | 狂飙在线观看免费完整| 青云志2第二部免费播放 | 小菊的春天在线观看| 坎贝奇品味人生完整版电影| 隋唐英雄2张卫健版| 意大利电影此时此刻| 姐姐的朋友2在线| 让子弹飞 电影| 《满天星》陈宝莲 | 莫妮卡演过巜生殖按摩电影吗| 秘密人质| 安斋拉拉作品在线观看| 张本智和领奖台上唱国歌| 祥仔更多大片访问| 凡人修仙传30集完整版| 嫂子的诱惑3| 神探夏洛克第三季| 爱情公寓第3季| 韩国电影爱的色放在线观看| 韩国我们结婚了| 冰路营救在线观看| 欢乐颂电视剧全集免费观看| 欧式少女第16集全集高清版观看视频 | 巜人妻初次按摩| 电视剧决战江桥全集免费观看| 流金岁月电视剧在线观看| 山村老尸第2季在线观看高清免费 父女大作战2在线观看 | 白峰美羽网盘| 铃音りおな| 19岁大学生电视连续剧| 电影金手指| 年轻瘦子hd| 二次元胸像气球越来越大的视频| 艳母2| 女演员曾黎主持央视跨年晚会| 妈妈爱上儿子的同学韩国电影| 末班车后胶囊旅馆| 战狼6免费完整在线观看| 高清《课外辅导》韩国电影| 新有菜在线免费播放| 爱你命中注定泰剧免费观看泰剧网| 女员工的付出中字5 | 千金奴隶在线观看免费版电视剧| 罗宾汉2010版电影| 银瓶梅电视剧免费观看| 《暴劫倾情》在线观看| 学生妈妈5个字ID| 护宝狗狗国语| 安康市| 女主播的故事中文版| 急救护士2成人版| 电视剧女儿门| 乔家大院免费观看完整版| 神经侠侣粤语| 你好新家| 欲在线观看| 新乱世佳人第9集最火的一集| 猎罪图鉴2免费观看| 御用闲人粤语| 朝鲜驱魔师电影在线观看免费高清| 泉州天宫酒吧| 第一滴血2国语版| 金刚狼1迅雷下载| 顾泽沈依然短剧免费观看| 胜女的代价 第2季| 甜性涩爱优酷网| 聊斋艳谭叶子楣| 幸福到万家在线观看全集| 美女脱去衣游戏| 电视剧都是天使惹的祸| 田姐辣妹电视剧全集免费播放| 甄嬛传50集| 农场主的女儿们更新49集| 斗罗大陆211集免费看| 男生女生向前冲亲子版| 特工维诺德| 唐宫美人天下结局| 非亲父子片尾曲| 高清《氪金玩家》动漫在线观看| 豫剧名家名段唱段| 灵珊baby| 电影《水电工人的艳遇| 高清《繁花》免费播放在线观看全集| 咱们结婚吧电影版下载| 战狼6免费高清版视频| 阴阳路1-20全集免费| 不被爱也没关系全集观看| 惊变一百天| 公职人员回应殴打酒店老板| 觉醒的她全集免费观看| 山村老尸最老版本| 陪读妈妈电影完整版观看| 最美丽的第七天| 咒术回战| 《上位2》电影在线观看| 人马速配45分钟免费视频| 逆风而行电视剧全集免费版| 男女一起愁愁愁免费观看| 无性不爱| 向风而行电视剧免费观看完整版| 美乃雀替夫还债无删减在线观看免费| 首发电影论坛| 插曲的痛第60集全集能看见的全部私密处| 一站到底2018| 法国满天星《女军医》| 你微笑时很美23集免费观看| 电影《千金与佣人》免费观看| 沧元图第二季第4集| 法国电影《塔日酒店》正片在线观看 | 六姊妹电视连续剧全集| 正在播放: 【传媒】MDSR0006-2 《小凤新婚》下集-高冷新妻性奴 - 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