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非住宅物業管理合同

時間：2024-03-05 08:34:25 管理

非住宅物業管理合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的法律效力與日俱增，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的非住宅物業管理合同，歡迎閱讀與收藏。

非住宅物業管理合同

非住宅物業管理合同1

　　甲方：______________________

　　乙方：______物業管理有限公司

　　甲、乙雙方友好協商，訂立本協議如下：____________

　　一、物業管理協議簽訂

　　1．甲方使用區域為___座___單元，本單元的建筑面積為___平方米。（此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協議》中所提及建筑面積為同一面積）。

　　2．甲方應按照本協議，在與《租賃協議書》簽約同時與乙方簽訂《創業大廈物業管理協議》，協議期限自___年___月___日起，至___年___月___日止。

　　二、物業費及其它

　　1．甲方根據本協議規定，同意自本協議簽訂之日起向乙方繳納物業費（此費用不包含用戶自用電費、電話費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內），物業費收費標準為人民幣0.5元/建筑平方米日。

　　2．甲方應于本協議簽訂之日即日將物業費（___個月），計人民幣（大寫）___，人民幣（小寫）___元，及物業費保證金（相當于___個月物業費）人民幣（大寫）___，人民幣（小寫）___元，共計人民幣（大寫）___，人民幣（小寫）___元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續。

　　3．物業費保證金在本協議終止后10日內，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方（不包含利息）。若乙方在協議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失后，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。

　　4．物業費為每___個月支付一次，在協議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后7日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。

　　5．乙方開戶行：______________

　　乙方賬號：___________________

　　6．其它費用：

　　甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：____________

　　（1）自用電費（1.0元/度）

　　（2）電話初裝費及資源占用費

　　（3）網絡初裝費及使用費

　　（4）工作時間以外的空調制冷使用費（詳見空調加時收費標準）

　　加時空調收費標準

　　a、1300平方米以上按：每天（8小時）每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元

　　b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天（8小時）每平方米0.1681元收費

　　c、1000平方米以下按：每天（8小時）1200元收費

　　d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分

　　（5）其它

　　三、甲方的權利和義務

　　1．甲方有權根據本協議及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協議區域及按規定使用公共區域及公共設備。

　　2．甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。

　　3．甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。

　　4．甲方有義務

　　服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協議及大廈的相關規定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。

　　5．甲方置于該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協助辦理，費用由甲方承擔。

　　6．甲方同意乙方（或乙方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知（或在緊急情況下，未經事先通知）進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方（或乙方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修；否則乙方（或乙方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。

　　7．甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。

　　8．如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經審核通過，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后，方可施工。

　　9．因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致他人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后果。

　　10．甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協議。

　　11．甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止、清理，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統一存放。

　　12．甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。

　　13．未經乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。

　　14．甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規定存放車輛。違反規定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。

　　15．甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發的一切費用由甲方承擔。

　　16．甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。

　　17．由于甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。

　　四、乙方的責任和義務

　　1．乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，并根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善。

　　2．乙方有權檢查、視察大廈。乙方（或乙方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知（或在緊急情況）可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。

　　3．如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進行。

　　4．乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環境的清潔衛生。

　　5．乙方負責大廈的保衛、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發現問題及時處理。

　　6．乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。

　　7．乙方負責大廈的`綠擺綠化，創造優美、舒適的工作環境。

　　8．乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建筑物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，并向有關單位或人員征收清除費或違約金。

　　9．乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，并有權拖離所有違反規則停放車輛。

　　10．發生緊急情況和突發事件時，乙方有責任采取應急措施，保障樓內員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，11．乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結果通知客戶；凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。

　　12．乙方應做好各項配套服務。

　　13．乙方須接受甲方的監督檢查。

　　五、違約責任

　　1．雙方均應遵守本協議的各項規定，任何一方違反本協議的規定，應承擔違約責任；給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。

　　2．若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金；一個月未付，甲方的物業費保證金乙方不予退還。

　　3．甲方未經乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

　　4．甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權向甲方收取清理費。

　　5．若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金；若甲方提前終止本協議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

　　六、不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見情況，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協議或不能按本協議約定的條件履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內提供不可抗力詳情及本協議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協議解決是否解除本協議，或者部分免除履行本協議的責任，或者延期履行本協議。

　　七、法律適用與爭議的解決

　　1．本協議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

　　2．因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。

　　八、附則

　　1．若本協議部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本協議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。

　　2．未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協議作為本協議的附件。本協議及相關附件和乙方關于管理該房產和廣場的各項規章制度是本協議不可分割的組成部分。

　　3．本協議以中文為準。

　　4．本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　5．本協議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________ 乙方：______物業管理有限公司

　　授權人：_______ 授權人：____________________

　　日期：_________ 日期：______________________

非住宅物業管理合同2

　　甲方：__________ 單位名稱: __________法定代表人：__________

　　地址：__________

　　聯系電話：__________ 乙方(購房人)：__________

　　有效證件：__________

　　聯系電話： __________乙方所購房屋基本情況：__________

　　物業名稱：__________

　　乙方所購房屋為：□商業用房該物業座落于：_____

　　建筑面積(以測繪部門測繪結果為準)：_____㎡ □寫字樓 □ 其他

　　合同編號：_____根據有關法律、法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在簽定《商品房買賣合同》時，就小區物業管理服務達成本協議。

　　第一條甲方執行《物業管理條理》并根據有關政府對商業區的管理規定，及實際發生進行各項管理及服務。

　　物業管理企業提供的物業管理服務包括以下內容：

　　(一)物業共用部位的維修、養護和管理;

　　(二)物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理;

　　(三)物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾收集清運，公共雨污水管道的疏通等;

　　(四)公共綠化、建筑小品、水環境、公共健身場地及器械等的養護管理;

　　(五)協助管理小區及周邊公共秩序、消防、治安防范等事項;

　　(六)裝飾裝修管理服務，包括對物業使用的禁止性行為實施管理;

　　(七)物業檔案資料的收集、保管;

　　(八)物業其他共同事務的管理服務，包括物業代收代繳費用事項;

　　(九)業主委托的其他物業管理服務事項。

　　第二條物業管理企業提供的物業管理服務應達到行業規定與雙方約定的范圍和質量標準。

　　第三條乙方可委托物業管理企業對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

　　第四條商業用房：

　　物業管理服務費的.標準為：

　　__________/月 __________(建筑面積); 第五條乙方交納費用時間：首次入住時以開發企業規定的入住日期起向甲方一次性交納一個年度的物業管理費。以后年度的物業管理費，商戶應于上年度物業管理費到期前 1 個月的 20 日之內，按時履行向物業公司一次性繳納全年度 12 個月的物業管理服務費的義務。

　　第六條乙方將物業出租給他人使用，如乙方與物業使用人另行約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，乙方負有連帶交納責任。乙方應將其約定事項及時書面告知物業管理企業;乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費和其它費用。

　　第七條乙方不得將所應繳納物業管理服務費轉嫁給第三方，甲方只向乙方收取該費用。

　　第八條物業管理服務費用標準按政府有關部門頒布的標準和市場調解價及實際運營成本核算調整。乙方向甲方繳納的物業管理服務費不包括房屋共用設施設備大、中修改造的費用。

　　第九條乙方同意對物業共用設施設備運行費用按其實際發生的成本，測算均攤。

　　商鋪除按時足額交納物業服務費外，應及時交納政府規定的各項相關費用。

　　第十條商鋪的業態經營種類應符合國家的法律法規和政府許可范圍。特定經營娛樂、餐飲等行業，須事先經政府工商、環保、防疫、治安、城管、消防等部門核準，并取得許可文件后方可開業。

　　第十一條商鋪設置店招、發布戶外廣告等，應按照小區統一款式和質地等要求設計或編制方案，必須經物業管理企業確認并向政府主管部門(如工商、城管、市容辦、燈光辦等)申報，經批準后方可實施，相關費用由乙方承擔。

　　第十二條商業區內設有中央空調，夏季制冷;冬季供暖，并有專人負責設施設備日常養護及修繕工作。

　　乙方應在每年供冷季(11 月 15 日)之前一次性交納全年(供暖、供冷)的費用，收費標準為 74 __________/建筑平米/供暖、制冷季，商戶應由產權人交納，租戶由使用人交納，其中房屋的租金中均不含供暖、制冷費用。

　　第十三條乙方遵守本物業的物業管理制度和《業主公約》;在裝飾裝修房屋時，遵守《裝修管理手冊》履行《裝修管理服務協議》，產生的裝修、辦公、生活垃圾自產自消，自行清運，嚴禁亂棄亂放;如不便清運，經物業公司同意，將垃圾放到指定地點，按 __________/__________收費。

　　第十四條乙方或物業使用人不得占用、損壞物業的公用部位、公用設備設施(特別是消防設施)或改變其使用功能，因搬遷、裝修等原因確需合理使用的，應事先通知物業公司，并在約定期限內恢復原壯，造成損失，應給予賠償。

　　第十五條甲、乙雙方應明確設備、設施的管理界限及范圍，根據所管轄的來分擔相應的責任。

　　具體責任界限：。

　　第十六條乙方按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益;如因乙方或物業使用人自身使用原因，造成公用設施設備損壞(如：下水堵塞)，產生的一切后果自己負責，并負連帶責任。

　　第十七條乙方在政府相關部門的規定范圍內進行營業，如因乙方或物業使用人在經營中與小區內住戶產生矛盾，或因某項規定出現擾民等現象，所產生的一切后果由乙方自行負責，并負連帶責任。

　　第十八條由于乙方商鋪門店自身原因，造成消防設備設施違反相關規定，影響到正常操作，經相關部門檢查不合格，受到一切處罰由乙方自己負責。

　　第十九條由于安全隱患啟動應急預案時，由毗鄰部位搶險，乙方給予配合，經有關部門同意，必要時可以破門而入，所造成的損失由責任方根據政府有關規定執行。

　　第二十條以下情況物業管理企業不承擔責任：

　　1.因不可抗力導致物業管理服務中斷的;

　　2.物業管理企業已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;

　　3.因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

　　4.因非物業管理企業責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

　　5.除上述條款外，其他不可歸責于物業管理企業的事由。

　　第二十一條物業管理企業不得違反本協議的約定，擅自收費或擅自提高收費標準，如有特殊情況可作書面補充協議。

　　第二十二條物業管理企業應按本協議約定，提供質價相符的服務，如服務不到位，乙方可要求物業管理企業限期整改。

　　第二十三條乙方逾期未交納物業服務費的，物業管理企業有權要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收 3‰的滯納金，同時有權對乙方停止部分物業管理服務。

　　第二十四條為維護業主、物業使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂及救助人命、協助公安機關執行任務等情況，甲方因采取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規定處理。

　　第二十五條甲、乙雙方可對本協議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　第二十六條本協議正本連同附件共四頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第二十七條本協議經甲、乙雙方簽字后生效，有效期截止業主委員會與選聘新的物業管理企業簽訂的《物業服務合同》生效之日止。甲方：物業管理有限公司代表(簽字)：乙方：業主(簽字或蓋章)：簽訂日期：年月日簽訂地點

非住宅物業管理合同3

　　一、合同雙方當事人：

　　委托方：__________

　　聯系人：__________

　　聯系電話：__________

　　受托方：__________

　　物業管理負責人：__________

　　聯系電話：__________

　　二、物業基本狀況：

　　物業名稱：__________

　　物業類型：__________

　　物業座落：__________

　　物業總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積________________，尚在建的________________;按物業類型劃分，具體是：

　　①住宅建筑面積，總計________________;獨立式住宅______幢______套，計________________;多層住宅______幢______單________________套，計________________;8～9層住宅______幢______套，計________________;10～20層住宅______幢______套，計________________;21～30層住宅______幢______套，計________________;31層以上住宅______幢______套，計________________;

　　②商務辦公用房______幢，層數______，套數______，建筑面積總計________________;

　　③商業用房______幢，層數______，套數______，建筑面積總計________________;

　　④工業用房______幢，建筑面積總計________________;

　　⑤機動車場建筑面積總計________________，停車位______個;地面停車庫______個，建筑面積________________，地面停車位______個;

　　⑥其他用房______處，建筑面積計________________。

　　三、物業管理公共服務費標準：

　　四、物業管理期限：________年____月____日______時至________年____月____日______時

　　五、乙方向甲方出示的證件：

　　1、企業的`營業執照，編號：__________

　　2、企業的物業管理資質證書，編號：__________

　　3、其他有關業績證明文件：__________

　　六、備案時間與備案機關：__________

　　備案機關：__________

　　備案時間：________年____月____日

　　甲方：__________乙方：__________

　　__________年__________月__________日

非住宅物業管理合同4

　　甲方：______購物中心發展管理有限公司(管理服務者)

　　乙方：_______(業主/物業使用人)

　　身份證號：________

　　為了維護_________廣大經營者的共同利益、正常的經營管理秩序和商譽，統一規范經營者的經營行為，根據《____市商品交易市場管理條例》、《____市物業管理辦法》、國務院《物業管理條例》等法律、法規的規定特簽訂本協議，甲、乙雙方共同遵守執行。

　　一、甲、乙雙方權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1．甲方享有對_________實施統一經營管理、物業管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環境衛生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施管理，維護_________的正常運行。

　　2．依據有關的法律、法規，制定和修改_________的各項規章制度。

　　3．甲方享有依法向乙方收取物業管理費、公共設施維修基金，經營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。乙方不按規定交納相關費用，甲方有權向乙方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳和強制措施，直至訴諸法律。

　　4．尊重乙方自主經營的權利，不干涉乙方正當的經營活動。

　　5．有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協議之行為。

　　6．在不影響整體經營布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經營活動，收益用于市場推廣。

　　7．依法行使政府職能部門委托的權利，接受行政主管部門的監督指導，接受業主/物業使用人對制度執行情況的監督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。

　　8．甲方可委托專業物業管理公司從事部分物業管理工作。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1．依法享有在《商品房買賣合同》中約定經營范圍內的依法自主經營權，服從甲方統一管理及整體的業態的統一規劃、統一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護_________的整體形象。

　　2．自覺遵守_________的各項規章制度、辦法和規定，按時足額向甲方繳納物業管理費及各種相關費用。

　　3．嚴格遵守執行國家有關法律、法規，保護消費者的利益，執證經營，依法納稅、交繳工商行政管理費。

　　4．積極參加甲方組織的消防演練和培訓，確保經營區域的消防安全，并承擔相應的消防責任。

　　5．對經營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。

　　6．對店鋪承租人、使用人及訪客等違反_________管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。

　　7．自覺配合甲方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。

　　8．業主出租商鋪時，應事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經營管理協議》，在與甲方簽訂該協議前，一切責任仍屬乙方責任。

　　9．承擔由乙方行為引起的一切民事責任。

　　二、各項費用標準及交納辦法

　　（一）裝修保證金

　　乙方如需要對店鋪進行裝修（租賃者需征得業主同意），必須按_________《業主/物業使用人裝修守則》規定，繳納裝修保證金，裝修需經甲方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。

　　（二）物管費

　　按元/平方米/月（按建筑面積收取）每季度支付一次，提前15日收取。

　　（三）自用水、電費按乙方自掛表抄數收取獨立上繳；公共能源費按實際發生費用根據經營建筑面積比例據實分攤。實行月計交繳。

　　（四）市場推廣費

　　根據實際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費全部用于_________整體的營銷推廣。計元/平方米/月（按建筑面積收取）。

　　（五）空調使用費

　　除乙方獨立安裝使用的情況外，由甲方根據空調使用當月總費用結合乙方場地面積大小，按比例收取。

　　（六）其他費用按相關規定辦理。

　　三、雙方約定遵守的市場管理公約

　　（一）經營秩序和經營行為的管理約定：

　　第一條乙方必須遵守國家的法律、法規和________的各項管理規定。商品明碼標價，亮證亮照經營。嚴禁經銷假冒偽劣商品和違禁物品。

　　第二條乙方承諾接受甲方管理人員的監督、檢查，不得擾亂市場秩序。

　　第三條乙方因商品質量問題與顧客發生的糾紛，需按《中華人民共和國產品質量法》、《____市商品交易市場管理條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關規定進行協商解決，不得與顧客發生爭吵、打架等行為，遇到糾紛時應主動妥善解決，協商不成應與對方到相關部門或甲方協調處理。

　　第四條乙方必須遵守《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《____市商品交易市場管理條例》等法律、法規。做到文明經商、禮貌待客，嚴禁強買強賣、欺行霸市，維護_________的整體信譽。

　　第五條不得有使用大音量音響設備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經營和玩弄公共財物的行為。

　　第六條不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。

　　第七條經營場地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒（架）等任何物品，禁止任何占道行為。

　　第八條嚴格遵守規定營業時間，按時開門營業，并遵循：

　　1．未經甲方同意不得遲開門和早關門；

　　2．不得擅自中途或提前關門停業（超過3小時按歇業1天處理）；

　　3．不得擅自歇業。

　　第九條乙方須遵守行業規定，嚴格維護全體業主/物業使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。

　　第十條乙方的電話、傳呼、手機號及通訊地址等聯系方式因申報內容不實或變化后未及時告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負責。若由此給他人造成一切損失的應承擔相應責任。

　　第十一條乙方從業人員應按規定向甲方管理部門申報，營業期間內