房屋出租委托管理合同

房屋出租委托管理合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的房屋出租委托管理合同，希望對大家有所幫助。

房屋出租委托管理合同1

　　合同編號：____________

　　出租方：_________身份證號：____________

　　中介方：_________公司

　　承租方：_________身份證號：____________，經中介方介紹，承租方愿承租出租方提供如下房屋作_______用途，為明確責任，恪守信譽，特簽訂本合同。

　　一、房屋簡介

　　房屋地址號樓室，房屋結構_______，面積_______平方米，間數_______間，留用設施，房屋產權性質_______，租賃許可證編號_______，治安準租證編號。

　　二、約定事項

　　1須提前一個月與出租方協商或通過中介方再統一辦理續租手續。

　　2、租金，每月租金為_____元，付款方式_______，出租方、承租方向中介方支付服務____元，其中出租方支____元，承租方支____元。

　　3、租住人員，共人，其中男人，女人，周歲以下兒童_______人，租用期間，承租方不得留宿他人及搭客居住__，一旦發現，由出租方或中介方告知公安部門查處。

　　4、租用期間，水費、電費、電話費、物業管理費、有線電視收視費，有承租方自理。

　　即：水費起_______噸，電費____度，煤氣費____度，電話費月起，有線收視費—月起，物業管理費_______月起，支付形式在其他的約定事項中體現。

　　5、租用期間，出租方交房前應確保房屋設施能正常使用，承租方應在__年______月______日之前對出租房屋設施進行驗收，出租方的一切設施在簽署設施清單并經承租方查核后，承租方應向出租方支____元押金。

　　6、租用期間，承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施，如需改變，須征得出租方同意，并與出租方簽訂協議后方可動工。

　　如因不可抗力的原因導致損壞的，承租方和中介方不承擔責任。

　　7、承租方不得將房屋擅自轉租、轉讓或轉借他人，否則，出租方有權或委托中介方將房屋收回并扣留其房屋組經余款的全額作為違約金處理。

　　8、租用期間，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同。

　　一方如因特殊情況需終止合同時，應提前一個月通知對方，并補償一個月房租金。

　　9、承租方租用期間，需在首期房租金到期一個月前支付下期房租，不得拖欠或

　　拒交，吵過天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，還并可扣留一個月租金作為違約金處理。

　　三、各方責任

　　1、出租、承租及中介方均應遵守國家法律、法規、江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關房屋租賃管理規定。

　　如有違反行為的，有關管理部門依法予以處罰；

　　構成犯罪的.，依法追究刑事責任。

　　2、出租、承租及中介方均應積極接受、服務公安、工商、建委、衛生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監督、檢查。

　　3、承租方應遵守社會公德，妥善處理好鄰里關系，遵守住宅小區管理制度。

　　四、關于委托管理

　　在租用期間，出租方如委托中介方代為負責日常管理的，雙方應簽定委托管理協議書；

　　出租方應向中介方支付一定的委托管理費；

　　中介方應落實專職人員和有關管理制度，切實履行好委托管理責任和治安管理責任。

　　五、其他約定事項

　　六、爭議解決方式

　　本合同發生爭議可協商解決，協商不成可選擇：

　　1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　七、本合同一式三份，出租、承租雙方、中介方各執一份。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　中介方：____________

　　簽訂地點：____________

　　簽訂時間年______月______日

房屋出租委托管理合同2

　　甲方：_________(委托方)，身份證號碼：_________

　　乙方：_________(受托方)，身份證號碼：_________

　　委托方和受托方本著“自愿、平等、誠實”的原則，經過協商達成以下協議。

　　一、房屋概況

　　(一)該房屋位于____市區____路____號____單元室。

　　(二)該房屋的產權證號為____(或者購房合同號)。

　　(三)該房屋的使用證編號為____。

　　(四)該房屋的附屬設施在附屬中有詳細說明。

　　二、房屋租金

　　該房屋的租金為____幣元(該費用不包括物業管理費、水費等費用)。

　　三、委托起始日期

　　1、委托方和受托方經協商約定，該協議書的有效期為3個月，開始日期為________

　　2、在該協議到期后的7日內，如果委托方不辦理終止手續，則可是為委脫方已經同意順延，每3個月為一個周期。

　　四、委托方的具體責任

　　(一)委托方應按照相關規定出示房屋權屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應出示代理人的身份證及授權委托書，由受托人存留以上證件的復印件；法人產權的房屋需要提供的證件包括公司的營業執照、公司介紹信或者法人代表的書面委托書。

　　(二)委托方必須確保該房屋權屬無糾紛，可以出租給他人使用。

　　(三)委托方在房屋租賃期間所發生的稅費，應嚴格按照相關規定自行繳納。

　　(四)委托方和受托方在委托期內，不得出租所委托的房屋。

　　(五)委托方應確保該房屋相關證件的合法性、真實性、有效性。

　　(六)委托方在委托期限內，不得私自向受托方曾介紹過的客戶出租該房屋。

　　五、受托方的具體責任

　　(一)受托方在委托期限內，應盡快通過各種形式完成委托方所委托的相關事宜。

　　(二)受托方在辦理委托業務應積極、主動，不得無故拖延。

　　(三)受托方在委托房屋達成租賃意向時，應及時出示《房屋租賃合同》的范本并對國家相關規定提供相應的咨詢服務。

　　六、服務傭金的具體規定

　　(一)商住兩用公寓；如果租金在1年之內(含一年)，應將半個月的租金作為服務傭金；如果租期為1-2年(含兩年)，應將1.5倍的月租金作為服務傭金；如果租期超過2年，應將1.75倍月租作為服務傭金。

　　(二)底商、底鋪：如果租期在一年之內(含一年)，應將1個月的租金作為服務傭金；如果租期為1-2年(含兩年)，應將1.5倍月租金作為服務傭金；如果月租金超過2年，應將1.75倍月租金作為服務傭金。

　　(三)承租方簽訂房屋租賃合同時應一次性支付服務傭金。

　　(四)委托方在委托期限內不管以什么方式成交，委托方仍需按相關規定支付相應的傭金。

　　(五)在該委托協議期滿6個月內，委托方以一定渠道和受托方介紹過的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，委托方仍需按相關規定支付相應的服務傭金。

　　(六)經受托方介紹但是沒有成交，受托方不收取任何費用。

　　(七)委托方在委托期限內與受托方介紹過的.客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，則視為受托方居間成交，委托方應按照相關規定支付一定的中介服務傭金。

　　(八)委托方通過受托方介紹與承租方(或者其代理人、親友、同事等)經過協商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責任使交易受阻，那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務傭金。

　　七、委托方和受托方的呃違約責任

　　1、如果委托方違反了該委托協議中的約定，給受托方造成一定損失，那么受托方有權要求委托方給予相應賠償。

　　2、如果受托方嚴重違反了該委托協議中的約定或者違反了國家相關規定，那么應將傭金退還給委托方。由于受托方的原因給委托方造成了重大損失，委托方有權要求受托方給予相應賠償。

　　3、如果委托方不能按時支付服務傭金，則應按照每天萬分之二支付相應的違約金。

　　4、由于不可抗拒因素是該委托協議無法履行的，應解除該協議，并且委托方和受托方都不承擔責任。

　　八、生效

　　該委托協議一式兩份，委托方和受托方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　九、爭議解決方法

　　如果該委托協議在履行過程中出現爭議，經雙方協商不能解決的，可向當地仲裁機構申請仲裁。

　　十、其他相關規定

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

　　代表：_______________ 代表：_______________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房屋出租委托管理合同3

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　甲方于______年____月____日將其房屋乙方進行出租銷售及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

　　一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。

　　二、房屋基本情況

　　1、房屋名稱：_________

　　2、座落位置：_________

　　3、建筑面積：_________

　　4、房屋用途：_________

　　5、具體樓層：_________

　　委托人：___，_年_月_日出生，公民身份______。受托人：___，，_年_月_日出生，公民身份_____。

　　委托事項：

　　本人現有一套房產，位于上海市奉賢區__路_弄_號_室[建筑面積：__㎡，上海市房地產權證編號：滬房地奉字（20__）第0___號]，現全權委托袁同雙辦理上述房產出售的以下相關事宜：

　　一、代為簽訂買賣合同（辦理公證手續）、辦理產權過戶登記手續并領取房地產權證；

　　二、繳納相應稅款及相關費用；

　　三、代為收取上述房產的全部房款（包括定金、首付款、辦理開具貸款卡、收取買受人的貸款）；

　　四、辦理上述房屋的水、電、煤氣、電話、物業、有線電視、房屋維修基金等附屬設施變更登記等手續；

　　五、協助買受人辦理貸款手續；

　　六、代為辦理上書房地產買賣過程中的.其他相關事宜。

　　受托人在其權限范圍內依法所作的一切行為及簽署的一切文件，我均予以承認，并承擔相關法律責任。

　　委托期限：自______年____月____日至上述事宜辦理完畢止。受托人無轉委托權。

　　委托人：_________

　　簽訂地點：_________

　　簽訂日期：_________

　　三、委托權限

　　1、房屋的出租和日常管理；

　　2、房屋的物業管理；

　　3、房屋的相關設施設備的維護與管理；

　　4、法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。

　　四、委托期限委托期限為年，經甲乙雙方簽字蓋章后，從______年____月____日起至______年____月____日止。

　　甲方（蓋章和簽字）：_________

　　乙方（蓋章和簽字）：_________

　　______年____月____日______年____月____日

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