物業(yè)對裝修的管理規(guī)定集錦【9篇】
物業(yè)對裝修的管理規(guī)定1
隨著小區(qū)住宅的不斷增加，對物業(yè)管理也提出了更高要求。裝修是小區(qū)管理的重要環(huán)節(jié)之一，為保證小區(qū)環(huán)境整潔、安全，不影響其他居民的生活、工作，必須制定相應(yīng)的規(guī)定管理裝修工作。本文將從裝修規(guī)定、裝修注意事項、裝修流程等方面，探討物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定范文。
一、裝修規(guī)定
1、裝修范圍：小區(qū)內(nèi)住宅裝修需符合當(dāng)?shù)氐难b修規(guī)程。不得隨意拆除原有結(jié)構(gòu)，不得改變公共設(shè)施、消防設(shè)備、電氣設(shè)施和供水、排水、排氣等管道配套設(shè)施。
2、裝修材料：裝修過程中需要的建筑材料、輔助材料和裝飾材料，必須符合國家的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
3、工程質(zhì)量：裝修工程的現(xiàn)場管理應(yīng)當(dāng)由業(yè)主或業(yè)主委員會委派具有資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督管理。在裝修后應(yīng)進(jìn)行驗收，確保質(zhì)量。
4、工期要求：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修工作，否則將會面臨相關(guān)的處罰。同時也必須確保裝修過程不影響周圍業(yè)主的生活、工作。
二、裝修注意事項
1、施工時段：施工必須在規(guī)定的`時段內(nèi)進(jìn)行，不得影響周圍業(yè)主的生活、工作。
2、噪聲控制：大聲喧嘩和使用機械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲會對周圍居民造成很大的干擾。因此，在施工過程中必須注意噪聲控制。
3、清理管理：業(yè)主在裝修過程中必須注意清理施工垃圾、廢料等雜物，保持小區(qū)環(huán)境整潔。
4、保護(hù)措施：裝修之前必須保護(hù)好公共設(shè)施、電器、墻壁等基礎(chǔ)設(shè)施，防止破壞。
三、裝修流程
1、提出申請：居民在進(jìn)行裝修工作之前，必須向物業(yè)公司提出申請，并填寫申請表，字跡清楚、明確。
2、審核通過：物業(yè)公司將審核業(yè)主的申請表，并提出合理化建議。業(yè)主須遵守審核要求后進(jìn)行施工。
3、施工方案：業(yè)主應(yīng)制定施工方案書，明確工程進(jìn)度和質(zhì)量指標(biāo)，并保證安全規(guī)范。
4、裝修施工：業(yè)主必須在小區(qū)管制的空間內(nèi)進(jìn)行裝修施工，施工過程中必須在小區(qū)監(jiān)督下進(jìn)行，并確保質(zhì)量。
5、驗收管理：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在裝修工作完結(jié)后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，并提交驗收表。
綜上所述，建立完善的小區(qū)裝修管理規(guī)定范文，是保障小區(qū)環(huán)境整潔、安全的必要措施，也是保障居民收益的重要措施。小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)完善管理制度，加強督促檢查，確保物業(yè)管理規(guī)定落地實施，為小區(qū)居民打造一個優(yōu)美的居住環(huán)境。
物業(yè)對裝修的管理規(guī)定2
1、裝修范圍
室內(nèi)裝修，只限于房屋本體單元內(nèi)的自用部位(門窗框以內(nèi))。
2、裝修時間
2.1裝修時間：自開工之日起三個月內(nèi)完成;
2.2作業(yè)時間：上午8：30-12：00下午14：00-19：00;
2.3拆打時間：上午9：30-11：30下午14：30-17：30(周六、日不得拆打);
2.4重大節(jié)假日不得施工(元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié))。
如需超時加班工作,必須到管理處填寫《裝修加班申請表》,管理處批準(zhǔn)后方可加班。如未經(jīng)管理處批準(zhǔn)擅自加班,管理處有權(quán)對其進(jìn)行停工、停電、停水處理。管理處有權(quán)停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)主戶造成滋擾的工程。如有此類工程需在管理處指定時間進(jìn)行。
3、裝修申請與施工
3.1開工申報：須辦裝修申請手續(xù)，自覺接受管理處及其它有關(guān)部門對工程的監(jiān)管。
3.2施工必須辦理如下手續(xù)：
3.2.1辦理裝修許可證;
3.2.2辦理施工人員臨時出入證;
3.2.3辦理材料出入放行證;
3.2.4施工人員工必須掛出入卡施工，接受施工現(xiàn)場管理;
3.2.5垃圾及時清運，否則代理清運，費用由用戶或施工隊承擔(dān);
3.2.6裝修期控制在三個月內(nèi)完成;
3.2.7辦理動火作業(yè)申請與臨時用電申請
4、裝修押金
4.1業(yè)戶和施工單位辦理開工申報登記時，應(yīng)分別向物業(yè)管理單位交納1000元裝修保證金。
4.2裝修工程完工后，經(jīng)物業(yè)管理處驗收，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責(zé)任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補;如無違章裝修行為，即在裝修驗收后十日內(nèi)退還裝修保證金。
5、納稅(根據(jù)各地政府規(guī)定執(zhí)行)
按委托代征裝修稅，稅率按各地稅務(wù)局統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)代征。
6、驗收
6.1完工后及時通知管理處進(jìn)行施工現(xiàn)場驗收;
6.2交回施工卡;
6.3按照跟蹤情況十日內(nèi)辦理退還保證金手續(xù);
6.4根據(jù)規(guī)定施工單位負(fù)責(zé)裝修工程的保修工作，保修期為一年，自裝修工程竣工之日起計算。
7、裝修垃圾
裝修垃圾及泥頭等物料都應(yīng)放在業(yè)戶單元內(nèi)。在本物業(yè)公共地方絕對不充許擺放任何物料。管理處會指定地方做裝修臨時垃圾站。業(yè)戶安排將垃圾等物件袋裝并按管理處指定的路線、時間清運到裝修臨時垃圾站。
8、裝修用電
8.1如需動用戶外電源,請業(yè)戶、施工單位自行解決。
8.2如需動用戶外電源時,請到管理處辦理相關(guān)手續(xù)。
8.3施工前,裝修施工單位或業(yè)戶根據(jù)施工項目和用電量大小,向管理處申報《臨時用電申請表》。
8.4《臨時用電申請表》中,應(yīng)列明所使用電動設(shè)備的'名稱、功率和數(shù)量。
8.5管理處派專業(yè)人員對其機械電氣設(shè)備進(jìn)行檢查核實。
8.6申請人或施工單位必須提供操作人員的上崗證復(fù)印件,操作人員每人一證,填報無證操作人員,管理處一律不予批準(zhǔn)申請。
8.7凡施工單位使用的電動設(shè)備、工具及電源線等器材,必須符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全要求。
8.8臨時用電申請獲得批準(zhǔn)后,須在管理處專業(yè)人員指定的地點接線,并安裝漏電保護(hù)并關(guān)、電度表、施工配電盤(箱)。
8.9電動工具、臨時照明線路應(yīng)使用合格插頭插座。
9、裝修守則
9.1裝修期間,施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)常駐裝修單元內(nèi)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及聯(lián)絡(luò)事宜。
9.2所有裝修人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域工作時,必須佩戴“出入證”(無證將禁止進(jìn)入本小區(qū)),并服從管理處人員的檢查、指揮。
9.3裝修人員進(jìn)出、搬運貨物必須按管理處指定之線路、電梯及時間進(jìn)行。
9.4保持公共地方、公共設(shè)施清潔及完好,如有弄臟及損壞者,裝修隊須負(fù)責(zé)修復(fù)/賠償。
9.5嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定,小心防火,如需動火需到管理處辦理《動火申請》。獲批準(zhǔn)后方可實施動火作業(yè)。
9.6每日工作完畢,請關(guān)好裝修單元的門窗、水電、煤氣等開關(guān)方可離開。
9.7違約責(zé)任。
9.7.1禁止將雜物等廢料倒入廁渠或水渠內(nèi),如造成任何堵塞或損壞,裝修隊負(fù)責(zé)修復(fù)/賠償。
9.7.2不得在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)賭博、游蕩、滋擾他人或徹夜逗留。
9.7.3管理人員有權(quán)進(jìn)裝修單元進(jìn)行檢查。
9.7.4所有裝修材料須是非燃性或阻燃性。
9.7.5施工照明禁止使用碘、鎢燈,照明燈具須遠(yuǎn)離放置易燃品的地方。
9.7.6施工現(xiàn)場禁止吸煙。
10、裝修實施細(xì)則
10.1在裝修過程當(dāng)中，嚴(yán)禁下列行為：
10.1.1嚴(yán)禁改變房屋承重結(jié)構(gòu)。
10.1.2嚴(yán)禁在承重墻上空洞,拆除連接陽臺的墻面、門窗。
10.1.3嚴(yán)禁不適當(dāng)增加樓面靜荷載,包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等。
10.1.4嚴(yán)禁任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線;
10.1.5嚴(yán)禁破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層。
10.1.6嚴(yán)禁使用不符合消防要求的裝修材料。
10.1.7外門窗不得隨意改動。
10.1.8空調(diào)安裝應(yīng)到管理處申報,并按入伙時發(fā)放的《空調(diào)安裝管理規(guī)定》安裝。
10.1.9禁止改變小區(qū)外貌及在室外加建任何物體。
10.1.10不得隨意改移安保對講及公共天線插座位置或干擾其系統(tǒng),若需改動位置時,須先得到管理處同意。
10.1.11商業(yè)招牌或標(biāo)識安裝應(yīng)首先得到市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后報管理處審批,在不影響業(yè)戶的正常生活并得到管理處同意的前提下才可安裝。
10.1.12私自改動或損壞上下水(氣)主管道、消防設(shè)施(含進(jìn)戶防火門)、電視通訊系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)管線、對講設(shè)備、開關(guān)箱(含開關(guān)箱)以外的供電線路、屋面防水隔熱層;
10.1.13擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動的，應(yīng)提前一個周向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施;
10.1.14將雨水管道用于生活污水的排放;
10.1.15裝修施工應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行,禁止野蠻施工;
10.1.16其它違章裝修活動。
物業(yè)對裝修的管理規(guī)定3
一、 前言
為了維護(hù)小區(qū)的整體形象，保障業(yè)主的綠色環(huán)保居住環(huán)境，規(guī)范小區(qū)裝修管理行為，加強對裝修施工的管理和監(jiān)督，建立起物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定。
二、 適用范圍
本規(guī)定適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主和租戶在裝修房屋時的行為，包括房屋內(nèi)部的裝飾、墻體乳膠漆刷涂、網(wǎng)格布、地板、衛(wèi)生間和廚房地磚、門、窗等裝飾施工行為。
三、 裝修管理的原則
1.以人為本：在裝修過程中要關(guān)注施工人員的`工作環(huán)境和施工安全。
2. 文明施工：在裝修過程中要保持工地的整潔和清潔，妥善處理垃圾和工程材料。
3. 綠色環(huán)保：要嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，秉持綠色環(huán)保的理念，選用環(huán)保材料和產(chǎn)品，減少化學(xué)物質(zhì)對室內(nèi)空氣污染的影響。
4. 安全施工：在裝修過程中要嚴(yán)格遵守建筑施工安全、消防管理的法規(guī)和規(guī)范，確保施工過程中安全有序。
四、 裝修必須知道的事項
1. 開工前需要辦理的手續(xù)：
所有業(yè)主和租戶在開始裝修前，必須提交裝修方案，包括施工時間、空氣質(zhì)量檢測、安全措施、垃圾處理等內(nèi)容。并交由物業(yè)進(jìn)行審核，審核通過后方可進(jìn)入裝修施工。
2. 施工中需要注意的事項：
（1）施工時間必須在早上8時至晚上10時之間，不得在其它時間段施工；
（2）施工工人必須佩戴安全帽、安全鞋和安全繩等個人防護(hù)用品；
（3）嚴(yán)格遵守施工工序，不得越位施工，不得損壞公共設(shè)施；
（4）遵守施工進(jìn)度，不得拖延房屋的施工時間，不得干擾其他住戶的正常生活；
（5）施工現(xiàn)場必須保持清潔衛(wèi)生，垃圾分類處理，不得往小區(qū)內(nèi)拋灑建筑垃圾等廢棄物。
3. 竣工驗收時需要注意的事項：
（1）竣工驗收需要提交安全技術(shù)檢測報告等有關(guān)材料；
（2）所有施工現(xiàn)場垃圾處理完畢后，須由業(yè)主和物業(yè)經(jīng)過確認(rèn)之后方可驗收。
五、 違規(guī)行為處理方法
1. 涂刷顏色過于鮮艷或太過夸張，裝修材料選用未經(jīng)審批，擅自改變建筑用途等行為，將會被物業(yè)要求立即恢復(fù)原狀并對違規(guī)者進(jìn)行批評教育。
2. 擅自加建，私拉亂接水、電、氣線等，影響小區(qū)安全和電線隱患等行為，將會被物業(yè)通報社區(qū)，由社區(qū)督促整改。
3. 施工噪音、灰塵，污染小區(qū)環(huán)境，或者由于施工工藝不當(dāng)觸碰到其他房屋造成業(yè)主損失等情況，將會被物業(yè)要求返工或賠償，甚至終止裝修行為。
六、 總結(jié)
本規(guī)定以“優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范、安全、節(jié)能”為核心價值，增強小區(qū)裝修的安全性和環(huán)保性，讓業(yè)主在享受裝修風(fēng)情的同時，也能更好地體驗小區(qū)的溫馨和自在。我們期望本物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定能夠得到良好的貫徹執(zhí)行，為小區(qū)業(yè)主的幸福生活添磚加瓦。
物業(yè)對裝修的管理規(guī)定4
根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長物業(yè)的使用壽命，維護(hù)廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。對裝飾裝修管理規(guī)定如下：
一、裝飾裝修報批程序
1、申報前應(yīng)備齊以下資料
房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；
聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
2、提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。
3、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。
4、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。
5、裝飾裝修管理服務(wù)費及保證金：管理服務(wù)費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；
6、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進(jìn)行施工。
二、裝飾裝修禁止下列行為
1、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
5、擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；
6、擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；
7、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
三、裝飾裝修施工管理
1、業(yè)主或裝飾裝修施工隊必須接受管理處對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；
2、施工時間：中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補交裝飾裝修管理服務(wù)費；每天施工時間為：上午8：30—12：00，下午14：00—18：00，節(jié)假日不允許施工（辦公樓除外）。
3、裝飾裝修工程竣工后，施工隊負(fù)責(zé)人應(yīng)報告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對裝飾裝修工程進(jìn)行驗收；
4、裝修施工隊如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚恚瑯I(yè)主應(yīng)給予支持。
四、審批裝修方案
業(yè)主按裝修申請要求提交齊全資料后，管理處將根據(jù)小區(qū)裝修要求進(jìn)行審批，并在收到裝修方案后2個工作日內(nèi)予以答復(fù)。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。業(yè)主、裝修施工單位簽訂《裝修施工安全及責(zé)任承諾書》裝修施工單位繳交有關(guān)裝修費用后，管理處發(fā)放《施工許可證》同意施工單位入場施工。
五、裝修管理
所有在本小區(qū)施工的人員，須辦理施工人員出入證，業(yè)主領(lǐng)取《施工許可證》后，裝修施工單位須向管理處提交施工人員名單及身份證復(fù)印件，辦理施工人員出入證，作為進(jìn)場施工的證件，裝修施工和施工過程必須遵守小區(qū)人員出入管理規(guī)定及本規(guī)定第七條裝修守則全部條款。
六、裝修守則
業(yè)主的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：
所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成；施工期間，房外必須張貼管理處發(fā)出的施工許可證，以便管理處人員檢查；允許在窗戶安裝不銹鋼防盜窗花，但必須安裝在窗戶內(nèi)側(cè)，不得封閉陽臺及改變其使用功能；空調(diào)機的室外安裝，必須提前申報客戶服務(wù)中心，由該中心監(jiān)督安裝并按樓宇原設(shè)計的`位置進(jìn)行安裝；排油煙管道出口應(yīng)按原設(shè)計位置安裝，不得隨意伸出室外排放；不得設(shè)任何遮篷、鐵籠、骨架天線或其他固定裝置于小區(qū)外墻；除小區(qū)所提供的招牌燈箱位置外，其他位置未得到管理處的同意不得設(shè)置標(biāo)牌、招牌、燈箱等；所有裝修不能影響建筑物外觀，不得拆改單元大門和窗戶。所有業(yè)主皆不得拆遷、更改或干擾小區(qū)外墻及公共地方之設(shè)施或改裝任何排水及給水管道。地面裝修基本完工后向客戶服務(wù)中心提出申請開通地漏，由該中心派人到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解開封蓋，并監(jiān)督其完善地漏口。所有電器的安裝都應(yīng)符合國家有關(guān)電氣安裝規(guī)范，天花板內(nèi)或入墻的電線，必須使用合規(guī)范的套管；若改動房間的間隔，不能影響房屋結(jié)構(gòu)，并要符合小區(qū)樓板的荷載要求；未獲客戶服務(wù)中心的書面批準(zhǔn)，不得挖槽、切割、砍鑿結(jié)構(gòu)樓面及與鄰房共用的間墻；為了避免施工期間堵塞下水管，室內(nèi)所有地漏交樓時已經(jīng)全部疏通，你們在施工期間自行保護(hù)好自己所裝物業(yè)的所有地漏，所有參與施工人員必須辦理施工人員出入證，并佩帶于左前胸，憑證出入和接受管理人員的檢查；無證人員拒絕進(jìn)入。所有參與施工人員必須聽從管理處安排的路線進(jìn)入小區(qū)和運輸材料，不得將大型材料從電梯運送，否則，管理處將處以每次200元的罰款，此罰款在業(yè)主裝修押金中扣收。業(yè)主需對所聘請的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束，本小區(qū)不允許施工工人在工場居住、煮食，如需居住必須向客戶服務(wù)中心申請，施工人員除工作場所和所經(jīng)通道外，不得在小區(qū)其它地方到處留連；施工人員不得隨意大小便，運載材料之貨車應(yīng)取道指定之貨物起卸區(qū)工作；施工過程中，所有材料、工具及廢物等必須限制在房間內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方；砂、石、水泥、地磚，磁片等建筑材料必須按管理處指定的路線運送到各戶室內(nèi)，所有裝修余泥、垃圾等廢料雜物必須用完好尼龍袋裝運，不得散落公共通道，運到指定收集地點，由管理處統(tǒng)一清運；不得將混凝土、沙石、瓦礫、油漆等雜物倒入公共區(qū)域或下水管道，如施工造成管道堵塞，由施工單位負(fù)責(zé)清理及疏通；裝修過程不得占用公共通道，阻擋消防設(shè)施設(shè)備；非火災(zāi)不得動用消防設(shè)施設(shè)備；業(yè)主/住戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房內(nèi)的安全負(fù)責(zé)；施工場地需做好防火措施，每戶必須保證至少配備1個手提滅火筒；施工人員不得在施工現(xiàn)場抽煙及動用明火；當(dāng)天施工結(jié)束前，施工人員應(yīng)關(guān)閉電源、鎖好門窗后方可離場。所有發(fā)生噪音、震動或難聞氣味的工程、材料的運送或廢物的運出，必須按管理處安排的時間進(jìn)行，不得擾及小區(qū)其他業(yè)主；施工時須盡量提供足夠防御措施以減少裝修期間內(nèi)引致之塵埃及噪音，避免擾及其它業(yè)主。裝修期間，各住戶應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)因滲漏造成各自相對應(yīng)樓下住戶損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合小區(qū)規(guī)定及存在消防隱患等，管理處將發(fā)出《整改通知》并責(zé)成施工單位限期整改，情況嚴(yán)重的，進(jìn)行停工整改；裝修施工造成小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備任何損壞，不論意外與否，修理的費用將由業(yè)主/住戶負(fù)責(zé)支付或從裝修按金中扣除；施工人員違反有關(guān)規(guī)定，對公眾利益造成損害時，管理處有權(quán)采取暫扣或收繳施工出入證，沒收施工工具，扣罰裝修按金等手段處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其施工資格，或采取停電措施。
七、竣工驗收
1．業(yè)主裝修完畢后，填寫《竣工驗收表》
2．業(yè)主交申請表2個工作日內(nèi)，管理處派出代表匯合業(yè)主、施工單位進(jìn)行三方參與的竣工驗收，并分別在《竣工驗收表》上簽字；
3．業(yè)主認(rèn)可裝修施工質(zhì)量；
4．管理處認(rèn)可裝修符合小區(qū)裝修規(guī)范，不符合要求的裝修工程，業(yè)主/住戶需負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，整改后進(jìn)行二次驗收。
5．竣工驗收后，予以辦理撤場手續(xù)，退還出入證按金，3月內(nèi)如無任何工程隱患，退還裝修按金。
物業(yè)對裝修的管理規(guī)定5
花園小區(qū)業(yè)主裝修管理規(guī)定
在裝修過程中，請業(yè)主遵守以下規(guī)定：
1、如實填寫裝修內(nèi)容：遵守本物業(yè)裝修管理規(guī)定。
2、裝修進(jìn)場前，應(yīng)事先對廚房、廁所進(jìn)行三天關(guān)水試驗，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)不漏水后，方可進(jìn)場施工。
3、每天允許施工時間：上午：9：00-12：00下午：14：00-19：00
4、施工人員必須辦理臨時出入證。
5、不準(zhǔn)改動承重墻、柱、梁、板等主體結(jié)構(gòu)：不準(zhǔn)改動公共墻及外墻；不準(zhǔn)改動水、電、氣管線走向，不準(zhǔn)封閉陽臺，不準(zhǔn)做外置防盜網(wǎng)和搭建花架、戶外曬衣架等。
6、空調(diào)室外機安裝在指定的位置，窗式空調(diào)只能安裝在窗口下預(yù)留孔內(nèi)。空調(diào)排水必須排入預(yù)留管道內(nèi)。7、裝修垃圾應(yīng)裝好集中送到指定的地點。搬運途中造成遺漏，影響清潔的，由搬運人員自行清掃。
8、施工中要注意防火安全做好用電防范措施。
9、施工中造成管道滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設(shè)施、設(shè)備的，由責(zé)任人或業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。
10、隱蔽施工前必須檢查內(nèi)部水、電、氣配件是否完好，否則今后水、電、氣管件維修所發(fā)生的'費用，由責(zé)任人或業(yè)主負(fù)責(zé)。
11、由于業(yè)主在裝修時改動房屋結(jié)構(gòu)造成房屋開裂等一切后果，由業(yè)主負(fù)責(zé)。
12、天然氣表應(yīng)明裝，不能暗裝封閉。
13、外墻磚不能損壞，如有損壞必須恢復(fù)原狀。
14、熱水器的氣體不能排入門油煙道，應(yīng)單獨排氣，如需打孔，打孔前應(yīng)先報物管同意后方可實施。
15、嚴(yán)禁封閉給排水主管道，如因封閉造成的維修及損失由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。
物業(yè)對裝修的管理規(guī)定6
為加強小區(qū)的綜合管理，完善服務(wù)，保持小區(qū)整潔有序，從而維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)國家建設(shè)部住宅裝修管理辦法，以及重慶市有關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際情況制定本規(guī)定。
一、開工前準(zhǔn)備
1、辦理裝修申報審批手續(xù)；
2、裝修單位向物管公司交納裝修保證金，標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶20xx元，非住宅每戶5000元。裝修除渣費4.5元/平方米（按建面計收）、裝修管理費1元/平方米。
3、裝修單位必須為進(jìn)場施工人員辦理《裝修施工人員臨時出入證》并交納押金20元/張、工本費5元/張。
二、施工管理
1、裝修施工必須按照管理處審批的裝修方案進(jìn)行，不得隨意更改。如確因特殊情況需要更改，必須事先報管理處審批，由管理處出具更改通知后方可施工。施工期間裝修施工單位應(yīng)加強自我現(xiàn)場監(jiān)管，并接受管理處的監(jiān)督檢查，嚴(yán)格按規(guī)定施工，文明施工。
2、裝修期限：最長不超過60天。如確實需要延期，應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)。
3、施工時間：裝修時間為8:00～19:00時，注意：中午12:00～14:30時間內(nèi)必須進(jìn)行靜音作業(yè)。
4、裝修中不得改變房屋的用途、外觀、及外觀顏色、承重結(jié)構(gòu)等，不得隨意在非承重墻上面開門、窗。
5、不得將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間，改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗。
6、易燃易爆物品（如香蕉水、油漆等）必須單獨隔離存放、避免高溫及火源。
7、進(jìn)行動火作業(yè)時，必須配備滅火器，并到管理處辦理《臨時動火作業(yè)許可證》，經(jīng)防火安全檢查合格后方可施工；動火作業(yè)人員必須持證操作。
8、裝修用電使用戶內(nèi)電表的，不得超過電表容量用電。自接電表計量的要經(jīng)管理處認(rèn)可；嚴(yán)禁私自亂接亂拉電源線，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場地內(nèi)吸煙、使用電爐和明火電器設(shè)備，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。
10、未經(jīng)管理處同意，裝修施工場地內(nèi)不得住宿，也不得隨意留宿臨時人員，保證業(yè)主安全。
11、各種裝修材料不準(zhǔn)堆放在物業(yè)公共部位，并不得在公共通道施工，影響通行。裝修垃圾應(yīng)采用袋裝運往管理處指定位置堆放。搬出工具材料，必須向管理處申報，并附業(yè)主／用戶或裝修單位證明，按管理處規(guī)定位置進(jìn)出。
12、裝修期間，物品運輸按管理處指定電梯和時間運送，不得搭乘其他電梯，以免影響其他業(yè)主／用戶正常工作和生活。
13、嚴(yán)禁裝修中利用戶內(nèi)排污和排水管道傾倒裝修垃圾，造成下水道堵塞。如違反，除必須把管道疏通外，還應(yīng)賠償造成的相應(yīng)損失及罰款處理。
14、施工人員進(jìn)出，自覺出示《臨時裝修施工人員臨時出入證》，遵守物業(yè)管理公司管理規(guī)定。
三、裝修完畢后，由管理處組織人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用
裝修驗收合格后，業(yè)主入住三個月無明顯質(zhì)量問題，保證金按規(guī)定全部退還。在裝修完工后的保質(zhì)期內(nèi)，如因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水而引起停電、停水、停氣、損壞他人物品或公共設(shè)施的.，由裝修戶負(fù)責(zé)修理和賠償。
特別說明：物業(yè)管理公司的驗審均為預(yù)防性措施。如發(fā)生違例事件，或由于裝修而引致任何后遺癥的，業(yè)主負(fù)有完全責(zé)任，與物業(yè)管理公司無關(guān)。
物業(yè)對裝修的管理規(guī)定7
物業(yè)裝修押金管理規(guī)定：報批手續(xù)
1.申請裝修前，業(yè)主及裝修施工單位須認(rèn)真了解房屋結(jié)構(gòu)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。
2.業(yè)主須會同其委托的裝修施工隊向管理中心申報，如實申報裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提供裝修圖紙，逐項列出所需裝修內(nèi)容，對于不合格項目進(jìn)行協(xié)商。物業(yè)公司與裝修業(yè)主雙方簽定《裝修管理協(xié)議》，并繳納裝修押金3000元。
3.裝修施工隊裝修前統(tǒng)一到物業(yè)公司辦理入場作業(yè)手續(xù)。(具體見《裝修施工隊管理辦法》。
物業(yè)裝修押金管理規(guī)定：裝修管理要求
1.裝修施工時間為：
周一至周五上午8：30至12：00下午14：00至19：00
周六至周日9：30至12：0014：00至19：00
節(jié)假日9：30至12：0014：00至19：00
不得擅自延長時間，否則物業(yè)公司有權(quán)采取措施責(zé)令停工。節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生噪音的施工作業(yè)。
2.裝修活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主申請的項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：
(1)拆除破壞房屋的墻、柱、梁、樓道等主體結(jié)構(gòu)部件，剔鑿地面和屋頂?shù)乃鄬印?/p>
(2)拆除連接陽臺的墻體、門窗。
(3)不適當(dāng)增加樓面凈荷載，包括在室內(nèi)砌墻、吊頂、安裝大型燈具等。
(4)隨意改動上、下水管線、通風(fēng)道、防盜系統(tǒng)、對講系統(tǒng)線路、排煙道、電話線及衛(wèi)星電視接收線等，或不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。
(5)破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層。
(6)其他違章裝修活動。
對于以上行為和其他不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣外，業(yè)主及裝修施工隊還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
3.為保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，樓頂、平臺、外門、窗、陽臺均不得改變其原有外形與顏色。空調(diào)應(yīng)安裝在指定的特別設(shè)計之處。如有違反，須恢復(fù)原樣。
4.嚴(yán)禁擅自改動、包封燃?xì)夤芾淼涝O(shè)施;確需改動的，應(yīng)提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。
5.不得改變室內(nèi)的采暖設(shè)施。如有改動，由此造成采暖不熱、室內(nèi)溫度不夠等問題，物業(yè)管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.裝修施工單位在裝修衛(wèi)生間前必須重新做防水，并經(jīng)24小時封水試驗無滲漏情況發(fā)生，由施工單位或裝修業(yè)主賠償其他受損住戶的全部損失。
7.裝修材料與裝修垃圾的管理
(1)砂子、石子等散性材料必須在小區(qū)外先用袋裝好，否則門崗不予放行。
(2)裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照物業(yè)公司指定的`位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運。
(3)裝修垃圾嚴(yán)禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾，對違章堆放、拋散裝修垃圾者，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令限期清理。
(4)裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將按責(zé)任給予處罰。
8.如建筑材料的運輸確須使用電梯，可向物業(yè)公司提出申請經(jīng)允許后使用指定的電梯，并由物業(yè)公司指定人員開動，不得私自使用，并在使用中遵守《電梯管理使用規(guī)定》。
9.施工隊?wèi)?yīng)加強消防工作，遵守消防規(guī)定，物業(yè)公司建議作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，并做好防火措施。(物業(yè)公司可提供租用滅火器服務(wù))。
10.裝修時必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。
11.裝修過程中若出現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)的改動，業(yè)主須寫出改動備忘錄，并保證今后若因此引起自家及毗鄰產(chǎn)生相關(guān)的損失由業(yè)主本人負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償相應(yīng)的損失。
12.物業(yè)公司的裝修管理人員負(fù)責(zé)整個裝修工程的管理工作，監(jiān)督裝修施工單位及業(yè)主是否按《裝修管理合同》及《裝修管理條例》進(jìn)行裝修。
13.裝修完畢，業(yè)主驗收合格后，由業(yè)主向物業(yè)公司提出驗收申請，物業(yè)公司指定專人對裝修工程進(jìn)行驗收。
14.在裝修期間，若需搬運任何物資出小區(qū)，請?zhí)崆芭c管理中心聯(lián)系，填寫《放行條》經(jīng)管理中心確認(rèn)后，方可出行。
15.如業(yè)主與裝修施工隊因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方自行協(xié)調(diào)解決，管理中心無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。
物業(yè)裝修押金管理規(guī)定：費用計取
1.裝修垃圾清運費
本園區(qū)裝修垃圾清運費為_________元/戶，用于支付清運業(yè)主裝修垃圾時所發(fā)生的費用。
2.裝修管理費
本園區(qū)裝修管理費為_______元/天/戶，用于支付在業(yè)主裝修過程中，物業(yè)公司對園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的保潔、綠化、安全進(jìn)行管理時所發(fā)生的費用。該項費用還包括裝修人員的出入證工本費和專用服裝磨損費。
3.滅火器租金
裝修施工時，應(yīng)注意防火。如沒有滅火器，可向物業(yè)公司租賃，租金每日每個2元。
4.裝修保證金
本園區(qū)裝修保證金為________元/戶，用于保證業(yè)主裝修能夠依據(jù)《裝修管理條例》及《裝修管理協(xié)議》的要求正確實施。經(jīng)物業(yè)公司驗收合格并使用一個月后，如無違約裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主憑收據(jù)在扣除裝修管理費、滅火器租金后可取回剩余裝修管理保證金。如有違約行為，按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費用從裝修管理保證金中扣除，多退少補。
物業(yè)裝修押金管理規(guī)定：違約處理
1.對違反《裝修管理協(xié)議》的任何違約裝修行為，物業(yè)公司均有權(quán)制止，責(zé)令改正，并視其情節(jié)輕重給予停水停電的處罰。
2.業(yè)主如因拆改戶內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備需造成的一切損失由業(yè)主自行承擔(dān)賠償.
3.因業(yè)主未盡管理義務(wù)需使施工隊對戶內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行拆改造成的損失,由業(yè)主承擔(dān).
4.因施工隊未按照《裝修管理協(xié)議》辦理出入證需不能進(jìn)入小區(qū)施工，造成誤工等一切損失由業(yè)主與施工隊自行承擔(dān)。
5.裝修施工單位如在規(guī)定時間外施工或在共同部位施工按違約處理。
6.裝修單位在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由施工單位自行善后處理。
7.在履行合同過程中而產(chǎn)生的爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能達(dá)成一致時，采取法律訴訟方式解決。
物業(yè)對裝修的管理規(guī)定8
第一章總 則
第一條為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。
第二條凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。
具有文物保護(hù)價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動。
本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并已投入使用的各類房屋。
第三條房屋所有權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計單位、施工單位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作。
縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。
第二章建筑裝飾裝修工程的報建與許可
第六條新建建設(shè)項目的裝飾裝修工程與主 主站蜘蛛池模板： 高清《前任1》高清完整版| 姜汉娜朋友2| 《私人家教》1983版电影免费观看| 热血高校2在线观看| 簪定此生| jizz日本一| 《睫毛膏》2| 一家人不说两家话| 智酱是女生| 既没有生孩子| 盗墓笔记 谜海归巢| 妈妈爱上儿子同学在线| 孙静雅 快播| 韩国辣舞| 瓜达卢佩的玫瑰完整版| 不信天上掉馅饼| 夏洛特烦恼免费观看完整版| 冰湖重生全集观看| 玉璞团之鉴宝2高清| 三年成全在线观看免费国语| 斗士电影完整版观看| 一脸嫌弃的表情给你看胖次| 电影《水电工人的艳遇| 兼并电视剧在线观看| 欢乐白领夫妻| 义子的侵犯电影完整版| 爱的套索| 师奶madam粤语版| 丛林激战| 24世纪性格爱情指南日韩| 无憾坎贝奇无删减版在线| 邯郸大学教室门| 僧侣走肾1-12未删减| 法国版《绣感》免费看| 天真有牙| 啄木鸟迷宫罗丽·星克莱尔| 无尽的无尽全集在线观看免费高清| 红蜘蛛全集| 黑白配免费观看完整版| 杨思敏1996版电视剧全集| 三姐妹瑜伽健身4免费| 老阿姨与小年轻的爱情电视剧| 画江湖之不良人电视剧| 仙帝弃少：凡人皆俯首全集免费| 藏精阁在线观看| 吧唧吧唧吧唧一口一口吃掉了| 仙逆全集免费观看完整版| 打蛇电影完整版免费观看国语| 满天星版《超女麦乐迪》| 胖妹最近10天的视频| 军师联盟2虎啸龙吟在线| 金刚在线观看| 野兽迷宫电影免费播放在线观看| 电影《需要爸爸播种》演员表介绍| 春雨电视剧在线观看全集免费| 我和我的家乡在线播放最新| 战狼5免费高清999加拿大版在线观看| 诛烬枭亡 电影免费观看| 女人和女人一起愁愁愁电视剧观看| 从你的指尖传出的热情| 山村大爷| 台湾版《棘手狂情》演员表雅婷是| 亲爱的妈妈4韩国完整版观看| 欧洲无线一线二饯三w955| 郧西县| 海洋之恋泰剧特别篇| 《战争之暴行女囚》电影电影 | 镖客奶奶高清免费观看| 以你的心诠释我的爱第二季电视剧| 战狼6电影HD高清完整版在线观看| 月付百万的女人们| 有情饮水饱粤语| 奸魔者| 思念是一种病齐秦| 迷人的空姐| 奇妙小镇大风车| 高清万王之王未删减| 女超人法国| 少林方世玉| 商务旅行戴绿色的帽子的女老板谁演的| 赵晓讲道| 国外真人版csgo| 女生男生一起愁愁愁电视剧在线| 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