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電梯機房管理制度

時間：2024-10-26 12:07:57 管理

電梯機房管理制度

　　在生活中，我們都跟制度有著直接或間接的聯系，制度一經制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據。那么制度的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的電梯機房管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

電梯機房管理制度

電梯機房管理制度1

　　（1）嚴格遵守門禁，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。

　　（2）電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的`措施，按有關規定執行。

　　（3）按照國家技術監督部門的相關規定，對電梯設備定期檢查，發現問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。

　　（4）在進行維修、保養作業時，應停機作業；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其他物品混放。

　　（5）機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。

　　（6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。

　　（7）電梯值班人員應熟知單位報警程序及及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪做他用。

　　（8）應急照明裝置保證正常運行。

電梯機房管理制度2

　　一、救援預案流程

　　1、電梯出現緊急意外情況時，目擊者根據電梯轎廂內《電梯使用證》及《電梯使用安全守則》上所標的電話告知特種設備技術服務部和電梯維修保養單位及電梯使用單位。

　　2、使用單位接到應急電話后，立即通知應急救援人員和設備管理有員趕赴現場。

　　3、電梯維修保養單位接到應急電話后，立即派出電梯維修人員和救援人員敢赴現場。

　　4、組織現場救援，進行人員救治、警戒劃定、工程搶險。

　　5、現場應急救援后進行應急恢復，進行現場清理、現場調查、善后處理。

　　6、進行應急總結，根據電梯緊急意外事故情況報材料，分析查找原因，制定預防措施，對有關責任人員處理，對有關人員進行培訓教育。

　　二、現場救援措施

　　電梯發生故障，造成乘客困在轎廂內，在進行解救時，有許多安全問題需要處理好，要由經驗豐富的工程人員指導進行。在特殊緊急的情況下，也應由受過訓練的`人員指揮。

　　一般地說，乘客受困于轎廂內并無危險，許多危險都是因乘客過度驚慌或由非專業人員從事不得法的解救才發生。因此，平時加強對專業人員的訓練十分重要。

　　電梯因人解救工作通常有以下幾個步驟：

　　1、首先告訴被困者，電梯將開始移動，乘客應靜候解救，切勿強行走出轎廂，直至接到“已經安全”指示方可出來。解救人員未發出上述警告而工作，屬工作上的疏勿。

　　2、盤車工作通常需要兩位工作人員在機房進行。操作前，必需首先切斷總電源，然后一個人打開制動器，一個人盤車。特殊情況亦可例外，只要一個人就可，大型電梯則需三人以上進行。

　　3、若能將轎廂盤往下方，則可盤于最近樓層的樓面。但有時因實際距離較大，完成整個過程所需時間較長；或都對重側重量等因素，可將轎廂盤往上方。

　　4、對無齒輪曳引機的高速電梯進行盤行時應加倍小心，采用“進行式”松動制動器，緩慢進行，以防止電梯轎廂或對重量較大而產生過大的重力加速電梯失去控制。

　　5、盤行轎廂至平樓面后（一般誤差為600mm），制動器裝置一定要復原，然后應用電梯廳門專用鑰匙打開轎門（或由轎廂內將門打開），放出被困乘客。

　　6、當盤動電梯下列遇到不能盤動的情況，可能是電梯轎廂底處的安全鉗已動作，因此，進一步工作需要專業務程技術人員指導進行。

　　在整個過程中，要保持與轎廂內乘客的聯系，安慰乘客不要驚慌。在盤車前，應通知被困者下列內容：

　　（1）解救工作已經進行;

　　(2)轎廂內并無危險，乘客不必驚慌;

　　(3)盡量站在遠離未打開或已打開的轎廂門口，不可試圖走出轎廂，直到接到“已以安全，可以走出轎廂”的指示為止；

　　（4）勿在轎廂內吸煙、打鬧。

　　在與乘客進行聯絡時，以下情況要詢問清楚，有助于解救工作：

　　（1）被困乘客人數；

　　（2）有無傷病人員

　　(3)轎廂內有無照明；

　　（4）轎廂停在井道的位置等。

　　轎廂頂的安全窗不方便，最好不要使用（特別是老人、病人和小孩）。若必須使用，必須在有關人員指導監護下進行，如果是共用井道（多臺電梯在一個井道內），就加強安全保護措施，必要時停止相鄰電梯的運行。

電梯機房管理制度3

　　管理制度

　　1、每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內不得住人、堆入雜物。

　　2、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內懸掛溫度計，機房溫度不超過400C。

　　3、保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。

　　4、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。

　　5、機房門窗應完好并上鎖，未經部門經理、允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入。

　　6、《電梯困人救援規程》和本規定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。

　　7、按規定定期對機房內設施和設備進行維修保養。

　　8、每天巡視機房，發現達不到規定要求的及時處理。

電梯機房管理制度4

　　一、每周對機房進行一至兩次全面清潔，保證機房和設備表面干凈、無灰塵。

　　二、機房內除必備的`工具、設施外不得堆放其它雜物，禁放易燃品。

　　三、保證機房應清潔干燥，保持通風良好，機房內懸掛溫度計、機房溫度控制在規定的范圍內（5~ 40℃）。

　　四、保證機房照明良好，消防滅火器（干粉滅火器）和盤車、開閘工具掛于顯眼處。

　　五、機房門窗應完好并上鎖，并注意采取措施防止小動物進入。

　　六、電梯機房只允許維修保養人員進入維修保養，非機房工作人員不準進入機房，進入時應經部門領導同意，在機房管理人員的陪同下進入。

　　七、按照規定定期對機房內設施和設備進行維修保養。

　　八、電梯長期不使用時，應將電梯總電源斷開。

　　九、每天巡視機房，發現達不到上述規定的要求，應及時處理。

電梯機房管理制度5

　　為了確保小區電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人人身安全，現將小區電梯巡查管理制度公布如下：

　　一、電梯作為高層建筑主要交通工具，每天至少巡查一次，以確保電梯正常運行。

　　二、做好電梯的維修保養工作，嚴格執行保養操作規程，認真填寫保養記錄。

　　三、定期做好電梯轎廂、井道、控制柜等部位的'清潔工作。

　　四、配合電梯公司完成季檢、年檢及保養維修工作，并檢查電梯保養質量，經確認后作好記錄并歸檔保存。

　　五、在接到應急故障報警后，電梯管理人員應迅速趕奔現場，救出電梯中被困人員，然后排除故障。

　　六、電梯管理人員應努力做好巡查工作，完成各項檢查、維修任務。

　　七、在電梯日常管理過程中發現使用電梯運貨等有損電梯的行為，應嚴加制止，必要時物業有權停止該戶服務。

　　八、定時檢查電梯的主控系統是否正常運行，定期檢查消防器材是否在有效期內。

　　九、電梯廳門鑰匙實行專人專管，電梯日常管理實行“誰主管，誰負責”。

電梯機房管理制度6

　　1、禁止在機房內吸煙；

　　2、禁止在機房內使用電熱設備；

　　3、施工用火要申請，并提前采取各種防火措施；

　　4、機房要配備適當的滅火工具，滅火工具不得挪作他用；

　　5、外來人員進入機房，須經有關部門同意并進行登記；

　　6、嚴格執行交接班制度，機器發生故障要及時排除；

　　7、定期檢查機房設備，使之保持良好狀態；

　　8、如果發現火情，要保持冷靜，并立即通知有關部門，同時積極組織滅火；

　　9、機房內應保持干燥，有良好的.通排風、防塵、防有害氣體、防潮、防鼠措施，并有充分的照明亮度；

　　10、定期清掃，保持清潔整齊，所有通道不得有障礙物，不準堆放易燃、易爆物品，要有消防措施；

　　11、機房不得用做與電梯無關的儲存室，除維修保養所必需的工具物品、滅火器材和電梯備品備件外，不應存放其他物品；

　　12、機房所有門要加鎖，門上應有“機房重地，閑人免進”的標志；

　　13、機房頂要有金屬吊鉤，注明最大允許負荷標志。

電梯機房管理制度7

　　為貫徹安全第一的方針，確保小區電梯安全正常運行及服務質量，特制定電梯機房管理制度。

　　1、電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由工程部主管保管；

　　2、機房應通風良好，注明滿足要求，門窗關閉靈活，任何季節機房內溫度應保持在攝氏5度—40度之間；

　　3、機房內應保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準堆放其他雜物；

　　4、機房內消防器材應放在顯著位置，并保持齊備良好，在有效期內；

　　5、電梯機房應每周打掃一次衛生；

　　6、閑雜人員進入機房，若因工作需要進入時，需經工程部主管批準，并在其陪同下進入機房；

　　7、未取得《特種設備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設備；

　　8、由電梯工依據《安全操作規程》規定，保持機房內設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行；

　　9、電梯機房因維修、保養等造成停梯時，應在基站掛出告示牌。

　　10、電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。

　　11、機房內所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。

　　12、機房內的開關、單體設備等要有明顯的狀態標志。

　　13、機房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的金屬制防鼠板。

　　14、電梯機房內任何設備非維修保養工，電梯值班工或電梯公司專業人員禁止操作。

　　15、非工作人員進入電梯機房須經工程部經理批后，由維修保養工陪同，方可進入。

　　16、保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。

　　17、保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。

　　18、消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。

　　19、電梯機房因維修保養等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。

　　20、電梯機房應保持清潔、干燥，設有效果的通風或降溫設備。

　　21、機房門或至機房的通道應單獨設置，且設有效果的鎖具，并加貼“機房重地，閑人莫入”字樣。

　　22、機房內要設置相應的電氣類滅火器材。

　　23、應急工具齊全有效且擺放整齊。

　　24、機房管理作為電梯日常管理的重要組成部分，應由專人負責落實。

　　電梯機房的優缺點：

　　一、無機房電梯與有機房電梯相比較的優點

　　1、無機房的優點是節省空間，可以只在主機的下方做一個檢修平臺。

　　2、由于不需要機房，對建筑結構及造價上有更大的益處，這就使得建筑師在設計上擁有更大的靈活性和便利性，給設計師以更大的自由，同時由于取消了機房，對業主來說，無機房電梯比有機房電梯的建筑成本要低。

　　3、由于一些仿古建筑大樓整體設計的特殊性及對屋頂的要求，必須在有效的高度內解決電梯問題，所以無機房電梯非常滿足此類建筑需要，另外在有風景名勝的地方，由于機房在樓層高處，從而破壞其當地的民族異域性，如果使用無機房電梯，因為不必單獨設置電梯的主機房，可以有效降低建筑物的高度。

　　4、不方便設置電梯機房的'地方，如賓館、酒店附屬樓房、裙樓等。

　　二、無機房電梯與有機房電梯相比較的缺點

　　1、噪音、震動及使用局限性

　　無機房的主機放置方式現今流行兩種：一種為主機置于轎頂之上，通過井道內導向輪連接，無論采用以上哪種方式，其噪音的影響都非常大，因為由于采用鋼性連接，并且噪音都必須消化在井道里，再加上抱閘的聲音，風扇的聲音都會放大。所以，噪音方面，無機房明顯比有機房大。另外，主機的剛性連接，共振現象不可避免的傳到轎廂及導軌，對轎廂及導軌的影響比較大，所以，無機房的舒適感明顯弱于有機房。由于此兩項的影響，無機房電梯不適用于/s以上的高速梯形。此外，由于井道壁承受的支撐力有限，所以無機房電梯的載重量一般不宜大于1150千克，過大的載重量對井道壁承載要求過高，而我們通常鋼筋混凝土的厚度為200mm，磚混結構通常為240mm，不適合承載過大，所以在/s、1150千克以下梯形無機房可替代有機房，而大載量高速電梯，有機房電梯明顯優于無機房電梯。

　　2、溫度影響

　　電梯的發熱量是比較大，同時它的多種電子元件承受高溫能力均比較差，而且現在采用的有機房電梯和無機房電梯均采用永磁同步無齒輪曳引機，其永磁同步電機的溫度也不宜過高，否則易引起“失磁”現象。所以，現在國標里對機房的溫度、排風量都有明確規定。無機房的主機等主要發熱部件都在井道里，由于沒有相應的降溫和排風設施，從而導致無機房電梯的溫度對主機及控制柜影響比較大，特別是全透明的觀光梯更不適應安裝無機房電梯，電梯內聚集的熱氣無法排出。所以，選擇此類電梯一定要注意。

　　3、故障維修及人員救援

　　無機房電梯維修和管理不如有機房電梯方便。無機房電梯維修和調試比較麻煩，因為再好的電梯也難免發生故障，而無機房電梯由于主機是裝在梁上的，主機在井道內，要是主機(電動機)出現問題是很麻煩的，所以，國家標準明文規定有機房的電梯安全窗可以不用增設，而無機房必須增設，以便營救和檢修、維修主機的方便性及安全性，所以在維修方面有機房電梯占據絕對優勢，如果有空間還是建議用有機房的。另外，在人員救援方面，無機房電梯也非常麻煩，一旦發生停電時，必須安裝應急電源，一般電梯應急電源都需要投入比較多的資金。

電梯機房管理制度8

　　一、電梯維護保養必須遵守電梯維護保養操作規程，電梯的維護保養應分為日常性維護保養和專業性維護保養。

　　二、日常性的維護保養工作應由具有資質證明的.人員承擔，專業性維護保養由具有資質的專業維保單位承擔。

　　三、日常性維護保養記錄由電梯操作人員填寫，每日應將記錄報送電梯管理部門保管，存檔備查。

　　四、日常維保依據月維保計劃，認真執行，積極主動做好維保工作，對發現的問題及時處理，難于處理的即上報電管部門和維保單位。

　　五、巡檢制，工作人員接班后，按指定線路、時間對電梯進行一次檢查，登記包括機房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門、轎廂門、開關及安全裝置、照明、轎廂內裝飾及巡視記錄中所有項目。

　　六、電梯每次進行維護保養都必須有相應記錄，電梯管理人員必須向電梯專業維保單位索取當次電梯維護保養記錄并進行存檔。

　　七、重大項目的維修應由具備資質的維修單位承擔，并按照規定向質量技術部門特種設備安全檢查機構申報備案。

　　八、電梯安全管理人員對電梯日常檢查和維護中發現事故隱患應及時組織有關人員或維保單位進行處理，存在安全隱患的電臺嚴禁投入運行。

電梯機房管理制度9

　　（1）嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。

　　（2）電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的安全措施，按有關規定執行。

　　（3）按照國家技術監督部門的相關規定，對電梯設備定期檢查，發現問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。

　　（4）在進行維修、保養作業時，應停機作業；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的'油抹布等，不得與其它物品混放。

　　（5）機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。

　　（6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。

　　（7）電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。

　　（8）應急照明裝置保證正常運行。

電梯機房管理制度10

　　為貫徹安全第一的方針，確保酒店電梯安全正常運行及服務質量，特制定電梯機房管理制度。

　　1、電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。

　　2、機房內所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。

　　3、機房內的開關、單體設備等要有明顯的狀態標志。

　　4、機房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的.金屬制防鼠板。

　　5、電梯機房內任何設備非維修保養工，電梯值班工或電梯公司專業人員禁止操作。

　　6、非工作人員進入電梯機房須經工程部經理批后，由維修保養工陪同，方可進入。

　　7、保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。

　　8、保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。

　　9、消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。

　　10、電梯機房因維修保養等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。

　　電梯操作規程

　　1、電梯維修人員必須經過國家相關部門的專業培訓并取得上崗證后方可上崗工作；

　　2、電梯維修人員應按照《電梯維修保養計劃表》定期對電梯進行檢查；

　　3、開啟廳門進入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；

　　4、嚴禁在電梯運行中開啟廳門；

　　5、每日按照要求對電梯進行巡視檢查，發現問題立即處理；

　　6、電梯因故停用時，必須將轎內照明、風扇開關斷開，必要時關斷電梯主電源；

　　7、嚴禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運行；

　　8、手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；

　　9、維修時，如機房無人必須鎖上機房門；

　　10、檢修或進入轎頂、底坑作業時，必須整機停用，并有兩人以上，同時穿戴好防護用品，協調配合、相互提醒確保安全，同時務必保障各層層門廳門關閉；

　　11、檢修時的短接跨線，完工后必須拆除；

　　12、更換保險管（絲）必須與原規格相同，嚴禁用銅絲替代保險管（絲）；

　　13、電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。

　　電梯應急預案

　　（一）當電梯發生故障，由服務總臺首先通知工程部負責人及維修人員，工程部維修人員或救援人員可根據不同情況，設法先行釋放被困乘客。

　　（二）電梯困人的救援程序：

　　1、救援人員可通過對講機，或手機喊話與被困乘客取得聯系，務必請乘客保持鎮靜，耐心等待救援，被困乘客不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處在半開閉狀態，救援人員應設法將轎廂門完全關閉，以防不測。

　　2、準確判斷轎廂位置，做好援救準備。

　　應根據樓層指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開門判斷轎廂所在位置，然后設法援救乘客。

　　（三）救援步驟：

　　1、轎廂停于接近電梯口的位置時的援救步驟：

　　① 關閉機房電源開關；

　　② 用專門鎖匙開啟外門；

　　③ 在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門；

　　④ 協助乘客離開轎廂；

　　⑤ 重新關好廂門。

　　2、轎廂遠離電梯口時的援救步驟：

　　①進入機房，關閉該故障位置的電源開關；

　　②拆除電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；

　　③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平面標志，使轎廂逐步移動最接近廂門（0.5M）為止；

　　④當確認剎車制動無誤時，放開盤車手輪，然后按三、1中所列方法救援。

　　3、遇到其它復雜情況時，應請電梯公司幫助救援。

　　4、援救結束時，電梯管理人員須填寫援救記錄并存檔，以積累救援經驗。

　　（四）異常情況的應急處置：

　　電梯發生異常情況，乘客須冷靜，保持清醒頭腦，以便尋求較為安全的解決方案。

　　1、發生火災時的處置辦法：

　　①當樓層發生火災時，相關人員應立即設法按動“消防開關”，使電梯進入消防運行狀態；電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎廂，并用電話通知工程部，同時撥打電話119、中控室。

　　②井道或轎廂內滅火時，應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火；并用電話通知工程部；同時撥打119電話報警，以便保證人員及財產安全。

　　2、電梯遭到水浸時的處置辦法：

　　①坑道遭水浸時，應將電梯停于二層以上；

　　②樓層發生水淹時，應將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干等。

　　③最后，用搖表測試絕緣電阻，當達到標準后，即可試梯。試梯正常后，方可投入正常使用。

電梯機房管理制度11

　　一、依據電梯安全運行許可證的使用日期，制定年度定期檢驗時間表，制定電梯定期檢驗工作計劃。

　　二、電梯在安全運行有效期前一個月，向特種設備檢驗、檢測機構申請定期年檢。

　　三、電梯維保單位在電機設備定期檢驗之前組織有關技術人員對電梯進行維護保養，以確保電梯設備定期檢驗各類項目合格。

　　四、電梯在定期檢驗前，應對電梯進行全面安全性能檢查，填寫年度維修保養記錄表。確保電梯的.安全性能，滿足特種設備檢驗檢測機構對電梯有關安全的性能的要求。

　　五、協助維保單位工作，做到電梯定期檢驗申報率為100%，電梯檢驗合格率為100%，確保電梯在安全有效期內運行。

　　六、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按合同約定的執行，由電梯維保單位承擔電梯定期檢驗、申報工作、檢驗費用及接待費用。

　　七、電梯定期檢驗時，特種設備技術監督部門提出整改項目，由電梯維保單位進行限期整改，并能順利通過技術監督部門的年度檢驗檢測，取得《電梯安全檢驗合格證》。

　　八、《電梯檢驗合格證》應張貼于電梯轎廂內明顯位置。

電梯機房管理制度12

　　電梯機房值班人員，在公司工程部電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的`管理制度。機房值班人員嚴格執行電梯機房管理制度。

　　1.電梯機房管理制度：

　　1.1 非機房工作人員不準進入機房，必須進入時應經過公司工程部經理同意，在機房人員的陪同下進入; 經批準機房參觀者，進出機房均應辦理登記手續。

　　1.2 要嚴格按照設備點檢有關規定，抄錄設備各運行數據，認真做好記錄并填表。

　　1.3 在巡檢中發現問題要及時處理，處理不了的及時上報。

　　1.4 值班人員必須嚴格遵守工程部有?