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裝修管理員崗位職責

時間：2024-11-01 12:59:42 管理

裝修管理員崗位職責

　　在當下社會，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當承擔的責任范圍。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編精心整理的裝修管理員崗位職責，希望能夠幫助到大家。

裝修管理員崗位職責

裝修管理員崗位職責1

　　1辦理裝修手續(xù)申請的`審核、報批;

　　2處理關(guān)于裝修方面的投訴;

　　3辦理裝修延期許可證的簽發(fā)手續(xù);

　　4組織安排裝修巡查，并對巡查質(zhì)量進行抽查;

　　5負責處理裝修違章事故;

　　6負責小區(qū)巡查，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題;

　　7完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

裝修管理員崗位職責2

　　1、裝修監(jiān)管員的素質(zhì)要求

　　了解,掌握房屋建筑的基本構(gòu)造的知識。

　　熟悉相關(guān)的法律法規(guī)，明確相關(guān)責任人員的職責范圍做到知法守法。

　　熟悉裝修管理的程序。

　　有豐富的監(jiān)管經(jīng)驗(如管理、組織能力)。

　　具備與業(yè)主溝通的一些基本技巧.(協(xié)調(diào)、溝通能力)。

　　2、裝修巡查內(nèi)容

　　主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施;

　　重新敷設(shè)的水管和電氣線路;

　　衛(wèi)生間、廚房的防水層;

　　用電荷載情況;

　　空調(diào)位置安裝情況;

　　滅火器配備情況;

　　下水道的管理;

　　水、電、氣表的安裝情況;

　　裝修垃圾;

　　陽臺裝修情況;

　　裝修內(nèi)容及進度;

　　施工時間;

　　違章處理及整改跟蹤情況;

　　出入證檢查;

　　樓板施工情況;

　　裝修審批的辦理情況及審批內(nèi)容的監(jiān)管。

　　3、巡查要求

　　管理員每天不少于1次對裝修現(xiàn)場進行巡查，主要核實《裝修許可證》裝修范圍及違章違規(guī)行為。《管理員裝修巡視記錄表》

　　維修班巡查人員每天不少于1次對裝修現(xiàn)場進行用電、用水的巡查。《維修員裝修巡視記錄表》

　　巡邏安管員每天不少于1次對裝修現(xiàn)場進行消防、治安巡查。《安管員裝修巡視記錄表》

　　維修員、安管員在進行施工巡邏時，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定現(xiàn)象應(yīng)制止并通知管理員聯(lián)系相關(guān)人員處理，同時將情況并記錄在《二裝不合格事項整改通知單》中。

　　4常見的幾種違章現(xiàn)象

　　擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)(含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)的功能或布局。

　　在房屋的內(nèi)外承重墻、柱、梁、板進行違章鉆、鑿、拆、搭建。

　　擅自拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

　　擅自在門窗安裝網(wǎng)、罩、牌破壞房屋整體外觀。

　　擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物。

　　違反消防管理規(guī)定如：堵塞消防通道、私自動用滅火器(應(yīng)急燈、消火栓、噴淋、指示燈等)及損壞消防設(shè)備或器材的行為。

　　超負荷使用電器、亂拉亂接電線、存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品造成火災(zāi)隱患等。

　　在公共場地燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物。

　　施工現(xiàn)場不按規(guī)定配置滅火器材。

　　聚眾賭博、打架斗毆或其它違反治安管理的行為。

　　亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，隨地吐痰或大小便等不文明行為。

　　破壞衛(wèi)生、綠化設(shè)施設(shè)備的行為。

　　在公共場地私自堆放、吊掛雜物、亂張貼或亂涂寫等。

　　高空拋物、倒污水等對公共安全造成威脅的行為。

　　制造超量噪音(大廈正常辦公時間內(nèi)不得進行大噪音的作業(yè))等影響大廈正常辦公的行為。

　　違章停車、違反交通管理秩序或?qū)ν＼噲觥⒌缆吩斐晌廴镜男袨椤?/p>

　　有可能損害其他業(yè)戶利益或影響大廈正常辦公或安全的行為。

　　5處理違章的原則

　　以勸導(dǎo)、教育為主的`原則。

　　慎用處罰的原則。

　　批評規(guī)勸從重，處罰從輕的原則。

　　6、違章處理流程

　　管理處各崗位人員發(fā)現(xiàn)裝修人員有違章行為時，應(yīng)立即采取規(guī)勸、教育的方式進行處理，當事人如置之不理，應(yīng)及時將情況反饋到管理處。

　　管理員接到裝修違章信息后，應(yīng)立即通知相關(guān)人員進行處理，并開具《二裝不合格事項整改通知單》。

　　屬重大違章行為的應(yīng)報管理處主任處理。

　　管理處主任接到重大違章信息后，應(yīng)根據(jù)實際情況及造成經(jīng)濟損失的大小，給予賠償經(jīng)濟損失或其它合法的處理意見。

　　6、違章處理流程

　　對于業(yè)戶漠視管理處給予的處理意見，不配合物業(yè)公司正常管理工作的，可與甲方物業(yè)管理監(jiān)管部門協(xié)調(diào)解決。

　　裝修違章處理費，可在裝修保證金中扣除，如裝修保證金不足以補償扣款的，可要求施工單位給予現(xiàn)金賠償。

　　7、裝修中的禁區(qū)與敏感區(qū)

　　禁區(qū)：

　　1.承重墻;

　　在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;

　　超過24厘米以上的磚墻。

　　2.墻體中的鋼筋;

　　3.房間中的梁柱;

　　4.陽臺邊的矮墻;

　　5.衛(wèi)生間和廚房的防水層;

　　敏感區(qū)

　　衛(wèi)生間的蹲便器(更換成坐便器的下水問題);

　　暖氣和煤氣管道;

　　原有的鋼窗;

　　8、裝修驗收

　　隱蔽工程驗收

　　水管給水是否通暢;

　　照明和插座是

　　否正常;電視、電話信號是否正常;

　　網(wǎng)絡(luò)線路是否正常及地面防水情況等。

　　雜項的驗收

　　按照合同項目的限定，逐條審核工程項目是否全部完成;

　　燈具是否全部亮著;

　　8、裝修驗收

　　潔具及其他安裝品是否安裝準確;

　　地漏有沒有堵塞等。

　　非隱蔽工程

　　裝修后墻、地、窗、門、衛(wèi)生間防水等的驗收。

　　防水是房屋的一個主要驗收問題。

　　物業(yè)公司驗收內(nèi)容：衛(wèi)生間、共用設(shè)施設(shè)備、消防功能、承重結(jié)構(gòu)、外墻、空調(diào)室外機位置等方面。

裝修管理員崗位職責3

　　遺留欠款收賬（20xx年以前，出具細則）；

　　2.零星工程、售后總體安排（郭麗紅、鄭水龍）；

　　3.客戶結(jié)算、收賬；

　　4.合同期滿，工程竣工結(jié)算后，將全部合同文件整理歸檔；

　　5.協(xié)助經(jīng)理做好工程部業(yè)務(wù)及人員管理；

　　6.協(xié)調(diào)工程部與公司其他部門的合作。

　　監(jiān)理工作職責

　　接工程通知單，組織工長、監(jiān)理理員準備開工；

　　2.熟悉圖紙，對地方性零星材料下單；3.進行施工預(yù)檢工作

　　4.進行施工調(diào)度，把控工期，檢查工長施工任務(wù)的落實情況；

　　5.從生產(chǎn)要素和施工工序等方面控制施工質(zhì)量，對施工中出現(xiàn)的包括工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量通病、工程質(zhì)量事故在內(nèi)的工程質(zhì)量問題進行分析，并提出處理意見；

　　6.對進場成品進行質(zhì)量驗收，安裝檢查；

　　7.量施工工程量（監(jiān)理員配和）；

　　8.督促和檢查監(jiān)理員的工作（施工日志、施工材料管理、工地衛(wèi)生管理等）；

　　9.對工程質(zhì)量問題負全責；

　　10.安全：

　　1）不定期的檢查施工安全情況；

　　2）分析安全事故原因，處理安全事故；

　　3)進行施工安全驗收；

　　監(jiān)理員工作職責1.現(xiàn)場管理；

　　2.設(shè)立現(xiàn)場標志，郭麗紅配合；

　　3.檢查施工現(xiàn)場管理措施計劃的執(zhí)行情況；

　　4.督促檢查各分項、分部施工結(jié)束后的清場工作（余料退回）；

　　5.協(xié)助監(jiān)理進行施工調(diào)度；

　　6.編制施工設(shè)施用料計劃；

　　7.物料現(xiàn)場管理：

　　（1）根據(jù)施工現(xiàn)場平面圖，規(guī)劃和建設(shè)材料堆放場所；

　　（2）定期維護材料計量工具；

　　（3）根據(jù)進料計劃、送料憑證、質(zhì)量保證書或材質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證復(fù)驗材料的取樣送檢報告等文件驗收進場材料，記錄驗收情況；

　　（4）根據(jù)檢驗情況，辦理驗收、退貨手續(xù)，或提出更換、退步接收等要求；

　　（5）對驗收入庫的.材料按型號、品種分區(qū)堆放，并編號，設(shè)立標示，建立臺賬；

　　（6）采取防火、防雨、防潮、防盜、防風、防變質(zhì)、防損壞的措施保管現(xiàn)場材料。 8.編寫施工日志；

　　9.監(jiān)督施工現(xiàn)場的形象衛(wèi)生；10.地方性材料的采購。

裝修管理員崗位職責4

　　所在部門：xx管理處

　　直屬上級：工程維修主管

　　職責概要：裝修管理員在工程維修主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況，對房屋內(nèi)部裝修工程進行監(jiān)督管理。

　　基本任務(wù)和職責：

　　1、負責對住戶的裝修施工單位資料審核；

　　2、負責對申請裝修的住戶的'裝修情況進行日常巡查，做好巡查記錄；

　　3、負責對違反裝修規(guī)定的住戶下發(fā)整改通知書，督促其及時進行整改；

　　4、負責對結(jié)束裝修的住戶進行驗收；

　　5、負責住戶空調(diào)定位工作，做到住戶空調(diào)統(tǒng)一安置，統(tǒng)一進出管；

　　6、不定期向小區(qū)業(yè)主公布裝修小常識及裝修驗收類法律、條規(guī)；

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

裝修管理員崗位職責5

　　工作職責包含兩個部分：

　　一、對部門內(nèi)部日常工作的管理；

　　1.根據(jù)公司的經(jīng)營、工作計劃，制定本部門的年度、季度、月度工作計劃，并（組織）對計劃進行分解，監(jiān)控計劃的實施；2.管理所轄人員，對直接下屬崗位的人員進行日常工作的指導(dǎo)、監(jiān)督，對其進行考核、培養(yǎng)、選拔；

　　3.根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)章制度和要求，組織制定（制訂）部門內(nèi)部的'制度、規(guī)定、規(guī)范、標準，并組織相關(guān)制度、規(guī)定、規(guī)范、標準的執(zhí)行；

　　4.監(jiān)督、管理部內(nèi)費用支出；

　　5.組織、監(jiān)督部內(nèi)的薪酬分配工作；

　　6.組織召開部門內(nèi)部會議。

　　7.負責對部門費用的審核；

　　8.負責對部門各項工作的指揮、監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)；

　　二、對本部門業(yè)務(wù)工作的管理或者直接操作業(yè)務(wù)：

　　1.負責審核圖紙、預(yù)算表、工程施工項目組織、增減項目單、臨時增加現(xiàn)場材料計劃表、決算單、驗收資料；

　　2.根據(jù)工程合同要求編制的施工進度目標，審核計劃開工日期、計劃總工期和計劃竣工日期，提出項目各階段的開竣工日期的建議；

　　3.檢查每個工地施工計劃的執(zhí)行情況及施工進度現(xiàn)場記錄4.負責協(xié)商工長定價；

　　5.負責監(jiān)理工作檢查驗收，每個工地分項驗收，提出整改方案；

　　6.每月組織工程部全體人員開研討會（工程進度中存在的問題解決，合理安排下月工作）；

　　7.審核監(jiān)理提供的降低成本的技術(shù)組織措施；

　　8.審核施工過程中引起項目直接成本或間接成本變化的事項；

　　9.檢查公司預(yù)算的執(zhí)行情況，分析預(yù)算執(zhí)行過程中的問題；

　　(2)行政管理相關(guān)制度的擬定；行政管理制度的執(zhí)行與監(jiān)督管理；

　　11.績效管理

　　(5)組織實施對公司及項目部的績效考核；處理員工考核糾紛；對員工績效考核結(jié)果進行評估分析。

　　12.協(xié)調(diào)工程部同公司其他部門的關(guān)系

　　備注：一個工地工程部經(jīng)理至少參與三次驗收（隱蔽工程、木工工程、竣工后）。

裝修管理員崗位職責6

　　1、全面負責裝修項目的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證管理目標的實現(xiàn);

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計過程中的方案優(yōu)化;

　　3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控;

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù);

　　5、負責裝修項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;

　　6、負責項目進度計劃的編制和執(zhí)行，參與項目進度的'落實與糾偏; 7、配合行里其他部門做好與裝修項目相關(guān)的工作； 8、完成行里交代的其他工作；

裝修管理員崗位職責7

　　整理從部門內(nèi)部獲取以往客戶信息。

　　2.建立和維護公司市場信息庫。

　　3.協(xié)助部門經(jīng)理對以往客戶進行定期回訪：

　　1)開工后回訪客戶；

　　2)隱蔽工程完工后回訪客戶；

　　3)中期工程完工后回訪客戶；

　　4)成品定購安裝完工后回訪客戶；

　　5)竣工驗收前后回訪客戶；

　　6)交工后每隔一個月回訪一次客戶，三個月后，每隔半年回訪一次客戶。

　　4.準備工地上文字性標語材料、驗收表格、巡檢表格、施工記錄表、現(xiàn)場交底單、工程施工標準材料品牌指定單等；5.協(xié)助副經(jīng)理做好零星工程及工程售后；

　　6.工程部材料現(xiàn)場送料及退料（協(xié)調(diào)配合公司車隊送料）；

　　設(shè)計師工作工作職責

　　1.量房出設(shè)計方案（一套標準規(guī)范的圖紙）；

　　2.編制設(shè)計說明、施工組織設(shè)計、施工進度計劃、工程預(yù)算表、工程材料需求量計劃、增減項目單、決算單；

　　3.與客戶洽談簽合同，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成履約保函、預(yù)付款保函、有關(guān)保險等保證手續(xù)（監(jiān)理配合）；

　　4.按照合同節(jié)點要求，檢查合同執(zhí)行情況，對出現(xiàn)合同執(zhí)行不到位的.情況向部門經(jīng)理提解決建議；

　　5.合同終止后，參加對合同進行簽訂情況評價、執(zhí)行情況評價、管理工作評價和條款分析；

　　6.現(xiàn)場交底（發(fā)工程通知單）；

　　7.監(jiān)督檢查預(yù)算執(zhí)行情況，定期編制預(yù)算執(zhí)行情況報告并向部門經(jīng)理提交；

　　8.跟進隱蔽工程、木工工程、油工工程等峻工前期驗收；9.跟進與客戶之間的成品定購選樣后交于采購；10.負責審核預(yù)算外增加材料的材料計劃表；11．檢查施工計劃的執(zhí)行情況。

　　材料會計工作職責

　　1.對進出工程部所有費用單據(jù)的入賬，對工程部轉(zhuǎn)賬單據(jù)直接報賬；2.整理和保管合同、附件、工程洽商資料、補充協(xié)議、變更記錄及與業(yè)主及其委托的監(jiān)理方之間的往來信函等文件；3.出具月度、年度各工地材料、費用成本表；

裝修管理員崗位職責8

　　崗位職責

　　1、負責與大樓的租戶初步洽談有關(guān)二次裝修方面的需求，并向其代表收集有關(guān)的申請文件及所需圖紙。

　　2、協(xié)助協(xié)調(diào)相關(guān)部門與租戶進行大樓單元的接收工作，并跟進及解決用戶所提出的工程遺留問題。

　　3、負責租戶退租復(fù)原的.協(xié)調(diào)、跟進、驗收及整改工作。

　　4、負責對大樓租戶的裝修工程進行監(jiān)察，以防止用戶的施工隊作違規(guī)作業(yè)，影響大廈正常工作。

　　5、當租戶二次裝修工作完成后，須向其收集一切所需之竣工資料，并做好存檔工作。

　　6、遇有需要協(xié)助二次裝修主任聯(lián)系相關(guān)部門，協(xié)調(diào)解決租戶二次裝修問題。

　　7、負責收集、整理各客戶的二次裝修資料，如有需要則安排繪圖員補足。

　　職位要求：

　　1。三年以上裝修工作經(jīng)驗，物業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先；

　　2。良好的語言表達能力。

　　物業(yè)裝修管理員崗位

裝修管理員崗位職責9

　　1、總經(jīng)理職責

　　1.1處理公司內(nèi)部的日常行政工作的管理。

　　1.2統(tǒng)籌安排公司各個部門的工作并下達工作指令單，負責協(xié)調(diào)部門之間的工作配合。

　　1.3負責組織和落實裝飾工程項目的工作開展并監(jiān)控裝飾工程項目的總體施工質(zhì)量。

　　1.4負責裝飾工程材料采購及相關(guān)資金表格的審核，及對材料采購價格的審批。

　　1.5負責審核《預(yù)結(jié)算書》、《裝飾工程施工合同》、《裝飾設(shè)計委托合同》等。

　　1.6負責審核圖紙，包括方案圖、施工圖、竣工圖及設(shè)計變更。

　　1.7負責落實各部門經(jīng)理的工作安排。

　　2、業(yè)務(wù)部職責范圍

　　2.1配合總經(jīng)理制定合理的部門市場發(fā)展戰(zhàn)略并組織實施。

　　2.2負責公司企業(yè)形象的宣傳和裝飾設(shè)計作品的推廣。

　　2.3負責業(yè)務(wù)聯(lián)系及與業(yè)主溝通、洽淡、協(xié)調(diào)并簽訂合同、合約。

　　2.4負責聽取業(yè)主對工程項目及公司各項服務(wù)質(zhì)量的意見和建議，并將其收集并反饋給總經(jīng)理。

　　2.5負責組織材料采購部協(xié)助更新和補充裝飾材料種類。

　　3、設(shè)計部職責范圍

　　3.1設(shè)計師根據(jù)業(yè)主要求進行設(shè)計前的現(xiàn)場勘察，并與業(yè)主進行設(shè)計意圖的相互溝通。

　　3.2設(shè)計師負責依據(jù)前期勘察、交流的工作，進行工程項目方案設(shè)計，并與業(yè)主洽淡設(shè)計方案的整體構(gòu)思。

　　3.3設(shè)計師負責材料樣板的選型定板。

　　3.4設(shè)計師負責陪同業(yè)主選購裝修主材。

　　4.2負責編制項目施工進度計劃表及項目工程材料采購計劃的編制。

　　4.3負責組織設(shè)計師，各工種施工員對設(shè)計圖紙會審、技術(shù)交底。

　　4.4負責材料分析表及實際材料用量統(tǒng)計表的編制。

　　4.5負責編制利潤預(yù)測表、含材料用量、人工費預(yù)計、毛利預(yù)測等內(nèi)容。

　　4.6負責工程項目中的協(xié)調(diào)工作，包括施工人員，場地設(shè)施，工具借用的審批、發(fā)放、材料進場安排，現(xiàn)場施工放線、定位工作。

　　4.7負責對裝修前裝修套房的物品檢查，并接收。負責施工人員人工費結(jié)算及臨時水電費、裝修押金的退還。

　　4.8負責組織施工人員學習安全操作，施工工地的規(guī)章制度，教育違章行為，并對臨時設(shè)施及搭設(shè)腳手架等組織驗收，合格后方可使用。

　　4.9負責施工質(zhì)量檢查，對不負責或明知故犯的施工人員，項目施工負責人

　　可自行處理，甚至開除。對質(zhì)量意識不強，不能按設(shè)計要求的施工班組，可聯(lián)絡(luò)部門主管、設(shè)計師確定更換新班組。

　　4.10施工完成后安排材料的清點入庫、退庫等工作。

　　4.11負責安排竣工后的垃圾清理、清潔工作；

　　4.12負責組織相關(guān)人員竣工驗收，并辦理相應(yīng)的驗收報告、移交手續(xù)等；

　　4.13負責施工人員人工費匯總，及臨時水電費，裝修押金的退還；

　　4.14對施工質(zhì)量事故，工期延誤等引起的公司經(jīng)濟損失，形象損害負責；

　　4.15負責審核《施工驗收單》。

　　4.16安全員負責編制施工工地安全操作的守則并監(jiān)督執(zhí)行。

　　5、材料采購部職責范圍

　　5.1負責對供應(yīng)商進行初步調(diào)查；

　　5.2負責填制報價表以及采購實施，并對采購的材料服務(wù)質(zhì)量負責；

　　5.3負責組織材料搬運、裝卸等；

　　5.4負責填寫材料付款申請書，并上報審核、審批。

　　5.5負責倉庫材料的日常管理及材料標和維護；

　　5.6負責材料的出入庫記錄登記及各種記錄憑證的整理和保管；

　　5.7負責定期填制庫存月報表并及時上報；

　　5.8負責倉庫材料的季度盤點。

　　6、行政部職責范圍

　　6.1負責聽取客戶對工程項目及公司各項服務(wù)質(zhì)量的意見和建議，并將其收集并反饋給總經(jīng)理。

　　6.2負責公司程序資料、相關(guān)文件的管理工作。

　　6.3負責對公司人員的德、能、勤、績考評，協(xié)助總經(jīng)理對員工的晉升工作。

　　6.4負責協(xié)助總經(jīng)理對公司人員的調(diào)整、調(diào)配工作。

　　6.5負責協(xié)助總經(jīng)理對員工進行定期培訓。

　　6.6負責定期回訪客戶，處理客戶投訴，及時上報總經(jīng)理。

　　7、財務(wù)部工作職責范圍

　　7.1負責審核利潤預(yù)測表。

　　7.2負責對員工各項獎金、福利的實施。

　　7.3負責對每月的公司的利潤核算，并及時上報總經(jīng)理。

　　設(shè)計部

　　部門名稱：設(shè)計部

　　直接上級：設(shè)計部經(jīng)理

　　主要職責

　　1、設(shè)計師應(yīng)全面了解工程的基本情況，確定裝修級別、設(shè)計風格、主要材料并做好相應(yīng)的`記錄

　　2、安排好現(xiàn)場測量的時間。

　　3、測量中要做到認真細致，標注上下水管、暖氣、衛(wèi)生間、等設(shè)施的準確位?