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學生對公寓管理的意見

時間：2022-04-30 18:38:02 管理

學生對公寓管理的意見

　　導語：公寓是商業(yè)地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。公寓屋又可細分為排房(Town House)、單元公寓屋(Condo)、股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。

學生對公寓管理的意見

　　(一)健全公寓安全管理組織體系

　　代表學校全面負責安全管理工作的安排部署、監(jiān)督檢查、總結評價等工作，做好公寓的安全管理工作應當成立由公寓管理部門、安全保衛(wèi)部門、學生處、各院系共同構成的組織體系。要明確各部門在公寓安全管理工作的職責與權限。保衛(wèi)處是學校安全工作的職能部門。保衛(wèi)處要把學生公寓的安全工作放在全校安全工作的重要位置。此外，應成立學生安全自律組織，主要承擔自我管理和信息反饋任務，充分發(fā)揮安全保障中學生的主體作用。公寓管理部門定期與各院系、學生處、學生會等溝通，虛心聽取他意見和建議，及時發(fā)現(xiàn)存在矛盾和問題，通報學生宿舍管理方面的工作情況，爭取得到最大范圍的支持與理解。各方面的協(xié)助與監(jiān)督，會使公寓安全管理工作更科學、更規(guī)范。

　　(二)完善公寓安全制度體系

　　建立和完善學生公寓安全管理制度是做好學生公寓安全工作的基礎。高校學生公寓日常安全管理一般應有以下制度：

　　學生公寓安全用電制度》學生公寓防火防盜須知》學生公寓治安保衛(wèi)制度》學生公寓安全守則》學生公寓電梯運行管理辦法》學生公寓消防安全管理辦法》學生公寓值班服務制度》學生公寓計算機網絡管理辦法》等。

　　(三)加強學生公寓安全檢查

　　加強對學生公寓安全檢查力度。學生公寓的安全檢查一般包含以下幾個方面：公寓管理員日常巡查、值班員夜間巡查、學生公寓每日水電巡查、學生寢室查房、重大

　　節(jié)假日安全檢查等。檢查可采取普查與抽查相結合，全面貫徹落實安全檢查制度。一般檢查和重點、專項檢查相結合，定期不定期檢查相結合等。具體工作中，要做到日常檢查責任到人、工作到位，空間上不留死角，時間上不留空白。要建立公寓安全管理的監(jiān)督機制，負責此項工作的主要領導要深入基層對公

　　寓安全進行抽查，要定期聽取一般公寓管理人員和學生的意見。

　　(四)加強安全教育。

　　提高安全管理基本技能，一方面要加強對公寓員工的安全知識培訓。不斷提高工作水平。培訓內容包括防火、防盜安全知識培訓、公寓管理值班操作規(guī)程、學生心理常識輔導、現(xiàn)代管理設施與技術運用培訓、應急預案演練、公共衛(wèi)生安全知識培訓、緊急情況逃生與自救常識等。另一方面要對學生加強安全教育，學生中全面普及法律知識和安全防范知識，使學生居安思危，不斷增強法制觀念和安全防范意識，提高大學生自我防范、自我保護的能力。

　　(五)強化保障設施。

　　用一流裝備確保公寓安全。工作中要對常規(guī)安全設施、設備進行檢查、維護與更新，加大公寓安全設施、設備的'投入。主要包括：消防器材的檢查與及時更換;消防通道的暢通、電器設備的檢查、維護與保養(yǎng);寢室門鎖、家具設施的檢查與及時維修等等。同時要注意運用現(xiàn)代安全管理技術手段，例如使用安全智能用電管理系統(tǒng);安裝安全監(jiān)控系統(tǒng);安裝自動報警裝置;建立現(xiàn)代化的消防監(jiān)控系統(tǒng);配備先進的通訊設施;安裝計算機網絡過濾系統(tǒng);安裝門禁系統(tǒng)等。

　　(六)突發(fā)事件的應急預防和快速反應機制

　　應對不及時，突發(fā)事件是影響公寓安全的重要因素。措施不得力，極易造成混亂局面。建立應急預防和快速反應機制，可以有效預防突發(fā)事件的發(fā)生，把影響和損失降到最低。由于突發(fā)事件具有突發(fā)性、嚴重性和緊迫性的特征，所以在處理突發(fā)事件時應當遵循積極預防、快速反應、有效控制、妥善處理的方針，實行統(tǒng)一領導、分級負責、明確職責、齊抓共管的原則;要規(guī)范突發(fā)事件的處理程序;建立突發(fā)事件的快速反應機制必須提高思想認識，明確突發(fā)事件的特征及處理原則，同時還要建立健全處理突發(fā)事件的校、院(系)組織網絡和信息報告制度，確保信息渠道暢通。

　　學生對公寓管理的意見

　　(一)安全管理

　　1.學校保衛(wèi)處和公寓管理中心負責公寓的公共安全、消防安全和在公寓期間的生活秩序實施管理。學生應自覺服從和參與公寓管理，配合學校有關管理部門組織的安全和衛(wèi)生檢查等日常管理工作。

　　2.學生應自覺遵守公寓管理的各項規(guī)章制度和公共道德，自覺維護公寓的正常生活、學習秩序，不得在公寓和寢室內從事違反國家法律法規(guī)和社會公共道德的行為。

　　3.公寓和寢室內嚴禁使用明火，嚴禁存放和使用煤油爐、酒精爐、液化氣爐、電爐、電熱杯、電水壺、電熱棒(“熱得快”等)、電熱褥、電飯煲、取暖器等電器，以及其他未經批準的功率大于200瓦的電器(以下通稱違章電器)。與此同時，學生不應購置和使用劣質電器;不得在床上吸煙和放置臺燈;不得在墻上擅自鉆孔和釘釘子;不得擅自拉接電線;不得擅自更換保險絲;不得擅自進入公寓配電間。人人都應高度重視用電用火安全，人離寢室時，要拔除電器插頭，切斷所有插座的電源，如違反規(guī)定造成火災，后果自負，并將按照有關規(guī)定追究責任。

　　4.公寓和寢室內嚴禁攜帶、存放或使用易燃、易爆、易腐蝕及有毒、有害等危害公共安全的物品，學生應自覺保持公寓樓道和進出口的暢通，自行車等交通工具不得攜帶上樓入室。

　　5.學生應高度重視自我防范，嚴防內盜和外盜。應養(yǎng)成睡眠和離開寢室時隨手鎖門的'良好習慣，妥善保管好鑰匙、現(xiàn)金、存折和電腦等貴重物品，寢室內不宜存放大額現(xiàn)金和其他貴重物品。凡有大件物品進出公寓，均應自覺到公寓值班室辦理登記手續(xù)。

　　6.學生處、保衛(wèi)處、后勤服務公司應不定期組成聯(lián)合檢查組，對學生公寓進行綜合檢查，對違紀的學生給予紀律和經濟處罰。

　　(二)會客管理

　　學生應自覺遵守公寓會客制度。未經允許任何人不得進入異性公寓。來訪客人經公寓值班員通知本人，在門廳會見。

　　(三)學生行為規(guī)范

　　1.學生要自覺遵守公寓管理規(guī)定，不得向門窗外扔東西、潑水;不隨地吐痰及口香糖;不張貼大小字報、標語、傳單及不健康的圖文;不污損墻壁、門窗、家具。不得在走廊上放置臉盆架、衛(wèi)生工具及其他雜物和晾掛衣物等;衣被在規(guī)定的晾曬區(qū)域晾曬，不得攀爬陽臺。

　　2.寢室內每個成員均須自覺輪流進行衛(wèi)生值周。

　　3.不得裸體在室外走動和其他不文明行為，熄燈后不得有影響他人休息的行為和聲響。

　　4.自覺保持公寓環(huán)境的安靜整潔，不得進行任何影響他人正常休息的活動;不得存放和使用賭具、影碟機及游戲機;不得帶入、飼養(yǎng)寵物。

　　學生對公寓管理的意見

　　一、指導思想

　　學生公寓是學生日常生活與學習的重要場所，關系學生的切身利益、正常的教學秩序和學校的穩(wěn)定，是課堂之外對學生進行思想教育、行為規(guī)范和素質教育的重要陣地，也是學生管理部門、教學部門、后勤服務部門的共同任務，始終是學校教育培養(yǎng)工作的一項重要任務。各相關部門要相互協(xié)調、相互配合，加強管理和監(jiān)督，共同做好學生公寓管理工作。

　　二、職責分工

　　學生公寓的管理，要貫徹物業(yè)管理和學生管理相分開的原則。

　　1.后勤服務總公司主要負責學生公寓的日常管理、衛(wèi)生保潔、水電暖服務及室內公共物品的維修。

　　2.保衛(wèi)處主要負責學生公寓的安全工作及學生公寓內安全設施的'檢查、補充和更換。

　　3.學生處及相關院系主要負責學生遵紀守法的管理教育和違紀違規(guī)的處理。

　　4.團委主要負責學生的社團工作、學生自律組織管理、文明宿舍、優(yōu)秀寢室長評選等。

　　5.寢室長作為學生干部的重要力量負責本宿舍的管理。

　　三、管理制度

　　1.門衛(wèi)制度

　　學生公寓管理員要認真落實好《學生公寓管理員職責》。公寓管理員要著統(tǒng)一制式工裝、佩戴胸卡，在每棟樓門口處固定位置，24小時值班，負責學生出入管理，嚴查外來人員，嚴禁男女生相互串樓，嚴禁學生攜帶生食品、塑料袋裝熟食品、炊具及大功率電器進入學生公寓，一經發(fā)現(xiàn)，要及時制止并予以沒收。同時嚴格學生貴重物品出入及外來人員登記制度，嚴格按照作息時間開關大門，堅持熄燈后回寢室入睡學生的管理制度，公寓管理人員要將各寢室居住學生的姓名、院系、班級和輔導員姓名等情況逐一登記清楚，并嚴格按照花名冊進行管理。

　　2.保潔制度

　　保潔員每天要對樓梯、走廊、衛(wèi)生間及公寓周邊進行兩次清掃。保證樓內無異味、衛(wèi)生無死角。學生寢室內衛(wèi)生由學生自己清掃，后勤服務總公司負責衛(wèi)生工具的配備。總公司在每個寢室配放一個紙簍供學生盛放垃圾使用，寢室每天的衛(wèi)生值日生將學生寢室紙簍的垃圾倒到走廊的垃圾筒里。公寓中心每天進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，同時接受學生的投訴及所反映問題的處理。

　　3.獎罰制度

　　根據《學生公寓管理員考核細則》和《學生公寓保潔員考核細則》，對于做得好的，表現(xiàn)優(yōu)秀的給予一定的獎勵;對于做的差的，學生意見反映強烈的，給于一定的處罰或予以辭退。

　　4.作息制度

　　學生應自覺遵守公寓作息制度。確因有事需早出晚歸的學生，在早、晚出入公寓時必須向公寓值班員出示本人有效證件和院系證明，并辦理相關登記手續(xù)。輔導員應定期檢查宿舍，嚴查夜不歸宿及租房外宿，一經查實，對當事人報學校進行紀律處分。因外宿引起的一切后果由本人承擔。

　　5.入住制度

　　(1)學生憑入學通知書及有關證件、證明、及院系安排意見，向學校公寓管理中心辦理入住手續(xù);并按指定的寢室和床位入住，不得串宿和留宿他人。

　　(2)入住公寓的學生填寫住宿登記表，到公寓值班室領取寢室鑰匙。寢室鑰匙不得轉借、私配，一旦丟失，應及時向公寓管理中心報告，以便更換門鎖，相關費用由當事人自理。學生不得擅自增減或調換寢室門鎖，寢室備用鑰匙由公寓管理人員統(tǒng)一保管，用于為學生服務。

　　(3)學生入住公寓后，應核查寢室內統(tǒng)一配置的家具及設施是否齊備完好。學生在住期間不得丟棄、租借、增減、拆卸和轉移寢室內的家具及設施，對公寓內的所有公物均應細心使用、妥善保管，發(fā)現(xiàn)家具及設施壞損，應及時向公寓值班室報修。

　　(4)學生不得擅自更換寢室和調整床位。在住學生確實需要更換寢室或調整床位，須由學生本人向所在院系提出書面申請，經所在院系與學校公寓管理中心協(xié)商同意后再作更換或調整。

　　(5)學校為優(yōu)化學生住宿資源配置和校園整體布局，可對學生住宿進行調整，在住學生應自覺配合做好搬遷工作。

　　(6)學生因畢業(yè)、結業(yè)、退學等原因離校，須交清住宿費等費用，保持寢室內外清潔和下水道暢通，交還鑰匙和其他公物，由公寓管理人員查驗簽字后辦理退宿手續(xù)。

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