小區物業管理的合同范本
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的小區物業管理的合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
小區物業管理的合同范本1
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：
受托方（以下簡稱乙方）：
根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型：
座落位置： 市 區
建筑面積： 平方米；
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養護。
第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護。
第六條 公用綠地、花木等的養護和管理。
第七條 公共環境衛生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
第八條 交通與車輛停放秩序的管理。
第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執勤。
第十條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十一條 協助社區組織開展社區文化娛樂活動。
第十二條 負責向業主和物業使用人收取下列費用 ;
1、物業管理綜合服務費；
2、房屋共有部位和共用設施日常維修費；
3、停車費；
4、裝璜垃圾清運費。
第十三條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條 對業主和物業使用人有違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施，并報有關執法部門處理。
第三章 委托管理期限
第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四章 雙方權利義務
第十六條 甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。
2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約。
3、審議乙方擬定的物業管理制度。
4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。
5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。
6、按《寧波市住宅小區物業管理條例》向乙方提供物業用房，其租金用于物業管理。
7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
8、業主和物業使用人不按規定交納物業管理費應承擔違約責任，甲方協助做好協調和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條 乙方權利義務
1、根據相關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；
2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
3、按本合同第十四條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；
4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業和管理責任轉讓給第三方；
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備 、綠化帶的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；
6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；
7、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告 ;
8、每年第一季度底，向全體業主和物業使用人公布上年度相關管理經費的使用情況；
9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料；
第五章 物業管理服務質量
第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準》中“ 級服務等級標準”實現目標管理，具體詳見附件。
第六章 物業管理服務費用
第十九條 物業管理綜合服務費
1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業主或物業使用人收取； 非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業主或物業使用人收取。
2、空置房屋的管理服務費，按全額收取。
3、業主和物業使用人逾期交納的，按下列方法處理：
從逾期之日起每天應按費用的千分之 一 交納滯納金。
第二十條 公共設施日常維修費
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養護費用由乙方按多層住宅每年每平方米 元收取，非住宅按每年每平方米 收取，并按照下列標準執行：日常小修、養護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業主共同承擔。
第二十一條 車位使用費由乙方按照《寧波市區住宅小區物業管理停車收費辦法》和《住宅小區機動車地下停車收費標準》規定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業管理成本。
第二十二條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的.維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第七章 違約責任
第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
第二十四條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。
第二十五條 乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第八章 附 則
第二十六條 本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協商解決。可以用書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第二十七條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，業主、物業使用人反映良好，甲、乙雙方可續訂合同。
第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第二十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第三十條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十一條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請南門街道辦事處、區物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十三條 合同期滿自然終止，雙方如續訂合同，應在合同期滿 三十 天前向對方提出書面意見。
第三十四條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代 表 人（簽名）： 代 表 人（簽名）：
_________年_____月_____日 _________ 年____月____日
小區物業管理的合同范本2
委托方：__________________
受委托方：________________
根據《______業主公約》、《______業主大會議事規則》及有關法律、法規，______業主委員會委托______公司為______小區提供物業服務。雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。
受托方提供服務的受益人為本物業區域的全體業主和物業使用人，全體業主和物業使用人均應遵守本合同約定。
第一條物業基本情況
物業類型：住宅及配套設施
座落位置：______市______區______路______號。
占地面積：______平方米。
建筑面積：______平方米。
第二條委托服務的事項
受托方應提供以下服務：
1、房屋建筑共用部位的維修、養護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等；
2、共用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、和運行管理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、門禁、電梯等；
3、公共綠地的養護與管理；
4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生、公共場所的清潔衛生、垃圾的處理等；
5、小區內交通與車輛停放秩序的維護；
6、用安全監控、巡視、門崗執勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區，將在本小區內作案的犯罪嫌疑人送有司查辦；
7、保管與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料；
8、按______市政府有關規定代收、代繳水電等費用；
9、對業主或物業使用人違反《業主公約》的行為，根情節輕重采取規勸、制止（限于緊急狀態且不得使用器械）向業主委員會報告、向法院起訴等必要措施；
10、其他通常應當由物業服務公司提供的小區公共服務，如業主或物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督。
受托方可以選聘專營公司承擔本物業的專項管理或服務，但不得將本物業的管理責任轉嫁給第三方。
受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業主或物業使用人造成損失的，應當依法賠償。
第三條服務收費標準
業主或物業使用人應向受托方交納以下費用：
1、保潔費（含化糞池清掏費和垃圾清運費），由受托方按每套住宅每季XX元收取；
2、保安費，由受托方按每套住宅每季______元收取；
3、小區綠化費，由受托方按每套住宅每季______元收取；
4、門禁、監控、消防系統運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季______元收取；
5、水泵費，由受托方按每套住宅每季______元收取，無水泵的二、三號樓不收；
6、電梯費（含電梯檢驗費與電梯用電費），由受托方按每套住宅每季______元收取，無電梯的二、三號樓不收；
7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季______元收取；
8、管理費（含營業稅與物業服務公司的利潤），由受托方按套內面積每平方米每季______元收取；
9、供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度______元收取；
10、停車管理費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收取；停車場地使用費，由受托方按地上每車每季______元、地下每車每季______元收取；臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的.按地上每車每小時______元、地下每車半小時______元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。
商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第1-6項收費按每100平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經常性地使用電梯，須事先與業主委員會商定電梯費價格。
第四條交費辦法
上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出（含提供相關勞務的工人工資）相符，多余部分受托方應交給業主委員會，歸全體業主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產權人或共同產權人（由業主委員會代表）受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。
管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。
業主或物業使用人交納物業費或由物業代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。
第五條家庭服務
受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修服務的收費標準（維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修服務費內）與保證修理質量的時間，報業主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養護在業主或物業使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費；在保質時間內出現修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。
第六條服務標準
受托方的服務質量應達到下列要求：
1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發現問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。
2、保潔服務：居住區域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發時及時處理，配合派出所處理區內的違法現象，不得對業主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛限度。
4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現象。
5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。
6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區內停放車輛的人為損傷與區內停放車輛的失竊負補充責任（就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責）
7、裝修管理：監督業主和施工單位遵照有關規定進行裝修并對裝修過程進行監控。
8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業基礎資料和業主入住后的相關資料統一管理。
9、急修：12小時內完成，及時率達95%以上；小修：72小時內完成，及時率達80%以上。
10、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。
第七條保障措施
為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：
1、審定受托方制定的物業服務方案及需要業主與物業使用人遵守的各項規章制度；
2、檢查受托方管理、服務工作的執行情況；
3、審查受托方的費用支出情況（管理費除外）并在小區內公告；
4、按季（或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定）就業主或物業使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數不得低于100人。
委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：
1、在合同有效期內向受托方無償提供套內面積______平方米的物業管理用房（已提供）；
2、向受托方提供物業管理所需全部圖紙、檔案、資料（這些材料已由開發商交給受托方）；
3、當業主或物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助受托方催交；
4、協助處理本合同生效前發生的物業服務與收費遺留問題。
第八條獎懲
受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效（質量）節約、和善，使業主或物業使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規定的委托事項分別按及時、高效（質量）節約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹（10%以上），委托方應建議業主大會適當提高下一年度的管理費標準。
第九條合同終止與合同解除
本合同有效期限為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
本合同到期時，任何一方不愿續約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質量太差導致業主與物業使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。
本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協助受托方追收欠費業主或物業使用人應當交納的費用。
第十條附則
本合同草簽后需依《______業主大會議事規則》的規定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規定人數的，加蓋業主委員會印章，合同正式生效。
本合同雙方協商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。但補充協議實質性地修改了合同條款的，需要完成《______業主大會議事規則》規定的公示程序。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
本合同一式三份，甲乙雙方及物業行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，應當向______區人民法院起訴。
委托方簽章：__________________
受托方簽章：__________________
日期：______年______月______日
小區物業管理的合同范本3
委托方（以下簡稱甲方）：_______________________
受委托方（以下簡稱乙方）：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_____________________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條物業基本情況
座落位置：_________市_______區_________路（街道）_________號；
占地面積：_________平方米；
建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；
物業類型：_________（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、共他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、……）的維修、養護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。
3、物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施i？路、室外上下水管道、化糞池、陽、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車暢……）的維修、養護和管理。
4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球暢游泳池、商業網點、……）的維修、養護和管理。
5、公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清＇防衛生、垃圾的收集、清運；
6、交通、車輛行駛及停泊。
7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安嚴作（但不含人身、財產保險保管責任）。
8、社區文化娛樂活動。
9、物業及物業管理檔案、資料。
10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；
第三條合同期限
本合同期限為_____年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條甲方的權利和義務
1、與物業管理公司議定年度管理計劃年度費用概預算、決算報告；
2、對乙方的管理實施查，每年全面進行一次考核評定；如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管如門認定，有權終止合同；
3、委托乙方對違；物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、……等催繳催改措施。
4、甲方在合民生效之日起______日內按規定向乙方提供經營性商業用房______平方米，由乙方按每月每平方米______元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。
5、甲方在合同生效之日起______日內按政府規定向乙方提供管理用房______平方米（其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______項使用；）
①無償使用。
②按每月每平方米建筑面積____________元的標準租用。
6、甲方在合同生效之日起______日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……），并在乙方管理期滿時予以收回；
7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
8、負責豐理非乙方原因而產生的各種糾紛；
9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業自各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的業務項目、服務內容、服務深度，測算物業管理服務收費標準，向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和協修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。
4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反____________和物業管理法規政策的行為進行處理；
5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不將重要專項業務承包給個人；
6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導中接受甲方和業主的監督；
7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支帳目；
8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，自需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作；
11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。
12、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有專門合同規定除外）。
第六條管理目標
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項.標準”（各項維修、養護和管理工作的標準和考核標準），與咱.方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后______年內達到______的管理標準；______年內達到______管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條管理服務費用
1、本物業的管理服務費按下列第______項執行：
①按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積______元。
②按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積______元。
③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元；支付期限______；方式：______；
④__________________________________________。
2、管理服務費標準的調整按下列第______項執行：
①按政府規定的標準調整；
②按每年____%的幅度上調；
③按每年____%的幅度下調；
④按每年當地政府公布的物業漲跌幅度調整；
⑤按雙方議定的標準調整；
⑥__________________________________________。
3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備醫的維修養護，及其它特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收才旦甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、醫養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金e的收取執行市政府物業管理主管部門的'指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業的公用設施專用基金共計______元，由甲方負責在______時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的e二公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用______元，按下列第______項執行：
①由甲方在本合同生效之日起______日內向乙方支付；
②由乙方承擔；
③在__________________費用中支付；
④____________________________________。
7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第______項執行：
①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方i米建筑面積每月______元；
②由甲方承擔上述管理成本費用的______%；
③____________________________________。
第八條獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：
①____________________________________
②____________________________________
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
①____________________________________
②____________________________________
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定取消技標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招技標而直接續訂合同。
第九條違約責任
l、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直銷造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直。
甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________
____________年_________月________日____________年_________月________日
小區物業管理的合同范本4
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
業主委員會
物業管理公司
為加強小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。
第一條物業管理內容
一、甲方將位于區路的范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
二、管理事項包括：
1.房屋的使用
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、維修、養護;
2.物業范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作)
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網點及物業范圍內所有營業場所;
7.車輛行駛及停泊;
8.物業檔案管理;
9.授權由物業管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條物業管理期限
委托管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。
第四條雙方權利、義務
一、甲方權利、義務：
1.根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實施物業管理;
2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方;
3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)——平方米給乙方，按月租金元租用，并負責辦理使用手續;
4.給乙方提供管理用房——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，甲方有權終止本合同;
8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9.委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業責任人進行催交，催改;
10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
二、乙方權利、義務：
1.根據有關法律，法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理的各項規章制度;
2.遵守各項管理法規和合同規定的要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標的實施，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每3個月向全體業主張榜公布-一次管理費收支賬
5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;
6.乙方須本著高效.、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;
7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準和依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;
9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理規章制度的行為進行處理;
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產，全部物業管理檔案及有關資料;
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業管理目標和經濟指標
一、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后——年內達到——標準。
二、確保年完成各項收費指標——萬元，合理支出——萬元，乙方可提成所收取管理費的——%作為經營收入
第六條風險抵押
一、乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣——元，作為風險抵押金。
二、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后3天內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
四、如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第七條獎罰措施
一、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額%獎勵乙方。
二、如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣元(全國)，元(省)，元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的'文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。[page]
三、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
四、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣至元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第八條合同更改、補充及終止
一、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
二、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同須于期滿前3個月向對方提出書面意見。
三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。
第九條其他事項
一、本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方：
代表：
簽約時間：
簽約地點：
乙方：
代表：
甲方：
乙方：
小區物業管理的合同范本5
委托方（以下簡稱甲方）： 業主管理委員會/房地產開發公司
受委托方（以下簡稱乙方）： 物業管理公司
根據《中華人民共和國合同法 》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策 ，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業名稱）實行專業 化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條 物業基本情況
座落位置： 市 區 路（街道） 號；占地面積： 平方米；建筑面積： 平方米；
其中住宅 平方米；物業類型： （住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條 委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。
3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。
4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點、）的維修、養護和管理。
5、公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
6、交通、車輛行駛及停泊。
7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。
8、社區文化娛樂活動。
9、物業及物業管理檔案、資料；
10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；
第三條 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。
第四條 甲方的權利和義務
1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；
2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；
3、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施；
4、甲方在合同生效之日起 日內按規定向乙方提供經營性商業用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。
5、甲方在合同生效之日起 日內按政府規定向乙方提供管理用房 平方米
（其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米），由乙方按下列第 項使用：
①無償使用。
②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。
6、甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料），并在乙方管理期滿時予以收回；
7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；
9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度 、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主住用戶）的合法權益，獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的.收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。
4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理；
5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人；
6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督；
7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作；
11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。
12、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有，專門合同規定除外）。
第六條 管理目標
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準；年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條 管理服務費用
l·本物業的管理服務費按下列第 項執行：
①按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積 元
②按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積元；
③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積元；支付期限： ;方式： ;
2、管理服務費標準的調整按下列第 項執行：
①按政府規定的標準調整；
②按每年 %的幅度上調；
③按每年 %的幅度下調；
④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；
⑤按雙方議定的標準調整；
3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業的公用設施專用基金共計 元，由甲方負責在 時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用 元，按下列第 項執行：
①由甲方在本合同生效之日起 日內向乙方支付；
②由乙方承擔；
③在 費用中支付；
7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第 項執行：
①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月元；
②由甲方承擔上述管理成本費用的 %;
甲方簽章： 乙方簽章：
法人代表： 法人代表：
小區物業管理的合同范本6
委托方（以下簡稱甲方）：
受委托方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國經濟合同法 》、《深圳經濟特區物業管理條例》等國家、地方有關法律 、法規 和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對龍城工業園實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條 物業基本情況
座落位置：
總建筑面積：
物業類型：工業園；
第二條 委托管理事項
（一）房屋建筑本體共用部位（樓外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理；
（二）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空調、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯等）的維修、養護、管理和運行服務；
（三）本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等）的維修、養護和管理；
（四）公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運；
（五）車輛行駛及停泊（不包括車輛保管責任）；
（六）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，（但不含人身，財產保險保管責任）；
（七）社區文化娛樂活動；
（八）物業及物業管理檔案、資料；
（九）法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；
（十）甲方要求符合法規和政策規定的其他事項；
第三條 合同期限
本合同期限為——年。自——日起至——日止。
第四條 甲方的權利和義務
（一）與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；
（二）對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；
（三）委托乙方對違反物業管理法規政策的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取繳催改措施；
（四）本物業規劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養護和管理；
（五）甲方在合同生效之日起按政府規定向乙方提供管理用房 （其中包括辦公用房、員工宿舍、等其它管理用房），由乙方無償使用；
（六）甲方在合同生效之日起按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料等），并在乙方管理期滿時予以收回；
（七）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
（八）負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛及有關歷史遺留問題；
（九）協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育；
（十）甲方承擔自用面積及配套服務場所的管理費、水電費、公共水電費等其他公共分攤費用；
（十）法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條 乙方的權利和義務
（一）根據有關法律，法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法，規章制度，實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。
（二）遵照國家，地方物業管理服務收費規定，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
（三）負責編制房屋及附屬設施，設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。
（四）有權依照法規政策，本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理；
（五）有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人；
（六）接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督，指導，并接受甲方和業主的監督；
（七）至少每3個月向全體業主公布一次管理費用收支賬明細。
（八）對本? 主站蜘蛛池模板： 佐罗 西班牙| 熟妇的滚烫的肉唇翻进翻出| 好姑娘1全集观看免费高清 | 日和 中文配音| 银魂175| 插曲的痛第60集全部剧情介绍| 特约外卖员| 六盘水最高峰| 红海行动2| 民间怪谈录电视剧在线观看| 新入职的员工抵不住部长| 美剧《真探》第一季免费观看全集| 用身偿还客户在长妻子被欺负| 简单爱伍佰| 高压监狱3完整版在线看| 爸爸的种子伦理剧| 韩剧女人心| 校园法官越南剧免费观看| 不论纯爱观看| 卫生间的圣母像| 怒火重案国语在线观看| 冯小刚:《非3》带着笑声告别 | 赤板丽《牙医诊所》电影资源 | 不雅空乘2在线观看| 《v字仇杀队》| 妈咪超厉害：一胎二宝全集免费| 卖房子的女销售电影| 中国菲律宾撤侨| 蓝色隐形帽子完整版在哪看| 高清后座未删减| 无尽之剑宝石| 金银梅5普通话版拍摄地点| 爱人欲望| 战狼6妈大牛| 高清杀人者报告未删减| 女秘密搜查官可耻的报酬是谁扮演的 | 世界杯巴西对克罗地亚| 强奸4终极篇之最后羔羊| 黑白配hd1080完整版在| 禁忌5完整版在线看中文| 曹查理电影完整版| 韩剧《女医生》免费观看| 乍见欢短剧免费看| 福安市| 《聊斋三集之灯草和尚》| 电影需要爸爸播种子屠夫电影网 | 电影《酥醇的绣感》| 原来神马电影手机在线观看完整版| 2对1:三人一次性体检在线观看中文字 | 歌手在线观看免费完整版| 三年成全免费观看在线播放| 神兵特攻在线观看| 画江湖之不良人第七季免费观看全集| 暖暖视频免费| 追梦高中| 豪放大兵1999电视剧免费观看全集意大 | 橘梨纱star 424种子| 巴拉拉小魔仙全集大电影| 满天星HD版女超人| 武契奇联大痛斥北约| 最高爱人诏三上剧情介绍| 狙击手拉苏尔电影免费观看完整版| 追风在线观看免费高清| 爱情公寓第五季| 让爱重来| 电影要爸爸播种子意大利| 无敌风火轮在线观看| 学生的妈妈5字| 乡村篮球队| 新上海滩国语| 仙逆第105集全集在线播放| 柔柔的成长日记| 《女销售的销售秘诀中字》| 我是刑警免费高清播放在线观看| 《KTV聚会里的秘密》结局| 康定情歌dj| 免费看没穿内衣内裤的教师网站| 养殖满圈：致富日常全集免费| 破毒电影完整版在线观看高清| 雪域天路演员表| 猎钻缉凶电影在线观看完整版高清| 《和讨厌的部长出差》大结局免费看| 名侦探柯南迅雷看看| 牙医姐妹郝板栗1986免费| 夏娃电视剧在哪看| 得闲炒饭在线观看| 深宫遗梦| 异世界迷宫开后宫sp| 周生如故 在线观看| 搞笑一家人第2部| 《玛丽玛丽》满天星| 肉蒲团高清| 吗吗的朋友e| 戈壁母亲电视剧全集免费观看| 大太监国语| 九河入海电视剧全集| 爷们儿最后一集大结局| 战狼9欧式少女办| 帝皇侠电影| xl司令动漫第一季无码| 新世界孙红雷| 龙珠:进化| 高清《查泰莱夫人的情人》电影| 搞定女神| julia最好看的一部| 电视剧家春秋| 别墅轮换3攻略完整版免费| 小卫西行记最新视频| 奇妙的发型屋| 黑衣人国语高清| 佛说阿弥陀经唱诵| 中二病也要谈恋爱第一季| 我比想像中爱你| 女狱警被躁BD在线观看| 纷至沓来的意思| 《天字号监狱》电影在线观看免费高清 | 刀郎怀念战友| 牧教师在线观看| 李安 逝去的爱| 克罗斯凯登电影作品| 《青年医生》全集观看| 四位少妇按摩的电影| 电锯惊魂全集| 如懿传3在线看全集免费观看高清 后宫 | 橘梨纱 快播| 牙医姐妹郝板栗1986免费| 韩国2013歌谣大战| 仙剑奇侠传第一部免费完整版| 欲女聊斋| 蜘蛛侠1国语版| 花开半夏演员表| 过年回家| 琉璃全集| 午夜凶铃 贞相大白| 维修工的艳遇| 咒怨录像带| 《V酒店第一季》大结局| 郑州换纱窗| 高压监狱在线观看完整免费高清满天星在线 | 一家老小向前冲2007| 沉静如海| 东方不败之风云再起国语| 郭达蔡明小品打针| 秘密押运| 新娘十八岁韩剧| 雪恋| 中国远征军高清下载| 马斯克笑称不用去劳改营了| 浅绿虞雯1无删减版电影| 最近 妹妹的样子有点怪?| 警探迷案| 冰川时代6| 名侦探柯南601| 李一桐免费观看全集| 桃园县| yy11111光电影院| 莫莉特别的酒店| 折腰电视剧结局| 麦乐迪melody与父亲在线观看| 黄日华版天龙八部| 女房产销售员销售3| 女烈受刑| 八尺夫人在线观看| 黄飞鸿新传| 水卜樱剧情解析图解gif| 爱寻迷完整版电影在线观看| 美丽小蜜桃3:美丽人生,优酷| 宝贝试着感受我| 韩国电影维修人员的培训 | 爱情面前谁怕谁| 丘比特的圈套全集| 寡妇一夜爽了六次| 坏修女电影在线高清观看| 不戴套交换系列17部分吴琴| 《千言万语》电影| 最酷的世界| 脸庞全集观看| 非传统浪漫关系未删减| 喜羊羊与灰太狼古古怪界大作战| 今生有你电视剧在线观看 | 怎敌她千娇百媚在线播放| 饕餮记电视剧在线观看 | 天才儿子萝莉娘亲| 家庭教师199| 晒晒我们家12岁儿子的小鸡| 僵尸脱衣舞娘| 芬芳喜事电视剧免费观看全集 | 《导师》完整版免费观看高清电影| 1—5集国语版免费普通话 | 情深深雨蒙蒙48集全集免费看| 法证先锋2粤语版免费观看完整版| 我的团长免费完整版在线观看| 特殊的治疗室6| 国产果冻豆传媒麻婆精东| 电影激战丛林无删减版免费看| 人间正道是沧桑50集全免费观看 | 天师钟馗3| 美国禁忌女孩结局| 伦理《法国护士长》-完结国语版全集| 朴亚珍《隐身帽子》在线观看| 自由的他们电影免费观看全集高清| 希岛爱理| 美国派4:美国重逢| 一周的朋友电影在线观看| 恋香缘无敌版| 雪狼谷百度影音| 燕山君免费观看高清视频| 落花时节又逢君电视剧免费播放| 不屈的儿媳剧情介绍| 高清动漫免费完整观看 | 青楼12房在线观看| 法国版《女超人:麦乐迪》免费在线观看| 老师去学生家家访的电影| 哲罗鲑图片| x4631鲁大师| 周密RAPPER| 工作女郎韩国电影| 韩国金银瓶电影在线观看 | 我的好朋友瘦子8| 吧l啦啦小魔仙之彩虹心石| 赛伦《渔夫的妻子》| 遇见幸福电视剧免费观看全集| 酒店1-100集在线观看| 书卷一梦电视剧免费观看完整版 | 悬赏粤语| 胜女的代价2在线观看| 给我一支烟 歌词| 人生路在线观看完整版| 五号特工组前传| 新四大名捕电视剧| 动画片巧虎| 名侦探柯南601| 乡村逆袭：小农民成首富短剧全集| 玩命双雄| 《落魄贵族琉璃川》免费动漫观看全集| 复仇天使| 黑白配高清完整版在线观看免费| 恶意编年史| 酒店激战2免费观看国语版| 跑男最新一季| (丰满的继牳3)理伦片在线观看| 太阳照常升起电影| 灭火行动在线观看免费| 花木兰2动画片国语| 澎湖县| 美女四肢被绑在床扒衣| 但愿你所求都能如愿是什么歌| 父母儿女媳妇一起来玩的说说| 《悲伤恋歌》电视剧| 你是我的命中注定电视剧| 冬日恋歌在线观看| 至尊红颜内地版| 凌晨三点看日本片好吗| 著名书法家田英章去世| 爆乳理发店特殊服务| 牧神记51集完全版| 激战丛林3女兵免费观看高清| 德国电影朱莉第一次免费看| 金瓶梅电影在线观看| 妖精的尾巴119预告| 乡村爱情8 电视剧| 三国塔防 魏传| 大江大河1免费完整版在线观看| 壮志凌云杰西简在线观看| 薄冰电视剧免费观看完整版| 韩国夫妇交换| 电车痴汉小说| xl司令第二季全集免费观看动漫| 二十四小时日本中文在线观看| 男人女人一起愁愁愁电视剧观看在看 | 刘国梁马琳喊醒陈梦| 法国空姐4在线播放| 陈子豪的个人空间| 出差期间被上司欺负叫什么电影部长 | 康斯坦丁| 当不住的疯情| 《牝教师4～被玷污的教坛～》完整版免费在线观看_手机看牝教师4～被玷污的教 | 单身首尔电影| 倩女幽魂| 哥谭第三季| 狂飙电视剧在线观看免费完整版| 何以笙箫默电影下载| 金刚2全高清免费观看| 年轻人到底有多爱辣条| 19岁免费观看国语版| 够劲吻住你短剧大结局免费观看| 15yc电影电视剧| 黑衣人国语高清| 部长出差的日子电影| 《堕落的修女》完整版| 瓦尼塔斯的笔记第一季免费观看| 佐佐木明希黑人经典作品推荐| 电视剧战狼战狼在线观看免费| 如懿传在哪里看| 小白船舞蹈| 捷克满天星A片在线观看| 星空在线观看免费| 电影《需要爸爸播种美国》在线观看 | 《圣特罗佩斯姑娘们》| 侯门嫡女：宅斗冠军是我短剧全集 | 英雄百夜电影| 村姑朵朵| 妻子与校长开房| 冰之城墙电视剧| 一对一播放| 抹布女也有春天电视剧| 千年血战篇第二季| 霹雳娇娃百度影音| 廊桥遗梦百度影音| 私人女子监狱意大利1982年| 千言万语未删减版完整版在线观看| 西部通缉令未删减完整| 外景拍照姿势| 《私人航空》在线看中文版| 多家快递公司回应新规| 可可西里6| 将夜2在线观看| 兰花花电视剧完整版免费观看| 海贼王613下载| 假面骑士000剧场版被封印的传说 少年派2免费观看全集 | 秘密花园国语版| 毒爱吻戏| 情不自禁高清无删减在线观看 | 男女一起愁愁愁免费观看全集高清 | 部长外出的日子免费观看| 隋唐演义一共多少集| 销售的销售秘密3hd中字2017| 柯南剧场版14| 秀山| 成ren电影| 《水电工的艳遇》韩国| 那一天 仓央嘉措| 剑来2第二季1-4| 哈起码电影| 济宁女孩坠亡商场曾接受安全检查 | 头文字d电影在线| 天使怪盗全集| 电视剧只有你| 《女销售员的销售秘密》签合同 | 空中酒店2014| 奇妙的命运呀电视剧免费观看| 隔壁女孩5中字版| 天赋异禀北极星免费观看| 爱丫爱丫电影在线观看免费版高清国语| 男男少年乖H调教跪趴SM文| 特战荣耀在哪个台播出| 特工的特别任务| 三文鱼价格为何“跳水”| 幻影忍者全集| 私人家教未删减版在线观看| 私密按摩师电影免费完整版| 《卖百科书的女人》完整版| 邱淑贞三圾片大全| 周星驰粤语| 俘虏之锁未删减版在线观看| 731部队女子配狗马| 高压默然| 点燃我温暖你电视剧在线| 越南电影《性的暴行完整版在线播放 | 樱兰高校的男公关部| 男人百分百电影| 电影湄公河行动| 欺诈游戏全集观看| 高清心不由己| 五号特工组第三部免费观看完整版| 明星的恋人电视剧| 色降| 《如懿传》| 《法国空乘2018法版》观看| 哔哩哔哩高清免费观看| 大鱼海棠资源| 《激战丛林》完整版免费观看星辰影院| 宫锁沉香结局| 京香在线播放| 僵尸海狸2| 超级cosplay大战| 在姨母家的遗憾完整版播放| 朱墙青云路短剧免费观看| 加勒比海盗完整版1| 古墓丽影特别版| 视频列表--蜜桃 - 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