同居后一方購買的房子分手后房產(chǎn)怎么分割
咨詢：隨著改革開放，社會的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的變遷，道德意識的變化，非法同居現(xiàn)象比較普遍。非法同居期間財產(chǎn)如何分配?
西寧婚姻家庭律師柴鴻運(yùn)解答：非法同居往往會引發(fā)財產(chǎn)爭議，因?yàn)樵谕悠陂g，男女雙方為了生活的方便很可能要單方出資，或雙方共同出資購買一些生活必需品，甚至包括房屋和汽車等。
一旦雙方的感情發(fā)生了變化，這些財產(chǎn)如何分配便成為十分刺手的問題。而處理同居期間的財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)并非完全相同。非法同居期間所得的財產(chǎn)雖然按共同共有財產(chǎn)處理，但并非適用婚姻法的規(guī)定來處理，而是原則上按照等分原則，并應(yīng)結(jié)合各方對財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小來分配。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第22條及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條“解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理”的規(guī)定，雙方在同居期購置的房屋及裝修、家具等財產(chǎn)應(yīng)按一般共有財產(chǎn)處理。因同居雙方未辦理婚姻登記，雙方?jīng)]有形成法律上的夫妻身份關(guān)系，對同居期間的財產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理，而是應(yīng)適用《民法通則》等法律有關(guān)共有財產(chǎn)處理的規(guī)定。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第90 條“在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理”的規(guī)定，對沒有協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)?shù)确衷瓌t處理，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況。
綜上，關(guān)于非法同居法律關(guān)系處理應(yīng)有別于婚姻法，但又不能脫離婚姻法的基本原則，財產(chǎn)處理上筆者傾向于屬于共同財產(chǎn)，依法均分為宜。
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