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轉讓委托書

時間：2024-01-15 22:50:18 煒玲委托書

轉讓委托書（精選18篇）

　　當我們需要委托他們代表自己形式自己的合法權益是，可以為其出具委托書。在我們平凡的日常里，處理事務上我們需要用到委托書，你寫委托書時總是無從下手？下面是小編精心整理的轉讓委托書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

轉讓委托書（精選18篇）

　　轉讓委托書 1

　　轉讓方：_________(以下簡稱甲方)

　　注冊地址為：_________

　　法定代表人：_________

　　受讓方：_________(以下簡稱乙方)

　　注冊地址為：_________

　　法定代表人：_________

　　鑒于：_________，據此，雙方達成以下條款：

　　1.釋義：

　　除非協議另有所指，以下詞語和語句在本協議及各附件具有以下的含義：

　　1.1“轉讓”或“該轉讓”指本協議第2條所述甲、乙雙方就_________股份所進行的轉讓。

　　1.2“被轉讓股份”指依據本協議，甲方向乙方轉讓的_________公司_________%的股份。

　　1.3“轉讓成交日”指依本協議3.1款的規定，雙方將轉讓的有關事宜記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續或在股份托管機構辦理完畢轉讓手續并完成相應的工商登記之日。

　　2.股份轉讓

　　2.1甲方依據本協議，將其持有的_________公司_________%的股份計_________股及其依該股份享有的相應股東權益一并轉讓給乙方;

　　2.2乙方同意受讓上述被轉讓股份，并在轉讓成交后，依據受讓的股份享有相應的股東權益并承擔相應的義務。

　　3.成交

　　3.1本協議簽訂后，雙方應當就該轉讓的有關事宜要求公司將乙方的名稱、住所、受讓的出資額記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續，甲方應就該轉讓已記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續的事實向乙方出具書面的證明。如公司的股份已進行了集中托管，則雙方應當在股份托管機構辦理完畢轉讓手續并完成相應的工商登記手續。

　　3.2從本協議簽訂之日起，如_________日內不能辦理完畢前款規定的'成交手續乙方有權解除本協議，拒絕支付轉讓價款。如乙方已支付了相應款項，則甲方應將乙方已支付的款項退還乙方。

　　4.價款支付方式

　　4.1甲、乙雙方同意甲方轉讓_________公司_________%股份的價款為人民幣_________元。

　　4.2支付方式

　　4.2.1 自甲方出具其持有_________公司_________%股份的合法、有效的證明之日起_________日內，乙方向甲方支付人民幣_________元。

　　4.2.2乙方于轉讓成交日向甲方支付人民幣_________元。

　　5.補充付款及其它費用

　　5.1如果_________公司獲準向社會公開發行股票并上市，同時按照經證監會批準的_________公司首次向社會公開發行股票的招股說明中顯示的凈資產額的_________%高于_________元時，差額款項作為乙方向甲方支付該轉讓的補充付款。

　　5.2乙方于_________公司上市之日起_________日內將依款確定的款項支付予甲方。

　　5.3乙方依前款規定支付補充付款時，應同時向甲方支付人民幣_________元，該款項作為對甲方為_________公司上市而支出的各項費用的補償。

　　5.4雙方依5.3款所確定的補償費用，在本協議簽訂后非經乙方同意不得作任何變更。

　　6.董事的委派權

　　6.1從轉讓成交日起，乙方享有對_________公司的董事委派權。

　　6.2甲方保證乙方可向_________公司委派叁名董事，依據公司法及公司章程行使董事權利。

　　6.3甲方應依法召集臨時股東大會，確認董事人選的變動。

　　7.聲明、保證和承諾

　　甲方特此向乙方作出以下聲明、保證和承諾：

　　7.1甲方已合法地成為_________公司的股東，全權和合法擁有本協議項下被轉讓的_________公司_________%的股份，并具備相關的有效法律文件。

　　7.2甲方承諾未以被轉讓股份為其自身債務或第三方提供任何形式的擔保。

　　7.3甲方履行本協議的行為不會導致任何違反其作為一方當事人與他人簽署的合同、協議或單方作出的承諾、保證等。

　　7.4甲方已取得簽訂并履行本協議所需的一切批準、授權或許可。

　　7.5甲方承認乙方系以以上聲明、保證和承諾為前提條件同意與甲方簽訂本協議。

　　7.6以上聲明、保證和承諾，在本協議簽訂后將持續全面有效。

　　8.不可抗力

　　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協議的義務的行為將不視為違約，但應在條件允許下采取一切合理及實際可行的補償措施，以減少因不可抗力造成的損失。

　　9.爭議解決

　　凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提請_________仲裁委員會仲裁。仲裁的裁決是終局的，對雙方都有約束力。

　　10.一般規定

　　10.1本協議自生效之日起對雙方均有約束力。非經雙方書面同意，本協議項下的權利義務不得變更。

　　10.2本協議項下部分條款或內容被認定為無效或失效，不影響其他條款的效力。

　　10.3本協議中的標題，只為閱讀方便而設，在解釋本協議時并無效力。

　　10.4本協議經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。

　　10.5本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　轉讓委托書 2

　　委托人： (以下簡稱甲方)

　　受托人： (以下簡稱乙方)

　　委托人是______有限公司的股東，出資_____萬元，占公司注冊資本的____%，依法持有目標公司____%的股權。現根據委托人簽訂的相關股權轉讓協議，委托人授權受托人在______年____月____日前將委托人持有股權的_____%轉讓給____名下，并由受托人代表委托人全權辦理上述股權變更的全部手續。受托人的權限如下：

　　一、代為查閱、復印待轉讓股權的全部工商檔案資料;

　　二、簽訂相關的股權轉讓合同;

　　三、代為簽署股權轉讓過程中的所有需要委托人簽字的`文件資料;

　　四、協助受讓方辦理股權變更的全部手續;

　　五、代為辦理股權轉讓過程中的稅費申報，并繳納相應的稅費;

　　六、代為領取股權變更后的相關資料證書;

　　七、辦理過戶手續過程中需本人辦理的其他事項。

　　委托人自愿授權受托人辦理相關股權變更事項，受托人自愿接受委托，受托人不得轉委托。

　　受托人在執行和處理上述委托事項的過程中，在權限范圍內依法簽署的有關文件、合同，委托方均予以認可和接受。委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。

　　委托期限: 自本委托書簽署且經公證之日起至委托事項辦結之日止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　轉讓委托書 3

　　委托人：_________

　　性別：___

　　身份證號碼：_______________________

　　工作單位：________________________有限公司

　　職務：

　　住址：___________________________

　　電話：___________________________

　　受托人：______

　　性別：___

　　身份證號碼：__________________

　　工作單位：__________________

　　職務：_________

　　住址：_______________

　　電話：___________________________

　　本人系________________________有限公司的股東,本人占有該公司15%的股權。茲授權_________為本人的代理人，代表本人處理如下事項：

　　一、代為查閱、復印待轉讓股權的全部工商檔案資料；

　　二、簽訂相關的股權轉讓合同，并履行相關合同條款；

　　三、代為簽署股權轉讓過程中的所有需要授權人簽字的文件資料；

　　四、代為辦理公司變更手續；

　　五、協助受讓方辦理股權變更的全部手續；

　　六、代為辦理股權轉讓過程中的稅費申報，并繳納相應的稅費；

　　七、代為領取股權變更后的相關資料證書；

　　八、辦理公司過戶手續過程中需本人辦理的`其他事項。

　　被授權人在執行和處理上述授權事項的過程中，在權限范圍內依法簽署的有關文件、合同，授權方均予以和接受。授權人確認上述授權的效力，并當然地承擔此授權引起的法律責任。

　　授權期限：從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　委托人：

　　受托人：

　　_______年_______月_______日

　　轉讓委托書 4

　　委托人：

　　身份證號碼：

　　受托人：

　　身份證號碼：

　　本人現持有_____公司_____%股權，特委托____為我的`代理人，以本人名義辦理如下事項：

　　一、將本人占該公司_____ %股權以人民幣_____萬元轉讓給_____，簽署股權轉讓協議及相關文件。

　　二、代表本人參加股東會決議，行使股東表決權，并在股東會決議簽名。

　　三、辦理股東變更的工商登記、稅務等相關手續，并簽署相關法律文件。

　　四、辦理與股權轉讓相關的其他手續。

　　委托期限：股權轉讓項下事宜辦理完畢為止。

　　受托人在其上述權限、期限范圍內依法簽署的有關文件，委托人_____均予以承認，并自愿承擔相應的法律責任。

　　委托人：

　　受托人：

　　_______年_______月_______日

　　轉讓委托書 5

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方協商在平等基礎上達成本協議如下：

　　一、乙方依據本協議自甲方受讓蔣美亞（身份證號碼：______）與甲方簽訂的號《牡丹卡購車分期還款合同》項下債權。

　　二、任何情況下（包括但不限于牡丹卡購車分期還款合同無效、抵押合同無效、保證合同無效等），乙方都無權基于從甲方受讓的上述不良債權，向甲方提出任何權利主張，不得以任何理由要求甲方贖回已轉讓的上述不良債權，并且乙方不得再將上述債權轉讓給第三方。

　　三、甲方轉讓給乙方的不良債權為甲方于___年10月30日與蔣美亞（身份證號碼：_______）簽訂的《牡丹卡購車分期還款合同》項下未還債權本金及利息共計123281.77元，該筆債權由蔣美亞所購買的豐田牌轎車作抵押（抵押合同號為）。

　　四、本協議簽署之日起，上述不良債權即在甲方與乙方之間發生轉讓，與該筆不良債權相關的權利（包括但不限于抵押權、違約金債權、損失債權、利息債權等）隨同主債權一同轉讓，乙方承擔上述不良債權相關甲方為一方的《牡丹卡購車分期還款合同》、抵押合同、保證合同等有關法律性文件項下的全部風險與責任。上述不良債權的.風險自轉讓之日起由乙方承擔。

　　五、轉讓價款與支付方式：雙方確認，上述不良債權的轉讓價款為123281.77元，如約定價款與轉讓之日甲方電腦打印的債權本息數據不一致，以甲方電腦打印的數據為準。

　　六、甲方應于本協議簽訂之日起一個月內將持有的本協議項下的上述不良債權的檔案資料復印件移交給乙方，移交的資料包括已存的《牡丹卡購車分期還款合同》、抵押合同、抵押登記證、保證合同等能夠證明債權債務關系發生的法律性文件。檔案資料的原件仍保管在甲方，乙方需要時可以借閱。甲乙雙方在移交和接收檔案時，應當核對后在檔案資料交接單上簽章確認。

　　七、乙方在對所接收的上述不良債權進行追索的過程中，不得向甲方追索；如果根據本協議受讓的上述不良貸款不能獲得全部或部分的清償，甲方返還未能清償部分的轉讓款項。

　　八、乙方已知曉受讓的上述不良債權的全部情況，乙方承諾在資料交接后不會因不了解轉讓的上述不良債權的情況而向甲方提出追索或其他類似請求。

　　九、本協議生效后，雙方應以共同的名義向持卡人（抵押人）送達債權轉讓通知。

　　十、自轉讓之日起，與轉讓的上述不良債權有關的全部從權利（包括但不限于抵押權等）也同時由甲方轉移至乙方，抵押權的轉移需要辦理有關變更登記手續的，由乙方負責辦理，甲方給予協助，涉及的變更登記費用由乙方承擔。

　　十一、甲方確認，乙方在簽訂本協議之日，已經支付了上述123281。77元給甲方。

　　十二、基于本次上述不良債權轉讓所獲得的對方的任何秘密，然后一方不得向第三方透露，但根據法律法規及有關監管機構的要求應當進行披露的除外。甲、乙雙方一致同意，上述保密業務同樣適用于雙方為履行本協議而各自委托的專業機構和人員。

　　十三、雙方因履行本協議產生的糾紛首先協商解決，不能達成一致的，由乙方所在地人民法院管轄。

　　十四、本協議自雙方簽訂之日起生效。本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，各份具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　負責人:（代理人）法定代表人:（代理人）

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　轉讓委托書 6

　　新債權人（以下稱甲方）：

　　住所（地址）：

　　法定代表人：

　　債務人（以下稱乙方）：

　　住所（地址）：

　　法定代表人：

　　原債權人（以下稱丙方）：

　　住所（地址）：

　　法定代表人：

　　為妥善解決乙、丙雙方的債權債務問題，甲、乙、丙三方經協商，依法達成如下債權轉讓協議，以資信守：

　　一、甲乙丙三方一致確認：截至本協議簽署之日，乙方拖欠丙方共計______元人民幣。

　　二、甲乙丙三方一致同意，丙方將針對乙方的債權共計______元人民幣全部轉讓給甲方行使。

　　三、陳述、保證和承諾：

　　1、丙方承諾并保證：

　　（1）其依法設立并有效存續，有權實施本協議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任；

　　（2）其轉讓的`債權系合法、有效的債權。

　　2、甲方承諾并保證：

　　（1）其依法設立并有效存續，有權受讓本協議項下的債權并能獨立承擔民事責任；

　　四、本協議生效后，丙方不得再向乙方主張債權，如果乙方履行義務后，甲方應向乙方出具還款證明。

　　五、各方同意，如果一方違反其在本協議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發生損害、損失、索賠等責任，違約方須向另一方作出全面賠償。

　　六、本協議經甲、乙、丙三方簽字后生效。

　　七、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　新債權人：

　　電話：

　　債務人：

　　法定代表人：

　　電話：

　　原債權人：

　　電話：

　　_______年_______月_______日

　　轉讓委托書 7

　　委托人：

　　法定代表人：

　　受托人：

　　我公司是_______公司股東，擁有公司70%的股權。我公司同意_______股東____有限公司以90萬元價格將其持有_______公司30%股權轉讓給____公司，并同意放棄優先購買權。

　　現委托身份證號：為我公司的代理人，并以我公司名義在代理期限（_____年_____月_____日至_____年_____月_____日）內，全權辦理上述公司股權轉讓的事宜，辦理公證事宜，市場監督管理部門及有關審批部門的變更登記手續，在股東會決議、章程修正案等所有相關文件上簽名。

　　代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的'有關文件，我公司均予以承認。委托人知悉委托的法律意義和法律后果。

　　委托人（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）：

　　_____年_____月_____日

　　轉讓委托書 8

　　轉讓方：_______

　　法定代表人或負責人：_______

　　受讓方：__________

　　法定代表人或負責人：________

　　依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。

　　1.項目名稱：________。

　　專利申請人：_______;專利權人：______;

　　申請日：_________;申請號：______;

　　專利號：_________;專利有效期限：______;

　　本專利權的保護范圍：________;

　　2.本許可證合同的授權性質________。

　　（注：許可證合同的授權性質，即在合同中明確授權性質是獨占實施許可，排它實施許可，普通實施許可；對于產品發明或者實用新型專利，可以采取生產許可，使用許可或銷售許可等形式。）

　　3.本許可證合同的授權范圍：_________。

　　（注：授權的技術實施范圍、即授權的地域范圍，期限范圍，使用方式范圍。）

　　4.轉讓方的主要義務

　　（1）轉讓方應當承擔支付專利年費的義務

　　（注：當事人也可以約定，由受讓方支付年費，但應從許可證使用費中扣還受讓方所支付的年費。）

　　（2）轉讓方應在合同生效后___天內向受讓方提供下列技術資料：______。

　　（3）轉讓方應向受讓方提供下列技術指導：_______。

　　5.受讓方的主要義務

　　（1）向轉讓方支付許可證使用費、數額為_______。

　　按下列日期分期支付：____________

　　（注：在采取提成支付的情況下，當事人可以約定：

　　a.合同生效后___日內先向轉讓方支付____元；

　　b.自合同產品投產之日起（或第一件合同產品銷售之日起）_____年內按產值（或銷售額、或利潤）的____%向轉讓方支付提成費。提成費每年支付一次，支付日期為每年___月___日前。）

　　（2）按照如下期限和方式實施本專利技術：________。

　　（3）（排它實施許可合同的）轉讓方在合同約定的技術范圍、地域范圍和期限范圍內，不得許可合同外第三方實施該專利；

　　（獨占實施許可合同的）轉讓方在合同約定的技術范圍、地域范圍和期限范圍內，不得自己實施或者許可第三方實施該專利。

　　6.技術性能擔保條款

　　轉讓方承諾對本專利技術的下列技術性能和指標承擔保證義務：____。

　　當本專利技術在實施中達不到約定的技術指標時，轉讓方應退還全部（或部分）使用費，并補償受讓方由此而花費的額外開支。

　　7.轉讓方不對實施本專利可能產生的經濟效益（如利潤、產值、銷售額等）承擔保證義務。

　　8.專利權完整擔保條款

　　轉讓方向受讓方保證：在本合同訂立時，本專利權不存在如下缺陷：

　　①該專利權受物權或抵押權的約束；

　　②本專利權的實施受到另一個現有的專利權限制；

　　③有專利先用權的存在；

　　④有強制許可證的存在；

　　⑤有被政府采取“計劃推廣許可”的情況；

　　⑥本專利權項下的發明屬非法所得。

　　在本合同訂立時，轉讓方如果不如實向受讓方告知上述權利缺陷，受讓方有權拒絕支付使用費，并要求轉讓方補償由此而支付的額外開支

　　9.在本合同履行過程中，如發生第三方提出侵權的控訴，應由轉讓方到庭應訴并承擔法律責任

　　本合同生效后如發生專利權被告無效的情況，合同隨之解除。在專利無效宣告確定之前，受讓方已經支付的'使用費，受讓方不得請求轉讓方返還。

　　10.轉讓方的違約責任

　　（1）由于轉讓方未交專利年費而導致專利權失效，應向轉讓方支付數額為___的違約金。

　　（2）轉讓方逾期兩個月未交付技術資料和提供技術指導，受讓方有權解除合同。轉讓方應當返還使用費，支付數額為___的違約金。

　　（3）（獨占實施許可使用或者排他實施許可合同的）轉讓方，在已經許可受讓方實施專利的范圍內又就同一專利與他人訂立專利實施許可合同的，應當返還非法所得，支付數額為____的違約金。

　　（4）（獨占實施許可合同的）轉讓方，在已經許可受讓方實施專利的范圍內自己又實施本專利技術的，應當停止實施行為，向受讓方支付數額為____的違約金。

　　11.受讓方的違約責任

　　（1）受讓方逾期兩個月不支付技術使用費的，轉讓方有權解除合同。受讓方應當補交使用費，支付數額為____的違約金。

　　（2）受讓方實施專利超越合同約定的范圍，或者未經轉讓方許可擅自與他人訂立再轉讓許可合同，應當返還非法所得，支付數額為____的違約金。

　　12.后續改進的分享辦法

　　雙方當事人各自在本專利技術基礎上做出的新的發明創造的專利申請權，歸做出發明創造的一方所有，但另一方有權優先有償受讓和使用該技術成果。雙方另有約定的以約定為準。

　　13.專利產品的質量驗收辦法以：________。

　　14.本合同爭議的解決辦法：__________。

　　15.有關名詞、術語的解釋：__________。

　　本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。

　　轉讓方負責人:（或授權代表）

　　受讓方負責人:（或授權代表）

　　簽名_________（蓋章）

　　簽名：_______（蓋章）

　　簽字時間：_________

　　簽字時間：________

　　簽字地點：_________

　　簽字地點：________

　　轉讓委托書 9

　　委托人：________

　　受托人：________

　　本人系______公司的股東,因故無法出席________公司即將召開的股東大會，茲委托______為本人的代理人，代表本人處理如下事項：

　　一、代表本人出席______公司股東大會，行使表決權，并在有關文件上簽字。

　　二、本人同意股東______以人民幣______元轉讓______公司____％的.股權并放棄對其轉讓股權的優先購買權。

　　委托期限：從____年____月____日至____年____月____日止。

　　受托人無轉委托權。

　　委托人：

　　受托人：

　　________年____月____日

　　轉讓委托書 10

　　委托人：______

　　受托人：_______

　　關于______證券有限責任公司行政清算工作組(以下簡稱“______證券清算小組”)個別債權人的.債權申請和登記事宜，委托人授權受托人如下:

　　1.授權受托人代表委托人向______證券結算集團提交和接收債權申報的相關材料；

　　2.授權受托人根據《______證券有限責任公司債權登記公告》的規定，代表委托人向______證券結算集團辦理其他債權申報登記事宜..

　　本授權書自委托人簽字之日起生效。

　　委托人：______

　　受托人：_______

　　________年____月____日

　　轉讓委托書 11

　　委托人：______

　　受托人：______

　　我名下有位于____市{不動產權證號：________號}，我將上述房屋所有權轉讓給____（男，________年__月____日出生，公民身份證號碼：_______________），因我沒法辦理相關手續，現我委托______為我的合法代理人，代為辦理上述不動產權證書的'相關事宜，具體委托權限如下：

　　1、代為到不動產管理部門辦理上述不動產權證房屋所有權的轉讓手續，簽署轉讓協議，將上述房屋所有權過戶到受讓人名下，簽署相關文件，并遞交和領取相關材料：

　　2、代為到稅務部門及其他相關部門繳納與上述轉讓事宜相關的稅費及支付一切必要費用：

　　3、代為到其他相關部門辦理上述不動產證書的所有相關證明。

　　4、代為辦理上述房屋所有權轉讓過程中的其他相關事項。

　　受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，我均予以承認。

　　委托期限____年____月____日至____年__月__日止。

　　本委托書與上述房產合法有效的權利憑證同時使用。

　　委托人：

　　受托人：

　　_______年_______月_______日

　　轉讓委托書 12

　　委托人：

　　受托人：

　　本人因擬以人民幣________元的價格向承讓_________公司_________%的股權，茲委托為本人的'代理人，代表本人處理如下事項：

　　代表本人與簽訂股權轉讓協議書，申請辦理公證及工商變更等有關手續。

　　委托期限：從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。受托人無轉委托權。

　　委托人：

　　受托人：

　　_______年_______月_______日

　　轉讓委托書 13

　　委托人:__________

　　身份證號碼:________

　　受托人:__________

　　身份證號碼:__________

　　我是___________________________________________的股東。我們特此委托____________________________。

　　全權處理與上述股權轉讓有關的事宜，代表其簽署合同、股東會決議等文件，辦理與公平、工商、稅務變更有關的`一切手續。

　　我確認代理人在期限內簽署的所有相關文件。

　　客戶簽名:

　　受托人簽名:

　　日期：

　　轉讓委托書 14

　　轉讓方（甲方）：

　　身份證號碼：

　　轉讓方（乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方將自己位于____正街______號的店鋪(原為：_______在線)轉讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到___年4月20日止。年租金為6000元人民幣（大寫：陸千元整），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方