過戶委托書集合【15篇】
被委托人在行使委托書上的合法權(quán)力時(shí)，被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。在不斷進(jìn)步的時(shí)代，我們?cè)谠S多事務(wù)中都可能會(huì)用到委托書，相信寫委托書是一個(gè)讓許多人都頭痛的問題，以下是小編精心整理的過戶委托書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
過戶委托書1
南京市公安局交通巡邏警察支隊(duì)車輛管理所：
茲委托作為委托人的全權(quán)代理人，代理托委人辦理委托人自有機(jī)動(dòng)車（號(hào)牌號(hào)碼）的業(yè)務(wù)，代理人在上述事項(xiàng)內(nèi)所簽署的`有關(guān)文件資料，委托人均予以承認(rèn)。
本委托書的有效期為：x年xx月xx日至x年xx月xx日止。本委托書不得轉(zhuǎn)委托。
委托人（簽字或蓋章）：
身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼證書編號(hào)：
代理人（簽字）：
身份證號(hào)碼：
簽署日期：x年xx月xx日
注：
1、本委托書由代理人提交，代理人應(yīng)保證該委托書的真實(shí)性，并核實(shí)有關(guān)的委托人情況。
2、委托人、代理人的身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證書等復(fù)印峻作為本委托書的附件附后。
過戶委托書2
委托人：______，_____(性別)，______年__月____日出生，住址 ________________________________________，公民身份號(hào)碼：_________________。 ______，_____(性別)，______年__月____日出生，住址________________________________，公民身份號(hào)碼：_________________。 受托人： 年 月 日出生，住址： ， 。 _______路____號(hào)___(建筑面積：_________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：沈房權(quán)證____字第_______號(hào)，登記卷號(hào)：________)房產(chǎn)的所有權(quán)人，現(xiàn)因我們有特殊原因無法親自到場，特委托全權(quán)代替我們辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的如下事項(xiàng)：
1、前還款一切手續(xù)，領(lǐng)取注銷抵押憑證并，產(chǎn)抵押部門(或擔(dān)保部門)辦理該房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)及簽署相關(guān)法律文件;
2、代為簽署《房屋抵押合同》，代為到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù)、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證、領(lǐng)取抵押后的《房屋所有權(quán)證》及簽署相關(guān)法律文件;
3、到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)及簽署相關(guān)法律文件;
4、領(lǐng)取上述注銷抵押后的《房屋所有權(quán)證》;
5、簽署《房屋買賣合同》，代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易、更名、過戶、查檔等與出售上述房產(chǎn)有關(guān)的一切事宜;
6、受托人有權(quán)代替委托人回答上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(或抵押)登記詢問筆錄并代替原房主簽署房產(chǎn)承諾書;
7、如上述房產(chǎn)地址、面積與實(shí)際不符，受托人有權(quán)代為辦理更改并領(lǐng)取地址、面積更正后的《房屋所有權(quán)證》、《契證》;
8、代為辦理該房產(chǎn)《土地使用證》的更名手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
9、代為到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門交納該房產(chǎn)交易時(shí)所產(chǎn)生各種稅費(fèi)并在契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅等稅費(fèi)單上簽字確認(rèn)，同時(shí)辦理、領(lǐng)取該房產(chǎn)的'《契證》;
10、代為辦理(或放棄)該房產(chǎn)二手房資金監(jiān)管的一切手續(xù)并簽署相關(guān)法律文件;
11、代為辦理該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》、《契證》、《土地使用證》的掛失、補(bǔ)辦手續(xù);
12、代為辦理該房產(chǎn)室內(nèi)的水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、寬帶網(wǎng)、電話、物業(yè)、采暖等配套設(shè)施更名手續(xù);
13、代為協(xié)助買房人辦理該房產(chǎn)的銀行交易貸款(或住房公積金貸款)手續(xù)，并協(xié)助買房人到房產(chǎn)抵押部門(或擔(dān)保部門)辦理該房產(chǎn)的抵押(擔(dān)保)手續(xù)、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證及簽署相關(guān)法律文件;
14、代交各種費(fèi)用、代為開立銀行放款賬戶、代為收取銀行放款、代為收取售房款;
15、上述房產(chǎn)如遇動(dòng)遷，受托人有權(quán)代替委托人辦理該房產(chǎn)的動(dòng)遷(回遷)手續(xù)及相關(guān)事宜、代為簽署《拆遷協(xié)議》、代為開立銀行賬戶并領(lǐng)取動(dòng)遷補(bǔ)償款。
16、代為到房產(chǎn)部門辦理該房產(chǎn)非金融抵押的一切手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
17、有關(guān)上述房產(chǎn)出售未盡事宜，受托人可以全權(quán)處理。 本項(xiàng)授權(quán)為我們二人真實(shí)意思表示，受托人在辦理上述委托事項(xiàng)期間所簽署的一切法律文件我們均予同意，其引發(fā)產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)由我們承擔(dān)。
委托期限：從即日起至上述委托事項(xiàng)辦理完畢止。 受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
過戶委托書3
xxx車管所：
茲委托xxx（身份證號(hào)碼：xxx）負(fù)責(zé)辦理xxx車輛過戶到我公司事宜，請(qǐng)予以辦理，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由我單位承擔(dān)，與貴單位無關(guān)。
特此申明！
委托人（單位）：xxx
受委托人：xxx
20xx年xx月xx日
過戶委托書4
xxx車管所領(lǐng)導(dǎo)：
你好!
本司現(xiàn)委托xxx(姓名)身份證號(hào)：xxxxx前來辦理車輛過戶手續(xù)，望批準(zhǔn)!
本書有效期自xx年xx月xx日起至xx年月xx日止。
委托人簽字蓋公章
被委托人簽字加印指模
簽訂日期
簽訂日期
過戶委托書5
委 托 人： XXX
身份證號(hào)碼：xxxxxxxxx
受委托人： XXX
身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxx
委托人擬轉(zhuǎn)戶其名下的二手車(車牌號(hào)： 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)： )，現(xiàn)委托許建英全權(quán)處理該車轉(zhuǎn)戶及相關(guān)事宜。委托人授予受委托人的權(quán)限如下：
車主憑借購車發(fā)票的注冊(cè)登記聯(lián)、車輛行駛證、附加稅本、車輛登記證書到養(yǎng)路費(fèi)征稽處登記并繳納養(yǎng)路費(fèi)。
茲委托***作為委托人的全權(quán)代理人，代理委托人辦理委托人擁有的機(jī)動(dòng)車 ：。審車年檢事宜，代理人在辦理上述事項(xiàng)內(nèi)所提供的有關(guān)資料和填寫的表格，委托人均予以承認(rèn)。
其中關(guān)于所屬行業(yè)系統(tǒng)的`填寫，請(qǐng)先選擇屬:國家機(jī)關(guān)，事業(yè)單位，或團(tuán)體組織;后選擇屬:行政政法，教科文，經(jīng)濟(jì)建設(shè)，農(nóng)業(yè)，社會(huì)保障，企業(yè)，金融，其他. 例--所屬行業(yè)系統(tǒng):(國家機(jī)關(guān)--行政政法)
乙方在購車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全.并且應(yīng)對(duì)所購車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn).乙方在購買該車后，負(fù)責(zé)車輛的維修以及相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納。
權(quán)限范圍：根據(jù)合同公正、真實(shí)、合法的必要條件，特別授權(quán)受托人依據(jù)我司的要求，簽置過戶(更名)文件，作為我司履行合同所做的承諾。
一、代為與他人簽訂汽車轉(zhuǎn)戶合同或者協(xié)議;
二、代為向車輛管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)汽車過戶登記，按照車輛管理機(jī)關(guān)的要求提交文件或者在有關(guān)文件上簽名;
三、代為繳納與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的、并依法或依約定應(yīng)由委托人繳納的稅費(fèi);
四、代為簽收與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文書; 五、其他與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的行為。
受委托人在上述授權(quán)范圍內(nèi)從事的行為或者簽署的文書，委托人均予以確認(rèn)，其法律后果由委托人承擔(dān)。
本授權(quán)委托書的效力自委托人簽字之日起至該車轉(zhuǎn)戶完成之日止。
委托人：XXX
代為調(diào)查、提供證據(jù);代為出庭;自行和解;接受調(diào)解;代為簽署有關(guān)文書;轉(zhuǎn)委托;提起上訴;代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求;申請(qǐng)撤訴;申請(qǐng)執(zhí)行。
向銀行以前述房產(chǎn)為抵押物進(jìn)行借款，簽署并收取與此有關(guān)的各類法律文件、憑證，遞交或收取房產(chǎn)證等權(quán)屬文件;
年 月 日
為切實(shí)提高行政審批效率，現(xiàn)特授予我(局)派駐行政審批中心窗口首席代表________從 ________年____月____日起，對(duì)序號(hào) ________事項(xiàng)行使批審決定權(quán)，對(duì)序號(hào)___________事項(xiàng)行使初審、核發(fā)證照權(quán)，對(duì)序號(hào)___________事項(xiàng)行使審核上報(bào)權(quán)，對(duì)上述還需依法開展聽證、招標(biāo)、拍賣、勘察、檢驗(yàn)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審論證等工作行使組織協(xié)調(diào)權(quán)。上述授權(quán)至本機(jī)關(guān)決定停止同志任首席代表之日止。
在上述授權(quán)事項(xiàng)范圍內(nèi)，被授權(quán)方通過合法方式代表授權(quán)方從事活動(dòng)的，其法律后果方由授權(quán)方承擔(dān)，否則被授權(quán)方任何超越授權(quán)事項(xiàng)行事或以不合法的方式行事的，產(chǎn)生的一切后果概由被授權(quán)方自行承擔(dān)。
過戶委托書6
委托人：xx
身份證號(hào)碼：xxx
受委托人：xx
身份證號(hào)碼：xxx
委托人擬轉(zhuǎn)戶其名下的二手車(車牌號(hào)：xxx發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：xxxx)，現(xiàn)委托許建英全權(quán)處理該車轉(zhuǎn)戶及相關(guān)事宜。委托人授予受委托人的權(quán)限如下：
一、代為與他人簽訂汽車轉(zhuǎn)戶合同或者協(xié)議;
二、代為向車輛管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)汽車過戶登記，按照車輛管理機(jī)關(guān)的要求提交文件或者在有關(guān)文件上簽名;
三、代為繳納與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的、并依法或依約定應(yīng)由委托人繳納的'稅費(fèi);
四、代為簽收與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文書;
五、其他與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的行為。
受委托人在上述授權(quán)范圍內(nèi)從事的行為或者簽署的文書，委托人均予以確認(rèn)，其法律后果由委托人承擔(dān)。
本授權(quán)委托書的效力自委托人簽字之日起至該車轉(zhuǎn)戶完成之日止。
委托人：xx
xx年xx月xx日
過戶委托書7
茲委托：
我公司工作人員：姓名xx，身份證號(hào)xx，辦理我司車輛：號(hào)牌xx，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)xx，車架號(hào)xx的過戶提檔案手續(xù)，給予辦理為盼!
委托人：
xx有限公司（加蓋公章）
20xx年xx月xx日
過戶委托書8
茲委托xx作為委托人的全權(quán)代理人，代理委托人辦理委托人擁有的機(jī)動(dòng)車xx(號(hào)牌號(hào)碼或車輛識(shí)別代碼)xx業(yè)務(wù)，代理人在辦理上述事項(xiàng)內(nèi)所提供的有關(guān)資料和填寫的表格，xx委托人均予以承認(rèn)。代理人對(duì)本委托書的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，并已核實(shí)委托人的`有關(guān)情況。
本委托書的有效期為：
20年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
本委托書不得轉(zhuǎn)委托。
委托人：
20xx年xx月xx日
過戶委托書9
___________車輛管理所：
茲委托___________，辦理（號(hào)牌號(hào)碼或車輛識(shí)別代號(hào)）為___________的機(jī)動(dòng)車的___________業(yè)務(wù)，委托人在上述事項(xiàng)內(nèi)所簽署的有關(guān)文件資料及提供的手續(xù)，均是委托人真實(shí)意思的'表達(dá)，本委托人均予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本委托書自簽署之日起_______天內(nèi)有效
委托人（簽名或蓋公章）：______________________
受托人（簽名或蓋公章）：______________________
____年____月____日
過戶委托書10
致____有限公司北京市分公司：
我公司委托 _____ ，性別 女 ，身份證號(hào)______________________到貴公司辦理車輛保險(xiǎn)過戶事宜，對(duì)受托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我公司均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請(qǐng)貴公司給予協(xié)助，謝謝!
委托期限：__年9月25日-__年 0月3 日
__________________公司
日期：
過戶委托書11
委托人：xx
身份證號(hào)碼：xx
受委托人：xx
身份證號(hào)碼：xx
性別：xx
出生年月：20xx年xx月xx日
性別：xx
出生年月：20xx年xx月xx日
受委托人：xx
性別：xx
出生年月：20xx年xx月xx日
身份證號(hào)碼：xx
我是座落在廣州市房房屋的業(yè)權(quán)人?，F(xiàn)我委托為我在廣州市的合法代理人，全權(quán)代表我執(zhí)行和處理下列委托事項(xiàng)。
一、為我向房管部門辦理出售上述房屋的交易過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。
二、為我向房管部門辦理上述房屋的'產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證手續(xù)。
三、為我向房管局檔案館調(diào)檔、查閱、復(fù)印等手續(xù)。
四、為我向地稅局辦理與上述房屋有關(guān)的手續(xù)。
五、為我向房管部門辦理上述房屋的涂銷抵押登記或抵押登記等有關(guān)手續(xù)。
六、為我向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領(lǐng)取有關(guān)文件（房地產(chǎn)權(quán)證、共有證、他項(xiàng)權(quán)利證、還清款證明、退保證明、保險(xiǎn)單、購房發(fā)票/收據(jù)、還款清單等）。
七、為我向保險(xiǎn)公司辦理退保的手續(xù)及領(lǐng)取退保款。
八、繳納上述房屋有關(guān)的稅費(fèi)和支付一切必要的費(fèi)用。
九、為我向有關(guān)部門辦理上述房屋的退案（撤消）等一切相關(guān)手續(xù)。
受委托人任一人均可全權(quán)辦理上述委托事項(xiàng)。
受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受委托人在執(zhí)行和處理上述事項(xiàng)的過程中，依法簽署的有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)。本委托書有效期從簽署之日起至上述事項(xiàng)辦妥為止。
委托人：xx
xx年xx月xx日
過戶委托書12
一、房屋怎么過戶給子女？
房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：
第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
?。ㄒ唬┮猿鲎尩姆绞綄⒎课葸^戶給子女：
房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。
其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
?。ǘ┮再?zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。
贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。
（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女：繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。
繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房屋怎樣過戶給子女更省錢？
?。ㄒ唬├^承過戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
?。ǘ┪迥暌詢?nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。
但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營業(yè)稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
?。ㄈ┪迥暌陨戏慨a(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對(duì)于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
三、房產(chǎn)證過戶流程介紹
（一）、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
如果是二手房的話，須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是購買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證（即房產(chǎn)證）和土地使用證。
房產(chǎn)過戶詳細(xì)說明：
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。
其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：
1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估；
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
?、佟⒎课菟袡?quán)證書；
②、買賣合同（原件）；
?、邸㈦p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；
?、?、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。
房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明），買的人只要帶上身份證就可以。
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?/p>
前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
（二）、二手房過戶流程
第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5—7個(gè)工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的`，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個(gè)過程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。
（三）、房產(chǎn)證過戶流程
房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程有那些呢？
下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程。
?、佟⑥D(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
②、出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
?、蹖俜扛姆可鲜修D(zhuǎn)讓的，需提供戶口簿復(fù)印件（校驗(yàn)原件），配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件；
④、房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
?、荨⑹茏尫绞菃挝坏男杼峁┓ㄈ速Y格證書（法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（校驗(yàn)原件）、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
?、?、受讓方是個(gè)人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
⑦、出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
⑧、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；
?、帷⑵渌匾牧?。
房產(chǎn)證辦理時(shí)限：7個(gè)工作日（不含受理當(dāng)日）
四、誰規(guī)定了中國房產(chǎn)期限是70年？
在國外，房產(chǎn)權(quán)都是永久，也就是說，無論朝代如何更替，何人當(dāng)家做主，只要拿出房產(chǎn)證，就要認(rèn)可這個(gè)權(quán)利，這是基本的人權(quán)，也是這個(gè)政權(quán)合法道德的基礎(chǔ)與象征。為什么中國只有70年？為什么不是30年或50年，100年，300年？這個(gè)70年的數(shù)字是如何來的？為什么會(huì)定下這一個(gè)奇怪的數(shù)字呢？
試圖將70年使用權(quán)合理化的人提出許多論點(diǎn)，但是基本上都不成立。
有一說是人生不過百年，反正30歲前多數(shù)人別想買得起房子，所以70年夠用了。但是購屋者的房子不僅自己住，還想留給配偶兒女甚至孫輩呢。
又有一說是房屋壽命大概也就是70年，使用期限到了房子大約也不行了。這個(gè)說法更離譜，木頭搭的紫禁城六百年都不倒，憑什么鋼筋水泥房屋70年就倒了？果真70年就倒，那也只說明國內(nèi)豆腐渣的工程泛濫。
還有一說是土地屬于國家和全體人民，只能出讓，不能出售。
住宅用地期限為什么暫定70年？
中國企業(yè)家協(xié)會(huì)執(zhí)行副會(huì)長、中房集團(tuán)理事長孟曉蘇曾經(jīng)這么講過：“1988年修改的憲法規(guī)定了土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定實(shí)行轉(zhuǎn)讓，土地管理法也明確了可以依法轉(zhuǎn)讓，但是年限怎么確定，法律卻沒有確定，而交給國務(wù)院確定，這就難倒了國務(wù)院，因?yàn)檫^去土地是無償使用，是無期限的，到底定為多少年呢？50年，太短，90年，大家又覺得太長，所以就定70年，就形成了這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)，于是就發(fā)了一個(gè)暫行條例，是暫定70年，不是說永久的。這是國務(wù)院的55號(hào)令，不是全國人大的立法，立法中沒有一個(gè)地方提到年限問題。法律還規(guī)定了土地的三種方式，拍賣、招標(biāo)和協(xié)議出讓，這恰恰是深圳最初在很短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)的三種方式。20xx年3月份出臺(tái)了物權(quán)法，物權(quán)法明確規(guī)定建設(shè)用地使用期限屆滿的自動(dòng)續(xù)期，70年概念就變了一個(gè)提法，是70年可以再加70年，再加70年，是自動(dòng)續(xù)期，自動(dòng)續(xù)期要不要交錢呢？管這件事的國土資源部的副部長說70年期限不影響以房養(yǎng) 主站蜘蛛池模板： 百万新娘全集| 老版笑傲江湖| 《缚雨》游戏| 善良的女秘书视频| 信义24集| 美国式禁忌保罗讳1-4| 名侦探柯南16 第11个前锋| 浮城谜事下载| 梁山伯与祝英台| 卑贱韩国电影| 弥勒县| 校园兔女郎迅雷下载| 美剧杀戮一代| 甜美姐姐动漫1-2集| 泽塔奥特曼第十集| 电视剧潜渊免费观看全集完整版| 女超人满天星版麦乐迪夸克| 她很漂亮韩国版| 凌云志志法国满天星在线 | 张大仙全球首吐| 潜望镜1979| 黑白配在线播放免费观看| 比熊猫更不擅长恋爱的我们| 真实处破疼哭在线播放| 啄木鸟版壮志凌云电影在线观看完整版 | 电影精舞门| 空姐2免费高清完整版观看| 爱我几何电影在线观看| 雾蓝色的雨后晴天| 蛇姬恋| 吕布戏貂蝉| 电视剧以法之名在线观看| 公公与儿媳电影| 哈利波特免费观看完整版英文版| 华亭县| 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