物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
在生活中，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的.物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與_________電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：乙方：
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
________年____月____日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2
清遠(yuǎn)xx半島xxx路xx座xx單元（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）原業(yè)主xxx從xxxx年xx月xx日起將本物業(yè)轉(zhuǎn)賣予新業(yè)主xxx，有關(guān)該物業(yè)居住費(fèi)用經(jīng)協(xié)商確定如下：
一、物業(yè)原業(yè)主已交的專項(xiàng)維修資金（前又稱管理基金）轉(zhuǎn)至新業(yè)主名下；
二、居住該物業(yè)的原相關(guān)費(fèi)用：管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、管道煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等已由原業(yè)主與各收費(fèi)單位結(jié)清。如未結(jié)清的`已在房屋交易作價(jià)時(shí)包含在內(nèi)，由新業(yè)主承擔(dān)繳付費(fèi)及滯納金；
三、如舊業(yè)主與管理處簽訂各類服務(wù)協(xié)議的，則應(yīng)繳清所欠費(fèi)用后方能辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)。
四、舊業(yè)主需交還由其辦理業(yè)主卡、租戶卡或與其物業(yè)有關(guān)聯(lián)的住戶卡、臨時(shí)住戶卡、傭人卡等。
五、由本協(xié)議書簽訂之日起，新業(yè)主攜本協(xié)議書自行到物業(yè)管理處辦理繳交物業(yè)管理費(fèi)和水費(fèi)，其他費(fèi)用到所屬收費(fèi)單位辦理；
六、本協(xié)議一式三份，原業(yè)主、新業(yè)主各執(zhí)一份，管理公司一份存檔。
原業(yè)主：新業(yè)主：
簽訂日期：
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3
賣方：__________________
身份證號(hào)碼：____________
聯(lián)系電話：______________
買方：__________________
身份證號(hào)碼：____________
聯(lián)系電話：______________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。
第一條交易房產(chǎn)情況。
賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積為______平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號(hào)碼為________，其他情況_________________。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。
第二條成交價(jià)格。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)______元（￥_______）。
第三條付款方式。
1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)______元（￥_______）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。
2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：
（1）一次性付款
①上述第二部分樓款民幣_(tái)___________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》時(shí)或之前全部付清，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。
②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。
③國(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的《房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
（2）銀行按揭付款
①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn)）在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。
②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款（補(bǔ)交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》并且辦理過戶手續(xù)。
③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的`房款付清給賣方。
第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)
按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：
①營(yíng)業(yè)稅；
②增值稅；
③印花稅；
④城建維護(hù)稅；
⑤產(chǎn)權(quán)登記稅；
⑥契稅；
⑦所得稅；
⑧公證費(fèi)；
⑨查證費(fèi)；
⑩其它：______________。
其中買方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。
第五條交樓時(shí)間
買賣雙方同意交樓時(shí)間為______________
第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。
第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等）。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。
第八條賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。
第九條違約責(zé)任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。
如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。
第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。
第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。
第十三條本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
賣方：__________
買方：______________
日期：__________
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
法定代表人：
住址：
乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的'事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在________商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將________商業(yè)廣場(chǎng)A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與__________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：乙方：
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
________年____月____日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
工作單位:
住址: xxx
身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
工作單位:
住址:
身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于x 區(qū) x 路 x號(hào)x 單元x層 x 室，房屋結(jié)構(gòu)為x ，建筑面積 x 平方米，該房屋為長(zhǎng)治市城區(qū)政府安康工程，甲方已將全部房款付清，并簽訂商品房買賣協(xié)議書，經(jīng)房屋管理部門登記備案。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。 (該價(jià)格包括全部房款、地下室、太陽能、煤氣安裝、暖氣初裝費(fèi)等費(fèi)用，也包括辦理甲方房屋所有權(quán)證的契稅、維修基金等費(fèi)用。)
第三條 付款方式
購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據(jù)時(shí)應(yīng)將持有的原商品房買賣協(xié)議書、交付各種費(fèi)用的收據(jù)、房屋全部鑰匙交給乙方，從此該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 x 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
由于該房屋為城區(qū)政府安居工程，并在房地產(chǎn)管理部門備案，甲方不能直接將該房屋的.產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，房屋交付乙方后，甲方繼續(xù)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證，在拿到后立即交給乙方。待該房屋幾年后具備過戶條件時(shí)，甲方必須無條件將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下。
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在x 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款x的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款x的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由x仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6
甲方：_______有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：_______
住址：_______
乙方：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：_______
住址：_______
鑒于甲方需將______項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓______項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將______項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)______項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從_______年_______月_______日起至______項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得______項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與______項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，______項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在______工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將______A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的.水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理______項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向______項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與______項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：__________________有限公司乙方：_______
法定代表人/委托代理人：_______法定代表人/委托代理人：_______
_______年_______月_______日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7
甲方：
乙方：
甲方根據(jù)城市區(qū)劃調(diào)整后的實(shí)際情況，依照蘭城街道關(guān)于處置集體資產(chǎn)的相關(guān)文件和處置程序。在工作組指導(dǎo)下，經(jīng)多次召開村民戶代表大會(huì)討論決定，同意將原東門社區(qū)敬老院以470萬元的價(jià)格，整體對(duì)外有償轉(zhuǎn)讓，又經(jīng)戶代表大會(huì)討論決定，同意與乙方以470萬元的價(jià)格成交，并在平等、自愿、合法的前提下達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方協(xié)商一致，定整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)為470萬元人民幣。
二、付款辦法：簽約后首付韻329萬元，十天內(nèi)付清尾款141萬元。
三、乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方即將該房產(chǎn)交付乙方管理使用，并在原東門社區(qū)集體資產(chǎn)處置管理委員會(huì)處置期間，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)、稅費(fèi)、土地變更費(fèi)，出讓金以及其它一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
四、雙方約定，如果因甲方的原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方已付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，由甲方按銀行利息加本金同時(shí)返還乙方;若因乙方的`原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方只退本金，無論甲方或乙方的原因不能辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方已使用該房地產(chǎn)無論多長(zhǎng)時(shí)間，一律按年租30萬元的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方，并將房地產(chǎn)完好無損的退給甲方，(本條在過戶手續(xù)辦妥后終止)。
五、為便于乙方對(duì)房地產(chǎn)的管理和使用，由乙方內(nèi)部協(xié)商管理和使用的范圍，甲方提供20xx年7月由科丹建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所對(duì)該房屋的平面設(shè)計(jì)圖以及隆陽區(qū)國(guó)土資源局測(cè)繪的宗地圖，供乙方具體劃分各戶的占有份額(以乙方三戶劃分附件為依據(jù))，無論乙方內(nèi)部如何協(xié)商甲方不予干預(yù)。
六、本協(xié)議所需的公證費(fèi)、由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
七、本協(xié)議自簽字之日起，之前凡是與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)以及法律責(zé)任與乙方無關(guān)，反之，簽約之后與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任與甲方無關(guān)。
八、本協(xié)議一式十六份，甲方、乙方三戶及十一個(gè)小組各持一份，公證部門存檔一份，自協(xié)議簽字之日起即具有法律效力，協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，若有違反，必須承擔(dān)本金30%的違約金和其它一切經(jīng)濟(jì)損失。若發(fā)生訴訟事務(wù)，雙方約定由簽約地有關(guān)部門審理。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從 年 月 日起至XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的.權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在XX商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將XX商業(yè)廣場(chǎng)A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
年 月 日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9
轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：________
代表人：____________________
地址：______________________
受讓方（下稱乙方）：________
代表人：____________________
地址：______________________
經(jīng)甲、乙雙方多次實(shí)地勘察協(xié)商，現(xiàn)簽訂如下物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
一、甲方將位于________的物業(yè)，土地面積______平方米，建筑面積________平方米，現(xiàn)按轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣_(tái)______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方將上述房屋建筑物、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)，繳清全部轉(zhuǎn)讓金合共人民幣_(tái)____萬元，雙方辦理有關(guān)的移交手續(xù)。
三、在甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳清轉(zhuǎn)讓金后，該轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。
四、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)契證變更過戶的'手續(xù)，有關(guān)過戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方（乙方）承擔(dān)。
五、上述物業(yè)在轉(zhuǎn)讓后所發(fā)生或涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)。
六、上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，如因市政建設(shè)規(guī)劃需要征用該物業(yè)的，與甲方無關(guān)，應(yīng)由乙方與有關(guān)部門協(xié)商解決，不能以此追究甲方責(zé)任。
七、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)
協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
八、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章、法定代表人（或委托代表人）簽名后生效。本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。
轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________
代表人（簽名）：__________
_______年_______月______日
受讓方（蓋章）：__________
代表人（簽名）：__________
_______年_______月______日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10
轉(zhuǎn)讓方(甲方)
身份證號(hào)碼：
頂讓方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
房東(丙方)：______________
身份證號(hào)碼：________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于大方縣高店鄉(xiāng)政府對(duì)面的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為70平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，，并由乙方與丙方按原合同條款重新續(xù)簽訂租賃合同。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止，年租金為6000元人民幣.
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元。(交付定金后如甲方反悔慨不退還定金，)甲方在合同簽訂7日向乙方騰讓門面
并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣39000元，(大寫：叁萬玖仟元)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的.裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過15天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過15天甲方有權(quán)解除合同;
(3)丙方保證該房屋在租賃期內(nèi)有合法使用權(quán)和進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
丙方簽字：_______________
簽訂日期：_______________
簽訂地點(diǎn)：_______________
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11
轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：
商業(yè)登記證號(hào)碼：
受讓方(下稱乙方)：
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、合同標(biāo)的
標(biāo)的房產(chǎn)為位于省市區(qū)鎮(zhèn)有限公司工業(yè)區(qū)廠房。注：
二、合同價(jià)款
甲、乙雙方商定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民元整。
三、合同價(jià)款的支付
乙方應(yīng)于20年月日之前支付全部款項(xiàng)。
四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付
甲方應(yīng)于乙方支付全部?jī)r(jià)款之后將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用，同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。
五、保證
1、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。
2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的.水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方的股東(即，)對(duì)甲方的上述義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在本合同簽訂之后，無論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓，均不影響其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。
六、權(quán)益
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，如遇國(guó)家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a(bǔ)償金全部由乙方所有，如需甲方或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方及必須在接到乙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
七、違約
甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議之約定，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。
八、其他
1、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在省市簽署。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12
甲方：重慶市北碚區(qū)xx物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：譚朝義
住址：
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將 電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓 電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、 甲方同意將 電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、 乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì) 電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、 轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從 年 月 日起至 電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、 本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、 本合同書簽訂生效之日前， 電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、 乙方承諾接受原甲方在 電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、 甲方將 電影院商業(yè)廣場(chǎng)A2區(qū)4樓建筑面積 作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的`水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、 乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、 對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、 甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、 乙方管理西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、 乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、 本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方： 市 區(qū) 有限公司
乙方：
法定代表人/委托代理人：
法定代表人/委托代理人：
年 月 日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，為加快 商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的( 商貿(mào)城項(xiàng)目)概況
1.該項(xiàng)目原由 鎮(zhèn)人民政府和湖南省A 房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為B 房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由B 房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已 主站蜘蛛池模板： 黑道大佬第2季免费观看| 雍正王朝电视连续剧| 无憾完整版坎贝奇免费观看| 酒井法子电影| 双食记百度影音| HD版泰山《激情丛林》完整版免费| 电影《恋爱》在线播放| 危险的她| 诺亚方舟漂流记 电影| 临朐县| 美国共和党领袖：已经炒了佩洛西| 花蝴蝶4电视剧在线播放免费观看| 哈利 波特与死亡圣器下| 边缘行者 电影| 六扇门之沦陷| 老和尚与小姑娘的人物性格| 维修工的艳遇无删减| 名侦探柯南vs鲁邦三世| 惊弦电视剧免费完整版在线观看 | 一生一世电视剧在线高清免费观看 | 近距离爱上你电视剧全集在线观看| 文豪野犬第四季完整免费观看| 《维修工》王李丹妮| 珍馐记电视剧免费版在线观看 | 伪娘电影| 日本东京混血大学生精油按摩-2019 - HD国语日韩电影在线-B042AV 韩国电影飘亮女友的妈妈 | 电视剧神话免费观看完整版| 苍月战士H成人版| 福尔摩斯先生体内的恶魔| 惊声尖笑3免费版高清在线观看 | 垂涎15| 凌云壮志满天星在线观看| 《原始的女儿国部落》| 天龙特攻队国语| 刑警12电视剧免费播放完整版| 陈楚河曾把脚放在朱珠腿上| 爸爸请播种| 《私人女性监狱》免费观看在线播放_HD/1080P/无删减_高清完整版电影 - 星辰影 | 弹幕记忆| 风流变形记| 战狼10免费完整电影在线观看高清 | 不速之亲| 莫妮卡《爱我几何》哪里能看 | 《风流夫人》免费高清在线观看| 不扣纽扣的女孩| 法国高压监狱伦理3| 交换游戏2中国话| 《熊出没·重启未来》电影| 我愿意在线观看免费完整版电影| 久保同学不放过| 你是我的荣耀电视剧免费观看| 辽宁舰试飞牺牲了多少人| 21世纪爱情指南| 功夫足球全集| 金银5一10普通话| 《倔强退魔师》1-4集在线观看| 小镇姑娘国语免费观看| 太一剑仙传| 斩龙漫画| 玫瑰故事电视剧免费观看全集| HD版泰山《激战丛林》主演| 最后一班地铁电影| 千年血战篇第二季在线观看| 漳州市| 插曲的痛全集免费播| 没有罩子的瑜伽老师| 变形金刚动画片国语版| 叶罗丽精灵梦第二季全集| 《这份恋情望你察觉》| 开封王婆回应已婚男事件| 丁度电影在线| 长生花真的BE了| 幸福有配方电视剧全集| 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