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商鋪認購協議書

時間：2024-10-22 22:56:50 協議書

商鋪認購協議書

　　在發展不斷提速的社會中，我們用到協議的地方越來越多，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，下面是小編收集整理的商鋪認購協議書，歡迎大家分享。

商鋪認購協議書

商鋪認購協議書1

　　甲方：

　　住所地：杭州市_____________路______號

　　法定代表人：于_______________________

　　乙方：_______________________有限公司

　　住所地：___________________路

　　法定代表人：_________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，就乙方認購甲方開發的杭州_______________酒店項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議，望共同遵守。

　　第一條甲方通過出讓方式取得位于杭州市_________路609號地塊土地使用權（土地使用證號： ________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年 ________月________日止，規劃用途為________。甲方經相關行政部門批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為杭州 _______________酒店。

　　第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

　　1．第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪（具體見附圖1）

　　2．第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪（具體見附圖2）

　　3．酒店服務式公寓第三層（但不含酒店宴會廳及附屬物業）（具體見附圖3）。

　　第三條商鋪面積的約定

　　1．第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　2．第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　3．第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　4．第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　5．第三層商鋪建筑面積暫定為________________平方米；

　　以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

　　第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：

　　1．第一層西北向的商鋪單價為________元/平方米；

　　2．第一層西南向的商鋪單價為________元/平方米；

　　3．第二層西北向的商鋪單價為________元/平方米；

　　4．第二層西南向的商鋪單價為________元/平方米；

　　5．第三層商鋪單價為________________元/平方米；

　　根據上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元。

　　第五條定金及其價款的支付

　　1．乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金；

　　2．乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

　　3．乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

　　4．一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

　　第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容（包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建筑的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等）進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

　　第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認（見附件），并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。（具體數額以實際發生額為準）。

　　第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付________________萬元的`賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第九條本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

　　第十條與乙方認購的商鋪有關衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協商，并達成補充合同。

　　第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業主和經營戶的經營；甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可，乙方推遲開業每天按________________元向甲方支付違約金。

　　第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

　　第十三條本合同一式貳份，雙方各執壹份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：（蓋章）________ 乙方（蓋章）__________

　　簽字：________________ 簽字：________________

　　______年_____月_____日

商鋪認購協議書2

　　出賣人(以下簡稱甲方)：__________

　　認購人(以下簡稱乙方)：__________

　　根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

　　一、認購標的的基本情況

　　乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

　　二、認購標的的價款

　　該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)。

　　三、認購款

　　乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。

　　甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。

　　甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的.不利于乙方的后果均由甲方承擔。

　　甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

　　甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

　　四、其他約定

　　在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

　　五、附則

　　本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

　　本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力;

　　甲方(公章)：_______________________ 乙方(公章)：____________________

　　授權代表：________________________授權代表：______________________

　　證件號碼：_________________________證件號碼：_______________________

　　聯系電話：_________________________聯系電話：_______________________

　　_____年_____月_____日 ______年_____月_____日

商鋪認購協議書3

　　甲方:××××××有限公司

　　住所地:××××××

　　法定代表人:

　　聯系電話:

　　乙方: (姓名、公司機構名)

　　法定代表人:

　　身份證號碼:

　　法人代碼:

　　通訊地址:

　　聯系電話:

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,就乙方認購甲方開發的"××××××"項目中的部分物業事宜,經雙方友好協商,達成如下一致協議,望共同遵守。

　　第一條:甲方通過出讓方式取得位于____________(地址) 號地塊土地使用權(土地使用證號: ),土地使用年限自200 年月日起至200 年月

　　日止,規劃用途為。甲方經相關行政部門批準,在上述地塊建設商鋪,暫定名為××××××。

　　第二條:乙方自愿向甲方購買上述商鋪中的`部分商鋪,具體為: 幢號商鋪

　　第三條:商鋪面積的約定:

　　上述商鋪建筑面積暫定為平方米;甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。

　　第四條:甲、乙雙方同意,乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據:

　　上述商鋪的單價為元/㎡;總價為元;

　　第五條:定金的支付:

　　乙方在本合同簽訂時向甲方支付RMB2萬元(大寫:人民幣貳萬元整)定金;

　　第六條:付款方式的約定:

　　甲乙雙方約定以如下方式付款:【一次性付款】

　　第七條:后續工作的約定:

　　【一次性付款者,甲乙雙方約定,余款于20xx年12月24日之前付清】【

　　甲乙雙方約定,在上述約定期限,乙方未按約前來付款,甲方有權沒收定金,并將上述所定單位轉賣他人。

　　甲方經辦人:

　　乙方簽名:

商鋪認購協議書4

　　甲方：(身份證號碼：)國籍：地址：電話：(如為公司需注明法定代表人姓名)

　　乙方：(身份證號碼：)國籍：地址：電話：(如為公司需注明法定代表人姓名)

　　丙方：(身份證號碼：)國籍：地址：電話：(如為公司需注明法定代表人姓名)

　　為了使珠海市xxx有限公司盡快擴大生產經營，現經甲、乙、丙三方友好協商，達成珠海市x有限公司增資的認購協議，其內容如下：

　　一、公司注冊資本由萬元增至，即增加注冊資本。

　　二、甲方、乙方同意丙方對增資部分進行認購，認購價為。

　　三、甲方、乙方同意丙方成為珠海市x有限公司的合法股東，其股權占公司股份的%，享有股東的`合法權益。

　　四、增資后，公司股權結構變更為：甲方出資，占注冊資本的%;乙方出資，占注冊資本的 %;丙方出資，占注冊資本的。

　　五、三方同意以XX年xx月xx日為本次增資認購的基準日。在該基準日之前的股東權利義務由甲、乙方股東享有或承擔;在該基準之日后的股東權利義務由甲、乙、丙三方共同承擔或享有。丙方應在本協議簽署日起30天內向甲方、乙方支付認購增資額的%，余款在審批機關批準本協議之后3個月內支付。

　　六、本合同未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決，或簽訂補充協議，本合同在各方簽字蓋章后生效。

　　七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各執1份，其余送有關部門備案。每份具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：__________ 乙方(簽字)：__________ 丙方(簽字)：__________

　　_____年_____月_____日 ______年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪認購協議書5

　　甲方：_____________房地產開發有限公司

　　住所地：__________________路______號

　　法定代表人：于_______________________

　　乙方：_______________________有限公司

　　住所地：___________________________路

　　法定代表人：_________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，就乙方認購甲方開發的“_______________________酒店”項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議，望共同遵守。

　　第一條甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權（土地使用證號：________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規劃用途為________。甲方經相關行政部門批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為______________________酒店。

　　第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

　　1．________________________（具體見附圖1）

　　2．________________________（具體見附圖2）

　　3．________________________（但不含酒店宴會廳及附屬物業）（具體見附圖3）。

　　第三條商鋪面積的約定

　　1．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　2．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　3．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　4．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　5．________________面積暫定為________________平方米；

　　以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于________或________，二層為________________，第三層________________。

　　第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：

　　1．________________的商鋪單價為________元/平方米；

　　2．________________的商鋪單價為________元/平方米；

　　3．________________的商鋪單價為________元/平方米；

　　4．________________的商鋪單價為________元/平方米；

　　5．________________單價為________________元/平方米；

　　根據上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元。

　　第五條定金及其價款的支付

　　1．乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金；

　　2．乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

　　3．乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

　　4．一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的'按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

　　第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第九條本合同簽訂后至預?