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房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)

時(shí)間：2024-10-03 04:27:38 意向書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)通用

　　在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，意向書(shū)使用的頻率越來(lái)越高，洽談過(guò)程中如果一方或雙方有合作意向，可以簽訂意向書(shū)，相信很多朋友都對(duì)擬意向書(shū)感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)通用，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)通用

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)通用1

　　甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為使_______________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）在_______市區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家法律以及地方法規(guī)、政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書(shū)。

　　一、土地安排

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入在_______市區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約_______畝。其中獨(dú)自使用面積_______畝，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價(jià)格

　　為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以_______萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)_______萬(wàn)元，由在_______單位參照項(xiàng)目單位納稅中在財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　_______市_______區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

　　二、工程建設(shè)

　　1、開(kāi)工條件

　　（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_______年_______月_______日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

　　2、工程進(jìn)度

　　乙方必須在_______年_______月_______日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

　　3、竣工時(shí)間

　　乙方必須在_______年_______月_______日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。

　　三、違約責(zé)任

　　1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的千分之零點(diǎn)五繳納滯納金。逾期九十日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的`，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金。

　　4、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向_______市區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)），低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)）金額的百分之五十時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額x 50% =乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

　　四、其他事宜

　　1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向_______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明。

　　3、本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

　　4、本協(xié)議于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)簽訂。

　　5、本協(xié)議有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：_______（章）

　　法定代表人（委托代理人）：_______

　　法人住所地：_______

　　郵政編碼：_______

　　電話號(hào)碼：_______

　　乙方：_______（章）

　　法定代表人（委托代理人）：_______

　　法人住所地：_______

　　郵政編碼：_______

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)通用2

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　鑒于甲方是以研發(fā)、制造、外銷(xiāo)石油鉆采機(jī)械設(shè)備以及提供有關(guān)的石油工程服務(wù)為主的大型外向型工貿(mào)集團(tuán)，并且擁有完善的銷(xiāo)售體系和較強(qiáng)的銷(xiāo)售能力；乙方擁有對(duì)erw焊管、lsaw焊管、ssaw焊管較強(qiáng)的生產(chǎn)能力，能夠?yàn)榧追教峁┹^為雄厚的產(chǎn)品和技術(shù)支持。現(xiàn)甲乙雙方友好協(xié)商，甲乙雙方友好協(xié)商，秉著共同發(fā)展、誠(chéng)信合作的宗旨達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作宗旨

　　1、雙方在合作中建立的互信、慣例與默契是商業(yè)合作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的基礎(chǔ)，提高效率與共同發(fā)展是雙方合作的目標(biāo)和根本利益。

　　2、本協(xié)議的基本原則是自愿、雙贏、互惠互利、相互促進(jìn)、共同發(fā)展、保守秘密、保護(hù)協(xié)作市場(chǎng)。

　　3、充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，共同進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)拓。

　　4、本協(xié)議為框架協(xié)議，應(yīng)是雙方今后長(zhǎng)期合作的指導(dǎo)性文件，也是雙方簽訂相關(guān)合同的基礎(chǔ)。

　　二、戰(zhàn)略合作關(guān)系合作方式

　　1、甲、乙雙方各自建立專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)信息交流乙方授予甲方在國(guó)家（或區(qū)域）對(duì)（產(chǎn)品）的銷(xiāo)售代理權(quán)，甲方根據(jù)乙方提供的產(chǎn)品信息尋找在該地區(qū)的需求信息。乙方通過(guò)甲方指定的業(yè)務(wù)員了解其相應(yīng)國(guó)家（或區(qū)域）等產(chǎn)品的需求信息，乙方對(duì)以上信息負(fù)嚴(yán)格保密責(zé)任。乙方向甲方提供乙方的產(chǎn)品信息（包括技術(shù)更新進(jìn)步和新產(chǎn)品信息）以及公司的產(chǎn)品動(dòng)態(tài)和變化。

　　2、甲乙雙方在戰(zhàn)略合作中可采用的合作方式和操作方式

　　（1）甲方根據(jù)不同客戶(hù)實(shí)際情況，參加招投標(biāo)和報(bào)價(jià)等。為順利奪標(biāo)和獲得訂單，根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和投標(biāo)以及訂單實(shí)際情況，乙方根據(jù)自己的實(shí)際情況報(bào)出合理的價(jià)格和交貨期，支持甲方投標(biāo)。乙方在報(bào)價(jià)有效期內(nèi)確定的價(jià)格不得隨意更改。甲方中標(biāo)后，甲乙雙方將根據(jù)實(shí)際標(biāo)的另行簽訂產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)或定作合同，以確定雙方的權(quán)利義務(wù)，合同付款方式以及其他條款應(yīng)根據(jù)（不優(yōu)于）甲方與最終客戶(hù)簽訂的合同條款確定，給予甲方足夠的支持。

　　（2）在甲方的積極參與及支持、并且雙方就具體項(xiàng)目簽訂合作協(xié)議的情況下，乙方通過(guò)招標(biāo)或者直接銷(xiāo)售與當(dāng)?shù)匦枨罂蛻?hù)直接簽訂合同時(shí)，乙方按合同金額的一定比例向甲方支付報(bào)酬（根據(jù)項(xiàng)目另行協(xié)商）。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方每年可以對(duì)乙方公司進(jìn)行拜訪、考察，以了解乙方產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程和技術(shù)工藝水平，并有權(quán)監(jiān)造其定制產(chǎn)品的生產(chǎn)。

　　2、甲方可以根據(jù)其對(duì)乙方產(chǎn)品的使用情況向乙方做出反饋，乙方應(yīng)對(duì)甲方的反饋和建議做出積極的回應(yīng)。

　　3、如甲方的產(chǎn)品售往國(guó)外，甲方有權(quán)要求乙方提供其產(chǎn)品的售后服務(wù)，具體事宜另行協(xié)商。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在甲方按約履行付款義務(wù)的`情況下，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方或海外分公司與乙方簽訂的合同規(guī)定向甲方交付產(chǎn)品。

　　2、乙方應(yīng)向甲方提供相當(dāng)數(shù)量的產(chǎn)品的銷(xiāo)售和促銷(xiāo)資料，如：中英文產(chǎn)品目錄，宣傳手冊(cè)。

　　3、如甲方要求，乙方應(yīng)接待甲方客戶(hù)的相關(guān)考察，乙方承認(rèn)并尊重甲方客戶(hù)信息屬于商業(yè)秘密，未盡甲方允許乙方不得自行接觸和泄露上述信息。

　　4、乙方應(yīng)積極回應(yīng)甲方的詢(xún)價(jià)和招標(biāo)邀請(qǐng)。

　　5、乙方有責(zé)任根據(jù)與甲方簽訂的合同對(duì)其產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并根據(jù)合同約定向甲方提供產(chǎn)品的技術(shù)和售后服務(wù)支持。

　　五、保密

　　1、雙方應(yīng)對(duì)其通過(guò)工作接觸和通過(guò)其他渠道得知的有關(guān)對(duì)方商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，不得向第三方披露。

　　2、除本協(xié)議規(guī)定工作所需外，未經(jīng)對(duì)方事先同意，不得擅自使用、復(fù)制對(duì)方的技術(shù)資料、商業(yè)信息及其他資料。

　　六、本協(xié)議有效期一年，自_________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如果雙方對(duì)于彼此之間的合作感到滿(mǎn)意，經(jīng)雙方同意則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)延一年。

　　七、對(duì)于本協(xié)議中未約定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；產(chǎn)生的爭(zhēng)議可向甲乙雙方各自所在地法院提起訴訟。

　　八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)通用3

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲、乙雙方就乙方投資開(kāi)發(fā)龍祥小區(qū)12層，住宅樓事宜，根據(jù)《合同法》等國(guó)家法律法規(guī)，達(dá)成以下意向：

　　1、乙方服從小區(qū)總體規(guī)劃的前提下，自主設(shè)計(jì)投資，自負(fù)盈虧，通過(guò)招標(biāo)選定有實(shí)力施工隊(duì)施工；

　　2、該12層投資方交納配套費(fèi)按每平方米建筑面積不超過(guò)_______/㎡算，簽合同時(shí)付_______萬(wàn)；建至6層付_______萬(wàn)；主體封頂付_______萬(wàn)；余款在甲方將水、電、路等配套完成后，乙方能正常使用15天內(nèi)付清；

　　3、設(shè)立項(xiàng)目部，接受甲方指導(dǎo)、管理、監(jiān)督；

　　4、聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、安全等監(jiān)督；

　　5、對(duì)外銷(xiāo)售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行；

　　6、銷(xiāo)售讓甲方代售或自行銷(xiāo)售，如甲方銷(xiāo)售按不超過(guò)銷(xiāo)售額1%付甲方報(bào)酬；

　　7、該棟樓的各種手續(xù)、費(fèi)用（土地、規(guī)劃、城建、人防等各種費(fèi)用由甲方承擔(dān)），稅收由乙方承擔(dān)；

　　8、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策；

　　9、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的機(jī)會(huì)；

　　10、房屋建成后，接受甲方指定的'物業(yè)管理進(jìn)行管理；

　　11、其它未盡事宜，由雙方協(xié)議解決。

　　本意向書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：______________

　　_________年_______月_______日

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