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          購房意向書

          時間:2023-06-13 13:35:26 意向書

          購房意向書【熱門】

            在當(dāng)下社會,我們用到意向書的地方越來越多,合作意向書是經(jīng)雙方同意,表示締結(jié)協(xié)議意向的一種文書,相信很多朋友都對擬意向書感到非??鄲腊?,以下是小編收集整理的購房意向書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

          購房意向書【熱門】

          購房意向書1

            賣方(以下簡稱甲方):姓名:xxxxx身份證號:xxxx

            住址:xxx郵編:xxxxxxxxxx聯(lián)系電話:xxx

            買方(以下簡稱乙方):姓名:xxx身份證號:xxxxxx

            住址:xxxxxx郵編:xxx聯(lián)系電話:xxx

            第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxxxx;房屋建筑面積xxxx平方米(其中套內(nèi)建筑面積xxx平方米),房屋用途為xxx;該房屋附屬物(地下室)面積xxxxxxxxxx平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為xxxx。

            第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓,土地使用權(quán)年限至xx年xx月xx日止。

            第三條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣xxxxxxxxxx元整。

            第四條本意向書簽訂的同時,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣xxxxxxxxxx整。

            第五條甲乙雙方約定于xx年xx月xx日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

            第六條房價款支付方式:乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣xxx元整,乙方根據(jù)本意向書支付的.定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付,房價款期限以貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。

            第七條房產(chǎn)過戶:甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi),將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

            第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

            第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

            第十條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費用由甲、乙雙方分別交納。

            第十一條本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

            第十二條本意向書內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

            第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

            第十五條本意向書共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

            甲方(簽章):乙方(簽章):

            xx年xx月xx日xx年xx月xx日

            簽于xxxx簽于xx

          購房意向書2

            購房人:(以下簡稱承購房)

            房地產(chǎn)開發(fā)公司:(以下簡稱房產(chǎn)開發(fā)商)

            承購方擬有意購買房產(chǎn)開發(fā)商位于xx西cc社區(qū)幼兒園樓房的購房意向,并認(rèn)可以下條款:

            一. 承購方愿意接受的購房條件為:

            1. 購房總價確認(rèn):

            2. 包含設(shè)施確認(rèn):

            3. 簽約時間:

            4. 付款時間:

            5. 其他條件:

            二.承購方為表示購房誠意及具體意向,購房合作方式如下:

            承購意向方案一:

            由承購方向房產(chǎn)開發(fā)商支付 元的意向金(作為定金),雙方簽訂相應(yīng)的合同,承購方與20xx年4月30日前向開發(fā)商續(xù)交 購房款額,20xx年10月30日前第二次續(xù)交 購房款。20xx年12月30日前交齊購房的.60%的房產(chǎn)購買首付款款額,房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)調(diào)關(guān)系,幫助承購方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

            承購意向方案二:

            房產(chǎn)開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年 元的租金租給承購方一年,一年后即20xx.1.1日,由承購方一次性交齊購買該房產(chǎn)的首付款,辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

            承購意向方案三:開發(fā)商以每年 元的租金將房屋租賃給承購方兩年,與20xx.1.1日,承購方全款購買該房??紤]到幼兒園的裝修和20xx年的春季招生工作,懇請房產(chǎn)開發(fā)商于 年 月 日 時之前確定意向,一旦房產(chǎn)開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字,則購房合作生效。在相應(yīng)的承購方案規(guī)定的期限內(nèi),如承購方不能按期交付房款,開發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán),發(fā)生的款項一律不退反給承購方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后,房產(chǎn)開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

            三. 本意向書一式兩份份,承購方房產(chǎn)開發(fā)商各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,

            承購方: 日 期:

            房產(chǎn)開發(fā)商 日 期:

          購房意向書3

            購房人:(以下簡稱承購房)

            房地產(chǎn)開發(fā)公司:(以下簡稱房產(chǎn)開發(fā)商)

            承購方擬有意購買房產(chǎn)開發(fā)商位于__西cc社區(qū)幼兒園樓房的購房意向,并認(rèn)可以下條款:

            一、 承購方愿意接受的購房條件為:

            1、 購房總價確認(rèn):

            2、 包含設(shè)施確認(rèn):

            3、 簽約時間:

            4、 付款時間:

            5、 其他條件:

            二、承購方為表示購房誠意及具體意向,購房合作方式如下:

            承購意向方案一:

            由承購方向房產(chǎn)開發(fā)商支付 元的意向金(作為定金),雙方簽訂相應(yīng)的合同,承購方與__年4月30日前向開發(fā)商續(xù)交 購房款額,__年10月30日前第二次續(xù)交購房款。__年12月30日前交齊購房的60%的房產(chǎn)購買首付款款額,房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)調(diào)關(guān)系,幫助承購方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

            承購意向方案二:

            房產(chǎn)開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購方一年,一年后即__、1、1日,由承購方一次性交齊購買該房產(chǎn)的首付款,辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

            承購意向方案三:開發(fā)商以每年元的租金將房屋租賃給承購方兩年,與__、1、1日,承購方全款購買該房。考慮到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作,懇請房產(chǎn)開發(fā)商于 年 月 日時之前確定意向,一旦房產(chǎn)開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字,則購房合作生效。在相應(yīng)的`承購方案規(guī)定的期限內(nèi),如承購方不能按期交付房款,開發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán),發(fā)生的款項一律不退反給承購方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后,房產(chǎn)開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

            三、 本意向書一式兩份份,承購方房產(chǎn)開發(fā)商各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,

            承購方: 日 期:

            房產(chǎn)開發(fā)商 日 期:

          購房意向書4

            委托方:

            代理方:中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

            購房意向書

            委托方: (簡稱甲方) 代理方: 中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簡稱乙方) 服務(wù)監(jiān)督電話:400-881-5000

            經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書,承諾共同遵守。

            第一條 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況:

            北京市區(qū)/縣(以下簡稱“該房產(chǎn)”),房屋建筑面積 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)),戶型為 ,成交價格為人民幣(大寫) 元整 (小寫 )。

            第二條 雙方責(zé)任:

            1.甲方應(yīng)于本意向書簽定時,向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣(大寫): 元整(小寫),雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣購房意向書后計入甲方應(yīng)付的首期房款(即首期房款金額含定金)。

            2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談,并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后 日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房購房意向書,以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,同時向乙方支付該房產(chǎn)實際成交價格 %做為代理費用,即人民幣(大寫)元整(小寫)。

            3.乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房購房意向書,甲方有權(quán)解除本意向書,同時乙方應(yīng)于三個工作日內(nèi)退還甲方已交的'全部購房定金(不計利息)。

            4.本意向書簽定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約,甲方仍按本購房意向書第一條確定的價格的 %支付乙方報酬。

            5.本意向書履行過程中,甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,與該房產(chǎn)所有權(quán)人(其委托代理人)或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購房意向書,否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,乙方不予退還。

            6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時,雙方免責(zé)。

            第三條 本意向書如有未盡事宜,應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

            第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房購房意向書時由乙方收回,如在雙方簽定該房產(chǎn)購房購房意向書時乙方未能及時將本意向書收回,則本意向書自動失效。

            第五條 補充協(xié)議:

            甲方: 乙方:

            中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

            身份證號: 經(jīng)辦人: 電話: 電話: 地址: 地址:

            本購房意向書于 年 月 日在北京簽署

          購房意向書5

            甲方:

            乙方:安徽眾邦房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

            甲方委托乙方代為介紹物業(yè)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立如下協(xié)議;

            1、甲方______決定購買位于合肥市_____________________房屋,建筑面積_____平方,房屋總價款為______,房屋在房產(chǎn)局發(fā)生的`過戶費及房屋煤氣、電、有線、電話的過戶費由___方承擔(dān),中介費為___方承擔(dān)。

            2、甲方在簽訂本協(xié)議時交給乙方定金______元,并保證在____日之前在乙方見證下與賣方簽訂正式房屋合同,否則,甲方定金不退。

            3、在本協(xié)議規(guī)定簽訂正式合同的期限內(nèi),如賣方原因?qū)е虏荒芎炗喺劫I賣合同;乙方將定金退還甲方。

            4、雙方商定的其他事項_________________________________________________

            _____________________________________________________________________

            ____________________________________________________________________。

            5、本意向書壹式貳分,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字后生效。

            甲 方: 乙 方:

            聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

            日 期: 日 期:

          購房意向書6

            一、購房意向書有法律效益嗎

            購房意向書是指開發(fā)商和購房人為將來正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的預(yù)約合同。具體而言,可能出現(xiàn)以下兩種情形:首先,在開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下,購房人與其簽訂的購房意向書是具有法律效力的,如果后續(xù)開發(fā)商違約,需要雙倍返還購房人已經(jīng)支付的定金,如果購房人違約,開發(fā)商有權(quán)不予退還定金。第二,如果簽訂購房意向書時開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》,那么此時購房意向書是無效的,購房人可以要求開發(fā)商退還已支付的定金。但如果起訴至法院,在開庭前開發(fā)商已經(jīng)取得了《商品房預(yù)售許可證》,那么購房人不能因此理由主張購房意向書無效。此外,如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》,若出現(xiàn)房屋爛尾等情況,購房者有可能遭受無法追回定金的損失的這樣一種情況。所以,購房人在和開發(fā)商簽訂購房意向書的時候,應(yīng)該格外的慎重。

            二、問題咨詢

            我第一次買房,因父母工作繁忙所以自己看房,在中介的誘導(dǎo)下簽了個意向合同,付了一萬元,后來父母來看房覺得不滿意,中介不退意向金,現(xiàn)在還收到法院傳票,要求我支付4萬元中介費?

            律師回復(fù):

            如果雙方在購房意向書中對意向金是否退還有約定,可以根據(jù)約定履行。如果沒有約定,可以要求對方予以返還。但是如果該筆款項是定金而不是意向金,雙方簽訂合同后您方因為自身原因違約不買房,對方可以拒絕退還定金。對于中介費的繳納需要根據(jù)雙方簽訂的居間合同約定情況判斷。如果根據(jù)居間合同的'約定以及中介的實際工作情況,中介方已經(jīng)完成了相關(guān)的合同義務(wù),您方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的中介費。如果對方?jīng)]有完成居間合同約定的義務(wù),您方可以拒絕繳納中介費。

          購房意向書7

            購房人:(以下簡稱承購房)

            房地產(chǎn)開發(fā)公司:(以下簡稱房產(chǎn)開發(fā)商)

            承購方擬有意購買房產(chǎn)開發(fā)商位于_________社區(qū)幼兒園樓房的購房意向,并認(rèn)可以下條款:

            一、承購方愿意接受的購房條件為:

            1、購房總價確認(rèn):

            2、包含設(shè)施確認(rèn):

            3、簽約時間:

            4、付款時間:

            5、其他條件:

            二、承購方為表示購房誠意及具體意向,購房合作方式如下:

            承購意向方案一:

            由承購方向房產(chǎn)開發(fā)商支付元的意向金(作為定金),雙方簽訂相應(yīng)的合同,承購方與______年____月____日前向開發(fā)商續(xù)交購房款額,______年____月____日前第二次續(xù)交購房款。______年____月____日前交齊購房的60%的房產(chǎn)購買首付款款額,房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)調(diào)關(guān)系,幫助承購方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

            承購意向方案二:

            房產(chǎn)開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購方一年,一年后即____________,由承購方一次齊購買該房產(chǎn)的首付款,辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

            承購意向方案三:

            開發(fā)商以每年元的租金將房屋租賃給承購方兩年,與____________,承購方全款購買該房??紤]到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作,懇請房產(chǎn)開發(fā)商于年月日時之前確定意向,一旦房產(chǎn)開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字,則購房合作生效。在相應(yīng)的`承購方案規(guī)定的期限內(nèi),如承購方不能按期交付房款,開發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán),發(fā)生的款項一律不退反給承購方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后,房產(chǎn)開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

            三、本意向書一式兩份份,承購方房產(chǎn)開發(fā)商各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,

            承購方:

            日期:

            房產(chǎn)開發(fā)商:

            日期:

          購房意向書8

            劉先生大學(xué)畢業(yè)快三年了,在鄭州某證券公司的工作也逐漸穩(wěn)定,于是準(zhǔn)備買房子結(jié)婚。在鄭州高新區(qū),劉先生看到一個在建的小區(qū)很不錯,就在上周帶著女友去售樓中心看了看。由于開發(fā)商還沒有取得商品房預(yù)售許可證,所以售樓小姐建議劉先生先簽訂一份購房意向書,說是便于掌握購房信息。劉先生有些猶豫:購房意向書是咋回事?有法律約束力嗎?是不是簽了購房意向書自己就必須買這里的房子?

            現(xiàn)實中,遇到和劉先生一樣情況的人不在少數(shù)。在商品房開發(fā)過程中,一些開發(fā)商為了更好地掌握市場情況,獲得穩(wěn)定的購買群體,在取得商品房預(yù)售許可證之前,會采取與有購房意向者簽訂購房意向書的做法。然而,需要留意的是,這種購房意向書是不能隨便簽的。

            就法律性質(zhì)來說,購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?!逗贤ā返诰艞l規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”《民法通則》第五十五條規(guī)定:“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實。”所以,若開發(fā)商充分履行了告知義務(wù),在雙方平等、自愿的情況下與擬購房者簽訂了意向書,這種意向書就是有效的,受到法律的認(rèn)可與保護(hù)。

            通常情況下,購房意向書的簽訂是在開發(fā)商取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之后,取得商品房預(yù)售許可證之前。購房意向書只是預(yù)約合同,其內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同那樣詳細(xì),只要具備合同基本條款即可,一般包含的內(nèi)容有:雙方當(dāng)事人的.基本情況、認(rèn)購面積、認(rèn)購戶型等。

            擬購房者在與開發(fā)商簽訂購房意向書時應(yīng)當(dāng)格外慎重。因為如果開發(fā)商同客戶簽訂的購房意向書已完全具備售房合同的條款,就應(yīng)視為房屋買賣合同,對雙方都具有法律約束力,如果違約,就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以,如果你確有誠意要買房,可以與開發(fā)商簽訂購房意向書,但要仔細(xì)核對其中的條款,避免遭受不必要的損失。

          購房意向書9

            甲方:

            乙方:安徽眾邦房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

            甲方委托乙方代為介紹物業(yè)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立如下協(xié)議;

            1、甲方______決定購買位于合肥市_____________________房屋,建筑面積

            _____平方,房屋總價款為______,房屋在房產(chǎn)局發(fā)生的過戶費及房屋煤氣、電、

            有線、電話的過戶費由___方承擔(dān),中介費為___方承擔(dān)。

            2、甲方在簽訂本協(xié)議時交給乙方定金______元,并保證在____日之前在乙方見

            證下與賣方簽訂正式房屋購房意向書,否則,甲方定金不退。

            3、在本協(xié)議規(guī)定簽訂正式購房意向書的期限內(nèi),如賣方原因?qū)е虏荒芎炗喺劫I賣合

            同;乙方將定金退還甲方。

            4、雙方商定的.其他事項_________________________________________________

            _____________________________________________________________________

            ____________________________________________________________________。

            5、本意向書壹式貳分,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字后生效。

            甲 方: 乙 方:

            聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

            日 期: 日 期:

          購房意向書10

            (以下簡稱承購房)擬購買由上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有

            限公司(以下簡稱代理房)所介紹的位于的物業(yè),并認(rèn)可以下條款:

            一.承購方愿意接受的購房條件為:

            1.購房總價:______________________________________.

            2.包含設(shè)施:______________________________________.

            3.簽約時間:______________________________________.

            4.付款時間:______________________________________.

            5.其他條件:______________________________________.

            二.承購方為表示購房誠意同意向代理方支付的'意向金,委托代理方于年月日時之前去爭取出讓方的確定意向,一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件并在意向書上簽字,則承購方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方,如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購方條件的,則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字后,承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的,定金(原意向金)將由出讓方?jīng)]收。

            三.本意向書一式叁份,承購方代理方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,若出讓方接受并簽字,則出讓方執(zhí)一份。

            承購方:

            代理方:

            日期:

            日期:

            四.出讓方確認(rèn):本人作為本意向書的出讓方已仔細(xì)閱讀上述條款,并愿意全部接受承購方的上述購買條件將上述物業(yè)出售給承購方,如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,愿雙倍返還承購方定金,特簽字確認(rèn)。

            出讓方:

            代理方:

            日期:

            日期:

          購房意向書11

            甲方:______________

            乙方:______________

            身份證:______________

            通信地址:______________

            固定電話:______________

            手機(jī)號碼:______________

            甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方意向購買商品房事宜,達(dá)成如下條款:

            第一條乙方意向購買商品房位于_______幢(號)_______單元_________層_________室(以下簡稱該房屋)。現(xiàn)經(jīng)房產(chǎn)測繪有限公司預(yù)測,該房屋建筑面積為_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米。(實際面積,以交房實測為準(zhǔn),戶型圖見后附頁)

            第二條乙方意向購買的該房屋每平方米買賣單價(建筑面積單價)為人民幣_______元(大寫:_______),總房價款為人。民幣_______元(大寫:_______)

            第三條

           ?。ù髮懀罕疽庀驎炗啎r,乙方向甲方繳納誠意金人民幣_______元),在乙方與甲方簽訂《商品房買賣購房意向書》后,該誠意金抵作乙方購房款。

            第四條乙方選擇以下第種付款方式支付購房款:

            1、一次性付款,在簽訂《商品房買賣購房意向書》當(dāng)日支付房款的90%,領(lǐng)取鑰匙時支付剩余的10%房款;

            2、分期付款,在簽訂《商品房買賣購房意向書》當(dāng)日支付房款的60%,主體完工時付至總房款的90%,領(lǐng)取鑰匙時付至100%;

            3、按揭貸款,在簽訂《商品房買賣購房意向書》時支付首付款,余款辦理銀行按揭貸款。

            第五條乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《商品房買賣購房意向書》后,五日內(nèi)到甲方售樓地點簽署《商品房買賣購房意向書》及其他相關(guān)文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣購房意向書》前,甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂購房意向書的.,視為放棄認(rèn)購,甲方有權(quán)將該房屋銷售給他人。

            第六條《商品房買賣購房意向書》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致,乙方不得將本意向書項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人,否則,視為乙方放棄認(rèn)購該房屋。甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房買賣購房意向書》及相關(guān)文件,并有權(quán)將該房屋另行出售。

            第七條乙方對認(rèn)購房屋的位臵、房號、面積、價格、誤差計算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計交付時間已經(jīng)充分了解,乙方確信甲方對所售的該房屋沒有應(yīng)當(dāng)告知而未告知的事項。

            第八條乙方確認(rèn)上述個人信息中聯(lián)系方式和通訊地址,甲方電話或書面方式通知乙方均為有效通知。

            第九條本意向書未注明的商品房買賣各類稅費、維修基金等其它費用,按國家法律法規(guī)的規(guī)定,待正式購房意向書簽訂后,由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的費用。

            第十條本意向書在正式《商品房買賣購房意向書》生效的同時失效,乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

            第十一條本意向書一式貳份,甲乙雙方各持各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

            甲方代表(簽字):_________

            _________年____月____日

            乙方(簽字):_________

            _________年____月____日

          購房意向書12

            簽了購房意向書可以違約嗎

            包括,交了定金不能全額退還的。

            定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時,對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質(zhì)。

            購房定金與訂金的區(qū)別是什么

            “定金”指為保證合同的履行,消費者預(yù)先向家具銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是“定金”的,一方違約時,雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定,當(dāng)收受定金一方違約時,“定金”雙倍返還;交付定金一方違約時,“定金”不返還。

            定金與訂金的區(qū)別,主要表現(xiàn)在:

            1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未交付的,不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對主合同的違反。

            2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。

            3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。

            4、定金具有擔(dān)保性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有擔(dān)保性質(zhì)。

            購房者在交付訂金后不購買預(yù)訂房屋的,訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理,但屬于以下情況的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金:

            1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的。

            2、簽訂的書面協(xié)議對訂金的`處理未作約定或約定不明確的。

            3、雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧,不能協(xié)商一致的。

            4、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。訂金的法律定義根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。

          購房意向書13

            賣方(以下簡稱甲方):姓名:xxxx身份證號:xxxxxxxxx

            住址:xxxxxxxx郵編:xxxx聯(lián)系電話:xxxxx

            買方(以下簡稱乙方):姓名:xxxx身份證號:xxxxxxxxx

            住址:xxxxxxxx郵編:xxxx聯(lián)系電話:xxxxxxxxx

            第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxxx;房屋建筑面積xxxx平方米(其中套內(nèi)建筑面積xxxx平方米),房屋用途為xxxx;該房屋附屬物(地下室)面積xxxx平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為xxxx。

            第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓,土地使用權(quán)年限至xxxx年xxxx月xxxx日止。

            第三條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣xxxx元整。

            第四條本意向書簽訂的同時,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣xxxx整。

            第五條甲乙雙方約定于xxxx年月xxxx日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

            第六條房價款支付方式:乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣xxxx元整,乙方根據(jù)本意向書支付的'定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付,房價款期限以貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。

            第七條房產(chǎn)過戶:甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi),將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

            第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

            第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

            第十條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費用由甲、乙雙方分別交納。

            第十一條本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

            第十二條本意向書內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

            第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

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