當前位置：聚優網>實用文>意向書>商鋪租賃意向書

商鋪租賃意向書

時間：2023-11-01 11:26:53 意向書

商鋪租賃意向書通用（15篇）

　　在現在的社會生活中，很多地方都會使用到意向書，洽談過程中如果一方或雙方有合作意向，可以簽訂意向書，那么意向書的格式，你掌握了嗎以下是小編為大家收集的商鋪租賃意向書，希望對大家有所幫助。

商鋪租賃意向書通用（15篇）

商鋪租賃意向書1

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　1.物業地址：______________________

　　2.物業用途：該物業只供________使用。

　　3.建筑面積：___________平方米。

　　4.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　5.租金：每月租金為__________________。

　　6.押金：共_____個月租金，合計______________________。

　　7.付費方式：每_____個月支付一次。

　　8.物業管理費：每月管理費用為_________________________。

　　9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。

　　2._________________________________________________________。

　　在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。并同時向業主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或將訂金抵充押金及租金)。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

　　出租方：_______________

　　身份證編號：___________

　　日期：_________________

　　承租方：_______________

　　身份證編號：___________

　　日期：_________________

　　中介方：_______________

　　電話：_________________

　　日期：_________________

商鋪租賃意向書2

　　出租人：(以下簡稱“甲方”)地址：

　　承租人：(以下簡稱“乙方”)地址：

　　經甲、乙雙方協商后，就條款(一)所指定的物業單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

　　(一)租賃單元

　　租賃單元位于省市項目，參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約平方米，套內面積約平方米;頂層使用面積平方米。

　　甲乙雙方同意根據上述建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。

　　(二)期限

　　租賃期限為8年，自20__年6月1日起至20__年5月31日止。起租日為20__年6月1日。

　　(三)租金方式(采取純扣點于保底+扣點兩種形式)

　　3.1純扣點：自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日，按稅后營業額10%計提租金(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算。

　　3.2保底+扣點：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額(稅后)提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。扣點租金：按稅后營業額12%(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)，采取先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。

　　(四)物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算)，包括空調費用，如不包含空調費用，物業管理費為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算)。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行核算。

　　(五)公用事業費

　　乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

　　(六)租賃單元用途

　　租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以____食館的商號名稱經營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。

　　(七)裝修期

　　在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定于20__年3月1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期3個月的裝修，即20__年3月1日起至20__年5月31日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

　　(八)保證金及預付費用

　　乙方應當于簽署本意向書之時5日內向甲方交納人民幣元作為租賃定金

　　(九)租賃單元的交付

　　9.1交付標準

　　租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

　　9.2交付日

　　交付日暫定在20__年_月_日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

　　9.3交付延期或不能的處理

　　若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的`期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方萬元損失費。

　　(十)簽署租賃合同

　　甲乙雙方應于本意向書生效日起30日內(含簽字日)根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。

　　(十一)違約

　　本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。

　　(十二)本意向書生效

　　僅當乙方在20__年1月10日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內向甲方交納萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

　　(十三)其他

　　本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方(向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外)披露。如果任一方違反該項保密義務，守約方有權立即終止本意向書。

　　其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。

　　甲方：______乙方：______

　　授權代表：_____________

簽署：_____________

授權代表：_____________

簽署：

　　簽約日期：20____年____月____日簽約日期：20____年____月____日

商鋪租賃意向書3

　　甲方（出租方）：___________

　　乙方（承租方）：___________

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就商鋪經營事項達成以下意向，雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方預訂位于光大農資市場內的商鋪。商鋪建筑面積約為____㎡。（正式合同的面積經雙方測量為準）

　　二、乙方接受以下租賃條件：

　　1、租金人民幣________元/年。

　　2、付款方式：以現金方式支付________元當保證金。

　　3、租賃用途：乙方租賃商鋪的`用途為經營____________________。

　　4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。

　　5、意向書簽訂之日乙方應向甲方繳納人民幣________元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時，自動轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預訂期。

　　6、租期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　7、甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用于乙方所欲經營項目，如不能，則全額返還保證金。

　　三、在相關單位檢查核實期間，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。

　　四、在甲乙雙方簽訂本意向書，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。

　　五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，憑此意向書和保證金收款憑據簽訂租賃合同，屆時本意向書自動作廢。

　　甲方（出租方）：____________________

　　乙方（承租方）：_________________

　　簽約代表：__________________________

　　簽約代表：_________________

　　聯系電話：_____________

　　聯系電話：__________

　　身份證號碼：____________

　　簽約日期：_____年_____月_____日

商鋪租賃意向書4

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　一、面積

　　乙方意向承租甲方開發之黃河口文化市場樓號商鋪，該商鋪建筑面積為㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準。

　　二、價格

　　該商鋪租價為元/㎡·月（不含物業費、供暖費及其他能源費）。年租金為元（大寫：元整）。（不含物業費、供暖費及其他能源費）

　　三、租賃期為年，自年月日至年月日。

　　四、裝修期為月，自年月日至年月日。

　　五、免租期為月，自年月日至年月日。

　　六、租金付款方式押付。

　　七、誠意金

　　1、乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金，該誠意金在簽署《商業租賃合同》后自動轉為該租賃合同中規定的.租金部分。

　　2、乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權決定承租方。

　　3、乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內，與甲方簽署《商業租賃合同》及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。

　　4、本意向書簽署后，若甲乙雙方未能就《商業租賃合同》達成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方，該意向書同時作廢。

　　八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。

　　九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：

　　經辦人：

　　年月日

　　乙方：

　　授權代表：

　　年月日

商鋪租賃意向書5

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　通訊地址：郵編：

　　聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號：通訊地址：

　　郵編：聯系電話：

　　一、面積

　　乙方意向承租甲方開發之地段地號商鋪，該商鋪建筑面積為㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的'實測建筑面積為準。

　　二、價格

　　該商鋪租價為元/㎡·月(不含物業費及其他能源費)。年租金為元(大寫：元整)。(不含物業費及其他能源費) 物業管理費為元(大寫：元整)

　　三、租賃期為年，自年月日至年月日。

　　四、裝修期為月，自年月日至年月日。

　　五、免租期為月，自年月日至年月日。

　　六、租金付款方式押付。

　　七、意向保證金

　　1.乙方在簽署本意向書同時繳納意向保證金元(大寫：元整)，該意向保證金在簽署《商業租賃合同》后自動轉為該租賃合同中規定的履約保證金部分。

　　2.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內，與甲方簽署《商業租賃合同》及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。

　　3.本意向書簽署后，若乙方單方面不履行約定，意向保證金不可退，該意向書同時作廢。若甲方因故不履行約定，則全額退還乙方保證金，該意向書同時作廢。

　　八、本意向書一式叁份，其中甲方貳份，乙方壹份，叁份具有同等法律效力。

　　九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　經辦人：授權代表：

　　年月日年月日

商鋪租賃意向書6

　　甲方：____商業運營有限公司

　　乙方：___________代表人：____________有效電話：_____

　　甲、乙雙方經協商一致，在平等互利的基礎上，就乙方意向承租甲方____項目商鋪的事項達成以下協議，供雙方恪守：

　　一、租賃區域：

　　1、乙方意向承租商鋪位于：_________(項目)_______棟

　　___層____號。(詳見附圖)

　　2、該鋪位建筑面積______平方米，此面積以政府主管部門最終認定之測繪數據為準;

　　二、經營范圍的約定：

　　乙方經營范圍、經營的商品和服務的品牌為：_______________，乙方不得經營污染環境的項目。因經營需要，乙方如需變更或增補上述經營內容，必須依照甲方相關規定，另行取得甲方書面同意后，才可變更或增補，未經甲方書面審批同意擅自變更，視同乙方違約，甲方有權終止本協議。

　　三、租賃期限及租金

　　1、商鋪租賃期限3年，具體日期以正式租賃合同簽定日期為準(統一開業時間為正式租賃合同起始時間)。

　　2、商鋪租金按照鋪位建筑面積________平方米計算。

　　3、在乙方全面履行正式租賃合同約定內容的條件下，甲方同意給予乙方以下租金優惠：

　　(1)自第__________月起至第__________月止，免收乙方租金;

　　(2)自第__________月起至第__________月止，每平方米每月人民幣__________元，乙方繳納每月租金為人民幣__________元，該期間租金總額人民幣________元。

　　(3)自第__________月起至第_____月止，每平方米每月人民幣__________元，乙方繳納每月租金為人民幣____________元，該期間租金總額人民幣________元。

　　(4)自第__________月起至第__________月止，每平方米每月人民幣__________元，乙方繳納每月租金為人民幣_______元，該期間租金總額人民幣________元。

　　(5)乙方應在正式租賃合同簽訂之日向甲方預付第月至第月止共月的租金，該項租金按約定的優惠標準計算，合計人民幣__________元(大寫________)。預付第__________月至第__________月止共__________月的物業管理費，該項管理費按約定的標準計算，合計人民幣___________元(大寫_____________)。按第31個月的'租金標準，一次性向甲方支付2個月租金作為正式租賃合同履約保證金，為人民幣____________元(大寫___________________)。

　　(6)乙方應于每季度10日前向甲方足額給付下季度商鋪租金。

　　四、本協議簽訂后，乙方必須繳納訂金_____元(大寫__________)，訂金在簽定正式租賃合同時轉為履約保證金。本協議簽訂后，如因甲方原因導致本協議書不能履行而需終止的，該訂金無息退還乙方。

　　五、在簽定正式租賃合同之前，甲方不得將乙方意向承租區域出租給第三方。

　　六、乙方應于收到甲方發出的簽署正式租賃合同的書面通知之日起(以甲方招商部電

　　話通知為準。如乙方原因無法保證提供電話的通暢性，一切后果自負)，一星期內與甲方簽署正式租賃合同，乙方逾期未簽定正式租賃合同，則表示乙方放棄此鋪位，甲方有權另行招商安排其他商家。且已收訂金不予退還乙方。

　　七、本協議書在甲方收齊乙方訂金后生效，雙方簽署的正式租賃合同生效時，本協議

　　書則同時失效。

　　八、本協議一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：_________________

　　代表：____________________代表：_________________

　　電話：_________________________電話：_________________

　　簽訂日期：__________年__________月__________日

商鋪租賃意向書7

　　出租方（甲方）：xxxx地產有限公司

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人（負責人）：

　　住所：

　　聯系電話：

　　本著平等、互利、誠實信用的原則，經甲乙雙方友好協商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書：

　　一、租賃物業

　　乙方自愿承租甲方出租的位于，建筑面積約平方米，使用面積約平方米，具體以雙方測量為準。（位臵詳見附圖）

　　二、租賃用途

　　乙方承租的商鋪經營類別為，經營品牌為，未經甲方書面同意，乙方不得變更經營類別、品牌及轉租。

　　三、租賃期限

　　租賃期限：年月日至年月日（以甲方交付場地乙方使用之日起計算租金）。

　　四、合作方式：

　　五、租金及其它費用

　　乙方所承租的商鋪第一年每月每平方米租金為人民幣元，月租金合計為人民幣元，第二年每月每平方米租金為人民幣元，月租金合計為人民幣元。（以建筑面積計算）。租金遞增方式：從第年起每年的租金標準在上一年的租金標準基礎上遞增。（以建筑面積計算）。

　　乙方應承擔的其它費用包括：管理費（含空調費）每月每平方米人民幣元，推廣費每月每平方米人民幣元，空調費每月每平方米人民幣元，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據實際情況確定。（均以建筑面積計算）

　　六、管理公司

　　乙方同意甲方委托合肥星元臵業有限公司對乙方所承租的商鋪及相關公共區域進行經營管理，按時繳納相關費用。

　　七、履約保證金

　　為示合作誠意，乙方于本租賃意向書簽訂之日起3日內向甲方支付履約保證金人民幣元，簽訂正式《租賃合同》時，該履約保證金自動抵作租賃保證金，不足的'，乙方同時予以補足。

　　乙方未按照本租賃意向書約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優先承租權。

　　乙方按照本租賃意向書約定支付履約保證金后，甲方不得無故解除本租賃意向書。

　　乙方因自身原因未按照本租賃意向書約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書所收取的履約保證金不予退還。

　　甲方未按照本租賃意向書約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。

　　八、《租賃合同》簽訂時間、地點

　　乙方須在本租賃意向書簽訂后于簽訂正式《租賃合同》及相關附件，并按照甲方要求提供相關合法證件資料。如在約定時間內未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。

　　正式《租賃合同》簽訂后，甲方應及時交付該物業于乙方，雙方現場辦理書面交接手續。

　　本租賃意向書簽訂后，甲方在開展項目推廣宣傳時可免費使用乙方企業名稱，商標，裝潢形象等知識產權及其它相關權益。

　　九、其他約定

　　禁止乙方及其業務相關人員對甲方人員進行商業賄賂行為，否則甲方不予退

　　還履約保證金并保留追究乙方責任的權利。

　　本租賃意向書作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據。

　　因不可抗力導致甲乙雙方無法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔責任，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。

　　除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外，雙方對本租賃意向書內容及相關資料互負保密義務。

　　十、通訊聯絡

　　甲方通訊地址及聯系人為：乙方通訊及聯絡方式：

　　乙方：

　　聯系人：先生/女士

　　傳真：電話：

　　郵政編碼：

　　通訊地址：

　　十一、本租賃意向書自《租賃合同》簽訂之日起自動失效。

　　十二、本租賃意向書一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　授權代表：授權代表：

　　年月日年月日

商鋪租賃意向書8

　　編號：________

　　簽約日期：________年____月____日

　　出租方：_________________

　　承租方：________

　　1、個人姓名(中文)

　　_________先生/小姐

　　身份證：________

　　地址：________

　　電話：________

　　2、公司名稱(中文)

　　地址：________

　　注冊編號：________

　　公司注冊地址：________

　　公司代表：________

　　聯絡電話：________

　　本著自愿、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

　　一、承租物業：

　　承租方自愿租______________________物業。建筑面積為______________平方米。(以下簡稱該物業)。

　　二、承租價：

　　原價(小寫)：￥__________/年，折后價(照原價__________折)年租金人民幣__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，(小寫￥__________)。(以建筑面積計算)

　　三、承租期限及用途

　　承租方承租該物業期限為________年，用作_____。

　　四、付款辦法

　　1、租方須于簽署本意向書時付清定金￥_____元;

　　2、經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次;

　　3、承租方須于簽署本意向書后_____天內向出租方支付_____個月租金(扣除定金)￥_____元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付________年____月____日至________年____月____日租金￥_____元，并與出租方簽署《_____租賃合同》;

　　五、雙方約定：

　　1、租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。

　　2、承租方須于簽訂本意向書____日內，即________年____月____日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件;

　　3、房屋租賃而發生稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　4、違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的'房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金;如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。

　　5、意向書于正式租賃合同簽署后失效。

　　六、備注：

　　承租方：________出租方：________

　　________年____月____日________年____月____日

商鋪租賃意向書9

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方在xxX開發建設山亭商貿城項目，愿意將開發建設的商鋪對外出租，乙方有意向承租甲方開發建設的xxX項目的商鋪。xx上述甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就乙方意向承租甲方開發建設的xxX商鋪事宜達成以下協議，雙方互相遵守：

　　一、承租地址、位置

　　乙方自愿租賃甲方位于xxX的xxX內xx區(號) xx號鋪位。

　　二、承租面積、價格

　　該鋪位建筑面積約為xxxx平方米(具體面積以房管部門實際測繪為準)，經營保證金為xx元人民幣。

　　三、承租期限

　　雙方約定租賃期限為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止(具體租賃期限待商鋪建成使用后，以正式租賃合同為準)。

　　四、免租期

　　乙方在簽署正式合同以后可以享受xx月的免租期，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　五、意向金

　　為保證誠信，乙方應在簽訂本意向書的同時向甲方支付意向金人民幣xx元(大寫人民幣xx整)。xx甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經乙方同意不得將本意向書約定的商鋪租賃給第三人。但乙方應于接到甲方通知5日內與甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過10日，甲方對乙方所定商鋪按放棄處理，屆時有權將鋪位另行處置并不予退還意向金。xx如因甲方原因無法簽訂正式合同的，甲方將無息全額返還意向金。

　　六、通知

　　甲方將按照本意向書尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預定租賃商鋪有關的其他事宜，乙方應保證該通信聯絡方式持續有效。甲方通過EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達給乙方。乙方如變更聯絡方式，需在變更后的三日內書面通知甲方并取得甲方的`確認，否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔。

　　七、意向書的終止

　　如遇不可抗力致使正式合同無法簽訂的，本協議自動終止，甲方無息全額返還乙方意向金。

　　八、爭議解決方式

　　因本意向書產生的任何爭議，經友好協商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。

　　九、其他

　　本意向書一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　十、特別約定

　　本意向書內容僅為預定鋪位的依據，具體合作內容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準。

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　法定代表人或代理人：

　　TEL:

　　通信地址：

　　日期：

商鋪租賃意向書10

　　甲方：__________________________

　　身分證：_________________________

　　聯絡電話號碼：___________________

　　乙方：__________________________

　　身分證：_________________________

　　聯絡電話號碼：___________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方的權利和義務關系，經雙方協商一致，就甲方所屬《_____號商鋪》__________出租給乙方，達成協議如下：

　　一、租用樓宇的方位，面積及用途

　　1.租用樓宇位于__________________(建筑面積為：_____平方米)，該物業的所有權屬于甲方。

　　二、租用期限及裝修期

　　1.租賃期限從_______年____月____日起至________年____月____日止。

　　2.從本合同簽定之日起至_______年____月____日止給乙方免租裝修期，從_______年____月____日起計收租金。

　　三、租金及交納形式

　　1.租金：面積為____平方米，每平方米____元，月租金標準為_______年____月___日至_______年____月____日止人民幣_________元。

　　第二階段租金從_______年____月____日至_______年____月____日止租金增至______元。

　　第三階段租金從_______年____月____日至_______年____月____日止租金為________元。

　　2.乙方必須于每月____日前繳交月租金，不得拖欠。

　　3.乙方在該場所有發生的水電費、管理費及一切稅費、衛生費(包含：管理費，租賃合同稅務，個人所得稅，由乙方負責，須按期足額按標準交納。逾期不交甲方有權向乙方追收所有欠款，沒收保證金。(注：水電費如水電部門價格有調整，則價格另行調整。)

　　四、保證金

　　1.本合同簽定之日起當天之內承租方向出租方交納相當于___個月的租金作為押金及____個月租金(即人民幣________元)作為履行合同的保證金，保證金只用履行約保證，不能充抵租金和水電費及一切費用。

　　2.甲方收到乙方保證金后，按約定將出租場地移交給乙方。

　　3.租賃期滿，經清算無誤，甲方在租賃期滿之日起____天之內把保證金如數退還給乙方，但不計算利息。

　　五、雙方的權利和義務

　　(一)出租期間甲方的權利和義務：

　　1.保證租賃標的物具有真實性的所有權;

　　2.不得超過法律、法規、政策和本合同的規定干涉承租方正常合法的經營活動。

　　3.有權監督檢查租賃合同執行情況和租賃場所主要設備設施使用情況。

　　(二)租賃期間乙方的權利和義務

　　1.守法經營、依章納稅、獨立負責處理租賃內債務，所發生的債權、債務、意外事故與甲方無關。

　　2.按期足額向甲方交繳租金及各種費用。

　　3.自覺維護租賃標的物完好，如屬乙方原因造成租賃標的物損壞，負責維修、賠償的責任。未經甲方同意，不得擅自改動租賃的建筑物及使用的場所，如違反須承擔相應的責任。

　　4.乙方負責自行安裝設備的維修保養(費用由乙方自負)。

　　5.乙方不得將場所轉租，否則甲方有權終止本合同，收回場所并由乙方承擔由此引起一切經濟責任。

　　6.承擔租賃場所的保安、防火、房管、衛生、環保、計生等責任及有關費用。

　　7.自行辦理租賃場所經營項目開業所需的一切證照手續后，方可開業經營。

　　8，乙方擁有該經營場所的命名權，但不得侵犯甲方的名稱權。

　　六、租賃期滿事宜

　　1.合同期滿后，該樓宇的.不動產歸甲方所有，原屬乙方的可動產屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外)。

　　2.乙方應將租賃場所內外自己安裝的可動物如廣告牌等全部拆除，但該拆除不能影響甲方出租場所的結構。

　　3.其它屬于承租方所有的叫動物品，由乙方自行處理，乙方必須在合同期滿五天之內清理完畢，把承擔場所交回甲方使用。

　　4.乙方應保證將租賃標的物完好無損，如損毀嚴重須負責維修或補償。

　　5.甲方如將繼續承擔租賃標的物品出租，在同等條件下，乙方有條件優先續租。

　　七、違約責任

　　1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標的物轉租給他人，屬違約行為。應承擔經濟和法律責任：乙方擅自轉租或利用租賃場所進行非法活動責任由乙方承擔，與甲方無關，甲方有權終止合同，并由乙方承擔一切經濟責任和法律責任。

　　2.中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的，須向守約方賠償因此造成的損失。

　　3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的，經甲方催交仍不交納的本合同不成立。

　　4.乙方如不按時交租金，每逾期一天，按拖欠租金金額5%支付滯納金給甲方，逾期超過____個月，甲方有權終止合同，追收乙方所欠款項，并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金，合同保證金歸甲方所有，乙方投入的不動產歸甲方所有。

　　5.乙方擅自改動租賃的建筑物及使用場所，應負責修復，并賠償甲方的損失。

　　八、其它

　　1.不可抗拒因素(重大自然災害、戰爭、暴亂等社會因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不能承擔違約責任，但不能履行方應及時將情況通報對方并盡快協商解決，需中止，變更或解除本合同，應另外書面簽訂，因履行本合同及與本合同有關的其它協議，發生爭議時應協商解決，如協商不成可以通過法律途徑解決。

　　2.雙方出場所已完全了解，意見一致，任何一方不得以此為由不履行本合同。

　　3.本合同一式兩份，經雙方簽字生效，未盡事宜由雙方協商，另訂補充協議，補充協議具同等效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　______年____月____日______年____月____日

商鋪租賃意向書11

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　商鋪地址：_______________________

　　商鋪用途：該商鋪只供_____________使用，建筑面積：_______平方米。

　　租賃期限：租賃期自_______年____月____日起至_______年____月_____日止，為期_______年。

　　租金：每月租金為__________。

　　押金：共_____個月租金，合計______________________。

　　付費方式：每_____個月支付一次。

　　物業管理費：每月管理費用為_______________________。

　　免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　在確定以上租賃條款后，雙方簽訂意向書，出租方、承租方各執一份，并同時向業主繳付租賃訂金____________元，并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或將訂金抵充押金及租金)。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

　　出租方：_____________________

　　身份證：_____________________

　　日期：______年_____月_____日

　　承租方：_____________________

　　身份證：_____________________

　　日期：______年_____月_____日

商鋪租賃意向書12

　　出租人：(以下簡稱“甲方”)地址：

　　承租人：(以下簡稱“乙方”)地址：

　　(一)租賃單元

　　租賃單元位于省市項目，參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約平方米，套內面積約平方米;頂層使用面積平方米。

　　甲乙雙方同意根據上述建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。

　　(二)期限

　　租賃期限為xx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。起租日為20xx年xx月xx日。

　　(三)租金方式(采取純扣點于保底+扣點兩種形式)

　　3.1純扣點：自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，按稅后營業額10%計提租金(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算。

　　3.2保底+扣點：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額(稅后)提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。扣點租金：按稅后營業額12 %(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)，采取先交租后經營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算，最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。

　　(四)物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算)，包括空調費用，如不包含空調費用，物業管理費為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算)。乙方于每個日歷月的`10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行核算。

　　(五)公用事業費

　　乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業管理費中。

　　(六)租賃單元用途

　　租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以xxxx食館的商號名稱經營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。

　　(七)裝修期

　　在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下，租賃單元將暫定于20xx年3月1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期3個月的裝修，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

　　(八)保證金及預付費用

　　乙方應當于簽署本意向書之時xx日內向甲方交納人民幣元作為租賃定金

　　(九)租賃單元的交付

　　9.1交付標準

　　租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

　　9.2交付日

　　交付日暫定在20xx年xx月xx日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。

　　9.3交付延期或不能的處理

　　若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方萬元損失費。

　　(十)簽署租賃合同

　　(十一)違約

　　(十二)本意向書生效

　　僅當乙方在20xx年xx月xx日當日或之前將其簽署的本意向書的原?