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設備機房管理制度

時間：2023-02-07 10:09:40 制度

設備機房管理制度10篇

　　在日新月異的現代社會中，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度具有合理性和合法性分配功能。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，下面是小編為大家整理的設備機房管理制度，歡迎大家分享。

設備機房管理制度10篇

設備機房管理制度1

　　物業轄區設備機房動火管理制度

　　一.在機房內因維修需要,需動用電、氣焊時,均需要辦理動火證方可作業。

　　二.在動火作業時,在現場應有人監視,且配備滅火器材,必要時由保安部簽發《動火申請表》實施監督。

　　三.電、氣焊工必須持證操作。

　　四.燒焊地點周圍5米以內應清除任何易燃、易爆和可燃物質。

　　五.電焊機地線不準接在建筑物、設備和各種管道上,必須設立專用地線。

　　六.焊割的地點與乙炔發生器保持十米以上距離。

　　七.工作完成后,立即切斷電源、氣源、清理現場,在保證無余火、余熱復燃的危險時方可離開。

　　八.完工后必須做到場地清潔、設備清潔和機房清潔。

設備機房管理制度2

　　物業轄區設備機房管理制度

　　一.未經管理處主任或部門經理批準,員工不得私自引領外單位人員在機房內參觀。

　　二.經批準到機房參觀者,進出機房均應辦理登記手續,原則不允許拍照和攝像,除非經總經理室批準方能進行。

　　三.要嚴格按照設備點檢有關規定,抄錄設備各運行數據,認真做好記錄并填表。

　　四.在巡檢中發現問題要及時處理,處理不了的及時上報。

　　五.值班人員必須嚴格遵守公司有關設備設施的管理制度,不得將與工作無關的`物品帶入機房。

　　六.嚴禁在機房內吃任何食品。

　　七.在機房內不允許接用臨時電器設備。

　　八.在機房內不允許隨意挪動消防器材。

　　九.未經批準不允許在機房內使用電焊、氣焊。

　　十.在機房內嚴禁吸煙。

　　十一.保持機房整潔,確保機房及設備無塵,搞好文明生產。

　　十二.做好記錄,認真填寫《值班日記》。

設備機房管理制度3

　　物業區域設備機房管理的要求和標準

　　1.上墻文件、圖

　　1.1設備房管理制度。

　　1.2設備系統圖

　　1.2.1符合實際。

　　1.2.2變電房:一次模擬圖。

　　1.2.3配房:配電系統圖。

　　1.2.4水泵房:給、排水系統圖。

　　1.2.5監控機房:報警裝置系統圖。

　　1.3電梯突發事故處理過程。

　　2.質量記錄

　　2.1設備卡。

　　2.1.1設備上懸掛。

　　2.2設備房進出登記記錄。

　　2.2.1墻上懸掛。

　　2.3設備房巡視記錄。

　　2.3.1墻上懸掛。

　　3.標識

　　3.1設備房名稱。

　　3.2警示標志

　　3.2.1“機房重地,非請勿入”。

　　3.2.2“止步,高壓危險”;“禁止攀登,高壓危險”。

　　3.2.3禁煙標志。

　　3.3設備外表油漆顏色

　　3.3.1生活水泵:綠色、銀白色。

　　3.3.2消防泵:紅色。

　　3.4管道外表顏色

　　3.4.1上水管:綠色、銀白色。

　　3.4.2消防管:紅色。

　　3.4.3排污管:黑色。

　　3.4.4煤氣管:黃色。

　　3.5設備房顏色

　　3.5.1機座:黃色。

　　3.6液體流向標志:白色。

　　3.7設備標識

　　3.7.1設備名稱標志。

　　3.7.2設備登記號標志。

　　3.7.3設備內部編號。

　　3.8設備狀態標志

　　3.8.1“開”。

　　3.8.2“關”。

　　3.8.3“檢修”。

　　3.8.4“保養”。

　　3.9設備房附屬裝置名稱標志。

　　4.設備房附屬裝置配備

　　4.1消防器材

　　4.1.1滅火機:每年檢驗合格。指定安放。

　　4.1.2黃沙桶。指定安放。

　　4.2照明器材

　　4.2.1室內照明:完好無損,固定牢靠。

　　4.2.2照明開關:完好無損,固定牢靠。

　　4.2.3應急照明:斷電工作時間大于30分鐘。完好無損,固定牢靠。變配電房、發電機房、水泵房配置應急照明裝置。

　　4.3溫濕度表:指示正確,完好無損,固定牢靠。

　　4.4去濕機、空調機、換氣扇:完好無損,功能良好。

　　4.5變配電器材

　　4.5.1高壓電筆:每半年測試合格。指定安放。

　　4.5.2接地線:完好無損,每半年測試合格。指定安放。

　　4.5.3開關操作手柄:完好無損。指定安放。

　　4.5.4移動警示牌:完好無損。指定安放。

　　4.5.5絕緣地毯:完好無損,每半年測試合格。指定安放。

　　4.5.6絕緣手套:完好無損,每半年測試合格。指定安放。

　　4.5.7絕緣靴:完好無損,每半年測試合格。指定安放。

　　4.5.8絕緣棒:完好無損,每半年測試合格。指定安放。

　　4.7電梯器材

　　4.7.1松閘板手:完好無損。指定安放。

　　4.7.2盤車輪:完好無損。指定安放。

　　5.設備房的'安全

　　5.1進出設備房,應隨手關門。

　　5.2無人值班的設備房,應上鎖。

　　5.3設備房的門應向外開。

　　5.4外來人員進入設備機房,須經管理部經理或設備主管同意,由專人陪同方可進入。進入變配電房須做好“進出登記”手續。

　　5.5變配電設備房應有防雨、雪侵入的可能,及防止小動物鉆入的保護措施。

　　5.6設備房建筑完好,無開裂、滲漏。

　　6.設備房的環境

　　6.1地坪、墻面、頂干凈。

　　6.2無雜物堆放。

　　6.3通風良好。保持環境溫度在0℃~40℃,相對溫度(25℃時)低于80%。

　　7.設備

　　7.1設備完好

　　7.1.1外表清潔,無塵、油污。

　　7.1.2表層油漆完好,無脫落。

　　7.1.3固定牢固,無松動。

　　7.1.4水系統設備無“滴、冒、跑、漏”現象。

　　7.2設備安全保護

　　7.2.1設備接地、接零可靠、良好。接地電阻小于4ω。

　　7.2.2可觸及的設備轉動部位,應有防護措施。

　　7.2.3二次供水的水箱、水池加蓋上鎖,在通氣口和溢流口裝防蟲網。

設備機房管理制度4

　　1、不得在機房內吸煙。

　　2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內不得存放易燃物品。

　　3、需要動火作業時，由專業主管填寫機房動火作業申請表，經理簽名同意后方能施工，施工前應清除動火現場的易燃物品，自始自終有專人監視并做好滅火準備。施工后認真檢查，確無火種方能離開。

　　4、部門、班組管理人員在當值期間，應注意檢查機房內的滅火自救措施，并培訓員工掌握各種滅火器械的.。性能及處理各種消防信號的正確方法。

　　5、當值人員應巡查、記錄責任管轄區域內消防報警器和消防設備的情況，及時報告、處理火警信號。

　　6、機房內的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件。

　　7、機房內的火災探測器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設備、滅火器、防煙面罩、疏散標志和指示燈等設施必須保持完整好用，配合保安部每月檢查、保養，確保使用時不出故障，并附相應記錄上報工程部經理。

　　8、發生電氣火災時，當值員工施救時應堅持'先斷電，后滅火'的原則；如油路發生火災，應立即關閉油閘并用沙袋截斷油路，防止擴散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

　　9、火災時設備操作應按各工種的安全操作規程操作，并做好防火措施。

　　10、遇火災時，要及時上報消防中心，并采取相應的滅火措施。滅火后，要詳細記錄火災成因及滅火情況，書面上報公司領導。

設備機房管理制度5

　　物業所轄設備機房及屋頂平臺等重點部位安全管理制度

　　因各樓設備機房及屋頂平臺是樓宇動力保障的重要場所,也是最易出現重大安全事故的地方。為進一步規范單位所轄物業重點部位的安全管理,消除安全隱患,特制定本制度。本制度中設備機房主要包括:變配電房、電梯機房、空調機房、水泵房等。

　　一、明確各物業服務點重點部位的第一安全責任人。行管樓項目部、西活服務點分別以負責兩處的物業管理員為重點部位的第一安全責任人;其他單位所轄服務點均由各樓秩序維護分隊長作為第一安全責任人。

　　二、所有設備機房及各樓宇通向屋頂天臺的'門均需上鎖,門鎖鑰匙統一由各服務點第一安全責任人管理,設置鑰匙放置區域,供緊急事件發生時,操作人員能夠隨時拿到鑰匙,打開房門;對于需要24小時值班的設備機房,值班人員可領取一套機房鑰匙,自行保管,各自承擔當班過程中的安全責任;對于不需要24小時值班的設備機房、樓宇屋頂平臺,所有人員進入均需要在該樓第一安全責任人處借用鑰匙,并登記;任何人員不得私自配鑰匙;無關人員不得借用鑰匙;遺失鑰匙須立即向公共物業管理部主管報告。

　　三、因工作需要進入設備機房的人員,需經工程技術部主管同意,由各樓宇第一安全責任人或其指定人員陪同進入,同時在《重點部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進入設備機房時,必須由工程技術部主管指定人員陪同,到相應樓宇第一安全責任人處辦理登記手續后進入現場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關的設備。工作結束后,及時通知該樓的第一安全責任人辦理驗收離場手續。

　　四、單位所轄各設備機房的運行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設備養護計劃等,由工程技術部負責制定、執行并張貼在各個設備機房內。機房內定期衛生清潔,由工程技術部主管牽頭,保潔部安排人員完成,保潔工作過程中安全責任由工程技術部主管負責。

　　五、機房內的機器設備由工程技術部人員負責操作,其他人不得擅自操作,除須檢查或意外緊急事故,未經工程部主管同意,不得隨意拆卸任何設備零件,不得擅自改動機房線路、器材等。

　　六、任何人不得在值班機房和樓頂平臺會客,帶入親朋好友。不得將任何無關雜物帶入或貯放于設備機房。

　　七、各服務點重點部位第一安全責任人應根據實際情況,建立重點部位各項安全應急預案,及時妥當的處理突發事件。

　　八、《設備機房出入登記表》附后。

設備機房管理制度6

　　商場中央空調及輔助設備機房管理制度

　　一、中央空調操作人員必須持證上崗,工作應認真負責,服從領導安排,嚴格遵守中央空調運行管理規程,確保機組及輔助設備的正常運行。

　　二、操作人員開機前應嚴格按照中央空調運行管理規程對相關設備進行全面檢查,做好開機前的準備工作。

　　三、通過對主機、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應系統、新風機、變風量機組、風機盤管等的`檢查、維保,確認設備正常后,方可按正常程序開機。

　　四、按時查看各設備運行參數,填寫設備運行記錄,記好工作日記。

　　五、如果設備運行參數出現異常,應及時采取相應措施,重大問題及時向相關領導匯報,并及時通知維保單位來人處理。

　　六、做好設備管理臺帳,如實記錄設備使用狀況。

　　七、新風機、變風量空調機組的機房要求通風良好,衛生清潔,確保機組的正常運行。

　　八、機房內禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。

　　九、機房內按規配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。

　　十、設備運行期間每周清潔設備;設備停用期間每月清潔設備。保持設備表面無油垢、無灰塵。

　　十一、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得隨意進入機房。

　　十二、設備運行期間每周組織一次機房及設備的衛生、安全檢查。停機期間每月組織一次機房及設備的衛生、安全檢查。

設備機房管理制度7

　　設備機房是安全生產、治安防范的重點部門。為了確保設備安全運行,防止意外事故發生,特對設備機房門禁制度作以下規定:

　　1.設備機房為安全重地,禁止一切與工作無關人員進入,室外應設“閑人免進”標示牌,電器設備區域應設有明顯的.“請勿靠近”的標示,除公司內部人員機房電話概不外借。

　　2.外部人員因工作需要進入機房時,應按本單位內有關規定辦理相關手續,進入時值班人員應驗明身份、證件填寫“外來人員進出機房登記表”后方可入內,進入設備區時值班人員要隨同進入進行安全監督。

　　3.允許進入機房的人員要嚴格執行機房內各項規定,不準攜帶易燃、易爆物品進入,不得隨意觸摸電器運行設備,要服從值班員的工作指揮。

　　4.機房內不準堆放各種雜物,值班人員要按時清掃,保持室內衛生,保證環境衛生及安全消防通道暢通。

　　5.提高警惕,備齊消防材料,有安全防火制度,防止壞人破壞事故和電器火災事故發生。

設備機房管理制度8

　　中心機房是支持信息系統正常運行的重要場所、為保證機房設備與信息的安全，保障機房有良好的運行環境和工作秩序，特制定本制度。

　　一、校園網中心機房由網絡信息中心負責管理、根據工作需要，中心機房需配備系統管理員一名，負責系統數據和系統日志備份、系統安全檢查、系統相關參數的配置與軟件安裝；負責對機房內各類設備進行安全維護和管理。

　　二、系統管理人員必須加強對網絡信息中心設備的運行監控，認真處理網絡數據，數據損壞后須及時檢查，如出現錯誤應立即改正；發現網絡故障等問題要及時報告并采取相應的措施、有關情況和操作及時記入維護日志。

　　三、網絡信息中心機房內工作人員應嚴格遵守操作規程，對各類設備、設施實行規范操作，并做好日常維護和保養、定時做好中心服務器的日志和存檔工作，任何人不得刪除運行記錄的文檔，否則追究責任。

　　四、網絡管理、維護和開發人員要確保數據信息的安全，數據資料和軟件必須由專人負責保管，未經允許、不得私自拷貝、下載和外借，嚴禁任何人使用未經檢測允許的介質（軟盤、光盤等）、嚴禁未經許可私自在服務器上安裝軟件、未經許可任何人不得挪用和外借機房內的各類設備、資料及物品。

　　五、系統管理員須制定IP地址分配表、中心內部線路的布局圖，給每個交換機端口編上號碼，以便操作和維護、系統管理員須經常注意機房內溫度、濕度、電壓等參數，并做好記錄，發現異常及時采取相應措施。

　　六、機房內服務器、網絡設備、UPS電源、空調等重要設施由專人嚴格按照規定操作，嚴禁隨意開關、系統管理員的操作須嚴格按照操作規程進行，任何人不得擅自更改系統設置。

　　七、網絡信息中心機房的核心服務器要做好安全設定，包括端口、漏洞、補丁等，做好防范措施，要設置自動殺毒程序更新及系統補丁更新，重要數據要定期做好本地備份和異地備份。

　　八、嚴格加強機房安全管理，采取防火防盜、防潮防雷措施、管理人員能熟練操作消防器材，每周檢查一次消防器材、發現問題及時處理。

　　九、做好信息數據的安全保密，一旦發現中心服務器有被侵入及惡意攻擊記錄，應及時采取措施制止并向主管領導報告；若發現網上有色情及政治敏感內容，及時報告有關部門處理

　　十、做好電源及UPS管理

　　1、機房內的電源開關、電源插座要明確標出控制的設備

　　2、不得隨便更改線路和變動開關

　　3、熟悉UPS的工作原理和操作規程

　　4、對UPS的'工作異常情況要做好記錄，并及時聯系有關單位進行處理

　　5、UPS應妥善保養，每3個月放電一次

　　十一、做好空調管理

　　1、網絡信息中心機房為保證設備良好的工作環境，應保持合適的機房溫度和濕度，機房溫度應保持在23℃——26℃，機房濕度應低于70%。

　　2、定期進行日常巡視，確保空調系統的正常運行。

　　3、定期進行一次室外機的清理，防止因散熱不良造成空調的工作異常。

　　4、每年進行一次全面檢修。

　　十二、機房鑰匙有專人保管，禁止外借，主任處留一份備用存檔

　　十三、嚴格執行機房管理規定

　　十四、如機房發現意外和緊急情況要及時報告單位主管，對重大事故要注意保護現場，并采取果斷措施制止事態發展，同時向院領導匯報

　　十五、如管理人員對上述規定執行不力或違反規定，按照學院考核辦法處理

　　十六、本規定自公布之日起實施，修正時亦同。

設備機房管理制度9

　　一、電梯工作人員必須有高度責任感，工作認真負責，忠于職守，服從領導指揮、安排，嚴格遵守電梯運行管理規程，確保電梯正常、安全使用及運行。

　　二、開機前應按電梯運行管理規程對電梯設備進行檢查，做好開機前的準備工作。

　　三、通過專業人員及儀器對電梯進行檢測、調試，由權威機構確認正常并發證后方可使電梯投入運行。

　　四、電梯維保、檢修、檢測時應設置明顯的。維修標識，以示提醒。

　　五、按規定填寫設備運行記錄。

　　六、電梯出現異常應及時采取相應措施，重?