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大廈管理制度

時間：2024-07-02 13:32:37 制度

大廈管理制度

　　現如今，我們都跟制度有著直接或間接的聯系，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范。那么擬定制度真的很難嗎？以下是小編為大家整理的大廈管理制度，歡迎閱讀與收藏。

大廈管理制度

大廈管理制度1

　　一、安全工作管理制度

　　操作規程要遵守，設備電氣防觸電。

　　確保安全情況下，完成操作無遺憾。

　　高溫高空作業時，操作監護一人管。

　　蒸汽管線熱水管，壓力容器也包含。

　　長袖工服身上穿，戴好手套鞋絕緣。

　　高空作業操作前，工具完好心坦然。

　　工具拿好放牢固，以防落下傷人慘。

　　維修場地濕滑時，采取措施防滑辦。

　　使用梯子工作前，詳細檢查關鍵點。

　　靴子不能有破損，梯子螺栓要緊連。

　　梯腿與地要絕緣，防止傷人和漏電。

　　人字梯子欲要站，定位銷子無隱患。

　　梯與地面限夾角，控在60-70°之間。

　　不能過大和過小，安全繩要緊綁栓。

　　作業距地兩米上，安全帶要身上纏。

　　工具材品嚴管理，嚴禁亂放墜落彈。

　　作業面下禁站人，行人欲過須躲閃。

　　明顯標志放前邊，周圍要設警戒線。

　　使用升降車之前，支穩達到不改變。

　　工作戴上安全帽，安全帶也保護咱。

　　操作受過培訓后，安全事項心體驗。

　　季度檢查升降車，強電專業責承擔。

　　維保填寫記錄表，好的信息要推薦。

　　工具安全及有效，保持潔凈壽命延。

　　電動手動工具多，每年必須要查檢。

　　發現問題送或換，工作不誤保安全。

　　二、設備設施標識管理制度

　　所有設備和設施，設備機房有標識。

　　機組編號標識牌，配電柜面標一致。

　　相互對應有規則，管路也有標識別。

　　供回管路辯走向，管路種類也明確。

　　配電柜內開關號，設備名稱標明也。

　　分上、本級和下級，照明箱內也同列。

　　機房標識專人管，負責標明維護著。

　　根據大廈的要求，公共區域標識做。

　　標識人為被損壞，收取費用定金額。

　　標識自然遭損壞，及時維修沒陪責。

　　標識管理建檔案，標識清單詳填寫。

　　三、能源統計管理制度

　　每月二十五日前，統計能源水和電。

　　數字準確字清晰，各項記錄表填全。

　　客戶確認簽字后，收集統計按規范。

　　客戶計量有異議，工程客戶找主管。

　　客服匯總核準后，收費結果再核驗。

　　四、工具管理制度

　　各類工具嚴保管，領用換新按規范。

　　移交報廢走程序，領用簽字想催還。

　　借用工具要填表，登記清楚一二三。

　　入庫歸還要銷賬，擦凈以后才歸還。

　　工具勿借他人用，出入庫時保安全。

　　使用工具懂性能，操作要領熟為先。

　　損壞丟失如人為，追查責任賠償錢。

　　領班每日要清點，工具質量要查驗。

　　更新配置須審批，常用工具存配件。

　　五、鑰匙管理制度

　　安全第一要牢記，機房鑰匙嚴管理。

　　常用鑰匙要填表，工程部門存檔齊。

　　備用鑰匙要借用，工程主管須審批。

　　用畢立即來歸還，不許私自做轉移。

　　鑰匙妥善存保管，執行交接不代替。

　　重點部位設備房，機房門鎖不亂移。

　　如若損壞或配備，部門經理要同意。

　　鑰匙一旦要丟失，立即報告并登記。

　　不能丟失不匯報，私自補配后患易。

　　六、門禁管理制度

　　設備機房是重地，嚴格各門來開啟。

　　非值人員禁入室，否則主管要同意。

　　外人進入機房里，核實身份要登記。

　　詳盡如實登記后，方可進入指定區。

　　要有負責并監督，全程陪同方可以。

　　禁止觸摸各部件，聽從指揮和管理。

　　值班外出暫離時，門前懸掛牌明示。

　　安全環境機房內，杜絕無關活動事。

　　雜物食品不準放，機房衛生要保持。

　　值班操作不受擾，機房施工要審批。

　　七、工程部值班制度

　　值班時間按規定，上下班時按指紋。

　　休息時間在宿舍，緊急情況快如神。

　　巡視制度要遵守，高度敬業負責任。

　　使用設備新投入，三個晝夜巡視勤。

　　不得隨意來調班，提前一日待批準。

　　值班日志填寫好，內容包括要嚴謹。

　　設備運行和工具，有關情況不失真。

　　故障發生有地點，事件定性有原因。

　　值班發現問題時，快速排除準為本。

　　重大事件速報告，并且記錄檔案存。

　　八、交接班制度：

　　設備普查交班前，交接記錄認真填。

　　工具鑰匙物品全，整理現場環境變。

　　有關事項交代清，交班不到職責延。

　　正在交接事發生，協助接班處隱患。

　　處理不完不離崗，不得推諉有埋怨。

　　接班人員不遲到，特殊請假人員換。

　　交接事項按規則，以下項目看完善：

　　記錄不清有疑點，室內衛生有臟亂。

　　設備運行存不明，設備故障無界限。

　　工具物品不齊全，等待完好交接緩。

　　接班確認均合格，方可簽字成習慣。

　　交接共同巡點面，巡查設備工具件。

　　有了事故不推諉，弄清情況決策辦。

　　交接完成都情愿，一切任務滿實現。

大廈管理制度2

　　大廈設施管理制度旨在規范大廈內各類設施的使用、維護和管理，確保大廈的`正常運營和安全，提高使用者的滿意度，同時也為物業管理提供清晰的操作指南。

　　內容概述：

　　1. 設施分類與使用規定：涵蓋電梯、空調系統、公共照明、消防設施、停車場、綠化區、公共休息區等。

　　2. 維護保養規程：明確設施定期檢查、保養和維修的責任方和時間表。

　　3. 安全管理：包括應急預案、緊急情況處理流程及安全培訓要求。

　　4. 用戶行為規范：規定租戶和訪客對設施的正確使用方式，防止損壞。

　　5. 能源管理：節能措施和能源消耗監控機制。

　　6. 投訴與建議處理：設立反饋渠道，及時解決設施相關問題。

　　7. 法規遵從：確保所有設施管理活動符合國家和地方的相關法規。

大廈管理制度3

　　大廈物業管理制度是確保大廈日常運營秩序，提升物業管理服務質量，保障業主權益的重要規范。其內容涵蓋以下幾個主要方面：

　　1. 管理架構與職責：明確物業管理公司的組織架構，規定各部門及員工的.職責與權限。

　　2. 服務標準與流程：設定物業服務的各項標準，包括清潔、保安、維修、投訴處理等流程。

　　3. 費用收取與管理：規定物業費的計算方式、收取時間，以及財務管理的透明度。

　　4. 設施設備管理：涉及公共設施的維護保養，如電梯、空調、消防系統等。

　　5. 公共區域管理：規定公共區域的使用規則，如停車場、綠化區、休閑設施等。

　　6. 應急處理與安全管理：制定應急預案，強化安全防范措施，處理突發事件。

　　7. 業主關系管理：包括業主大會的組織、業主權益保護、溝通機制等。

　　8. 法規遵守與合規性：確保物業管理活動符合相關法律法規。

　　內容概述：

　　1. 制度建設：建立健全物業管理規章制度，包括內部管理手冊、操作規程等。

　　2. 人力資源：人員招聘、培訓、考核、激勵機制等。

　　3. 質量控制：服務質量評估體系，定期進行自我評估和外部評審。

　　4. 技術支持：利用現代信息技術提升管理效率，如智能化管理系統。

　　5. 環境保護：推行綠色物業管理，減少資源浪費，提升環保意識。

　　6. 社區文化：組織各類社區活動，增強業主歸屬感，營造和諧氛圍。

　　7. 法律法規：確保所有活動符合國家和地方的物業管理法規。

大廈管理制度4

　　1. 0目的

　　確保消防監控中心設備處于良好狀態,保證用戶的生命和財產安全。

　　2. 0范圍

　　適用于xx集團大廈的消防系統、保安閉路電視系統、對講電話系統運行管理。

　　3. 0職責

　　3. 1值班保安員負責中心設備的監控管理并做好記錄。

　　3. 2工程部主管負責對中心設備進行綜合管理及監督指導。

　　3. 3當值領班負責對中心設備的運行情況進行監督。

　　4.0工作程序

　　4.1各級人員工作程序

　　4.1.1中心值班保安員

　　a.中心值班保安員負責中心消防設備24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后,于三秒內消音,保留信號,并立即報告領班前往察看,確認信號真偽,發生火災后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。

　　b.當發生故障時,及時通知工程部派人修理。

　　c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯動系統設備監控運行記錄》。

　　d.保安員按《消防設施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯動功能廣播系統,并將試驗結果記錄于各種檢查表格中。

　　e.每班次打掃房間一次,每月清潔設備一次(由保養單位完成),保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。

　　a.按《消防設備檢查保養計劃表》、《保安閉路電視檢查保養計劃表》要求按時進行中心設備的維修保養或監督外保工作,并做好記錄。

　　b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。

　　c.負責編制中控室設備臺賬、設備卡。

　　4.1.3保安部部長

　　a.負責中心保安員的紀律管理和素質培養。

　　b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核,以提高值班人員業務素質。

　　4.1.4工程部主管

　　a.負責中心設備的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的.編制、外委修理的聯系工作,對維修保養工作進行指導及檢查監督。

　　b.每年12月制定下年度的各項檢查保養計劃表。消防系統設備、保安閉路電視設備的保養,每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　4.1.5管理處經理

　　a.審核修保養記錄表中修、大修計劃。

　　b.中心各項保養計劃表及維修計劃表。

　　4.2消防監控中心管理工作程序

　　4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監控,并嚴格執行交班制度,填好值班記錄。

　　4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經管理處或保安部長批準,禁止無關人員進入。

　　4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應始終處于良好狀態,各類操作轉換開關應在手動位置。

　　4.2.4每班應注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。

　　4.2.5中心出現報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警,應迅速報告保安部長,管理處領導,組織滅火。

　　4.2.6中心內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經批準后及時更換。

　　4.2.7室內要保持干凈衛生、通風干爽、設備無灰塵,不準堆放雜物。

　　4.2.8消防應急器材應齊備良好,室內禁止吸煙。

　　4.2.9常備應急于電筒及充電或應急照明設備。

　　4.2.10保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。

　　5. 0相關記錄

　　5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

　　5.2 《消防報警聯動系統設備異常情況記錄表》qr/gr-611

大廈管理制度5

　　大廈管理制度是一套全面、系統的規則體系，旨在規范大廈的日常運營、維護秩序、保障安全，并提升物業管理效率。它涵蓋了大廈的.各個方面，從入駐企業的管理，到公共設施的使用，再到環境衛生和安全管理。

　　內容概述：

　　1. 入駐企業管理制度：規定企業的入駐流程、經營行為規范、責任義務等。

　　2. 公共設施使用規定：包括電梯、停車場、會議室等共享資源的使用規則。

　　3. 環境衛生管理：設定清潔標準、垃圾處理規定、綠化養護等。

　　4. 安全管理制度：涵蓋消防、治安、應急預案等方面。

　　5. 維修保養制度：規定設施設備的定期檢查、維修及保養流程。

　　6. 服務費用收取與使用：明確物業費的計算方式、收取時間及用途。

　　7. 投訴與糾紛處理機制：設立投訴渠道，規定處理流程。

大廈管理制度6

　　大廈管理制度方案旨在構建一套全面、嚴謹的管理體系，以確保大廈的日常運營安全、高效，提升住戶滿意度，并維護大廈的資產價值。方案涵蓋以下幾個關鍵領域：

　　1. 安全管理

　　2. 設施維護

　　3. 環境衛生

　　4. 住戶服務

　　5. 財務管理

　　6. 法規遵守

　　內容概述：

　　1. 安全管理：包括消防設施的'定期檢查，應急計劃的制定與演練，以及安全人員的培訓和管理。

　　2. 設施維護：涉及電梯、水電、空調等基礎設施的日常檢查與維修，以及公共區域設備的保養。

　　3. 環境衛生：涵蓋大廈內外的清潔工作，垃圾處理，綠化養護，以及公共衛生事件的預防措施。

　　4. 住戶服務：提供24小時客服，處理住戶投訴，協調維修服務，以及組織社區活動。

　　5. 財務管理：對大廈的收入、支出進行記錄和審計，制定預算，確保財務透明。

　　6. 法規遵守：遵守相關物業管理法規，確保大廈運營合法合規，處理與住戶的合同事務。

大廈管理制度7

　　大廈保安管理制度主要涵蓋以下幾個方面：

　　1. 人員配置與職責

　　2. 培訓與考核

　　3. 值班與交接班制度

　　4. 訪客管理

　　5. 應急處理與安全預案

　　6. 設施設備管理

　　7. 監控與記錄

　　8. 紀律與獎懲

　　內容概述：

　　1. 人員配置與職責：明確保安人員的數量、工作時段及各自的工作范圍，確保大廈24小時安全監控無死角。

　　2. 培訓與考核：定期進行專業技能培訓，包括但不限于消防安全、急救知識、防暴技巧等，并通過考核評估保安人員的專業能力。

　　3. 值班與交接班制度：規定值班時間、交接班流程，確保信息傳遞的準確性和連續性。

　　4. 訪客管理：設定訪客登記制度，控制大廈內非工作人員的.流動，防止非法入侵。

　　5. 應急處理與安全預案：制定詳細的安全預案，包括火災、盜竊、醫療急救等突發事件的應對措施。

　　6. 設施設備管理：維護保養監控系統、門禁系統等設備，確保其正常運行。

　　7. 監控與記錄：實時監控大廈內外情況，做好巡邏記錄，以便分析安全隱患。

　　8. 紀律與獎懲：設立行為規范，對違反規定的保安人員進行處罰，對表現優秀的員工給予獎勵。

大廈管理制度8

　　本《辦公大廈管理制度》旨在規范大廈內各項管理活動，確保辦公環境的安全、高效與和諧。主要內容涵蓋以下幾個方面：

　　1. 員工行為準則

　　2. 設施使用規定

　　3. 安全與消防管理

　　4. 環境衛生與綠化維護

　　5. 車輛與訪客管理

　　6. 應急處理與投訴機制

　　內容概述：

　　1. 員工行為準則：強調職業道德、尊重他人、遵守工作時間及著裝規定。

　　2. 設施使用規定：明確公共設施如會議室、休息室、電梯等的使用規則。

　　3. 安全與消防管理：制定防火、防盜措施，定期進行安全檢查。

　　4. 環境衛生與綠化維護：規定垃圾處理、清潔保養及綠化區域管理。

　　5. 車輛與訪客管理：設立車輛停放規定，規范訪客接待流程。

　　6. 應急處理與投訴機制：設立緊急情況應對預案，提供投訴反饋渠道。

大廈管理制度9

　　大廈車輛管理制度旨在規范大廈內車輛的停放、行駛和管理，確保大廈的安全與秩序，同時也為車主提供便利的服務。

　　內容概述：

　　1. 車輛準入規定：明確允許進入大廈的車輛類型，如業主車輛、訪客車輛、服務車輛等。

　　2. 停車區域劃分：設定專用停車位，區分固定車位與臨時車位。

　　3. 車輛登記管理：對所有進入大廈的'車輛進行登記，收集車主信息。

　　4. 停車收費制度：制定合理的停車費用標準，明確收費時間和方式。

　　5. 行駛規則：規定車輛在大廈內的行駛速度和路線，確保安全。

　　6. 應急處理預案：應對車輛故障、火災等緊急情況的措施。

　　7. 違規處罰規定：對于違反規定的車輛，設定相應的處罰措施。

　　8. 安全與維護：定期檢查停車場設施，保證其正常運行。

大廈管理制度10

　　辦公大廈管理制度是確保大廈內各項業務高效、有序運行的重要規范，旨在維護工作環境的和諧，保障員工安全，提高工作效率，同時促進資源的合理利用。

　　內容概述：

　　1. 員工行為準則：規定員工的工作時間、著裝要求、行為禮儀等，以維護專業的工作氛圍。

　　2. 安全管理：包括火警、地震等緊急情況的應對措施，以及日常的安全檢查和維護。

　　3. 設施使用：對大廈內的公共設施如會議室、休息室、餐廳等的使用規則進行明確。

　　4. 環境衛生：規定清潔標準，垃圾處理方式，以及保持辦公環境整潔的要求。

　　5. 訪客管理：設定訪客登記、接待流程，確保大廈內人員的'安全。

　　6. 車輛管理：停車場的使用規則，車輛進出及停放秩序。

　　7. 信息保密：對敏感信息的保護措施，防止信息泄露。

　　8. 能源管理：節約用電、用水政策，以及環保措施。

大廈管理制度11

　　大廈業主管理制度是一套旨在規范大廈內業主行為，維護大廈公共秩序，保障業主權益，提升大廈管理水平的規章制度。它涵蓋了業主的權利與義務、物業管理服務、設施使用規定、糾紛處理機制等多個方面。

　　內容概述：

　　1. 業主權利與義務：明確業主對共有部分的使用權，對物業服務質量的監督權，以及按時繳納物業費等義務。

　　2. 物業管理服務：規定物業管理公司的職責，如環境衛生、安全保障、設施維護等，以及業主對物業服務的評價與建議機制。

　　3. 設施使用規定：設定電梯、停車場、公共綠地等設施的使用規則，防止濫用或損壞。

　　4. 裝修管理：規定裝修時間、噪音限制、廢棄物處理等，確保裝修不影響其他業主的生活。

　　5. 糾紛處理：建立業主與物業之間的'溝通渠道，設立業主大會，解決業主之間的爭議。

　　6. 違規處罰：對于違反管理制度的行為，設定相應的警告、罰款或其他處罰措施。

大廈管理制度12

　　大廈服務管理制度旨在確保大廈內的'各項服務運行順暢，提升住戶滿意度，維護大廈的良好形象，主要包括以下幾個方面：

　　1. 前臺接待與客戶服務

　　2. 清潔與維護保養

　　3. 安全與保安管理

　　4. 設施設備管理

　　5. 緊急情況處理與應急預案

　　6. 住戶溝通與投訴處理

　　內容概述：

　　1. 前臺接待與客戶服務：規范接待流程，提供24小時服務，及時處理住戶需求。

　　2. 清潔與維護保養：定期清潔公共區域，及時維修設施，保持大廈整潔。

　　3. 安全與保安管理：設立保安制度，進行定期巡邏，確保住戶安全。

　　4. 設施設備管理：對電梯、空調、水電等設施進行定期檢查與維護。

　　5. 緊急情況處理與應急預案：制定應急計劃，應對火災、漏水等突發事件。

　　6. 住戶溝通與投訴處理：建立有效的溝通渠道，對住戶反饋及時響應，解決爭議。

大廈管理制度13

　　寫字樓停車場是大廈的配套設施，為用戶提供停放車輛服務，一般包括地面停車場、臨時停車場及地下停車場（庫）。停車場一部分為租或售與寫字樓業主或租戶作為私家車位，其余車位供寫字樓月租車輛用及外來訪客作時租臨時停泊。為保障辦公停車需要、車輛安全、交通意事件處理、區內交通秩序、故加強停車場車輛管理甚為重要！

　　1寫字樓停車場管理規定

　　（1）停車場內部管理規定：

　　1）．停車場車管員必須24小時值班，建立健全各項管理制度和崗位職責，并將管理制度、崗位責任人姓名、照片、停車場負責人、營業執照、收費標準懸掛在停車場出入口明顯位置。

　　2）．停車場內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由車管員負責管理使用，物業部消防人員定期檢查。

　　3）．停車場一般需設三名工作人員，一人登記收費，二人指揮車輛出入和停放。

　?。?）對進入停車場車輛的管理規定；

　　1）．進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等。車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。

　　2）．進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續，并按指定的車位停放。

　　3）．車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品。車管員沒有幫司機保管物品的義務。

　　4）．進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車、禁止任何人在場內學習駕駛車輛。

　　5）．進場車輛和司機要保持場內清潔，禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物；禁止在場內吸煙。

　　6）．進場司機必須遵守安全防火規定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。

　　7）．禁止超過停車場限高規定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。

　　8）．進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。

　　2停車卡的使用規定：

　?。?）停車卡的辦理。

　　停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費，臨保車輛則計

　　時收費。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與寫字樓管理處簽訂車位租用協議。車管員在收取當月應繳交和車位租金及管理費后，發停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電子出入卡按金。

　?。?）停車卡的使用

　　車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續。月保車輛要按月定期繳交保管費，逾期不交者，車場有權收回車位使用權。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡按金。

　　3車輛出入停車場的`管理

　?。?）車輛進入的管理

　　1）．已租車位的車輛駛入停車場，電子收費系統會識別車上的電子出入卡自動放行，車管員通過電腦進行記錄；臨時車輛駛入停車場，司機需按電子收費系統上的出入鍵取得臨時停車磁票，然后電子收費系統的欄桿自動升起放行。

　　2）．車管員指近司機按規定路線入場，并停放在指定車位上。車管員還要檢查車況，如發現問題，應與司機當面檢查、核實，并將問題記在（停車登記表）上。同時，要提醒司機帶走貴重物品，銷好車門、車窗。車管員要認真檢查車輛停放情況，嚴防車輛發生碰撞、磨擦。

　　（2）車輛駛出的管理。

　　已租車位的車輛駛出停車場時，電子收費系統會識別車上的電子出入卡自動放行，車管員通過電腦進行記錄；臨時車輛離場，司機到收費處交電子磁票，核實停車時間和保管費金額，交款后取回磁票，出場時將磁票插入收費系統，檢查交款情況無異。

　　4車輛收費標準：

　　車輛保管收費的標準，要根據各地物價部門核定的標準執行。一般來講，經濟較發達地區，收費標準較高，反之收費標準低些。一般由政府有關部門規定最高限額或制定指導價，具體的收費標準由物業管理公司根據政府規定的指導價，并參與寫字樓周圍室內停車場的收費標準來確定。以廣州市為例，市政府明確做出規定。從20xx年7月1日起各停車場實行市場調節價、政府指導價和政府定價三種管理方式。

　　（1）商場、賓館酒店、娛樂場所、商業寫字樓的配套停車場，室內專業停車場停車服務收費實行市場調節價，由經營企業自行制定收費標準。企業在制定和調整收費標準時必須報市場價部門備案。對明顯不合理的收費，市物價部門有權糾正其價格行為。

　?。?）普通露天停車場、住宅區、綜合商住樓停車場停放服務收費實行政府指導價管理，經營者可在物價部門制定基準價格標準的基礎上，按照設施等級、地理位置、服務條件、供求關系等因素在規定范圍內向下浮動，下浮幅度不限。住宅區停車場的經營者對住宅區內住戶的停車服務收費實行優惠，優惠價格由住宅小區業主委員會和物業公司共同研究制定。

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