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社區停車場管理制度

時間：2022-08-10 16:34:52 制度

社區停車場管理制度

　　在生活中，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準則和依據。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？以下是小編為大家整理的社區停車場管理制度，希望能夠幫助到大家。

社區停車場管理制度

社區停車場管理制度1

　　一、崗位職責

　　1、車輛管理負責人職責：

　　（1）依法循章對小區車輛進行管理。

　　（2）負責按物價部門收費規定收取車輛固定車位費。

　　（3）熟悉掌握車輛流通情況，車位情況，合理部署安排，保證業主使用車位。

　　（4）負責監督和落實員工崗位職責，對員工進行日考核，填寫《員工日考核表》。

　　（5）負責每日工作檢查，并填寫《車輛管理日檢表》。

　　（6）負責對外協調與聯系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。

　　（7）負責對員工進行法制教育和職業道德教育，不斷提高服務質量。

　　（8）負責對員工進行崗位培訓，并做好培訓記錄。

　　（9）定時向管理處主任匯報工作。

　　2、車輛管理員的職責：

　　（1）負責對停車場（庫）的機動車的管理。

　　（2）實行24小時輪流值班，服從統一安排調度。

　　（3）按規定著裝，佩戴工作牌，對出入車輛按規定和程序指揮放行，并認真填寫《車輛出入登記表》。

　　（4）遵守規章制度，按時上下班，認真做好交接班手續，不擅離職守。

　　（5）按規定和標準收費，開具發票，及時繳交營業款。

　　（6）負責指揮車輛行駛和停放，維持停車秩序。

　　（7）負責對停車場的停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全。

　　（8）負責停車場（庫）的消防以及停車場（庫）、值班室，崗亭的清潔工作。

　　二、管理制度及規定

　　1、車庫出入口門衛管理制度：

　　（1）嚴格履行交接班制度。

　　（2）對進出車輛作好登記、車況檢查記錄。

　　（3）指揮車輛的進出和停放。

　　（4）對違章車輛，要及時制止并加以糾正。

　　（5）檢查停放車輛的車況，發現漏水、漏油等現象要及時通知車主。

　　（6）搞好車庫的清潔衛生。

　　（7）定期檢查消防設施是否完好、有效，如有損壞，要及時通報上級，維修更換。

　　（8）車庫門衛不準私自帶親戚朋友在車庫留宿，無關的閑雜人員要勸其離開。

　　（9）值班人員不準睡覺、下棋、打撲克或進行其他與執勤無關的事，要勤巡邏，多觀察，隨時注意進入車庫的車輛情況及車主的行為，對發現的問題，要及時報告上級部門。

　　2、車輛管理員交接班制度：

　　（1）按時交接班，接班人員應提前10分鐘到達崗位，在接班人員未

　　到達前，當班人員不能離崗。

　　（2）接班時，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。

　　（3）向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。

　　（4）交接班時應將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設備清點清楚，并在值班記錄上簽名。

　　3、車輛管理規定：

　　（1）停車場（庫）必須有專職保管人員24小時值班，建立健全各項管理制度和崗位職責，管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營業執照、收費標準懸掛在停車場（庫）的出入口明顯位置。

　　（2）停車場（庫）內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。

　　（3）在停車場（庫）和小區車行道路須做好行車線、停車位、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。

　　（4）在停車場（庫）出入口處設置垃圾桶（箱），在小區必要位置設路障和防護欄。

　　（6）集裝箱車、2.5t以上的貨車（搬家車除外）、40座位以上的客車（110、119、120、999等應急車輛除外）、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區。

　　（7）不損壞停車場（庫）消防、通信、電器、供水等場地設施。

　　（8）保持場（庫）內清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應立即處理。

　　4、停車場（庫）安全、消防管理規定：

　　（1）停車場應配置完善的安全管理設施，主要包括：照明設備、行車指示標識、安全監控設施、消防報警裝置及有效的滅火器材。

　　（2）嚴禁攜帶易燃、易爆等危險品進入停車場。

　　（3）嚴格落實《消防安全管理規定》，嚴禁在停車場內加油、吸煙、動用明火。

　　（4）嚴禁在停車場內私接電線。

　　（5）嚴禁在停車場內嬉戲、玩耍及進行其它不安全的.行為。

　　（6）停車場實行專人管理，履行以下主要職責：

　　負責車輛進出引導、停靠及車輛的交通疏導，防止交通事故和交通阻塞等現象的發生。

　　負責停車場內車輛停放整齊有序，保持停車場環境衛生整潔；

　　負責停車場內車輛的巡視檢查，發現漏水、漏油及未關車門等現象，要立即上報中控室值班人員，并做好《停放車輛情況記錄表》的填寫；

　　停車場管理人員應認真做好交接班工作。

　　5、停車場（庫）值班室消防安全制度：

　　（1）禁止將易燃、易爆物品帶入值班室。

　　（2）值班室內禁止吸煙，并貼有禁止吸煙、110、119等標志。

　　（3）值班室配有應急疏散指示圖、內部消防安全指南、緊急電話錄、所在區域的派出所電話地址等。

　　（4）人離開房間時，應將房內的電燈關掉。

　　（5）值班室內禁止使用電爐、電熨斗、電烙鐵等電熱工具，禁止使用射燈和動用明火。

　　6、停車場（庫）管理規定：

　　（1）進入停車場（庫）的車輛要遵守停車場（庫）的管理規定。

　　（2）車輛必須按停車場（庫）的交通指示標識和車場管理員的指引行駛，不得逆行，不得在人行道、綠化帶上行駛，嚴禁鳴喇叭，進入停車場時限速5公里/小時。

　　（3）固定停車位停放固定車輛，所有車輛的停放不得超出車位劃線范圍。

　　（4）車主將車輛停放后，應關閉好門窗，鎖好車門，勿將貴重物品放在車內。

　　（5）遇有社區重要活動，需要占用臨時停車場時，應提前張貼通知。

　　（6）車主應愛護停車場內公共設備設施和消防器材，造成公共設備設施和消防器材損壞的，應照價賠償。

　　（7）禁止在停車場（庫）內洗車（固定洗車臺除外）、修車、試車、練車。

　　7、車輛被損處理方法：

　　（1）發現車輛在停車場（庫）內被碰撞、磨擦造成損壞時，車場管理人員應記下肇事車輛車牌號，并及時上報車輛管理負責人進行處理。

　　（2）車輛管理負責人按規定協助事故車主辦理相關保險理賠事宜，

社區停車場管理制度2

　　（1）住宅區停車管理制度

　　①為了小區車輛管理安全有序，物業服務處依法循章對小區內車輛交通、車輛停放進行管理。

　　②根據小區車輛流通情況、車位情況，合理布署安排。正確指揮小區內車輛行駛和停放，維持小區交通、停車秩序。 ③巡防隊負責對小區道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，防止各類事件發生。

　　④門衛要堅持登記制度，對外來車輛要登記車號、車型，檢查、登記放行。

　　⑤禁止載重車（5噸以上）、集裝箱車、載有易燃易爆、劇毒、危險品的車以及漏油、漏水等病車進入住宅小區。

　　（2）、對進入停車場車輛的管理規定

　　①進入停車場的車輛須具備相關的有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。

　　②進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續，并按指定的車位停放。

　　③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。

　　④進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車，禁止在場內學習駕駛車輛。

　　⑤進場車輛和司機要保持場內清潔，禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內吸煙。

　　⑥進場司機必須遵守安全防火規定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的'車輛進入停車場。

　　（3）、小區車輛行駛停放管理規定

　　①遵守交通管理規定，愛護小區的道路，公用設施，不亂停放車輛。

　　②車輛不準在小區內長期停放，臨時停放按《車輛保管收費標準》繳費。

　　③小區內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。

　　④停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統至警備狀態，車內貴重物品須隨身帶走。

　　⑤機動車輛在本小區行駛，時速不得超過15ｋm/h，嚴禁超車。

　　⑥機動車輛在小區內禁止鳴號。

　　⑦不準在小區任何場所試車、修車、練車。

　　⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

　　⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。

　　⑩除執行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其他車輛一律按本規定執行。

　　（4）摩托車（電動車）、自行車保管規定

　　小區內摩托車（電動車）實行統一保管。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規定有所不同。

　　A、摩托車、自行車月保的管理：

　　a、需辦理月保的車主先到停車場辦理登記，繳納月保費用（收費標準按物價部門文件規定），領取月保號牌；

　　b、月保車輛憑號牌停放，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需辦理相關手續；

　　c、月保車輛需每月按時繳納月保費用（可預繳多月），過期按臨保車輛處理；

　　d、月保車輛進場需按指定的月保區域停放，并將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對。

　　B、摩托車、自行車臨保的管理：

　　a、臨保車輛進場需按車管員指示到臨時停放點停放；

　　b、車管員發放臨保號牌，并做好車輛登記工作，臨保號牌分為兩個相同的號碼牌，一個掛在臨保車輛上，另一個給車主隨身攜帶，作為取車憑證；

　　c、車輛停放后，車主需到收費處繳納臨保費用；

　　d、臨保車輛離場時，車主需交回號牌，車管員核對無誤后放行。

　　C、存放在保管站的自行車，長期存放沒人使用，且未繳保管費達3個月者，由車管員清出保管站，不再負保管責任。

社區停車場管理制度3

　　多年來，由我公司管轄的小區未發生過車輛丟失案件，這主要是因為我們有一套嚴密的管理辦法，比如'一車二卡'制度，每輛住戶的車都備有兩張卡，一張為車輛卡，一張為人員卡，只有兩卡都無誤才能夠出小區。另外，在人員素質方面，我們也有特殊要求，安管員上崗前，必須熟知每輛車的情況，如果不能通過管理處的車況（含司機）熟悉程度考核，則不能上崗，同時強調保管員高度的責任心及主管人員嚴格認真的檢查檢查制度。另外，我們將在xx國際社區建議開發商采用行進的讀感示門禁系統，由感應卡開啟道閘，無卡者將無法駕駛車輛離開停車場所。為確保三車不發生丟失案件，我們將對三車分別采用不同的管理措施：

　　自行車——建議開發商采用地鎖式自行車保險停放架，徹底消滅撬鎖盜車的案件發生。

　　摩托車——建議開發商采用ic卡管理方式，并規定必須加裝摩托車防盜器，同時按規定停放。裝置閉路監視器加以嚴格控制。

　　汽車——建議開發商采用讀卡式門禁系統與人防相結合的管理辦法，堵絕失車的'任何漏洞。指定專門停車場對于小區內亂停亂放容易引起丟車的車輛一律采取鎖車措施。具體管理規定如下：

　　由客戶服務部制定詳細健全的xx國際社區機動車、非機動車存車管理制度和管理方案以及緊急情況預案。

　　在xx國際社區內設立機動車、非機動車停車場，外來車輛嚴格管理，未經許可不得進入小區內。

　　停車場設專職管理員，實行24小時值班制度，進入停車場的駕駛員要服從管理員的管理和指揮，接受檢查，按指定地點停放，自覺維護車場秩序

　　車輛進入停車位，司機需主動出示停車證，接受檢查。

　　司機離開車輛時，必須鎖好車門、車窗，重要文件、貴重物品，請勿放在車內，管理員不負責保管，如造成損失，車主自負。

　　車場內嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品

　　不得在停車場內洗車、修理、加油、傾倒廢油。

　　進入停車場的車輛，不得亂停放，不得堵塞車輛，違者鎖車處理。

　　對于長期在社區內存放的車輛，客戶服務部與之簽訂停車管理服務協議，明確雙方的權利和義務。

社區停車場管理制度4

　　一、車場管理

　　1、停車場管理服務人員應態度熱情行為規范地履行管理服務職責。

　　2、停車場管理服務人員為停車場現場管理人員，負責本停車場內停放車輛的管理和本停車場內設施設備及環境衛生管理工作；為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導和管理；

　　3、停車場實行24小時管理，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關費用；

　　4、車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內，否則由此引發的一切責任均由當事人承擔；

　　5、停車場內嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，嚴禁洗車和修車，由此產生的一切后果由當事人承擔，停車場管理人員有權隨時制止上述現象；

　　6、自覺保持停車場內清潔，不得將隨車雜物丟棄在場內；車輛發生漏油漏水應及時處理。

　　7、車輛進入小區內禁止鳴笛，以免影響小區住戶休息。

　　8、自覺愛護停車場內的一切公物及設備設施。如車主/駕駛員在停車場內行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物、設備設施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業公司有權運用法律手段解決

　　糾紛；如對他人人身、財物造成傷害的，由實施人承擔一切賠償及法律責任。

　　9、遇有涉及社區內的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償的理由，但物業辦有責任提前給予通知；

　　10車輛在停放期間發生自燃或意外等事故，在有關部門調查結案以后，由責任人進行賠償，停車場管理單位不負連帶賠償責任；

　　二、車位的.使用

　　1、車位只限持卡車輛停車用途，不得用作其它；

　　2、車輛在駛入正確車位后，車主/駕駛員離開車前，應檢查門窗是否關好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內，如發生偷失，停車場管理單位概不負責；

　　3、不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品；

　　4、如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合。

　　三、停車場出入卡使用規定

　　1、出入卡僅限于停車場出入使用。為保證車輛停放安全，感應卡實行一卡一車制且僅限于登記對應的車輛出入使用。

　　2、進出停車場務必進行查驗操作有序駛出/駛入停車場；

　　3、車?