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電梯管理制度

時間：2022-09-05 11:29:58 制度

電梯管理制度

　　在不斷進步的社會中，我們每個人都可能會接觸到制度，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編收集整理的電梯管理制度，歡迎大家分享。

電梯管理制度

電梯管理制度1

　　一、電梯安全管理員必須經特種設備安全監查機構培訓考核,合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復審。

　　二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進轎廂之前,應看清轎廂是否確實停在該層站。

　　三、有司機電梯,必須由專職司機操作,當司機需暫時離開轎廂,應將轎廂電源開關關閉,并關閉廳門。

　　四、定時使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關閉廳門。

　　五、在電梯機房內或附近設置值班室,應有通訊設施,無關人員禁止入內。

　　六、應保持電梯警鈴、電話、應急照明完好,保證轎內外有效地聯絡。

　　七、加強對電梯日常檢查,當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異常現象,應停用檢查。

　　八、應保證電梯在額定載重范圍內工作,嚴禁超載;不允許裝運或攜帶易燃易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。

　　九、電梯在運行中,不允許做檢修試驗,不允許抹試、保養任何電梯部件。

　　十、嚴禁在廳、轎門開啟的.情況下,通過應急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

　　十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關、按鈕等電器元件。

　　十二、禁止轎內吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內。

　　十三、應自覺接受安全監察的件查,對其提出的意見應及時整改完善,確保安全運行。

　　十四、電梯應實行四級維修保養制(例行周保養、月保養、季保養、年保養),保證電梯隨時都處于良好的技術狀態。

　　十五、電梯應由專業電梯公司負責維修保養,無維修保養資格的單位和個人不得擅自維修保養電梯。

　　十六、維修保養電梯時,應在各梯層廳門懸掛警示標牌。

　　十七、應自覺接受省安全檢驗機構每年一次的安全檢驗,檢驗合格方可投入使用,安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。

　　十八、發生事故,應立即向安全監察機構報告,并負責保護現場。發生人員傷亡的,應立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關規定向有關部門報告。

電梯管理制度2

　　電梯公司庫房管理制度

　　一、嚴格按貨物規劃位置擺放物料,保持庫房整齊、干燥、清潔。

　　二、本著少投入、周轉快的原則,做好材料需用預測和計劃供應。

　　三、把好材料入庫驗收關,作好日期標識,按材料性能、用途不同對號入架,定額發放,保證供應。

　　四、推行限額領材料,材料發放按'先進先出'之原則,降低消耗成本。

　　五、發放材料堅持'四不放';無采購計劃、無材質證明、無合格證明或名稱、規格不符一律不放。

　　六、做好巡檢工作,堅持按月進行材料盤點,做到帳物相符。

　　七、電梯配件嚴格實行'以舊換新'。

電梯管理制度3

　　1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運行。

　　2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓,并取得電梯操作員資格后(年審有效期內),方可上崗操作。

　　3.電梯按規定的時間運行。在保證服務的前提下,合理配置資源。

　　4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作,保證最佳外觀狀態和使用效果。

　　5.電梯管理應按《電梯維修保養安全操作規范》操作,以達到安全舒適的運行要求。

　　6.電梯實行客貨分開,大堂保安應引導搬運貨物的'乘客使用專用貨梯,禁止使用客梯載運貨物,乘客搬運貨物時應避免損壞電梯,乘客若搬運大量貨物需專梯服務時,可通知電梯工現場配合,保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。

　　7.電梯出現困人、水浸等緊急故障,電梯工應快速到達現場(上班時間內電梯工10分鐘內;外委公司30分鐘內)采取救援辦法,及時安全地把人救出。

　　8.電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理,以符合設備正常運行的需要。

　　9.物業公司電梯工檢查、監督外委工作的執行,其評估結果作為付費和續約憑證。

　　10.電梯大、中維保后,3天之內將記錄表整理成冊存檔,長期保存。

　　11.相關記錄:《電梯巡視記錄表》

電梯管理制度4

　　一看到電梯有圍擋在進行維修和保養作業時，禁止乘梯;

　　二請勿在電梯門區域停留，進出時注意觀察轎廂位置，做到快進快出，不要低頭玩手機，不要用手或身體阻擋電梯門，如需保持電梯門打開狀態，應使用外召按鈕或轎廂內開門按鈕;

　　三任何情況下都禁止扒門和打開轎頂安全窗，以免墜落電梯井道;

　　四禁止用異物卡住電梯廳轎門中間，人為阻止電梯關門。搬運重物需長時間使用電梯時，請與使用單位管理處聯系;

　　五禁止超載運行，超載鈴響時后進者退出;

　　六身體請勿倚靠電梯門，以免電梯開門時摔傷;

　　七不得在電梯內嬉戲、打鬧、蹦跳，保持門地坎和轎廂清潔，勿亂扔果皮雜物，減少電梯故障;

　　八學齡前兒童應在成年人陪同監護下乘用電梯;

　　九攜帶寵物乘坐電梯時，應對寵物進行有效控制;

　　十禁止非專業人員拆卸和維修電梯，或用三角鑰匙打開廳門，以免發生意外事故;

　　十一發生地震、火災時切勿乘坐電梯。

電梯管理制度5

　　公司為了配合甲方加強對電梯的維修、服務人員和設備的統一管理,特制定如下電梯鑰匙的管理制度:

　　1、電梯開梯鑰匙:由電梯維修司機人員專用專管,未取得公司直接許可時,不得轉借或轉讓,在使用后放在指定地點,編排號碼對號入座,方便識別。對與本職無關人員私自開鎖電梯的現象,要及時上報本組主管,及時更換開梯鎖;

　　2、機房鑰匙:由電梯維修人員專用專管,對機房與樓層水房同一通道門的,可與甲方的主管人員協商使用同一鑰鎖,分別擁有鑰匙;對電梯設備的機房門,應另行加鎖。未取得公司直接許可時不得轉借或轉讓,在使用后,放在指定地點對有多門多機房鎖的,編排號碼,對號入座,方便識別。對鑰匙丟失和鎖壞不能使用的`,要及時更換,對門鎖被人為撬開的,發現丟失設備或設備遭到破壞的,要及時匯報公司、甲方或報警,進行責任處理;

　　3、廳門開門鑰匙:由公司具有維修資格的維修人員所持有,本鑰匙為緊急情況下打開外廳門時專用,未經公司管理人員直接允許不得轉讓或轉借,對損壞的鑰匙到公司以舊換新。在離開公司后,要將鑰匙上交公司,不許私自帶走。

　　以上規定要求相關人員要認真遵守執行,如有更改另行通知。

電梯管理制度6

　　一、相關人員的職責

　　電梯安全管理主要負責人崗位職責：

　　1、全面管理單位電梯安全運行管理和節能工作，建立健全電梯管理各項規章制度。

　　2、保證本單位電梯安全、節能必要的資源投入。

　　3、確定電梯安全管理人員和電梯日常維護保養人員。

　　4、配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項檢查考核工作。

　　5、確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報單位領導批準，成員應包括一名單位的行政領導。

　　6、擬定演習資料、時間、排險方法、急救預案并申報行政領導批準，每年至少組織一次應急演習，成員都必須參加。

　　7、負責組織意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習的實施。

　　8、規定人員培訓的資料、方式，組織電梯安全管理和操作人員參加地方定期的培訓。

　　9、在電梯定期檢驗有效期滿前1個月向檢驗機構做好申請定期檢驗工作。

　　10、做好電梯使用證的年審。

　　電梯安全管理人員崗位職責：

　　1、按照國家制定的電梯安全運行規范進行管理。定期參加和理解相關主管單位的業務培訓，對相關部門及人員進行技術指導，正確確定和及時處理各項工作。

　　2、做好電梯服務工作，定期巡視電梯運行情景；確保客戶及工作人員乘電梯的方便和安全；

　　3、督促操作人員要按照安全操作規程操作電梯，遇到電梯故障，應立即采取措施，設法讓乘客就近安全離開電梯。

　　4、認真做好電梯運行安檢工作；定期開展安全教育，組織人員進行安全法律、法規、標準及有關規章制度的培訓。

　　5、協助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護工作，及時通報電梯運行情景，確保安全運行。

　　6、監督維護保養單位工作過程和質量，負責記錄電梯維修單位每次維保工作質量情景并簽字確認。

　　7、完成上級交給的突發性、臨時性工作。

　　8、妥善保管電梯層門鑰匙、機房鑰匙和電源鑰匙，監督維保單位定期檢修、保養電梯。

　　9、發現電梯存在安全隱患需要停止使用時，有權作出停止使用的決定，并立即報告主管負責人。

　　10、如遇火災、地震等突發事件時，應迅速采取措施，停止電梯運行。

　　電梯操作人員崗位職責：

　　1、電梯司機必須持證上崗，無證人員禁止操作。當班期間注意儀容儀表，按規定佩戴胸牌，以便理解商場的監督、檢查和管理。

　　2、嚴格遵守各項規章制度和安全操作規程，服從分配，完成本職工作。

　　3、負責客、扶梯的操作；操作時要精力集中，不得從事與工作無關之事，不得擅離職守。

　　4、要熱情主動為一線服務；禮貌服務，禮貌待人。要有高度的工作職責心，對乘客的安全負責，定期對電梯門進行保養。

　　5、熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運行、維修記錄；建立電梯服務規范、安全生產制度、規范操作規程等檔案；配合專業維修公司對電梯定期保養、維護。

　　6、每一天運行前，應做一次簡單的檢查，在確定無故障的情景下，方可正常運行，做好每一天運行記錄。

　　7、電梯運行時如出現故障，應立即停止使用并告知電梯管理人員和維護保養單位，立即解救被困人員，并做好維修記錄。

　　8、禁止電梯超載，禁止超重，禁止攜帶易燃、易爆品，制止乘客損壞電梯和不安全的行為。

　　9、每日工作完畢，須將轎廂停在基站，切斷電源，關好門廳，防止有人掉入井道內，同時做好記錄。

　　10、嚴格執行交接班制度，主動向下班人員匯報當班情景。

　　11、對崗上發生重大情景和突發事件，要沉著冷靜果斷采取應急措施，協助樓層負責人輸送顧客并及時上報。

　　12、建筑物發生火災時，應將電梯停在火勢或煙火未蔓延的樓層。

　　13、嚴格遵守公司的各項規章制度，完成領導交辦的.各項臨時任務。

　　二、安全操作規程

　　電梯操作人員安全操作規程：

　　1、電梯操作人員必須身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員。

　　2、電梯操作人員必須經省、市（縣）質量技術監督安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。

　　3、電梯操作人員必須操作有安全合格標志的電梯并熟悉所操作電梯的性能。

　　4、做好電梯行駛前的檢查和準備工作，在服務時間內，不可擅自離崗，如必須離崗時或電梯停用時，應斷開電源并將廳門關掉鎖好。

　　5、不允許裝載易燃、易爆的危險品，如遇特殊情景，需經電梯安全管理負責人員同意和批準并制定安全保護措施后才可裝運。

　　6、在行駛中應用撳扭開關或手柄開關來開或停，不可利用電源開關或限位開關等安全裝置來開或停電梯，更不可利用物件塞住控制開關來開動轎廂上下運行。

　　7、行駛中，駕駛人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳門外把手、頭、腳伸入井道內，以防軋碰事故。

　　8、發生層、轎門關掉后電梯不能正常行駛、電梯速度顯著變化、發覺有異常噪聲，較大振動和沖擊時等故障時，電梯應立即停用，并報管理人員或維保單位及時進行修理。

　　9、發生電氣火災時，應切斷電源立即報告有關部門前來搶救，在電源未切斷前應用干粉滅火器進行撲救。

　　10、遇井道底坑積水和底坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除掉，以防發生觸電事故。

　　11、電梯發生事故，操作人員必須立即停車，搶救受傷人員，保護現場，移動的現場須設好標記，并及時報告有關部門，聽候處理。

　　12、將電梯停靠在基站，關掉電梯內電源開關，層樓指示，轎廂照明，關掉鎖上電梯廳門、轎門，防止他人進入轎廂內開動電梯。

　　13、寫好當班設備運行記錄，發現存在故障分別轉告接班人及安全管理人及時處理。

　　三、日常檢查制度

　　（一）、電梯日常管理檢查規定：

　　1、貨梯、手扶梯嚴格執行分流使用。禁止用手扶梯運載貨物。

　　2、貨梯在無人和自動行駛中，各類人員使用時應禮貌操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動和拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴。

　　3、貨物進出貨梯轎箱，須注意不能碰撞電梯門及轎箱內壁，如對電梯造成損壞，當事人應負全部職責。

　　4、不得超載運作，當超載訊號鳴響時，人員或貨物應自覺退出，不得使用任何形式強制關門。

　　5、部室電梯常規檢查分月檢、季檢、年檢和不定期抽查四種。

　　6、電梯日常檢查和維護人員必須經省、市（縣）級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。

　　7、電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實施，維護和檢查時必須設備監護人，操作維護人員按照《電梯日常(月度)檢查表》資料負責具體月檢和季檢工作。

　　8、負責向質量技術監督部門申報年檢，協助領導，組織單位有關部門對電梯安全情景進行抽查。

　　9、電梯日常檢查和保養的資料、項目參照《電梯月度檢查表》和電梯產品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。

　　10、嚴禁在電梯內吸煙、吐痰、棄物和掀動梯內裝飾物。

　　11、當電梯在運行中，突然發生意外時，請按警鈴，等待保安前來解救，切勿拍打按鈕，強行撬門等違章行為。

　　12、使用電梯須服從管理人員和電梯司機的管理，如不服從管理，管理者有權禁止違章人使用電梯，嚴重者匯報公司對其進行處罰。

　　13、檢查中發現的問題要及時按照定人、定時、定措施的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。

　　14、貨梯的正常使用時間由物業安全部進行合理安排。為保證貨梯的使用安全，在正常使用時間之外貨梯停止使用。

　　15、為節儉能源，降低損耗，貨梯在不載物的情景下，嚴禁人員單獨乘坐。

　　（二）、電梯使用管理制度：

　　一、使用電梯應禮貌操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕。電梯運行時，乘員不得倚靠在轎箱門上，不準在轎箱內嬉鬧、跳動

　　二、禮貌乘梯，不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內亂涂、亂畫。時刻堅持車廂內清潔，不得損壞轎廂內各種設施，電梯門即將關掉時，嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。

　　三、乘電梯時，不可將身體靠梯門，進出時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。

　　四、電梯運行中突發故障，應按報警按鈕報警，冷靜耐心等待救援，不可采取拍打按鈕、轎廂或強制撬門等行為，以免發生危險。

　　五、嚴禁裝運易燃易爆危險品，嚴禁電梯超載運行，電梯超載報警，后上的乘客應自覺退出轎廂，耐心待乘。

　　六、不允許用客乘電梯運物品、垃圾等，如遇異常需要，須經物業安全部同意并派專人監督使用。

　　七、電梯鑰匙必須專人保管，不得借與他人使用。

　　八、電梯出現下列情景，應及時報告消防控制室：

　　（1）門的開和關失去控制；

　　（2）運行過程中有明顯的速度異常；

　　（3）運行時有異常振動和響聲；

　　（4）有漏電等現象。

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　　四、維保制度

　　電梯維護保養制度：

　　1、電梯進行維護保養必須遵守電梯維護保養安全操作規程，電梯的維護保養分為：日常性的維護保養和專業性的維護保養。

　　2、日常性的維護保養工作由具有相應資格證的人員承擔，專業的維護保養應有與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。

　　3、日常性維護保養記錄由本單位電梯操作人員填寫，每月底將記錄資料報送電梯安全管理人保管、存檔。

　　4、日常維保：依據月維修保養計劃，認真嚴格執行，主動做好維修保養記錄，對發現的問題及時處理，難于處理的及時上報電梯管理人員和維護保養單位。

　　5、巡檢制:工作人員在接班后按規定時間和路線對電梯進行一次檢查，資料包括機房、外呼、樓層指示燈、電梯乘搭舒適感、門廳、轎廂門、轎廂照明、轎廂裝修、風箱以及巡視記錄本中所有項目。

　　6、為了更有效的對電梯進行日常的維護保養，實行電梯的維護保養職責，資料包括電梯所屬設施、整流器、控制屏主機、轎廂頂、導軌、廳門反門軌、并道反并道設施、井底等。

　　7、電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄，并進行存檔保管。

　　8、電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔，并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案后方可實施。

　　9、季度和年度安全檢查制：除了日常對電梯進行巡檢外，進行季度、本年度安全檢查，按升降機試驗記錄檢查和試驗并做好試驗詳細記錄。

　　10、電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

　　電梯故障處理管理辦法：

　　為保證電梯安全運行，減少故障杜絕隱患，要求電梯維保單位必須做到如下工作：

　　一、凡遇到重大安全隱患（如：開門走車、抱閘失靈、限速器、安全鉗失靈、電梯泡水、火災等情景）現場維修工必須及時停梯處理，并記錄處理結果，并將事件情景和處理結果上報電梯維保公司請求技術支援，同時向物業安全部通報。

　　二、一周之內同一臺電梯出現同種故障三次以上的，無論現場維修工能否解決故障，當事維修工都必須上報電梯維保公司請求技術協助，排除故障保證不再出現同種故障，同時通報物業安全部部。

　　三、電梯發生故障，現場維修工，必須及時處理，并報告物業安全部部。對于出現故障的電梯，維修工在10分鐘內未能修復的，及時通報物業安全部，30分鐘內未修復的必須向電梯維保公司匯報通知修理。

　　四、在電梯故障中零部件的損壞，需要修理或更換時，根據維保合同中的規定執行，及時向物業安全部通報。

　　六、重大節日期間（五一、十一、元旦、春節等），維修人員不能離開工作現場，電梯出現故障立即趕赴現場進行維修，電梯維保公司及時安排人員進行故障排除。

　　七、如電梯發生重大安全事故，現場維修人員必須立刻通知相關人員進行傷員搶救，防止事態進一步擴大，維保人員對事故電梯進行搶修查明事故原因，并做出書面事故報告向物業安全部匯報，協助電梯行政管理部門對事故進行調查。

　　八、電梯故障發生后，電工人員協助電梯維修工進行搶修，盡快恢復電梯運行。

　　電梯困人救援操作規范：

　　1、當發生電梯困人事故時，電梯管理員及操作員務必在15分鐘內趕到事發現場；

　　2、盡快與被困人員取得聯系，務必使其堅持鎮靜，不要驚慌，精心等待救援人員的救援并囑托被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；

　　3、如電梯轎廂門處于半開閉狀態，電梯管理員應設法將轎廂門完全關掉；

　　4、根據指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開門觀察確定轎廂所在位置；

　　5、轎廂停于距廳門0.5米左右位置時的救援：拉下電梯電源開關、用專用廳門鑰匙開啟廳門、在轎頂用人力開啟轎廂門、協助乘客離開轎廂、重新關好廳門；

　　6、轎廂停于距離廳門0.5米以外位置的救援方法：進入機房切斷電梯電源、一人把旋炳一人持釋放桿，輕輕撬開制動器，利用轎廂自動向正方向移動。（為了避免轎廂以動太快發生危險，操作時應一撬一放使轎廂逐步移動，直至最接近廳門為止，確認剎車制動無誤，放開盤車手輪）

　　7、遇有其它復雜情景，應請求電梯公司幫忙救援；

　　8、困人救援工作完畢后，電梯管理員應情景完整、規范地記錄在案。

　　9、遇到其它復雜的情景時，應請電梯公司幫忙救援。援救結束時，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。

　　電梯出現故障時的自救措施：

　　1、電梯運行發生故障時，乘客不要急躁和慌張，要利用電梯內警鈴按鈕、對講裝置、通訊電話等向外求救，或撥打故障報修電話、110報警電話求救；電梯與外部大氣相通，不會造成缺氧，請耐心等待救援，專業救援隊伍會以最快時間趕來施救，切勿擅自采取其他自救措施，以免造成不必要的傷害。

　　2、電梯停車開門后，轎廂地板高于樓層地面600mm時，嚴禁從電梯內跳下。

　　電梯機房安全管理制度：

　　1、嚴格遵守門禁制度，張貼閑人免進標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。

　　2、電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的安全措施，按有關規定執行。

　　3、按照國家技術監督部門的相關規定，對電梯設備定期檢查，發現問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。

　　4、在進行維修、保養作業時，應停機作業；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其他物品混放。

　　5、機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。

　　6、電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。

　　7、電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪做他用。

　　8、應急照明裝置保證正常運行。

　　五、定期報檢制度

　　電梯定期檢驗制度：

　　根據國家有關規定，電梯設備應進行定期檢驗，電梯設備定期檢驗周期為一年，根據公司的電梯設備的管理狀況制定以下電梯定期檢驗制度：

　　一、物業安全部依據電梯安全運行許可證的使用日期，建立年度定期檢驗時間表，制定電梯定期檢驗工作計劃。

　　二、物業安全部在電梯安全運行有效期前一個月，向電梯設備所在轄區的特種設備檢驗檢測機構申報定期檢驗。

　　三、電梯維保單位在電梯設備定期檢驗之前組織有關技術人員對電梯進行維修保養，以確保電梯設備定期檢驗項目合格。

　　四、物業安全部在電梯定期檢驗前，對電梯進行全面安全性能檢查，填寫《年度季度維修保養記錄表》，確保電梯的安全性能滿足特種設備檢驗檢測機構對電梯有關安全性能的檢驗要求。

　　五、新安裝電梯接管驗收后30日內，物業安全部電梯主管持相關技術資料到設備使用所在地特種設備監督檢驗機構申報注冊，并將注冊表存入電梯資料檔案中。

　　六、物業安全部根據工作計劃和工作實際安排，協調電梯維保單位工作，做到本單位管理的電梯定期檢驗申報率為100%，電梯檢驗合格率為100%，確保全部電梯在安全有效期內運行。

　　七、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按照合同約定的執行，由電梯維保單位承擔電梯定期檢驗申報工作、檢驗費用及接待費用等。

　　八、電梯定期檢驗時，特種設備技術監督部門提出的整改項目由電梯維保單位進行限期整改，并將整改結果填寫《整改回執單》交特種設備技術監督部門，取得《電梯安全檢驗合格證》。

　　九、《電梯安全檢驗合格證》應張貼于電梯轎廂內明顯位置。

　　六、電梯鑰匙使用管理制度

　　電梯鑰匙管理使用制度：

　　電梯是關系到人身安全的特種設備，為保證電梯安全運行和人員安全特制定本制度。

　　一、在任何情景下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度，并建立專門的管理檔案，保證做到正確使用，異常要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作，以防電梯零配件丟失、設備損壞、安全事故的發生等。

　　二、電梯機房活板門鑰匙、井道檢修門鑰匙、電源開關鑰匙和層門外開鑰匙必須由專人保管，單位內有多個機房的，各鑰匙要做好耐磨損的標記。

　　三、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應報主管人員批準，由專業人員配合開鎖，不得將鑰匙轉借與他人。

　　四、電梯司機使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應由運行負責人根據工作需要發放，并建立領用和借用登記制度。

電梯管理制度7

　　在安全生產領導小組、總經理和生產副總經理的領導下，領導部門開展廠區安全工作，全面履行部門安全職責。

　　1、認真執行有關特種設備安全和其它有關消防法規，組織實施逐級防火責任制和崗位責任制，建立健全防火安全制度和安全操作規程。

　　2、根據上級的要求，結合公司的實際情況，制定年度安全工作計劃和奮斗目標，并負責實施建立健全公司特種設備安全檔案資料。

　　3、經常對公司職工進行特種設備和消防常識宣傳教育，組織義務消防人員開展業務訓練，使其具有自防、自衛和撲救初級火災的能力。

　　4、定期組織公司的防火安全檢查，督促公司各部門的火險隱患整改工作，消除各種火險隱患。

　　5、加強業務知識，專業技術學習，不斷提高自身工作能力和業務水平。 6、掌握公司建筑結構耐火等級，用火部位壓力容器與動力電熱設備的存放和使用的`位置以及易燃、易爆、化學物品儲存方面的情況。

　　7、熟悉消防器材的使用方法，了解其性能，全面掌握消防設施的保管使用情況，定期檢查和維修。

　　8、加強對車間和班組安全管理員的教育和培訓，全面提高各級安全管理員的業務水平，進一步做好全公司的安全生產工作。

電梯管理制度8

　　一、電梯維護保養必須遵守電梯維護保養操作規程，電梯的維護保養應分為日常性維護保養和專業性維護保養。

　　二、日常性的維護保養工作應由具有資質證明的.人員承擔，專業性維護保養由具有資質的專業維保單位承擔。

　　三、日常性維護保養記錄由電梯操作人員填寫，每日應將記錄報送電梯管理部門保管，存檔備查。

　　四、日常維保依據月維保計劃，認真執行，積極主動做好維保工作，對發現的問題及時處理，難于處理的即上報電管部門和維保單位。

　　五、巡檢制，工作人員接班后，按指定線路、時間對電梯進行一次檢查，登記包括機房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門、轎廂門、開關及安全裝置、照明、轎廂內裝飾及巡視記錄中所有項目。

　　六、電梯每次進行維護保養都必須有相應記錄，電梯管理人員必須向電梯專業維保單位索取當次電梯維護保養記錄并進行存檔。

　　七、重大項目的維修應由具備資質的維修單位承擔，并按照規定向質量技術部門特種設備安全檢查機構申報備案。

　　八、電梯安全管理人員對電梯日常檢查和維護中發現事故隱患應及時組織有關人員或維保單位進行處理，存在安全隱患的電臺嚴禁投入運行。

電梯管理制度9

　　為了確保電梯的良好運行狀態，保證設備安全運行，根據《廣東省電梯安全管理條例》制定本規定：

　　1、電梯工程師負責電梯方面的綜合管理，當電梯檢驗合格證到期提前一個月申報年檢，由電梯工程師負責督促電梯公司做電梯年檢準備工作；梯管理員負責電梯運行情況巡查和故障報告及維修保養跟進；清潔保養人員負責電梯、外表衛生。

　　2、酒店電梯實行24小時運行，每日電梯開啟，關閉以及日常巡查由經過培訓的`管理員專職負責。

　　3、電梯由消防中心安全員進行24小時運行監控，發現乘客吸煙、打斗等不文明行為，或損壞電梯部件，用內線電話制止并錄像，并及時通知巡邏安全員和工程部，按照規定進行處理。

　　4、嚴禁易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯；特殊情況，必須報安保部同意后，做好一切安全防護措施后，方可運送。

　　5、遇電梯故障時，及時通知工程部值班人員及電梯公司，接到事故通知后，應于30分鐘內趕到現場，在職責范圍內采取救援措施。若有人被困，請用內線電話安慰乘客等待救援，并啟動應急預案。

　　6、當發生火災時，消防中心安保員應迅速將電梯迫降至底層；當發生地震時，電梯必須由電梯公司專業人員檢測后報相關部門檢驗通過后方能運行；當電梯進水時，應將電梯停于進水樓層之上至少2層，并及時關閉電梯總電源，濕水電梯由電梯公司做濕水處理并提交報告。

　　7、電梯管理員每周應配合電梯保養公司對電梯進行檢查保養，并監督保養人員認真填寫保養記錄，同時對電梯發生的故障應及時處理并作記錄。

　　8、電梯機房嚴禁吸煙，工作人員未經批準不得入內，機房內設備非電梯管理員、電梯公司專業人員禁止操作。

　　9、保持電梯機房整潔，不準堆放雜物及通風良好且雷雨天應及時查看機房情況，電梯管理員每半月清潔一次并做記錄，同時巡查消防器材是否完好齊全。

　　10、電梯在檢修、清潔時，應在電梯首層及轎廂擺放警示牌。

　　11、客、貨梯嚴格分流使用，嚴禁用客運電梯運載貨物。

　　12、在電梯出入口明顯位置張貼有關安全警示標志、維修保養企業名稱以及應急、投訴電話號碼。

電梯管理制度10

　　電梯是高層住宅業主的共有財產，也是所有共有財產中最為昂貴設備之一。保護和延長其使用壽命是您我的共同責任，您應該象愛護自己家的電器一樣愛護它、保護它，為此您必須嚴格執行以下規定：

　　一、使用電梯時應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物轉動或拍打顯示按鈕，不準隨意按動警鈴按鈕。

　　二、不得超載運作，當超載訊號鈴聲響起時，站在門口的乘客應自覺退出，不得采取任何形式的強制關門手段。

　　三、為了您和大家的`健康，請不要在電梯內吸煙、吐痰、棄物和掀動損壞轎箱內裝飾物，違者罰款200—500元。

　　四、不允許裝運易燃易爆危險品，如遇特殊情況，需經物業站領導批準，并采取安全措施有專人護送方可裝運。

　　五、業主或物業使用人如裝修應事先告知物業站，并服從管理人員統一安排，在規定時間內，使用采取防護措施的指定電梯，否則，造成電梯故障，由當事人全部負責并賠償。

　　六、乘電梯時，不可將身體倚靠轎門，進出門時不許長時間站在門中間，兒童不宜無大人陪護單獨乘電梯，以免發生意外。

　　七、電梯出現下列情況應及時報告物業站或監控室：

　　1、門的開或關失去控制;

　　2、運行時有明顯的速度異常;

　　3、運行時有異常的振動和響聲;

　　4、有漏電現象;

　　八、當電梯在運行中突然發生停運等故障時，乘客不必緊張，強按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕，箱體以及強行撬門等急躁行為。

　　九、不允許開啟轎箱頂部安全窗和安全門來裝運物品。

　　十、乘客看到停運標志時不得采取任何方式使其開啟或移動標志牌的行為，以免發生人身設備意外。

電梯管理制度11

　　現場管理制度——安全管理制度（電梯類）

　　電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。

　　1、實施安全教育

　　由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設備的安全操作規程和乘梯安全規則。

　　2、電梯司梯人員操作安全管理

　　安全操作守則：

　　1）保證電梯正常運行，提高服務質量，防止發生事故；

　　2）要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位；

　　3）電梯不帶病運行、不超載運行；

　　4）操作時不吸煙、不閑談等；

　　5）執行司機操作規程：

　　a、每次開啟廳門進入轎箱內，必須作試運行，確定正常時才能載人；

　　b、電梯運行中發生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理；

　　c、遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯系外援；

　　d、禁止運超大、超重的'物品；

　　e、禁止在運行中打開廳門；

　　f、工作完畢時，應將電梯停在基站并切斷，關好廳門。

　　3、加強對乘梯人員的安全管理

　　制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內容是：

　　用手按鈕，嚴禁撞擊不許吸煙，勿靠廂門

　　運行之時，擠門危險危險物品，禁止進梯

　　保持清潔，勿吐勿丟若遇危險，請按警鈴

　　超載鈴響，后進退出兒童乘梯，成人攜帶

　　樓內火災，切勿乘梯

電梯管理制度12

　　一、電梯崗位職責

　　(一)單位主管設備安全負責人職責

　　1、組織貫徹執行國家、省、市、區有關部門關于電梯管理方面的法律法規和電梯操作規程;

　　2、全面負責本單位電梯使用管理工作;

　　3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系;

　　4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規章制度及有關規定，并經常督促檢查其執行情況;

　　5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執行情況;

　　6、經常深入使用現場，查看電梯使用狀況;

　　7、組織電梯事故調查分析，找出原因，制定防范措施。

　　(二)管理部門負責人職責

　　1、在單位主管設備負責人的領導下，具體組織貫徹執行上級有關電梯使用管理方面的規定;

　　2、負責本單位電梯使用管理工作，組織或會同有關部門編制本單位電梯使用管理規章制度;

　　3、審核本單位有關電梯的統計報表;

　　4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;

　　5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節能改造技術資料的保存;

　　6、抓好操作人員的安全教