裝修管理方案具體內(nèi)容
一、施工人員管理
（一）施工人員出入物業(yè)小區(qū)必須佩帶出入證，無證人員不準入內(nèi)。
（二）施工人員只能按裝修電梯使用方法規(guī)定乘用。
1.施工人員如確定裝修工作時需要在裝修房屋內(nèi)暫住，經(jīng)由房屋業(yè)主向管理處提出書面申請承諾書，幷應(yīng)持有派出所簽發(fā)的暫住證。
2.施工人員只能在限定的有關(guān)區(qū)域內(nèi)作業(yè)，不得任意竄戶。
3.施工人員應(yīng)遵守管理處對裝修施工工作作出的一切規(guī)定，幷接受安管人員的管理，如有破壞或盜竊等違法行為，須負法律責任。
4.施工隊(或承包人)必須加強施工管理和對施工人員的教育：
不酗酒鬧事，不打架毆斗，不參與賭博或從事其它違法活動；
不得在建筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻劃，禁止隨地便溺；
不得亂扔垃圾雜物，不隨地吐痰，不亂倒剩余食物，不在園區(qū)內(nèi)曬衣物；
不得違反安全操作規(guī)程，冒險操作；從事機電安裝、電焊等操作人員必須持證上崗，上崗證應(yīng)在管理員要求之時向物業(yè)管理處出示。
5.應(yīng)急處理
如施工現(xiàn)場突發(fā)事件（水淹、煤氣泄漏、火警或民工毆斗等），現(xiàn)場人員應(yīng)做到： 保持鎮(zhèn)靜，不要慌張。
在自身安全條件下，采取可能采取的措施，阻止事態(tài)發(fā)展或減少不良后果。 盡快通知物業(yè)或管家，安管部安管人員或管理處前來處理。
撤離現(xiàn)場，并勸阻無關(guān)人員不要進入現(xiàn)場。
（十）、施工人員的車輛不得隨意停放，非機動車停放在指定地點，運貨車在卸下物品后應(yīng)立即駛離，不在園區(qū)門口或車庫停泊。
（十一）、裝修過程中如發(fā)生工傷事故(包括第三者責任事故)及因施工對房屋造成的損害均由業(yè)主和裝修單位負責。
（十二）為確保物業(yè)園區(qū)的美好環(huán)境及業(yè)主的安全，五礦紫晶御府物業(yè)管理處禁止有以下行為發(fā)生：
1、禁止未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者住宅室內(nèi)裝修超過設(shè)計標準、規(guī)范而增加樓面荷載的。
2、禁止在住宅小區(qū)共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物；將私家花園及其附屬部分以任何形式封閉或改建成居室、溫室或儲藏間等。
3、禁止拆砸地面、排煙道/風道，以及私自拆改供暖管道、上下水主管道、消防設(shè)施、電視通訊系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、供電線路、屋面防水隔熱層等相關(guān)設(shè)施。
4、增設(shè)電器線路應(yīng)在用電容量范圍內(nèi)，禁止私自擴容。
5、禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。
6、如需做衛(wèi)生間防水層的，應(yīng)當按照防水標準制定施工方案，并應(yīng)做好閉水試驗（不少于48小時）。
7、禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，破壞承重墻原貌，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體、在非承重外墻上開門、窗。
8、為維護房屋外觀統(tǒng)一，禁止擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、貨籃、花架、防盜柵欄和隨意安裝空調(diào)室外機等。因裝修不當造成相鄰房屋或公共部位損壞的相關(guān)業(yè)主要應(yīng)承擔修復(fù)、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
9、禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。
10、衛(wèi)生間吊頂、浴缸及各類管道要預(yù)留檢修孔位置，禁止封死。
11、禁止安裝太陽能熱水器及無線電視信號接收器。
12、禁止改變住宅外立面、排氣管/排風管伸出墻外。
13、裝修期間進入小區(qū)的物料、車輛等不能污染小區(qū)環(huán)境。運送物料的車輛需走專用運送通道，請備好倒運工具，服從現(xiàn)場人員管理。
14、搬運物品時禁止損壞電梯、走廊、門窗、地面、扶手、墻壁、頂棚等共用設(shè)備設(shè)施，
對于損壞的須按實價賠償。
15、裝修垃圾應(yīng)袋裝封口，并按規(guī)定時間將垃圾運送到指定地點堆放，搬運物料或垃圾后應(yīng)負責及時打掃，保持公共部位清潔。禁止影響和破壞小區(qū)環(huán)境以及從高處向下拋擲。
16、裝修期間應(yīng)關(guān)閉入戶門，禁止在公共區(qū)域施工，禁止將施工設(shè)備、用料、垃圾或水泥等存放在共用部位。
17、禁止將水泥、沙石、建筑用料或裝修垃圾、雜物、油漆等投入廁所或下水道里,由此產(chǎn)生的一切損失由施工業(yè)主負責修復(fù)和賠償。
18、禁止在雨水管內(nèi)排放污水。
19、禁止在施工現(xiàn)場留下火種或易燃危險品。
20、施工現(xiàn)場必須設(shè)有施工安全負責人,施工現(xiàn)場禁止私自亂拉臨時電線以及有明火作業(yè)。如需進行臨時用電/動火施工需要到物業(yè)管理公司申請辦理《臨時用電/動火許可證》。
21、不得拒絕和阻礙物業(yè)公司依據(jù)本協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝修活動的監(jiān)督檢查。
四、作業(yè)時間規(guī)定
（—）、集中裝修期（集中辦理入伙后三個月內(nèi)）
裝修時間：每天7：30—18：30
物料運送時間：每天7：30—18：30（專梯運送）。
（二）、非集中裝修期
裝修時間：上午9：00-12：00，下午13：30-17：30
物料運送時間：上午9:00-12：00，下午13：30-17：30（專梯運送）
注：國家法定節(jié)假日不得進行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的施工，不得進行影響相鄰業(yè)主正常休息的裝修活動。
五、施工人員行為規(guī)范
（一）、施工人員進入小區(qū)施工必須辦理《裝修人員出入證》，并在管理處指定大門進出。該證采用A、B證形式，施工人員進小區(qū)時持“A證”，“B證”交于門崗由秩序維護員管理；出小區(qū)時，在門崗處領(lǐng)回“B證”。任何人不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)借《裝修人員出入證》。
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