商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同
隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編精心整理的商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方（出售方）：_____________________________
乙方（買(mǎi)受方）：___________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將銷(xiāo)售給乙方的商鋪，進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以共同遵守。
一、合同標(biāo)的
甲方將位于__________________________________________________商鋪（建筑面積_________平方米）出售給乙方。
二、返租方式
該商鋪由甲方返租2年，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理5年，2年返租租金為總房款的20%，直接從商鋪總房款中扣除，即買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)為原總房款的80%；第3—5年租金按實(shí)際收入歸乙方所有，須支付甲方租金的10%作為管理費(fèi)用。
甲方租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
租賃期間由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一招租，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。乙方同意由甲方自己統(tǒng)一招商、租賃或委托專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理公司統(tǒng)一招商、租賃；如乙方需要自行招商、租賃和自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)，須經(jīng)甲方同意，并接受甲方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理要求。
租賃期內(nèi)乙方承租人對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利。
三、租金及支付方式
四、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方承租人有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲乙雙方同意乙方承租人在不損害建筑主體的情況下，根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修以及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方承租人承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用按1.0元/㎡/月收取。
4、該商鋪收取萬(wàn)元押金。押金由甲方收取，在租賃期屆滿(mǎn)或乙方承租人符合退租條件的情況下，退還押金。
5、租賃期屆滿(mǎn)以后，乙方承租人須對(duì)商鋪裝飾裝修、平面格局等進(jìn)行清理和復(fù)原，將商鋪恢復(fù)原狀后退租。
五、產(chǎn)權(quán)變更
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時(shí)通知乙方及乙方承租人，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方及乙方承租人的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
六、租期屆滿(mǎn)及續(xù)租
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。
七、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
八、其他約定
在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。5年統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理期屆滿(mǎn)以后，商鋪由業(yè)主自行招租，自行經(jīng)營(yíng)管理。租期屆滿(mǎn)之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。
甲方：__________________________乙方：___________________________
地址：__________________________地址：___________________________
電話(huà)：__________________________電話(huà)：____________________________
代表人簽字（公章）：____________代表人簽字（公章）：____________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
【商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同】相關(guān)文章：
返租商鋪簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本11-13
商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議04-11
統(tǒng)一的勞動(dòng)合同03-07
經(jīng)營(yíng)管理合同12-05
淺析產(chǎn)權(quán)式商鋪開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)問(wèn)題05-22
委托經(jīng)營(yíng)管理合同02-22
店鋪經(jīng)營(yíng)管理合同05-01